2024年标准住宅租赁合同：包含租金、租期及维修等条款的范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年标准住宅租赁合同：包含租金、租期及维修等条款的范本本合同目录一览第一条租赁房屋及租金1.1房屋描述1.2租金金额1.3租金支付方式1.4租金调整条款第二条租期2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3续租条款第三条租赁押金3.1押金金额3.2押金退还条件3.3押金退还方式第四条维修责任4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任4.3维修请求及处理流程第五条房屋使用及限制5.1房屋使用范围5.2房屋损坏责任5.3房屋改造限制第六条房屋保险6.1保险责任范围6.2保险费用承担第七条租金迟延支付7.1租金迟延支付的后果第八条提前解约8.1解约条件8.2解约通知期限8.3解约费用承担第九条违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁或诉讼地点及法院第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条其他条款12.1房屋交付清单12.2房屋返还清单12.3附加条款第十三条附件13.1房屋照片13.2租赁押金收据13.3房屋保险单第十四条签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置1.2租赁物的面积1.3租赁物的用途第二条租期2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3续租条款第三条租金3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付日期3.4租金调整条款第四条维修责任4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任4.3维修请求处理流程第五条保险5.1承租人的保险责任5.2出租人的保险责任第六条房屋使用6.1房屋使用规定6.2禁止行为6.3房屋变更用途的规定第七条押金7.1押金金额7.2押金支付日期7.3押金的退还第八条提前解约8.1提前解约的条件8.2提前解约的通知期限8.3提前解约的相关费用第九条违约责任9.1出租人的违约行为9.2承租人的违约行为9.3违约责任的处理方式第十条争议解决10.1争议解决的途径10.2争议解决的时间限制第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条其他条款12.1合同的修改和补充12.2合同的解除12.3合同的继承第十三条通知13.1通知的方式13.2通知的有效期第十四条附则14.1合同的生效14.2合同的终止第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置：甲方（出租人）将位于【具体地址】的【房屋面积】平方米的住宅房屋出租给乙方（承租人）。1.2租赁物的面积：租赁房屋的面积为【房屋实际面积】平方米。1.3租赁物的用途：乙方租用该房屋用于【乙方的使用目的，如住宅、办公等】。第二条租期2.1租赁开始日期：租赁期限自【租赁开始日期】起。2.2租赁结束日期：租赁期限至【租赁结束日期】止。2.3续租条款：如乙方需续租，应于租赁期满前【提前通知期限】内向甲方提出书面续租申请。甲方应在收到乙方续租申请后的【答复期限】内书面答复乙方。第三条租金3.1租金金额：租金为每月【租金金额】元。3.2租金支付方式：乙方应通过【支付方式，如银行转账、现金等】支付租金。3.3租金支付日期：乙方应在每个租赁期的开始日期之日起【支付日期】内支付当期租金。3.4租金调整条款：租金调整机制如下：【详细描述租金调整的条件、方式和时间】。第四条维修责任4.1出租人的维修责任：甲方负责维护租赁房屋及附属设施的正常使用状态。4.2承租人的维修责任：乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，并负责日常小修小补。4.3维修请求处理流程：乙方如遇到房屋及附属设施损坏或故障，应及时通知甲方。甲方应在收到乙方通知后的【响应时间】内进行维修。第五条保险5.1承租人的保险责任：乙方应自行购买【保险类型，如火灾保险】以保障租赁期间的人身及财产安全。5.2出租人的保险责任：甲方应购买【保险类型，如物业综合保险】以保障租赁房屋及附属设施的安全。第六条房屋使用6.1房屋使用规定：乙方应按照约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2禁止行为：乙方不得在租赁房屋内进行【禁止行为，如赌博、非法经营等】。6.3房屋变更用途的规定：如乙方需变更房屋用途，应提前【提前通知期限】书面征求甲方同意，并按照甲方要求承担相关费用和责任。第七条押金7.1押金金额：乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金【押金金额】元。7.2押金支付日期：乙方应在与甲方签订合同之日起【支付日期】内支付押金。7.3押金的退还：租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方应在确认无损坏或经乙方赔偿后【退还日期】内退还乙方押金。第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租金1.1房屋描述甲方（出租人）将位于【地址】的【房屋面积】平方米的住宅房屋出租给乙方（承租人）。房屋具体描述如下：【房屋描述内容，包括但不限于房屋的结构、设施、装修情况等】1.2租金金额乙方向甲方支付的租金为每月【金额】元。租金支付周期为每月一次，乙方应在每月的【日】前将租金支付给甲方。1.3租金支付方式（1）银行转账：乙方将租金转账至甲方指定的银行账户，账号为【账号】。（2）现金支付：乙方可以直接到甲方指定的地点支付现金。（3）其他方式：双方可另行协商确定租金支付方式。1.4租金调整条款租金调整机制如下：（1）每满一年，租金将根据市场行情进行调整，调整幅度为【百分比】。（2）租金调整的具体金额由甲方提出，乙方有权在收到调整通知后的【天数】内提出异议，双方协商确定最终租金金额。第二条租期2.1租赁开始日期本合同的租赁期限自【开始日期】起至【结束日期】止。2.2租赁结束日期租赁期满后，乙方如需续租，应于租赁期满前的【天数】内向甲方提出书面续租申请。双方就续租事项达成一致的，应签订新的租赁合同。2.3续租条款（1）乙方提出续租申请后，甲方应在【天数】内回复乙方是否同意续租。（2）甲方同意续租的，双方应就新的租赁期限、租金等事项签订书面协议。（3）甲方不同意续租的，乙方应在租赁期满前【天数】内搬离租赁房屋。第三条租赁押金3.1押金金额乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付租赁押金【金额】元。3.2押金退还条件租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后【天数】内退还乙方租赁押金。3.3押金退还方式甲方通过银行转账方式退还乙方租赁押金，退还金额为【金额】元。第四条维修责任4.1出租人的维修责任甲方负责维护租赁房屋的结构安全及基本设施的正常运行。租赁期内，因房屋结构、设施设备等原因导致乙方无法正常使用的，甲方应在【天数】内予以修复。4.2承租人的维修责任乙方应合理使用房屋及附属设施，因乙方使用不当造成损坏的，乙方负责修复并承担相关费用。4.3维修请求及处理流程（1）乙方发现房屋及附属设施存在缺陷或损坏的，应立即通知甲方。（2）甲方接到维修请求后，应在【天数】内确定是否同意维修，并通知乙方。（3）甲方同意维修的，应在【天数】内完成维修。第五条房屋使用及限制5.1房屋使用范围乙方仅限于【使用范围】使用租赁房屋，不得将房屋转租、转让或抵押给第三方。5.2房屋损坏责任乙方应合理使用房屋及附属设施，如因使用不当导致房屋及设施损坏的，乙方应承担修复费用及因此产生的其他损失。5.3房屋改造限制未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行改动、装修或增设他物。如需改动、装修或增设他物的，乙方应向甲方提出申请，并承担相关费用。第六条房屋保险6.1保险责任范围甲方应购买火灾、盗窃等基本保险，并将乙方name列入保险受益人。6.2保险费用承担保险费用由甲方承担。第八条提前解约8.1提前解约的条件：在租赁期内，如乙方需提前解除本合同，应提前【提前通知期限】书面通知甲方。8.2提前解约的通知期限：乙方提前解约的，应至少提前【通知期限】日书面通知甲方。8.3提前解约的相关费用：乙方提前解约的，乙方应支付给甲方【提前解约费用】作为违约金。第九条违约责任9.1出租人的违约行为：如甲方未按照本合同约定提供租赁房屋或未履行甲方义务的，甲方应承担违约责任。9.2承租人的违约行为：如乙方未按照本合同约定支付租金或未履行乙方义务的，乙方应承担违约责任。9.3违约责任的处理方式：违约方应向守约方支付【违约金金额】作为违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十条争议解决10.1争议解决的途径：如本合同的任何条款或双方的任何争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向【具体法院或仲裁机构】提起诉讼或仲裁。10.2争议解决的时间限制：争议发生之日起【时间限制】日内未能解决的，任何一方均可依法向人民法院或仲裁机构提起诉讼或仲裁。第十一条法律适用11.1合同适用的法律：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.1合同的修改和补充：本合同的修改和补充必须采用书面形式，经双方签字或盖章后生效。12.2合同的解除：双方同意，在符合本合同约定的解除条件下，可以解除本合同。12.3合同的继承：本合同的权利和义务可依法由继承人继承。第十三条通知13.1通知的方式：双方应以书面形式通过【联系方式，如电子邮件、短信等】进行通知。13.2通知的有效期：通知自发送之日起【有效期】日内有效。第十四条附则14.1合同的生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同的终止：本合同在租赁期满或双方达成终止协议之日起终止。第八条租金迟延支付8.1租金迟延支付的后果乙方未按约定时间支付租金的，每迟延一日，应支付迟延部分租金的【百分比】作为迟延金。第九条提前解约9.1解约条件在租赁期内，双方同意提前解除合同的，可协商确定解约条件。9.2解约通知期限乙方需提前【天数】通知甲方解除租赁合同，甲方同意解约的，双方签订解约协议。9.3解约费用承担提前解约产生的费用，由【承担方】承担。第十条违约责任10.1出租人违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付赔偿金。10.2承租人违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付赔偿金。第十一条法律适用11.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.1房屋交付清单本合同签订后【天数】内，甲方应向乙方提供房屋交付清单，载明房屋及附属设施的名称、数量、状况等信息。12.2房屋返还清单租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，并签署房屋返还清单。12.3附加条款本合同未尽事宜，双方可另行签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。第十三条附件13.1房屋照片本合同附件包括房屋照片，用以确认租赁房屋的实际情况。13.2租赁押金收据本合同附件包括租赁押金收据，用以确认乙方已向甲方支付租赁押金。13.3房屋保险单本合同附件包括房屋保险单，用以确认甲方已购买房屋保险，并将乙方列入保险受益人。第十四条签署日期及地点14.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署地点本合同于【地点】签署。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：【年】年【月】月【日】日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，与本合同有关联的个体或组织，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。第二条第三方介入的程序2.1甲方和乙方应在本合同中明确第三方的介入程序，包括但不限于第三方介入的条件、方式、时间等。2.2甲方和乙方应在第三方介入前，与第三方就介入事项进行充分沟通，并取得双方同意。2.3甲方和乙方应在第三方介入后，及时通知对方，并明确第三方介入的具体事项和范围。第三条第三方的主要责任3.1第三方应按照甲乙方的约定，履行与本合同相关的义务，包括但不限于提供服务、维修、保险等。3.2第三方应保证其提供的服务或商品的质量、安全、合法性，并对其提供的服务或商品承担相应的责任。第四条甲乙方的权利与义务4.1甲方和乙方应在选择第三方时，充分了解第三方的背景、资质、信誉等情况，并自行承担因选择第三方而产生的风险。4.2甲方和乙方应协助第三方完成介入事项，并提供必要的资料、信息等。4.3甲方和乙方应对第三方介入事项进行监督，确保第三方按照约定履行义务。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其提供的服务或商品承担相应的责任，但甲方和乙方另有约定的除外。5.2第三方介入事项导致的损失或损害，由第三方承担责任。但甲方和乙方未履行协助、监督等义务的，应承担相应的责任。5.3第三方介入事项导致的损失或损害，超过第三方责任限额的，由甲方和乙方按照约定承担超额部分的责任。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方与乙方之间的租赁合同关系。6.2第三方对甲方或乙方的任何承诺、保证，均视为对双方的承诺、保证。6.3甲方和乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲方和乙方之间的租赁合同履行。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入事项完成后，第三方应向甲方和乙方提供书面介入终止报告。7.2甲方和乙方应在收到第三方介入终止报告后，及时核实并确认。7.3第三方介入终止后，甲方和乙方应停止向第三方支付费用，并有权要求第三方退还已支付的费用。第八条第三方介入的违约处理8.1第三方未按照约定履行义务的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2甲方和乙方未按照约定履行协助、监督等义务的，甲方和乙方应承担相应的责任。8.3第三方未按照约定提供服务或商品，导致甲方或乙方损失的，第三方应承担赔偿责任。第九条第三方介入的争议解决9.1甲方、乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。9.2争议解决过程中，不影响甲方和乙方之间的租赁合同履行。第十条合同的变更与解除10.1本合同的变更或解除，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面协议。10.2合同变更或解除后，不影响甲方和乙方之间的租赁合同履行。第十一条附则11.1本合同的附件，如有补充协议、第三方提供的服务协议等，均为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。11.2本合同的修改和补充，应采用书面形式，经甲方、乙方和第三方签字或盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同具有利益关系的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入是指在租赁期内，第三方以租赁房屋为标的物，与甲方或乙方产生权益关系的行为。第二条第三方介入的限制2.1甲方不得未经乙方同意，将租赁房屋的部分或全部权益转让给第三方。2.2乙方不得未经甲方同意，将租赁房屋的部分或全部权益转租给第三方。2.3甲方或乙方与第三方进行租赁房屋权益转让或转租的，应签署书面协议，并通知对方。第三条第三方权益的行使3.1第三方如欲行使租赁房屋的权益，应以书面形式通知甲方或乙方。3.2甲方或乙方收到第三方通知后，应在【天数】内回复第三方是否同意其行使权益。3.3甲方或乙方同意第三方行使权益的，应与第三方签署书面协议，明确第三方的权益范围及期限。第四条第三方责任限额4.1第三方如因行使租赁房屋权益造成甲方或乙方损失的，第三方应承担赔偿责任。4.2甲方或乙方如因行使租赁房屋权益造成第三方损失的，甲方或乙方应承担赔偿责任。4.3第三方赔偿责任限额为本合同约定的房屋租金总额的【百分比】。第五条第三方与甲乙方的权益划分5.1第三方行使租赁房屋权益的，不影响甲方或乙方根据本合同享有的权益。5.2甲方或乙方行使租赁房屋权益的，不影响第三方根据本合同享有的权益。5.3第三方与甲方或乙方之间的权益划分，应由双方另行签署书面协议予以明确。第六条第三方解约6.1第三方要求解除与甲方或乙方的租赁合同的，应提前【天数】通知甲方或乙方。6.2甲方或乙方收到第三方解约通知后，应与第三方协商确定解约条件。6.3第三方解约导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担赔偿责任。第七条第三方违约责任7.1第三方违反本合同约定的，应承担违约责任，向甲方或乙方支付赔偿金。7.2甲方或乙方违反本合同约定的，应承担违约责任，向第三方支付赔偿金。7.3第三方违约责任限额为本合同约定的房屋租金总额的【百分比】。第八条第三方权益的转让8.1第三方如需将其在本合同项下的权益转让给他人，应提前【天数】通知甲方或乙方。8.2甲方或乙方收到第三方权益转让通知后，应在【天数】内回复第三方是否同意转让。8.3甲方或乙方同意第三方权益转让的，应与第三方及受让人签署书面协议，明确受让人的权益范围及期限。第九条第三方与甲乙方的沟通协调9.2甲方、乙方与第三方发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法解决。第十条第三方介入对本合同其他条款的影响10.1本合同其他条款如与第三方介入有关，甲方、乙方应根据本附加条款进行相应调整。10.2本合同其他条款如与第三方介入无关，不受本附加条款影响。第十一条附件11.1本附加条款的附件包括第三方与甲方或乙方签署的书面协议、权益转让协议等。11.2附件与本附加条款具有同等法律效力。第十二条签署日期及地点12.1本附加条款自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本附加条款于【地点】签署。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：【年】年【月】月【日】日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋现状照片附件二：租赁房屋平面图附件三：租金支付证明模板附件四：维修服务协议附件五：保险购买证明模板附件六：第三方服务提供方资质证明附件七：租赁合同补充协议附件一：租赁房屋现状照片详细要求：照片应包括但不限于房屋外观、内部装修、家具家电等现状。照片数量不少于【具体数量】，应清晰反映租赁房屋的实际情况。附件二：租赁房屋平面图详细要求：平面图应详细标注房屋的结构、面积、房间分布等。平面图应由专业机构出具，并加盖公章。附件三：租金支付证明模板详细要求：租金支付证明应由银行或其他金融机构出具，证明乙方已按照约定支付租金。附件四：维修服务协议详细要求：维修服务协议应明确甲乙双方在维修责任、维修请求处理流程、维修费用等方面的权利义务。附件五：保险购买证明模板详细要求：保险购买证明应由保险公司出具，证明乙方已购买约定的保险。附件六：第三方服务提供方资质证明详细要求：第三方服务提供方应提供有效的营业执照、税务登记证、组织机构代码证等资质证明文件。附件七：租赁合同补充协议详细要求：补充协议应包括但不限于租赁期限延长、租金调整、提前解约等条款。补充协议应由甲乙双方及第三方签字或盖章。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定提供租赁房屋或未履行甲方义务的。2.乙方未按照约定支付租金或未履行乙方义务的。3.第三方未按照约定提供服务或商品的。4.甲方、乙方、第三方违反本合同的其他约定。违约责任认定标准：1.甲方、乙方、第三方的违约行为，应根据违约行为的性质、情节严重程度、对合同履行造成的影响等因素综合判断。2.违约责任认定应遵循公平原则，确保各方合法权益。示例说明：1.如甲方未按照约定提供租赁房屋，导致乙方无法正常使用，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。2.如乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.如第三方未按照