2024商铺租赁合同终止及租赁物交付验收协议书2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商铺租赁合同终止及租赁物交付验收协议书本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2承租方信息2.租赁商铺的基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺设施3.合同终止的原因和依据3.1终止原因3.2法律依据4.租赁期限及终止日期4.1原租赁期限4.2终止日期5.租赁费用及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3逾期支付处理6.租赁物交付6.1交付时间6.2交付地点6.3交付清单7.租赁物验收7.1验收时间7.2验收标准7.3验收流程8.租赁物现状描述8.1物理状况8.2功能状况8.3设备状况9.租赁物修缮责任9.1租赁方修缮责任9.2承租方修缮责任10.租赁物损坏赔偿10.1损坏认定10.2赔偿标准10.3赔偿流程11.合同终止后的费用结算11.1租金结算11.2水电费结算11.3其他费用结算12.合同解除及违约责任12.1解除合同条件12.2违约责任13.争议解决方式13.1争议解决途径13.2争议解决机构14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同生效条件14.3合同变更及解除14.4合同附件及补充协议第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.1.1名称：____________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3联系地址：____________________1.1.4联系电话：____________________1.2承租方信息1.2.1名称：____________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3联系地址：____________________1.2.4联系电话：____________________2.租赁商铺的基本情况2.1商铺位置：____________________2.2商铺面积：____________________平方米2.3商铺结构：____________________2.4商铺设施：____________________3.合同终止的原因和依据3.1终止原因：____________________3.2法律依据：____________________4.租赁期限及终止日期4.1原租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日4.2终止日期：____年____月____日5.租赁费用及支付方式5.1租金金额：每月人民币____元整5.2支付方式：每月____日前支付至租赁方指定账户5.3逾期支付处理：逾期未支付租金的，每逾期一日，应向租赁方支付____%的违约金6.租赁物交付6.1交付时间：____年____月____日6.2交付地点：____________________6.3交付清单：____________________7.租赁物验收7.1验收时间：自交付之日起____个工作日内7.2验收标准：按照《商铺租赁物验收标准》执行7.3验收流程：____________________8.租赁物现状描述8.1物理状况：商铺外观完好，无严重损坏；内部结构完整，无重大隐患；地面平整，无裂缝；墙面无脱落；门窗完好，关闭严密。8.2功能状况：商铺内水电设施齐全，线路正常；设备运行良好，无故障；空调、消防等设施正常工作。8.3设备状况：商铺内所有设备均符合租赁要求，无损坏、缺失或故障。9.租赁物修缮责任9.1租赁方修缮责任：商铺结构、公共设施及设备在租赁期间发生的损坏或故障，由租赁方负责修缮。9.2承租方修缮责任：商铺内部装修、设施设备在租赁期间发生的损坏或故障，由承租方负责修缮。10.租赁物损坏赔偿10.1损坏认定：租赁物损坏的认定，应依据《租赁物损坏认定标准》执行。10.2赔偿标准：租赁物损坏的赔偿，按照实际修复费用计算，包括但不限于材料费、人工费等。10.3赔偿流程：承租方应在发现租赁物损坏后____个工作日内通知租赁方，双方协商确定赔偿事宜。11.合同终止后的费用结算11.1租金结算：合同终止前，承租方应结清所有未付租金。11.2水电费结算：合同终止前，承租方应结清所有未付的水电费。11.3其他费用结算：合同终止前，承租方应结清所有其他应付款项，包括但不限于物业管理费、清洁费等。12.合同解除及违约责任12.1解除合同条件：在合同约定的解除条件出现时，任何一方均有权解除合同。12.2违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。13.争议解决方式13.1争议解决途径：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构：如双方同意，可约定仲裁委员会作为争议解决机构。14.其他约定事项14.1合同附件：本合同附件包括但不限于租赁物交付清单、租赁物现状描述、验收标准等。14.2合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同变更及解除：本合同的变更或解除，应经双方协商一致，并以书面形式作出。14.4合同附件及补充协议：本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和定义15.1第三方的概念：在本合同中，第三方是指除合同双方（甲方和乙方）之外的任何个人、企业或其他组织，其介入本合同的目的包括但不限于提供中介服务、专业评估、咨询服务等。15.2.1中介机构：提供租赁双方联系、信息沟通、合同签订等服务。15.2.2评估机构：对租赁物的价值、现状等进行评估。15.2.3咨询机构：提供法律、财务、市场等方面的专业咨询。15.2.4其他第三方：根据合同需要介入的其他个人或组织。16.第三方的责任和权利16.1责任：16.1.1第三方应按照合同约定和法律规定，履行其职责，保证提供的服务符合合同要求。16.1.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同双方权益受损，应承担相应的法律责任。16.2权利：16.2.1第三方有权根据合同约定收取合理的服务费用。16.2.2第三方有权要求合同双方提供必要的信息和配合。17.第三方介入的程序17.1介入申请：合同双方在需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入的目的和理由。17.2介入同意：对方应在收到申请后____个工作日内，以书面形式回复是否同意第三方介入。17.3介入实施：合同双方同意第三方介入后，由第三方按照合同约定和法律规定，履行其职责。18.第三方责任限额18.1责任限额的设定：第三方责任限额应根据第三方的专业能力、服务性质及合同双方协商确定。18.2责任限额的适用：第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同双方权益受损，其赔偿金额不得超过合同约定的责任限额。18.3超额责任：如第三方责任导致合同双方权益受损的金额超过责任限额，超出部分由第三方自行承担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1合同双方与第三方的责任划分：合同双方与第三方之间的责任划分，应依据合同约定和法律规定执行。19.2第三方与租赁物的关系：第三方在介入本合同过程中，其行为仅限于提供专业服务，不改变其与租赁物之间的法律关系。19.3第三方与合同双方的关系：第三方与合同双方的关系是基于合同约定，第三方不参与合同双方的权益分配。20.第三方变更和退出20.1变更：在合同履行过程中，如需变更第三方，合同双方应协商一致，并以书面形式作出变更。20.2退出：第三方在合同履行过程中，如因自身原因或合同约定的事由退出，应提前____个工作日通知合同双方，并按照合同约定履行相关手续。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式：第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2争议解决机构：如合同双方同意，可约定仲裁委员会作为争议解决机构。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物交付清单详细要求：清单应列明租赁物的名称、规格、数量、新旧程度等信息，并由双方签字确认。说明：此清单作为租赁物交付和验收的依据。2.租赁物现状描述详细要求：描述应包括租赁物的物理状况、功能状况和设备状况，并由双方签字确认。说明：此描述作为租赁物交付时的现状记录。3.验收标准详细要求：标准应详细列明租赁物的验收条件、验收流程和验收结果的处理方式。说明：此标准作为租赁物验收的依据。4.租赁费用支付凭证详细要求：凭证应包括支付金额、支付时间、支付方式等信息，并由双方签字确认。说明：此凭证作为租赁费用支付的证明。5.租赁物损坏认定标准详细要求：标准应详细列明租赁物损坏的认定条件、损坏程度和赔偿标准。说明：此标准作为租赁物损坏认定的依据。6.合同附件详细要求：合同附件包括但不限于双方身份证复印件、营业执照复印件、相关协议等。说明：合同附件作为合同的有效补充。7.第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方的职责、权利、责任和费用等内容。说明：第三方介入协议作为第三方介入的依据。8.争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决的方式、机构和程序。说明：争议解决协议作为解决合同争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1未按合同约定支付租金或费用。1.2未按合同约定进行租赁物维修。1.3未经对方同意擅自改变租赁物用途。1.4逾期交付或未按约定验收租赁物。1.5未经对方同意，擅自转租、转借租赁物。1.6故意损坏租赁物或造成租赁物损失。2.责任认定标准：2.1违约行为的认定：根据合同约定和法律规定，判断是否存在违约行为。2.2责任认定：根据违约行为的严重程度和合同约定，确定违约责任。3.违约责任示例：3.1违约行为：乙方未按合同约定支付租金。3.2责任认定：乙方应向甲方支付逾期租金及____%的违约金。3.3违约责任：甲方有权要求乙方立即支付逾期租金，并承担违约责任。全文完。2024商铺租赁合同终止及租赁物交付验收协议书2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租赁商铺基本情况2.1.商铺位置2.2.商铺面积2.3.商铺结构2.4.商铺设施3.合同签订时间及期限3.1.合同签订日期3.2.租赁期限4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.租金支付时间5.租金调整及押金5.1.租金调整机制5.2.押金金额及退还方式6.合同终止及解除条件6.1.合同终止条件6.2.合同解除条件6.3.合同解除程序7.租赁物交付及验收7.1.租赁物交付时间7.2.租赁物验收标准7.3.租赁物验收程序8.租赁物维护及保养8.1.租赁物维护责任8.2.租赁物保养责任9.违约责任及赔偿9.1.违约行为及认定9.2.违约责任承担9.3.赔偿标准及方式10.争议解决方式10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构11.合同生效及变更11.1.合同生效条件11.2.合同变更程序12.合同解除后的处理12.1.合同解除后的财产处理12.2.合同解除后的债权债务处理13.合同附件13.1.附件一：租赁物清单13.2.附件二：租赁物使用规则14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：________1.1.2.出租方法定代表人：________1.1.3.出租方住所：________1.1.4.出租方联系方式：________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：________1.2.2.承租方法定代表人：________1.2.3.承租方住所：________1.2.4.承租方联系方式：________2.租赁商铺基本情况2.1.商铺位置：________2.2.商铺面积：________平方米2.3.商铺结构：________2.4.商铺设施：________3.合同签订时间及期限3.1.合同签订日期：________3.2.租赁期限：自________年________月________日起至________年________月________日止。4.租金及支付方式4.1.租金金额：每月人民币________元整。4.2.租金支付方式：________4.3.租金支付时间：每月________日前支付。5.租金调整及押金5.1.租金调整机制：________5.2.押金金额及退还方式：押金金额为人民币________元整，合同期满后无违约情况发生，押金在________日内无息退还。6.合同终止及解除条件6.1.合同终止条件：________6.2.合同解除条件：________6.3.合同解除程序：________7.租赁物交付及验收7.1.租赁物交付时间：________7.2.租赁物验收标准：________7.3.租赁物验收程序：________8.租赁物维护及保养8.1.租赁物维护责任8.1.1.出租方负责商铺的日常维护，确保商铺设施正常运行。8.1.2.承租方负责租赁期间商铺的合理使用，不得擅自更改商铺结构。8.1.3.承租方应保持商铺清洁卫生，定期进行保养。8.2.租赁物保养责任8.2.1.出租方对商铺的公共设施和设备进行定期检查和维护。8.2.2.承租方对租赁物进行合理使用，避免造成损坏。9.违约责任及赔偿9.1.违约行为及认定9.1.1.违约行为包括但不限于未按时支付租金、擅自改变租赁用途、损坏租赁物等。9.1.2.违约行为的认定依据本合同及相关法律法规。9.2.违约责任承担9.2.1.违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2.违约金按租金总额的________%计算。9.3.赔偿标准及方式9.3.1.赔偿标准根据实际损失确定，包括但不限于维修费用、损失赔偿等。9.3.2.赔偿方式为支付现金或等价物。10.争议解决方式10.1.争议解决方式10.1.1.双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。10.1.2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至________仲裁委员会仲裁。10.2.争议解决机构10.2.1.争议解决机构为________仲裁委员会。11.合同生效及变更11.1.合同生效条件11.1.1.双方在本合同上签字盖章后生效。11.1.2.合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除合同。11.2.合同变更程序11.2.1.合同变更需经双方书面同意，并签订补充协议。11.2.2.合同变更后的内容与本合同具有同等法律效力。12.合同解除后的处理12.1.合同解除后的财产处理12.1.1.合同解除后，出租方应将承租方交付的押金无息退还。12.1.2.承租方应将租赁物恢复原状或赔偿出租方损失。12.2.合同解除后的债权债务处理12.2.1.合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定处理债权债务关系。12.2.2.合同解除不影响已发生的债权债务的履行。13.合同附件13.1.附件一：租赁物清单13.1.1.附件一详细列明了租赁物的名称、规格、数量等信息。13.1.2.附件一为本合同的有效组成部分。13.2.附件二：租赁物使用规则13.2.1.附件二规定了租赁物的使用规则和注意事项。13.2.2.承租方应严格遵守附件二中的规定。14.其他约定事项14.1.本合同一式两份，双方各执一份。14.2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.3.本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1.第三方是指本合同签订后，经甲乙双方同意，介入本合同履行过程中的中介机构、评估机构、仲裁机构、监理机构或其他相关第三方。15.2.第三方介入的范围包括但不限于合同履行过程中的咨询、评估、监督、调解、仲裁等。16.第三方介入的程序16.1.第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相关协议。16.2.第三方介入协议应明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。17.第三方介入时甲乙方的额外条款及说明17.1.1.甲方和乙方应向第三方提供与本合同相关的必要信息和资料。17.1.2.甲方和乙方应积极配合第三方的介入工作，包括但不限于接受第三方提出的建议和监督。17.1.3.甲方和乙方应按照第三方介入协议的约定支付相关费用。18.第三方的责任限额18.1.第三方的责任限额应在本合同第三方的介入协议中明确约定。18.2.第三方的责任限额包括但不限于：18.2.1.第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成的损失。18.2.2.第三方在履行职责过程中因违反法律法规、行业标准或第三方介入协议造成的损失。19.第三方与其他各方的划分说明19.1.第三方介入后，甲乙双方的权利义务关系不变，第三方的介入不改变甲乙双方的法律地位。19.2.第三方在履行职责过程中，对甲乙双方的权利义务关系不承担责任。19.3.第三方在介入过程中，若因自身原因导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的责任。20.第三方介入的具体条款20.1.第三方介入的具体条款如下：20.1.1.第三方介入的时间、地点及方式。20.1.2.第三方介入的具体职责和任务。20.1.3.第三方介入的期限和退出条件。20.1.4.第三方介入的费用及支付方式。21.第三方介入后的争议解决21.1.若第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过协商解决。21.2.如协商不成，任何一方均可将争议提交至本合同约定的争议解决机构。22.第三方介入的终止22.1.第三方介入终止的条件包括但不限于：22.1.1.合同履行完毕。2