2024年度商户与物业管理方达成的一致协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商户与物业管理方达成的一致协议1本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间与地点1.3合同生效日期与期限2.1商户经营范围与资质要求2.2物业管理方服务范围与职责3.1商户入驻条件与流程3.2物业管理方审核标准与程序4.1商户租金及相关费用4.2租金支付方式与时间4.3费用调整机制5.1物业管理费收取标准与方式5.2费用支付时间与流程5.3费用调整机制6.1商户经营时间与营业面积6.2商户装修与设施维护要求7.1物业管理方服务内容与标准7.2服务质量监督与投诉处理8.1商户权益保障措施8.2物业管理方责任与义务9.1合同变更与解除条件9.2合同变更与解除程序10.1违约责任与处理方式10.2争议解决方式11.1合同附件与补充条款11.2合同附件的效力12.1合同签署与生效12.2合同文本的保存与送达13.1合同解释与法律适用13.2合同附件的完整性14.1合同终止后的责任与义务14.2合同终止后的权利与利益第一部分：合同如下：1.1合同双方基本信息1.1.1商户名称：________1.1.2商户法定代表人：________1.1.3商户地址：________1.1.4商户联系电话：________1.1.5物业管理方名称：________1.1.6物业管理方法定代表人：________1.1.7物业管理方地址：________1.1.8物业管理方联系电话：________1.2合同签订时间与地点1.2.1签订时间：____年____月____日1.2.2签订地点：________1.3合同生效日期与期限1.3.1合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效1.3.2合同期限：____年，自____年____月____日至____年____月____日2.1商户经营范围与资质要求2.1.1商户经营范围：________2.1.2商户应具备的资质：________2.2物业管理方服务范围与职责2.2.1物业管理方服务范围：________2.2.2物业管理方职责：________3.1商户入驻条件与流程3.1.1入驻条件：________3.1.2入驻流程：3.1.2.1商户提交入驻申请；3.1.2.2物业管理方审核申请；3.1.2.3双方签订入驻协议；3.1.2.4商户支付相关费用；3.1.2.5商户办理入驻手续。3.2物业管理方审核标准与程序3.2.1审核标准：________3.2.2审核程序：3.2.2.1收集商户相关资料；3.2.2.2组织现场考察；3.2.2.3形成审核意见；3.2.2.4向商户反馈审核结果。4.1商户租金及相关费用4.1.1租金金额：________4.1.2租金支付方式：________4.1.3租金支付时间：每月____日前支付至物业管理方指定账户。4.2租金支付方式与时间4.2.1支付方式：银行转账4.2.2支付时间：每月____日前4.3费用调整机制4.3.1调整条件：________4.3.2调整频率：________4.3.3调整程序：________5.1物业管理费收取标准与方式5.1.1收费标准：________5.1.2收费方式：________5.2费用支付时间与流程5.2.1支付时间：每月____日前支付至物业管理方指定账户。5.3费用调整机制5.3.1调整条件：________5.3.2调整频率：________5.3.3调整程序：________6.1商户经营时间与营业面积6.1.1经营时间：________6.1.2营业面积：________6.2商户装修与设施维护要求6.2.1装修要求：________6.2.2设施维护要求：________8.1商户权益保障措施8.1.1物业管理方应保障商户合法经营权益，不得擅自改变商户经营范围或强制退出。8.1.2物业管理方应提供必要的工作环境，确保商户正常运营。8.1.3物业管理方应设立投诉渠道，及时处理商户的合理诉求。8.2物业管理方责任与义务8.2.1物业管理方应按照合同约定提供物业管理服务，确保物业设施设备正常运行。8.2.2物业管理方应维护物业管理区域内的公共秩序，保障商户及业主的人身和财产安全。8.2.3物业管理方应按照国家法律法规和合同约定，合理收取物业管理费用。9.1合同变更与解除条件9.1.1合同变更：双方协商一致，可对合同内容进行变更。9.1.2.1合同约定的解除条件成就；9.1.2.2一方违约，且违约方在合理期限内未履行违约责任；9.1.2.3因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同变更与解除程序9.2.1变更程序：双方书面协商一致，签订变更协议，并经双方签字盖章后生效。9.2.2解除程序：提出解除方书面通知对方，并说明解除原因，合同自通知到达对方时解除。10.1违约责任与处理方式10.1.1违约责任：一方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.1.2处理方式：违约方应按照合同约定或法律规定承担违约责任，双方协商解决。10.2争议解决方式10.2.1争议解决：双方应友好协商解决合同争议。10.2.2仲裁或诉讼：协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或向有管辖权的仲裁委员会申请仲裁。11.1合同附件与补充条款11.1.1合同附件：包括但不限于入驻协议、费用明细表等。11.1.2补充条款：双方协商一致，可签订补充协议，作为合同的一部分。11.2合同附件的效力11.2.1合同附件与合同具有同等法律效力。12.1合同签署与生效12.1.1合同签署：双方法定代表人或授权代表签字盖章。12.1.2合同生效：自双方签字盖章之日起生效。12.2合同文本的保存与送达12.2.1合同文本：双方各执一份合同文本。12.2.2送达：合同文本以书面形式送达对方，自送达之日起生效。13.1合同解释与法律适用13.1.1合同解释：合同条款的解释应遵循诚实信用原则，以合同目的为准。13.1.2法律适用：合同适用中华人民共和国法律。13.2合同附件的完整性13.2.1合同附件应与合同一并保存，作为合同的一部分。14.1合同终止后的责任与义务14.1.1合同终止：合同期满或双方协商一致解除合同，合同终止。14.1.2责任与义务：合同终止后，双方应按照合同约定履行剩余责任与义务。14.2合同终止后的权利与利益14.2.1权利：合同终止后，双方应享有合同约定的权利。14.2.2利益：合同终止后，双方应按照合同约定分配利益。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定义与范围15.1.1第三方介入的定义：指在合同履行过程中，为达成合同目的或解决合同争议，经甲乙双方同意，引入的具有专业能力的第三方机构或个人。15.1.2第三方介入的范围：包括但不限于中介服务、咨询服务、鉴定评估、调解仲裁等。15.2第三方介入的条件与程序15.2.1条件：15.2.1.1甲乙双方协商一致；15.2.1.2第三方具备履行相关职责的能力和资质；15.2.1.3第三方介入不违反法律法规和合同约定。15.2.2程序：15.2.2.1双方签订第三方介入协议；15.2.2.2第三方介入协议作为合同附件，与合同具有同等法律效力；15.2.2.3双方将第三方介入协议报送相关监管机构备案。16.1第三方的责权利16.1.1责任：16.1.1.1第三方应按照合同约定和介入协议履行职责；16.1.1.2第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应责任。16.1.2权利：16.1.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；16.1.2.2第三方有权根据合同约定和介入协议向甲乙双方收取服务费用。16.1.3利益：16.1.3.1第三方有权获得合同约定的服务费用；16.1.3.2第三方有权获得因介入合同而产生的其他合法利益。17.1第三方与其他各方的划分说明17.1.1第三方与甲方的划分：17.1.1.1第三方应向甲方提供独立、客观、公正的服务；17.1.1.2甲方应配合第三方的服务，不得干涉第三方的独立判断。17.1.2第三方与乙方的划分：17.1.2.1第三方应向乙方提供独立、客观、公正的服务；17.1.2.2乙方应配合第三方的服务，不得干涉第三方的独立判断。17.1.3第三方与物业管理方的划分：17.1.3.1第三方应向物业管理方提供独立、客观、公正的服务；17.1.3.2物业管理方应配合第三方的服务，不得干涉第三方的独立判断。18.1第三方责任限额18.1.1责任限额的定义：指第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失时，应承担的最高赔偿金额。18.1.2责任限额的确定：18.1.2.1第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定；18.1.2.2第三方责任限额不得低于合同金额的一定比例。18.1.3责任限额的适用：18.1.3.1第三方责任限额适用于合同履行过程中的所有事项；18.1.3.2第三方责任限额的适用范围和计算方式在第三方介入协议中明确。18.2第三方责任限额的调整18.2.1调整条件：在合同履行过程中，如因市场变化、政策调整等原因，第三方责任限额需要调整时，甲乙双方可协商一致进行调整。18.2.2调整程序：18.2.2.1双方签订调整协议；18.2.2.2调整协议作为合同附件，与合同具有同等法律效力；18.2.2.3双方将调整协议报送相关监管机构备案。19.1第三方介入的费用承担19.1.1费用承担的定义：指第三方介入合同履行过程中产生的费用。19.1.2费用承担的方式：19.1.2.1第三方介入费用由甲乙双方在第三方介入协议中约定；19.1.2.2第三方介入费用可由甲乙双方分摊，或由一方承担。19.1.3费用承担的调整：19.1.3.1在合同履行过程中，如第三方介入费用需要调整时，甲乙双方可协商一致进行调整。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：入驻申请表详细要求：商户需填写完整的入驻申请表，包括商户基本信息、经营范围、资质证明等。附件说明：入驻申请表作为商户入驻的必要文件，需在提交入驻申请时一并提交。2.附件二：入驻协议详细要求：入驻协议应包含商户与物业管理方双方的权利义务、租金费用、服务内容等。附件说明：入驻协议是双方达成一致的基础文件，需经双方签字盖章后生效。3.附件三：物业管理费明细表详细要求：明细表应列出物业管理费的具体项目、收费标准、支付方式等。附件说明：明细表作为物业管理费收取的依据，需在合同签订时一并提交。4.附件四：第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方介入的条件、范围、职责、费用等。附件说明：第三方介入协议作为合同附件，需经双方签字盖章后生效。5.附件五：补充协议详细要求：补充协议可对合同内容进行补充或修改，需经双方签字盖章后生效。6.附件六：合同变更协议详细要求：变更协议应明确变更内容、生效时间等。附件说明：合同变更协议是合同变更的书面文件，需经双方签字盖章后生效。7.附件七：合同解除协议详细要求：解除协议应明确解除原因、生效时间等。附件说明：合同解除协议是合同解除的书面文件，需经双方签字盖章后生效。8.附件八：违约责任认定书详细要求：认定书应明确违约行为、责任认定标准、赔偿金额等。附件说明：违约责任认定书是违约责任认定的书面文件，需经双方签字盖章后生效。9.附件九：争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决的方式、程序、期限等。附件说明：争议解决协议是解决合同争议的书面文件，需经双方签字盖章后生效。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：违约行为一：商户未按合同约定支付租金或物业管理费。违约行为二：物业管理方未按合同约定提供物业管理服务。违约行为三：第三方未按协议约定履行职责。违约行为四：任何一方未按合同约定履行其他义务。2.责任认定