2024年度土地使用权居间买卖合同（买方）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地使用权居间买卖合同（买方）本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同名称1.2合同编号1.3甲方名称1.4甲方地址1.5甲方联系方式1.6乙方名称1.7乙方地址1.8乙方联系方式2.土地使用权基本情况2.1土地使用权类型2.2土地使用权面积2.3土地使用权位置2.4土地使用权年限2.5土地使用权证号2.6土地使用权出让金2.7土地使用权出让金支付方式3.居间服务内容3.1居间服务范围3.2居间服务期限3.3居间服务费用3.4居间服务费用支付方式4.居间服务责任与义务4.1甲方责任与义务4.2乙方责任与义务5.居间服务成果5.1成果类型5.2成果标准5.3成果交付时间6.居间服务费用结算6.1结算方式6.2结算时间6.3结算条件7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.合同变更与解除10.1变更程序10.2解除程序11.合同附件11.1附件一：土地使用权出让合同11.2附件二：土地使用权出让金支付凭证11.3附件三：其他相关文件12.其他约定事项12.1保密条款12.2通知与送达12.3法律适用与争议管辖13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名称：2024年度土地使用权居间买卖合同（买方）1.2合同编号：LSJY202400011.3甲方名称：房地产开发有限公司1.4甲方地址：省市区路号1.6乙方名称：1.7乙方地址：省市区路号2.土地使用权基本情况2.1土地使用权类型：国有出让土地使用权2.2土地使用权面积：10000平方米2.3土地使用权位置：省市区街道2.4土地使用权年限：50年2.5土地使用权证号：LSY202400012.6土地使用权出让金：人民币壹仟万元整（￥10000000）2.7土地使用权出让金支付方式：一次性支付3.居间服务内容3.1居间服务范围：为乙方提供土地使用权居间买卖服务，包括但不限于：3.1.1协助乙方与甲方进行土地使用权买卖谈判；3.1.2协助乙方办理土地使用权过户手续；3.1.3协助乙方办理土地使用权抵押登记手续；3.2居间服务期限：自合同签订之日起至土地使用权过户手续办理完毕之日止。3.3居间服务费用：人民币拾万元整（￥100000）3.4居间服务费用支付方式：居间服务完成后，乙方一次性支付居间服务费用。4.居间服务责任与义务4.1甲方责任与义务：4.1.1甲方应按照合同约定提供土地使用权，确保土地使用权的真实、合法、有效；4.1.2甲方应积极配合乙方的居间服务需求，及时提供相关信息和材料；4.2乙方责任与义务：4.2.1乙方应按照合同约定支付居间服务费用；4.2.2乙方应积极配合甲方办理土地使用权过户手续，提供必要的文件和材料。5.居间服务成果5.1成果类型：土地使用权过户手续办理完毕5.2成果标准：符合国家相关法律法规和政策要求，土地使用权过户手续齐全有效；5.3成果交付时间：自居间服务期限届满之日起30日内。6.居间服务费用结算6.1结算方式：一次性支付6.2结算时间：居间服务完成后，乙方应在收到甲方提供的居间服务成果后30日内支付居间服务费用；6.3结算条件：甲方提供的服务符合合同约定，乙方已支付居间服务费用。7.违约责任7.1甲方违约责任：7.1.1甲方未按约定提供土地使用权，应向乙方支付违约金，违约金为出让金总额的5%；7.1.2甲方未按约定协助乙方办理土地使用权过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为居间服务费用总额的10%。7.2乙方违约责任：7.2.1乙方未按约定支付居间服务费用，应向甲方支付违约金，违约金为居间服务费用总额的10%；7.2.2乙方未按约定积极配合甲方办理土地使用权过户手续，应向甲方支付违约金，违约金为居间服务费用总额的5%。8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无8.3争议解决程序：诉讼程序按照我国《民事诉讼法》及相关法律法规执行。9.合同生效与终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件：9.2.1居间服务期限届满，且土地使用权过户手续办理完毕；9.2.2双方协商一致解除合同；9.2.3因不可抗力导致合同无法履行。9.3合同解除条件：9.3.1一方严重违约，另一方有权解除合同；9.3.2发生不可抗力事件，经双方协商一致解除合同。10.合同变更与解除10.1变更程序：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同附件。10.2解除程序：任何一方要求解除合同，应书面通知对方，并说明理由。合同解除后，双方应按照约定履行各自义务。11.合同附件11.1附件一：土地使用权出让合同11.2附件二：土地使用权出让金支付凭证11.3附件三：其他相关文件12.其他约定事项12.1保密条款：双方对本合同内容及履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知与送达：本合同项下的通知应以书面形式发送，自发送之日起生效。通知送达地址如下：甲方：房地产开发有限公司地址：省市区路号乙方：地址：省市区路号12.3法律适用与争议管辖：本合同适用中华人民共和国法律。因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应提交合同签订地人民法院管辖。13.合同签署13.1签署时间：2024年3月15日13.2签署地点：省市区街道大厦13.3签署人：甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）14.合同附件清单14.1土地使用权出让合同副本14.2土地使用权出让金支付凭证副本14.3居间服务协议副本14.4双方身份证复印件14.5其他相关文件副本第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为协助合同履行而介入合同关系的自然人、法人或其他组织。15.2类型：第三方可能包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.3目的：第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、保障合同双方的权益，以及确保合同内容的合法性和准确性。16.第三方介入程序16.1第三方的选任：甲乙双方均有权选择第三方，但需征得对方同意。16.2第三方的资质要求：第三方应具备相应的资质和执业许可，并能够独立承担法律责任。16.3第三方的职责：第三方应根据合同约定或甲乙双方的要求，履行相应的职责。17.第三方的责任17.1责任限额：第三方因履行合同而产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，但不得超过合同标的额的10%。17.2责任承担：第三方在履行合同过程中因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.3责任免除：因不可抗力导致第三方无法履行合同义务的，第三方不承担违约责任。18.第三方与其他各方的划分18.1与甲方的划分：第三方对甲方承担的义务和责任，不涉及乙方的权益，甲方应独立承担相应的风险。18.2与乙方的划分：第三方对乙方承担的义务和责任，不涉及甲方的权益，乙方应独立承担相应的风险。18.3与甲乙双方的划分：第三方对甲乙双方共同承担的义务和责任，按合同约定比例分担。19.第三方介入的具体条款19.1中介方条款：19.1.1中介方应具备房地产中介服务资质，并按照相关规定开展业务。19.1.2中介方的服务费用由甲乙双方另行约定，并在合同中明确。19.1.3中介方应保证提供的信息真实、准确、完整，因信息错误导致甲乙双方损失的，中介方应承担相应责任。19.2评估机构条款：19.2.1评估机构应具备相应的评估资质，并按照国家评估准则进行评估。19.2.2评估报告作为合同附件，对甲乙双方具有约束力。19.2.3评估机构在评估过程中因故意或重大过失造成损失的，应承担相应责任。19.3律师事务所条款：19.3.1律师事务所应具备律师执业资格，并按照法律规定提供法律服务。19.3.2律师事务所提供的服务费用由甲乙双方另行约定，并在合同中明确。19.3.3律师事务所应在合同约定的时间内完成法律服务，并保证服务质量。19.4会计师事务所条款：19.4.1会计师事务所应具备相应的审计资质，并按照国家审计准则进行审计。19.4.2审计报告作为合同附件，对甲乙双方具有约束力。19.4.3会计师事务所因故意或重大过失造成损失的，应承担相应责任。20.第三方介入的变更与解除20.1变更程序：甲乙双方协商一致，可以变更第三方的介入。20.2解除程序：甲乙双方协商一致，可以解除第三方的介入。20.3变更或解除后的责任承担：第三方介入的变更或解除，不影响甲乙双方根据本合同应承担的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权出让合同详细要求：合同应包含土地使用权出让的具体条款，包括出让方、受让方、出让地块的面积、位置、用途、年限、出让金等。附件说明：此合同为土地使用权出让的正式文件，是土地使用权过户的基础。2.土地使用权出让金支付凭证详细要求：凭证应显示支付金额、支付日期、支付方和收款方信息。附件说明：此凭证作为土地使用权出让金已支付的证明。3.居间服务协议详细要求：协议应明确居间服务的范围、期限、费用、双方的权利和义务等。附件说明：此协议是居间服务关系的法律文件。4.双方身份证复印件详细要求：身份证复印件应清晰，包含姓名、身份证号码、照片等基本信息。附件说明：此复印件用于证明双方的身份信息。5.土地使用权过户申请表详细要求：申请表应填写完整，包括双方基本信息、地块信息、过户原因等。附件说明：此申请表是土地使用权过户的申请文件。6.土地使用权过户手续详细要求：包括但不限于土地登记证明、土地使用权证书等。附件说明：此手续是土地使用权过户完成的证明。7.土地使用权抵押登记手续详细要求：包括抵押登记证明、抵押合同等。附件说明：此手续是土地使用权抵押登记的证明。8.评估报告详细要求：评估报告应包含评估依据、评估方法、评估结果等。附件说明：此报告用于确定土地使用权的价值。9.审计报告详细要求：审计报告应包含审计依据、审计程序、审计结果等。附件说明：此报告用于确保财务报表的准确性。10.法律意见书详细要求：意见书应包含律师的法律意见、法律依据等。附件说明：此意见书用于确认合同的法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定提供土地使用权责任认定标准：甲方应承担违约责任，支付违约金，违约金为出让金总额的5%。示例说明：若甲方未能在合同约定的时间内提供土地使用权，乙方有权要求甲方支付违约金人民币500,000元。2.违约行为：乙方未按约定支付居间服务费用责任认定标准：乙方应承担违约责任，支付违约金，违约金为居间服务费用总额的10%。示例说明：若乙方未能在居间服务完成后30日内支付居间服务费用，甲方有权要求乙方支付违约金人民币100,000元。3.违约行为：第三方未按约定履行职责责任认定标准：第三方应根据合同约定和自身职责承担相应责任。示例说明：若评估机构在评估过程中提供的信息错误，导致甲乙双方损失，评估机构应承担相应赔偿责任。4.违约行为：不可抗力导致的合同无法履行责任认定标准：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。示例说明：若因自然灾害导致土地使用权过户手续无法办理，甲乙双方均不承担责任。全文完。2024年度土地使用权居间买卖合同（买方）1本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2解释原则2.合同主体2.1买方信息2.2卖方信息2.3居间方信息3.土地使用权概述3.1土地使用权基本信息3.2土地使用权性质3.3土地使用权登记情况4.土地使用权转让4.1转让方式4.2转让价格4.3转让条件4.4转让期限5.居间服务内容5.1居间方提供的服务5.2买方需配合的事项5.3居间费用及支付方式6.付款安排6.1付款方式6.2付款时间节点6.3付款条件7.权属变更登记7.1登记手续办理7.2登记费用及承担7.3登记时间及期限8.交付与验收8.1土地使用权交付8.2验收标准及程序8.3验收时间及期限9.违约责任9.1买方违约责任9.2卖方违约责任9.3居间方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定13.1通知与送达13.2合同附件13.3法律适用14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1术语定义1.1.1“土地使用权”指土地使用者依法取得的，在一定年限内对土地享有占有、使用、收益和部分处分的权利。1.1.2“土地使用权居间买卖合同”指居间方作为中介，促成买方与卖方达成土地使用权买卖协议的合同。1.1.3“居间方”指提供居间服务，促成土地使用权买卖交易的第三方。1.1.4“买方”指在土地使用权买卖交易中购买土地使用权的当事人。1.1.5“卖方”指在土地使用权买卖交易中出售土地使用权的当事人。1.2解释原则1.2.1本合同条款如与法律法规相冲突，以法律法规为准。1.2.2本合同条款如有歧义，应按照有利于维护交易安全的原则进行解释。第二条合同主体2.1买方信息2.1.1买方全称：____________________2.1.2买方法定代表人或负责人：____________________2.1.3买方联系方式：电话____________________，邮箱____________________2.2卖方信息2.2.1卖方全称：____________________2.2.2卖方法定代表人或负责人：____________________2.2.3卖方联系方式：电话____________________，邮箱____________________2.3居间方信息2.3.1居间方全称：____________________2.3.2居间方法定代表人或负责人：____________________2.3.3居间方联系方式：电话____________________，邮箱____________________第三条土地使用权概述3.1土地使用权基本信息3.1.1土地使用权证号：____________________3.1.2土地使用权面积：____________________平方米3.1.3土地使用权类型：____________________3.1.4土地使用权所在地：____________________3.2土地使用权性质3.2.1土地使用权性质：____________________3.2.2土地使用权期限：____________________3.3土地使用权登记情况3.3.1土地使用权已登记，登记日期：____________________3.3.2登记机关：____________________第四条土地使用权转让4.1转让方式4.1.1转让方式：____________________4.2转让价格4.2.1转让价格：____________________元4.3转让条件4.3.1买方应支付转让价款。4.3.2卖方应将土地使用权过户至买方名下。4.4转让期限4.4.1转让期限：自合同生效之日起____________________个工作日内。第五条居间服务内容5.1居间方提供的服务5.1.1协助买方与卖方进行沟通与洽谈。5.1.2协助办理土地使用权过户手续。5.1.3协助买方进行土地使用权调查。5.2买方需配合的事项5.2.1买方应提供真实、准确的购买意愿及财务状况。5.2.2买方应按合同约定支付居间费用。5.3居间费用及支付方式5.3.1居间费用：____________________元。5.3.2居间费用支付方式：____________________。第六条付款安排6.1付款方式6.1.1付款方式：____________________6.2付款时间节点6.2.1买方应在合同生效后____________________个工作日内支付首期款____________________元。6.2.2买方应在土地使用权过户手续办理完毕后____________________个工作日内支付剩余款项____________________元。6.3付款条件6.3.1买方应在付款前收到卖方开具的正规发票。第七条权属变更登记7.1登记手续办理7.1.1卖方应在土地使用权过户手续办理完毕后____________________个工作日内，协助买方办理权属变更登记手续。7.2登记费用及承担7.2.1登记费用：____________________元。7.2.2登记费用由____________________方承担。7.3登记时间及期限7.3.1登记时间：自土地使用权过户手续办理完毕之日起____________________个工作日内。7.3.2登记期限：____________________。第八条交付与验收8.1土地使用权交付8.1.1卖方应在土地使用权过户登记手续办理完毕后，将土地使用权交付给买方。8.1.2土地使用权交付地点：____________________8.2验收标准及程序8.2.1验收标准：土地使用权应符合国家相关法律法规及土地使用权合同约定。8.2.2验收程序：买方应在收到土地使用权后____________________个工作日内进行验收。8.3验收时间及期限8.3.1验收时间：自土地使用权交付之日起____________________个工作日内完成。8.3.2验收期限：____________________。第九条违约责任9.1买方违约责任9.1.1如买方未按合同约定支付转让价款，应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的____________________%。9.1.2如买方未按合同约定完成土地使用权过户登记，应承担相应的法律责任。9.2卖方违约责任9.2.1如卖方未按合同约定交付土地使用权，应向买方支付违约金，违约金为转让价格的____________________%。9.2.2如卖方提供的土地使用权存在瑕疵，应承担相应的法律责任。9.3居间方违约责任9.3.1居间方未按合同约定提供居间服务的，应向买方支付违约金，违约金为居间费用的____________________%。9.3.2居间方泄露买方或卖方商业秘密的，应承担相应的法律责任。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1提起诉讼的一方应在争议发生后____________________个工作日内向对方发出书面通知。10.2.2诉讼费用由败诉方承担。10.3争议解决费用10.3.1争议解决过程中产生的律师费、诉讼费等费用由败诉方承担。第十一条合同解除11.1合同解除条件11.1.1如一方违反合同约定，严重损害另一方权益，另一方有权解除合同。11.1.2如发生不可抗力事件，致使合同无法履行，双方可协商解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同的一方应向对方发出书面通知。11.2.2合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，已支付的款项不予退还。11.3.2合同解除后，双方互不承担违约责任。第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1合同履行完毕。12.2.2合同解除。12.3合同终止程序12.3.1合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。第十三条其他约定13.1通知与送达13.1.1通知应以书面形式发送，自发送之日起生效。13.2合同附件13.2.1本合同附件为本合同不可分割的一部分。13.3法律适用13.3.1本合同适用中华人民共和国法律。第十四条合同签署及生效日期14.1合同签署14.1.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1“第三方”指在土地使用权居间买卖合同中，除买方、卖方和居间方之外的其他参与方，包括但不限于评估机构、律师事务所、审计机构、监理公司等。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致合同履行出现瑕疵或违约，其责任限额为本合同转让价格的____________________%。2.2第三方责任限额不包括因其故意或重大过失造成的损失。第三条第三方介入方式3.1第三方介入应经买方、卖方和居间方同意，并以书面形式明确第三方的介入方式和职责。第四条第三方职责4.1.1评估机构：对土地使用权进行评估，提供评估报告。4.1.2律师事务所：提供法律咨询，协助办理相关法律手续。4.1.3审计机构：对卖方提供的财务报表进行审计，确保其真实性。4.1.4监理公司：对土地使用权转让过程中的施工、验收等环节进行监督。第五条第三方权利5.1.1要求买方、卖方和居间方提供必要的信息和资料。5.1.2要求买方、卖方和居间方配合其履行职责。5.1.3向买方、卖方和居间方收取合理的费用。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与买方、卖方、居间方之间应明确划分各自的职责和权利，避免因职责不清导致的纠纷。6.2第三方应独立履行职责，不得受到买方、卖方或居间方的干预。6.3第三方在履行职责过程中，应遵守国家相关法律法规及合同约定。第七条第三方介入时的额外条款7.1.1第三方职责条款：明确第三方的职责和权利。7.1.2第三方费用条款：明确第三方费用的支付方式、标准和期限。7.1.3第三方责任条款：明确第三方责任限额及违约责任。第八条第三方介入时的说明8.1第三方介入后，买方、卖方和居间方应共同签订补充协议，对第三方介入后的合同履行进行说明。8.2.1第三方介入的原因和目的。8.2.2第三方介入的具体方式和时间。8.2.3第三方介入后的合同履行安排。8.2.4第三方介入后的争议解决方式。第九条第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，买方、卖方和居间方应按照补充协议约定，继续履行合同。9.2第三方在履行职责过程中，如发现买方、卖方或居间方存在违约行为，应及时通知其他方，并采取相应措施。第十条第三方介入后的争议解决10.1第三方介入后，如发生争议，买方、卖方和居间方应通过协商解决。10.2协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入后的合同终止11.1第三方介入后，如合同履行完毕或双方协商一致解除合同，应按照合同约定办理相关手续。11.2第三方介入后的合同终止，不影响买方、卖方和居间方之间其他合同关系的存在。第十二条本修正条款的生效12.1本修正条款自双方签字（或盖章）之日起生效，作为土地使用权居间买卖合同不可分割的一部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证复印件要求：清晰复印土地使用权证正、副本，确保信息完整。说明：作为土地使用权权属证明，用于核实土地使用权的基本信息。2.土地使用权评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，报告内容应符合国家相关规定。3.卖方财务报表审计报告要求：由具备资质的审计机构出具，审计报告内容应符合国家相关规定。说明：审计报告用于核实卖方财务状况，确保其真实性。4.土地使用权过户登记申请书要求：填写完整，加盖卖方公章。说明：申请书用于办理土地使用权过户登记手续。5.土地使用权过户登记证明要求：加盖登记机关公章，证明土地使用权已过户至买方名下。说明：过户证明作为土地使用权权属变更的正式文件。6.第三方介入协议要求：明确第三方介入方式、职责和权利。说明：协议用于规范第三方介入后的合同履行。7.补充协议要求：根据第三方介入后的合同履行情况，明确相关条款。说明：补充协议作为合同不可分割的一部分，用于完善合同内容。8.争议解决协议要求：明确争议解决方式、程序和费用。说明：协议用于解决合同履行过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定1.1未按合同约定支付转让价款责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的____________________%。1.2未按合同约定完成土地使用权过户登记责任认定：买方应承担相应的法律责任，并赔偿因延迟过户造成的损失。2.卖方违约行为及责任认定2.1未按合同约定交付土地使用权责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为转让价格的____________________%。2.2土地使用权存在瑕疵责任认定：卖方应承担相应的法律责任，并赔偿买方因此遭受的损失。3.居间方违约行为及责任认定3.1未按合同约定提供居间服务责任认定：居间方应向买方支付违约金，违约金为居间费用的____________________%。3.2泄露买方或卖方商业秘密责任认定：居间方应承担相应的法律责任。4.第三方违约行为及责任认定4.1未按合同约定履行职责责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿由此造成的损失。4.2违反国家法律法规责任认定：第三方应承担相应的法律责任。示例说明：1.买方未按合同约定支付首期款，导致转让手续无法办理。违约行为：买方未按合同约定支付转让价款。责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的____________________%。全文完。2024年度土地使用权居间买卖合同（买方）2本合同目录一览1.合同订立依据及背景1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的事实背景2.土地使用权概述2.1土地使用权基本情况2.2土地使用权性质2.3土地使用权取得方式3.土地使用权转让条件3.1转让方义务3.2买方义务3.3转让程序4.土地使用权转让价格4.1转让价格确定4.2付款方式4.3付款时间5.土地使用权登记及过户5.1登记手续5.2过户手续5.3登记费用及过户费用6.土地使用权交付及使用6.1土地使用权交付方式6.2土地使用权使用条件6.3土地使用权使用期限7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1附件一：土地使用权转让协议10.2附件二：土地使用权登记申请书10.3附件三：其他相关文件11.合同签署及生效日期11.1签署日期11.2生效日期12.合同份数12.1合同正本份数12.2合同副本份数13.合同保管13.1合同保管责任13.2合同保管方式14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立依据及背景1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规制定。1.2合同订立的事实背景鉴于甲方（转让方）拥有某地块土地使用权，现愿将其土地使用权转让给乙方（买方），乙方愿意接受该地块土地使用权，双方经协商一致，达成如下协议。2.土地使用权概述2.1土地使用权基本情况甲方所拥有的土地使用权位于某市某区某街道某号，土地面积为10000平方米，土地使用权类型为出让性质。2.2土地使用权性质该土地使用权为住宅性质，使用权期限自2000年1月1日起至2070年1月1日止。2.3土地使用权取得方式甲方通过公开招拍挂方式取得该土地使用权。3.土地使用权转让条件3.1转让方义务甲方保证所提供的土地使用权真实、合法，并保证在转让过程中不存在任何权属争议。3.2买方义务乙方应按照合同约定支付转让价款，并配合甲方办理土地使用权过户手续。3.3转让程序乙方应在合同签订后5个工作日内支付首付款，剩余款项在土地使用权过户手续办理完毕后30日内支付完毕。4.土地使用权转让价格4.1转让价格确定经双方协商一致，本合同土地使用权转让价格为人民币2000万元整。4.2付款方式首付款为人民币100万元，通过银行转账支付；剩余款项通过银行贷款支付。4.3付款时间首付款于合同签订后5个工作日内支付；贷款办理完毕后30日内支付剩余款项。5.土地使用权登记及过户5.1登记手续甲方应在合同签订后30个工作日内协助乙方办理土地使用权过户登记手续。5.2过户手续乙方应在甲方协助下办理土地使用权过户登记手续，并支付相关税费。5.3登记费用及过户费用登记费用及过户费用由乙方承担。6.土地使用权交付及使用6.1土地使用权交付方式甲方应在土地使用权过户登记手续办理完毕后，将土地使用权交付给乙方。6.2土地使用权使用条件乙方在使用该土地使用权时，应遵守国家有关土地管理的法律法规，不得擅自改变土地用途。6.3土地使用权使用期限乙方取得土地使用权后，使用权期限自2000年1月1日起至2070年1月1日止。8.争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构除非本合同另有约定，争议解决机构为合同签订地的人民法院。8.3争议解决程序争议解决程序应遵循我国相关法律和司法解释的规定，确保公正、公平、公开。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件1.土地使用权转让完成，双方约定的各项义务履行完毕；2.任何一方违约，经对方书面通知后30日内仍未纠正；3.合同约定的其他终止条件成就。10.合同附件10.1附件一：土地使用权转让协议10.2附件二：土地使用权登记申请书10.3附件三：其他相关文件11.合同签署及生效日期11.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2生效日期本合同生效日期为双方签署日期。12.合同份数12.1合同正本份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2合同副本份数本合同副本若干份，用于备案或送达相关方。13.合同保管13.1合同保管责任本合同由甲方和乙方共同保管。13.2合同保管方式本合同应妥善保管，防止遗失、损毁。14.其他约定事项14.1通知除非本合同另有约定，一方通知另一方应以书面形式进行，且通过邮寄或直接交付方式送达。14.2不可抗力如因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难，受影响的方应及时通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。14.3合同变更本合同的任何变更，必须以书面形式并由双方签字（或盖章）确认。14.4合同解释本合同如有歧义，应按照诚实信用原则和合同目的进行解释。14.5合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙双方之外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，其参与本合同的目的在于协助甲乙双方完成合同项下的各项义务。15.2第三方责任15.2.1责任限额第三方在本合同项下的责任，包括但不限于因其违约行为或过失导致的损失，甲乙双方均有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第三方责任限额应根据其专业能力和业务范围由甲乙双方在合同中约定。15.2.2责任划分1.中介机构：负责提供信息、促成交易、协助办理相关手续等，其责任限于提供的信息真实、合法、准确，并对故意隐瞒或提供虚假信息的行为承担相应责任。2.评估机构：负责对土地使用权进行评估，其责任限于评估结果的客观、公正，对评估结果的真实性、准确性承担责任。3.律师事务所：负责提供法律咨询、起草合同、审查合同等，其责任限于提供的服务符合法律规定，对因提供错误法律意见或起草的合同存在瑕疵承担责任。4.会计师事务所：负责提供财务咨询、审计服务等，其责任限于提供的服务符合专业标准，对因提供错误财务意见或审计结论承担责任。15.3第三方权利1.中介机构：有权根据合同约定收取中介费用，并有权要求甲方或乙方支付中介费用。2.评估机构：有权要求甲方或乙方提供必要的信息和资料，以便进行评估工作。3.律师事务所：有权要求甲方或乙方提供必要的法律文件，以便进行法律咨询、起草合同、审查合同等工作。4.会计师事务所：有权要求甲方或乙方提供必要的财务文件，以便进行财务咨询、审计等工作。15.4第三方介入程序1.甲乙双方同意引入第三方时，应书面通知对方，并明确第三方的职责和责任。2.第三方介入前，