2024年房屋出售代办服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋出售代办服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方基本信息1.2代办服务方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋产权2.4房屋配套设施3.协议价格及付款方式3.1协议价格3.2付款方式3.3付款时间4.代办服务内容4.1房屋信息发布4.2房屋带看服务4.3谈判协调4.4签订合同4.5办理过户手续5.代办服务期限5.1代办服务起始时间5.2代办服务结束时间6.服务费用及支付方式6.1服务费用6.2支付方式6.3支付时间7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.解约条款8.1解约条件8.2解约通知8.3解约责任9.违约责任9.1出售方违约责任9.2代办服务方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同附件12.1房屋产权证明12.2其他相关证明材料13.合同生效及变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方全称：________1.1.2出售方地址：________1.1.3联系人：________1.1.4联系电话：________1.2代办服务方基本信息1.2.1代办服务方全称：________1.2.2代办服务方地址：________1.2.3联系人：________1.2.4联系电话：________2.房屋基本情况2.1房屋位置：________2.2房屋面积：________平方米2.3房屋产权：________（住宅/商业/办公等）2.4房屋配套设施：________3.协议价格及付款方式3.1协议价格：人民币________元整3.2付款方式：________（一次性付款/分期付款等）3.3付款时间：3.3.1首付款：人民币________元整，于合同签订之日起________日内支付；3.3.2尾款：人民币________元整，于房屋过户手续办理完毕之日起________日内支付。4.代办服务内容4.1房屋信息发布：代办服务方负责在合法合规的平台上发布房屋出售信息；4.2房屋带看服务：代办服务方负责安排带看服务，包括但不限于看房时间、看房人数等；4.3谈判协调：代办服务方负责协助双方进行价格谈判和合同条款协商；4.4签订合同：代办服务方协助双方签订房屋买卖合同；4.5办理过户手续：代办服务方负责协助双方办理房屋过户手续，包括但不限于产权转移、税费缴纳等。5.代办服务期限5.1代办服务起始时间：自合同签订之日起；5.2代办服务结束时间：房屋过户手续办理完毕之日。6.服务费用及支付方式6.1服务费用：人民币________元整；6.2支付方式：________（现金/银行转账等）；6.3支付时间：在合同签订之日起________日内支付。7.保密条款7.1保密内容：本合同内容及双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、个人信息等；7.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后________年内；7.3违约责任：任何一方违反保密义务，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币________元整。8.解约条款8.1解约条件8.1.1出售方单方解约：在合同签订后，因房屋产权问题或房屋实际状况与描述不符，出售方有权单方面解除合同，并退还已收取的代办服务费用；8.1.2代办服务方单方解约：若出售方未按时支付服务费用，或提供虚假信息误导代办服务方，代办服务方有权单方面解除合同；8.2解约通知：任何一方解约，需提前________天书面通知对方；8.3解约责任8.3.1出售方解约责任：若因出售方原因解约，除退还已收取的代办服务费用外，还需向代办服务方支付违约金人民币________元整；8.3.2代办服务方解约责任：若因代办服务方原因解约，代办服务方需退还已收取的代办服务费用，并支付违约金人民币________元整。9.违约责任9.1出售方违约责任9.1.1未按时支付款项：出售方未按时支付款项，需向代办服务方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之________计算；9.1.2提供虚假信息：出售方提供虚假信息导致合同无法履行，需承担相应的法律责任，并赔偿代办服务方因此遭受的损失；9.2代办服务方违约责任9.2.1未按时提供服务：代办服务方未按时提供服务，需向出售方支付违约金，违约金为合同服务费用的________%；9.2.2服务质量不合格：代办服务方提供的服务不符合合同约定，需重新提供服务或退还部分服务费用。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼；10.2争议解决机构：无。11.合同解除11.1合同解除条件：在符合法律规定的情形下，任何一方均可解除合同；11.2合同解除程序：解除合同需提前________天书面通知对方，并按照合同约定承担相应的责任。12.合同附件12.1房屋产权证明：房屋产权证复印件；12.2其他相关证明材料：如购房合同、户口本等。13.合同生效及变更13.1合同生效条件：双方签字盖章后，本合同自________年________月________日起生效；13.2合同变更程序：任何一方提出变更合同内容，需经双方协商一致，并以书面形式作出变更，变更后的合同条款与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.2本合同一式________份，双方各执________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中“第三方”是指除甲、乙双方以外的，根据本合同约定参与合同履行或提供相关服务的个人、法人或其他组织。2.第三方介入的范围2.1.1房地产中介机构；2.1.2房屋评估机构；2.1.3房屋测绘机构；2.1.4法律服务机构；2.1.5其他经甲、乙双方同意的第三方。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲、乙双方在合同中约定，具体如下：3.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额为人民币________元整；3.1.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致合同无法履行或造成损失的，免除其责任。4.第三方责权利4.1第三方的权利：4.1.1第三方有权要求甲、乙双方提供必要的信息和协助，以完成其职责；4.1.2第三方有权按照合同约定收取服务费用。4.2第三方的义务：4.2.1第三方应按照合同约定，独立、公正、客观地履行职责；4.2.2第三方应保守甲、乙双方的商业秘密和个人信息；4.2.3第三方应在合同约定的期限内完成职责。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方仅对甲方承担合同约定的责任，甲方不得直接向第三方追究责任；5.1.2甲方应向第三方支付约定的服务费用，不得拖欠。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方仅对乙方承担合同约定的责任，乙方不得直接向第三方追究责任；5.2.2乙方应向第三方支付约定的服务费用，不得拖欠。5.3第三方与甲乙双方的共同责任：5.3.1若第三方在履行职责过程中，因甲乙双方共同原因导致合同无法履行或造成损失，甲乙双方应根据各自过错承担相应的责任。6.第三方介入的程序6.1第三方介入需经甲、乙双方书面同意；6.2第三方介入后，甲、乙双方应与第三方签订补充协议，明确各方的权利义务。7.第三方介入的变更7.1第三方介入的变更需经甲、乙双方书面同意，并通知对方；7.2第三方介入的变更不得影响本合同的效力。8.第三方介入的终止8.1第三方介入的终止需经甲、乙双方书面同意；8.2第三方介入终止后，甲、乙双方应根据合同约定继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明详细要求：提供房屋所有权证书复印件，确保信息真实、完整。说明：用于证明房屋产权归属，确保交易合法性。2.购房合同详细要求：提供购房合同复印件，包括合同双方、房屋信息、价格等。说明：用于证明购房合同的真实性和有效性。3.户口本详细要求：提供户口本复印件，包括家庭成员信息。说明：用于核实家庭成员关系，了解房屋居住情况。4.身份证详细要求：提供身份证复印件，确保信息真实、完整。说明：用于证明合同双方的合法身份。5.房屋评估报告详细要求：提供房屋评估机构出具的房屋评估报告。6.房屋测绘报告详细要求：提供房屋测绘机构出具的房屋测绘报告。说明：用于核实房屋面积，确保交易公平。7.房屋配套设施清单详细要求：提供房屋配套设施清单，包括家具、家电等。说明：用于明确房屋出售时的配套设施，避免争议。8.代办服务协议详细要求：提供代办服务协议复印件，明确双方权利义务。说明：用于明确代办服务内容、费用及期限。9.房屋买卖合同详细要求：提供房屋买卖合同复印件，包括合同双方、房屋信息、价格等。说明：用于证明房屋买卖合同的真实性和有效性。10.税费缴纳凭证详细要求：提供税费缴纳凭证复印件，包括契税、印花税等。说明：用于证明税费已缴纳，确保交易合规。说明二：违约行为及责任认定：1.出售方违约行为及责任认定1.1未按时支付款项：责任认定：出售方未按时支付款项，应向代办服务方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之________计算。示例：若出售方未按时支付首付款，需支付人民币________元滞纳金。1.2提供虚假信息：责任认定：出售方提供虚假信息导致合同无法履行，需承担相应的法律责任，并赔偿代办服务方因此遭受的损失。示例：若出售方隐瞒房屋存在重大质量问题，导致合同解除，需赔偿代办服务方人民币________元损失。2.代办服务方违约行为及责任认定2.1未按时提供服务：责任认定：代办服务方未按时提供服务，需向出售方支付违约金，违约金为合同服务费用的________%。示例：若代办服务方未按时完成房屋带看服务，需支付人民币________元违约金。2.2服务质量不合格：责任认定：代办服务方提供的服务不符合合同约定，需重新提供服务或退还部分服务费用。示例：若代办服务方未按约定完成过户手续，需退还人民币________元服务费用。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按时完成职责：责任认定：第三方未按时完成职责，需向合同双方支付违约金，违约金为合同约定服务费用的________%。示例：若第三方未按时出具房屋评估报告，需支付人民币________元违约金。3.2第三方提供服务不符合要求：责任认定：第三方提供的服务不符合要求，需重新提供服务或退还部分服务费用。示例：若第三方提供的房屋测绘报告存在重大误差，需退还人民币________元服务费用。全文完。2024年房屋出售代办服务合同1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立日期1.2合同生效条件1.3合同履行期限2.卖方信息2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明2.3房屋现状描述3.买方信息3.1买方身份信息3.2买方付款能力证明3.3买方购买意愿说明4.服务内容4.1房屋出售代办服务范围4.2服务具体实施步骤4.3服务期限5.服务费用5.1服务费用总额5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.付款方式与期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款责任7.房屋交易税费7.1交易税费承担方7.2税费计算标准7.3税费支付时间8.房屋过户手续8.1过户手续办理流程8.2过户手续办理所需材料8.3过户手续办理费用9.房屋交付与验收9.1房屋交付条件9.2房屋验收标准9.3验收时间与方式10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿标准11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决期限12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除与终止程序13.合同变更与补充13.1合同变更条件13.2合同补充方式13.3合同变更与补充效力14.其他约定事项14.1合同附件14.2通知方式14.3合同份数与效力14.4合同适用法律与争议管辖第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1合同订立日期：本合同于2024年X月X日签订。1.2合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.3合同履行期限：本合同履行期限自合同生效之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。第二条卖方信息2.1房屋基本信息：房屋位于市区路号，建筑面积平方米，房屋结构为。2.2房屋权属证明：卖方保证房屋权属清晰，并提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件。2.3房屋现状描述：房屋目前处于空置状态，无租赁、抵押等他项权利，卖方保证房屋不存在任何权属争议。第三条买方信息3.1买方身份信息：买方为（姓名），身份证号码：X。3.2买方付款能力证明：买方提供银行流水、收入证明等材料，证明其具备购房支付能力。3.3买方购买意愿说明：买方已充分了解房屋情况，表达出购买意愿，并愿意按照合同约定支付房款。第四条服务内容4.1房屋出售代办服务范围：包括房屋过户、产权转移、办理房产证等全过程。4.2服务具体实施步骤：1.协助卖方办理房屋过户手续；2.协助买方办理购房贷款手续；3.办理房屋产权转移登记；4.办理房产证。4.3服务期限：自合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。第五条服务费用5.1服务费用总额：人民币元整。5.2费用支付方式：买方在签订合同时支付服务费用总额的50%，房屋过户手续办理完毕后支付剩余的50%。5.3费用支付时间：按合同约定的时间和方式进行支付。第六条付款方式与期限6.1付款方式：现金、银行转账等方式。6.2付款期限：买方应在合同约定的时间内支付房屋价款。6.3逾期付款责任：买方逾期付款的，应向卖方支付逾期付款总额的万分之五作为违约金。第七条房屋交易税费7.1交易税费承担方：买方承担房屋交易过程中的税费。7.2税费计算标准：按照国家及地方相关政策规定执行。7.3税费支付时间：买方在房屋过户手续办理完毕后支付税费。第八条房屋过户手续8.1过户手续办理流程：8.1.1卖方提供房屋权属证明文件。8.1.2协助卖方和买方办理过户登记申请。8.1.3协助卖方和买方准备过户所需的其他材料。8.1.4办理过户登记手续。8.1.5领取过户登记证明。8.2过户手续办理所需材料：8.2.1房屋所有权证。8.2.2土地使用权证。8.2.3房屋买卖合同。8.2.4买方身份证。8.2.5卖方身份证。8.2.6房屋交易税费缴纳凭证。8.3过户手续办理费用：8.3.1办理过户登记费用。8.3.2房屋交易手续费。8.3.3其他可能产生的相关费用。第九条房屋交付与验收9.1房屋交付条件：9.1.1房屋过户手续已办理完毕。9.1.2房屋交易税费已缴纳。9.1.3房屋不存在影响居住的明显瑕疵。9.2房屋验收标准：9.2.1房屋结构安全、无倾斜、开裂等现象。9.2.2供水、供电、供气等基础设施正常。9.2.3房屋内部装修符合合同约定。9.3验收时间与方式：9.3.1验收时间为房屋过户手续办理完毕后三个工作日内。9.3.2验收方式为买方亲自到场验收，卖方陪同。第十条违约责任10.1违约情形：10.1.1卖方未按约定时间过户。10.1.2买方未按约定时间支付房款。10.1.3双方未按约定履行合同其他义务。10.2违约责任承担：10.2.1卖方违约，应向买方支付违约金。10.2.2买方违约，应向卖方支付违约金。10.3违约赔偿标准：10.3.1违约金按合同约定的比例计算。10.3.2实际损失赔偿，按实际损失金额计算。第十一条争议解决11.1争议解决方式：11.1.1双方协商解决。11.1.2请求仲裁委员会仲裁。11.1.3向人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：11.2.1仲裁委员会。11.2.2人民法院。11.3争议解决期限：11.3.1自争议发生之日起六十日内。第十二条合同解除与终止12.1合同解除条件：12.1.1因不可抗力导致合同无法履行。12.1.2一方违约导致合同无法履行。12.2合同终止条件：12.2.1房屋过户手续办理完毕。12.2.2双方协商一致终止合同。12.3合同解除与终止程序：12.3.1提出解除或终止合同的一方应书面通知另一方。12.3.2双方确认合同解除或终止。第十三条合同变更与补充13.1合同变更条件：13.1.1双方协商一致。13.1.2出现合同约定的事由。13.2合同补充方式：13.2.1以书面形式补充。13.2.2以合同附件形式补充。13.3合同变更与补充效力：13.3.1变更或补充后的内容为本合同有效组成部分。13.3.2变更或补充后的内容具有同等法律效力。第十四条其他约定事项14.1合同附件：14.1.1房屋买卖合同。14.1.2协助服务协议。14.2通知方式：14.2.1以书面形式通知。14.2.2以邮件、短信、电话等方式通知。14.3合同份数与效力：14.3.1本合同一式两份，双方各执一份。14.3.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同中的“第三方”指除甲乙双方之外的，参与本合同执行过程中的任何自然人或法人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方介入本合同执行，需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。第二条第三方责任限额2.1第三方在执行本合同过程中，因自身过错导致的损失，由第三方承担相应的赔偿责任。2.2第三方责任限额根据第三方合作协议及法律法规的规定确定。2.3若第三方责任限额不足以覆盖损失，甲乙双方应按照各自过错程度承担补充赔偿责任。第三条第三方权利与义务3.1第三方有权根据合作协议及法律法规的规定，独立开展本合同相关业务。3.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，保证服务质量。3.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分：4.1.1第三方应按照甲方的要求，协助甲方完成房屋出售代办服务。4.1.2第三方应向甲方提供相关服务报告和费用清单。4.1.3第三方在执行过程中，如遇甲方提出异议，应及时与甲方沟通解决。4.2第三方与乙方的划分：4.2.1第三方应按照乙方的要求，协助乙方完成房屋购买手续。4.2.2第三方应向乙方提供相关服务报告和费用清单。4.2.3第三方在执行过程中，如遇乙方提出异议，应及时与乙方沟通解决。4.3第三方与甲乙双方的划分：4.3.1第三方应确保甲乙双方在合同履行过程中的合法权益。4.3.2第三方在执行过程中，如遇到甲乙双方之间的争议，应保持中立，协助双方解决争议。第五条第三方介入时的额外条款5.1甲乙双方应在本合同中明确第三方的介入方式、介入时间、介入范围等内容。5.2第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定的条款履行各自义务。5.3第三方介入后，甲乙双方应就第三方的责任限额、权利义务等内容与第三方签订合作协议。第六条第三方介入后的合同修改6.1第三方介入后，甲乙双方应根据第三方合作协议及法律法规的规定，对本合同进行相应的修改。6.2修改后的合同内容应明确第三方的责任、权利和义务。6.3修改后的合同经甲乙双方和第三方签字（或盖章）后生效。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，如甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过协商解决。7.2协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式解决。7.3第三方与甲乙双方之间的争议，应独立于甲乙双方之间的争议。第八条第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如出现本合同约定的合同解除情形，甲乙双方可解除合同。8.2第三方介入后，如第三方违约，甲乙双方可解除与第三方的合作协议。8.3合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定的条款处理相关事宜。第九条第三方介入后的费用承担9.1第三方介入后的费用，由甲乙双方根据合作协议及法律法规的规定承担。9.2第三方介入后的费用，甲乙双方应在合同中明确约定。9.3第三方介入后的费用，甲乙双方应在合同约定的期限内支付。第十条第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后，如出现本合同约定的合同终止情形，甲乙双方可终止合同。10.2第三方介入后，如第三方违约，甲乙双方可终止与第三方的合作协议。10.3合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定的条款处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件说明：提供房屋所有权证的原件和复印件，以证明房屋权属。2.土地使用权证复印件说明：提供土地使用权证的原件和复印件，以证明房屋土地使用权的合法性。3.房屋买卖合同说明：详细列明房屋买卖双方的权利和义务，包括房屋价格、付款方式、交付时间等。4.协助服务协议说明：第三方介入时签订的协议，明确第三方服务内容、费用、责任等。5.付款凭证说明：提供支付房屋价款的凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。6.房屋交易税费缴纳凭证说明：提供房屋交易过程中缴纳的各项税费凭证。7.房屋验收报告说明：房屋交付时，由第三方出具的房屋验收报告，记录房屋验收情况。8.争议解决协议说明：当甲乙双方与第三方发生争议时，签订的协议，明确争议解决方式。9.合同修改协议说明：当合同内容需要修改时，双方签订的修改协议。10.合同解除协议说明：当合同需要解除时，双方签订的解除协议。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定：卖方未按约定时间过户：责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金按合同约定的比例计算。示例：如卖方未在合同约定的时间内过户，应向买方支付房屋总价款的一定比例作为违约金。卖方提供的房屋信息不真实：责任认定：卖方应承担相应的赔偿责任，赔偿买方因信息不真实而遭受的损失。示例：如卖方提供的房屋信息与实际情况不符，导致买方遭受损失，卖方应赔偿买方实际损失。2.买方违约行为及责任认定：买方未按约定时间支付房款：责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金按合同约定的比例计算。示例：如买方未在合同约定的时间内支付房款，应向卖方支付房屋总价款的一定比例作为违约金。买方未按约定时间验收房屋：责任认定：买方应承担相应的赔偿责任，赔偿卖方因验收时间延误而遭受的损失。示例：如买方未在合同约定的时间内验收房屋，导致卖方无法及时入住或产生其他损失，买方应赔偿卖方实际损失。3.第三方违约行为及责任认定：第三方未按约定提供服务：责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿甲乙双方因服务未达到约定标准而遭受的损失。示例：如第三方未按约定提供房屋过户服务，导致甲乙双方遭受损失，第三方应赔偿实际损失。第三方泄露商业秘密：责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿甲乙双方因商业秘密泄露而遭受的损失。示例：如第三方泄露甲乙双方的商业秘密，导致甲乙双方遭受损失，第三方应赔偿实际损失。全文完。2024年房屋出售代办服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方名称1.1.2出卖方地址1.1.3出卖方联系方式1.2买受方信息1.2.1买受方名称1.2.2买受方地址1.2.3买受方联系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋产权状况2.5房屋装修状况3.服务内容及范围3.1出卖方义务3.1.1提供房屋出售所需资料3.1.2配合办理房屋出售手续3.1.3负责房屋出售过程中的沟通协调3.2买受方义务3.2.1支付代办服务费用3.2.2配合办理房屋出售手续3.2.3负责房屋出售过程中的沟通协调4.服务费用及支付方式4.1服务费用4.2支付方式4.3付款时间4.4付款地点5.服务期限5.1服务开始时间5.2服务结束时间6.违约责任6.1出卖方违约责任6.2买受方违约责任6.3第三方违约责任7.保密条款7.1保密义务7.2保密范围7.3违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更后的处理12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后的处理14.其他约定14.1法律适用14.2合同份数14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方名称：1.1.2出卖方地址：市区路号1.2买受方信息1.2.1买受方名称：1.2.2买受方地址：市区路号2.房屋基本信息2.1房屋坐落：市区路号单元室2.2房屋面积：100平方米2.3房屋用途：住宅2.4房屋产权状况：房屋产权清晰，无抵押、查封等法律限制2.5房屋装修状况：精装修，家具家电齐全3.服务内容及范围3.1出卖方义务3.1.1提供房屋出售所需资料，包括但不限于房屋产权证、身份证等3.1.2配合办理房屋出售手续，包括但不限于签订买卖合同、办理过户登记等3.1.3负责房屋出售过程中的沟通协调，确保买卖双方利益3.2买受方义务3.2.1支付代办服务费用，金额为人民币壹万元整3.2.2配合办理房屋出售手续，包括但不限于签订买卖合同、办理过户登记等3.2.3负责房屋出售过程中的沟通协调，确保买卖双方利益4.服务费用及支付方式4.1服务费用：人民币壹万元整4.2支付方式：买受方在签订本合同之日起五日内，一次性支付服务费用至出卖方指定账户4.3付款时间：买受方在签订本合同之日起五日内4.4付款地点：市银行支行5.服务期限5.1服务开始时间：本合同签订之日起5.2服务结束时间：房屋过户登记手续办理完毕之日止6.违约责任6.1出卖方违约责任6.1.1若出卖方未能按时提供房屋出售所需资料，导致买卖合同无法及时签订，出卖方应向买受方支付违约金，金额为人民币壹万元整6.1.2若出卖方未能配合办理房屋出售手续，导致买卖合同无法及时办理过户登记，出卖方应向买受方支付违约金，金额为人民币壹万元整6.2买受方违约责任6.2.1若买受方未能按时支付服务费用，导致代办服务无法正常进行，买受方应向出卖方支付违约金，金额为人民币壹万元整6.2.2若买受方未能配合办理房屋出售手续，导致买卖合同无法及时办理过户登记，买受方应向出卖方支付违约金，金额为人民币壹万元整7.保密条款7.1保密义务：双方对本合同内容及其相关事宜负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露7.2保密范围：包括但不限于房屋信息、买卖双方信息、服务费用等7.3违约责任：若任何一方违反保密义务，泄露本合同内容，应承担相应的法律责任8.争议解决8.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决地点：合同签订地为市，争议解决地点为市人民法院。8.3争议解决机构：若双方同意通过仲裁解决争议，应选择仲裁委员会作为仲裁机构，并按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。9.合同解除9.1.1出卖方未能在合同约定的期限内提供房屋出售所需资料，经买受方书面通知后仍未提供。9.1.2买受方未能在合同约定的期限内支付服务费用，经出卖方书面通知后仍未支付。9.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行。9.2合同解除程序：一方解除合同，应书面通知对方，并自通知到达对方之日起解除合同。9.3合同解除后的处理：9.3.1解除合同后，双方应立即终止所有合同义务。9.3.2双方应互相返还已收款项。9.3.3双方应对因合同解除而产生的任何损失进行协商解决。10.合同生效10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效日期：本合同自2024年1月1日起生效。11.合同变更11.1合同变更条件：任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。11.2合同变更程序：变更协议应与本合同具有同等法律效力，自双方签字（或盖章）之日起生效。11.3合同变更后的处理：变更后的合同条款应取代原合同中相应的内容。12.合同解除12.1.1合同标的物因故无法出售。12.1.2因政策变动导致房屋无法出售。12.2合同解除程序：同第九条9.2所述。12.3合同解除后的处理：同第九条9.3所述。13.合同终止13.1合同终止条件：合同期限届满或合同约定的其他终止条件成就。13.2合同终止程序：合同终止前，双方应妥善处理合同终止前的未了事项。13.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应互相返还已收款项，并妥善处理合同终止后的剩余事项。14.其他约定14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数：本合同一式两份，双方各执一份。14.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、身份证复印件等。附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在房屋出售代办服务过程中提供相关服务的其他个人或机构，包括但不限于中介机构、律师、评估机构等。15.1.2第三方介入是指在房屋出售代办服务过程中，甲乙双方同意由第三方提供专业服务，以协助完成房屋出售的相关手续。15.2第三方选择15.2.1甲乙双方应共同协商选择第三方，并签订相应的合作协议。15.2.2第三方的选择应基于其专业能力、信誉度和服务费用等因素。15.3第三方责任15.3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务。15.3.2第三方对因自身原因造成的服务瑕疵或错误承担相应的责任。15.3.3第三方责任限额：第三方对甲乙双方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，但不得超过本合同服务费用的50%。15.4第三方权利15.4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。15.4.2第三方有权根据甲乙双方的要求，对房屋出售事宜进行必要的调查和评估。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲乙双方之间的权利义务关系，由甲乙双方与第三方签订的合作协议约定。15.5.2第三方