2024年房产中介服务二手房交易委托合同一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产中介服务二手房交易委托合同一本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（委托方）1.2乙方（受托方）1.3房产中介1.4二手房第二条合同目的和任务2.1甲方委托乙方代理销售/购买二手房2.2乙方负责为甲方提供中介服务，协助完成二手房交易第三条合同期限3.1本合同自签字之日起生效，有效期为____个月3.2如双方同意延长合同期限，应签订书面补充协议第四条中介服务费用4.1乙方按实际成交金额的____%向甲方收取中介服务费4.2乙方应在交易完成后____个工作日内向甲方开具正规发票第五条甲方义务5.1提供真实的房产信息和身份证明5.2配合乙方进行销售/购买活动5.3按约定支付中介服务费用第六条乙方义务6.1认真履行中介职责，为甲方提供专业服务6.2保守甲方隐私，妥善保管甲方提供的资料6.3如实告知甲方房产交易相关法律法规和市场行情第七条交易过程中的争议解决7.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第八条违约责任8.1甲方未按约定履行义务，应承担相应的违约责任8.2乙方未按约定提供服务或违反法律法规，应承担相应的法律责任第九条不可抗力9.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担责任9.2不可抗力情形消失后，双方应继续履行合同第十条合同的变更和解除10.1双方同意变更合同内容的，应签订书面补充协议10.2合同有效期内，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除合同第十一条合同的转让11.1未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务转让给第三方第十二条保密条款12.1双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密和个人信息，应予以保密12.2保密期限自合同终止之日起计算，为____年第十三条争议解决地点和适用法律13.1本合同签订地为____市13.2本合同适用中华人民共和国法律第十四条合同的签字和盖章14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份14.2双方签字盖章后，本合同立即生效第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义第二条合同目的和任务2.1甲方委托乙方代理销售/购买二手房，包括但不限于提供房源信息、带看房源、协调交易双方、办理交易手续等。2.2乙方负责为甲方提供中介服务，协助甲方完成二手房交易，并确保交易过程的合规、安全、高效。第三条合同期限3.1本合同自签字之日起生效，有效期为____个月。3.2如双方同意延长合同期限，应签订书面补充协议。第四条中介服务费用4.1乙方按实际成交金额的____%向甲方收取中介服务费。4.2乙方应在交易完成后____个工作日内向甲方开具正规发票。第五条甲方义务5.1提供真实的房产信息和身份证明，确保房源信息、产权状况、使用情况等真实、准确、完整。5.2配合乙方进行销售/购买活动，包括提供必要的资料、参加看房、办理手续等。5.3按约定支付中介服务费用，逾期支付的，应支付迟延履行期间的违约金。第六条乙方义务6.1认真履行中介职责，为甲方提供专业、高效、诚信的服务。6.2保守甲方隐私，妥善保管甲方提供的资料，不得泄露给第三方。6.3如实告知甲方房产交易相关法律法规、政策、市场行情等，不得故意隐瞒或提供虚假信息。第七条交易过程中的争议解决7.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条违约责任8.1甲方未按约定履行义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2乙方未按约定提供服务或违反法律法规，应承担相应的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条不可抗力9.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担责任。9.2不可抗力情形消失后，双方应继续履行合同。第十条合同的变更和解除10.1双方同意变更合同内容的，应签订书面补充协议。10.2合同有效期内，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除合同。第十一条合同的转让11.1未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务转让给第三方。第十二条保密条款12.1双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密和个人信息，应予以保密。12.2保密期限自合同终止之日起计算，为____年。第十三条争议解决地点和适用法律13.1本合同签订地为____市。13.2本合同适用中华人民共和国法律。第十四条合同的签字和盖章14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2双方签字盖章后，本合同立即生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产信息真实性承诺书附件二：中介服务费用明细表附件三：房产交易流程及时间表附件四：交易双方身份证明复印件附件五：房产所有权转移登记申请书附件六：房屋买卖合同范本附件七：交易过程中的重要文件清单附件的详细要求和说明：附件一：房产信息真实性承诺书要求甲方提供真实、准确的房产信息，包括但不限于产权状况、使用情况、邻里关系等。乙方应在合同履行过程中对甲方提供的房产信息进行核实，并确保信息的真实性。附件二：中介服务费用明细表详细列出乙方收取的中介服务费用的计算方式、收费标准、支付时间等。甲方应按照约定的金额和时间支付中介服务费用。附件三：房产交易流程及时间表明确房产交易的各个环节，包括看房、签约、缴税、过户等，并设定合理的时间表。双方应按照时间表顺利进行交易。附件四：交易双方身份证明复印件甲方和乙方应提供有效身份证件的复印件，以证明其身份真实有效。附件五：房产所有权转移登记申请书用于申请房产所有权的转移登记，包括双方的基本信息、房产信息、转移原因等。附件六：房屋买卖合同范本附件七：交易过程中的重要文件清单列出交易过程中需要的重要文件，包括合同、发票、产权证明、交易凭证等，并明确各文件的提供时间和要求。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方提供虚假房产信息，导致交易无法进行或产生损失。2.甲方不配合乙方进行交易活动，影响交易进度。3.甲方逾期支付中介服务费用。4.乙方未按约定提供中介服务，或服务不符合约定标准。5.乙方泄露甲方隐私或提供虚假信息。责任认定标准：1.甲方提供虚假信息的，应承担因此导致的一切损失，并支付违约金。2.甲方不配合乙方进行交易活动的，应支付迟延履行期间的违约金。3.甲方逾期支付中介服务费用的，应支付迟延支付期间的违约金，并承担因此产生的其他损失。4.乙方未按约定提供中介服务或服务不符合标准的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.乙方泄露甲方隐私或提供虚假信息的，应承担相应的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若甲方在合同履行过程中提供虚假的房产信息，导致交易无法进行，甲方应承担因虚假信息导致的一切损失，并支付违约金人民币10,000元。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指具有完全民事行为能力的房屋所有权人，是房屋买卖的一方。2.乙方：指具备房产中介资质的公司或个人，是提供中介服务的一方。3.房产中介：指在房地产交易中，为甲方提供房源信息、交易咨询、代办手续等服务的中介机构。4.二手房：指已有人居住或使用，再次进入市场交易的房屋。5.中介服务费用：指乙方为甲方提供中介服务所收取的费用，包括信息服务费、手续费等。6.违约金：指