2024年房产赎楼融资保障协议版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产赎楼融资保障协议版本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1房产赎楼1.2融资1.3保障协议第二条：协议主体2.1甲方（融资方）2.2乙方（房产持有方）第三条：赎楼融资金额与用途3.1融资金额3.2融资用途第四条：融资期限与还款方式4.1融资期限4.2还款方式第五条：利息与费用5.1利息5.2费用第六条：房产价值评估与抵押6.1房产价值评估6.2抵押物设定第七条：保障措施7.1乙方权益保障7.2甲方权益保障第八条：违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约第九条：争议解决9.1协商解决9.2法律途径第十条：合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同终止第十一条：保密条款11.1保密内容11.2泄露后果第十二条：法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条：其他条款13.1双方约定的其他事项第十四条：合同附件14.1附件列表第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1房产赎楼：指甲方为了解除乙方持有的房产抵押权，向乙方支付一定金额的资金，用以赎回房产的行为。1.2融资：指甲方通过本协议向乙方筹集资金的行为。1.3保障协议：指本合同双方为保障各自权益而签订的协议。第二条：协议主体2.1甲方（融资方）：指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。2.2乙方（房产持有方）：指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，持有甲方所述房产的抵押权。第三条：赎楼融资金额与用途3.1融资金额：双方协商确定的用于赎回房产的金额。3.2融资用途：甲方将筹集的资金全部用于赎回乙方的房产抵押权，并用于其他双方约定的用途。第四条：融资期限与还款方式4.1融资期限：双方协商确定的从甲方融资开始到还款结束的时间段。4.2还款方式：甲方在本协议约定的融资期限内，按照约定的还款计划和还款方式，向乙方还款。第五条：利息与费用5.1利息：甲方按照约定的利率支付给乙方的融资利息。5.2费用：甲方应支付给乙方的与融资相关的其他费用，包括但不限于评估费、律师费、公证费等。第六条：房产价值评估与抵押6.1房产价值评估：甲方应按照乙方的要求，委托具有资质的评估机构对房产进行价值评估。6.2抵押物设定：甲方应按照乙方的要求，将房产设定为借款的抵押物，并办理相应的抵押登记手续。第七条：保障措施7.1乙方权益保障：甲方应保证乙方的抵押权在房产赎回前得到充分保障，确保乙方在甲方违约情况下可以优先受偿。7.2甲方权益保障：乙方应保证在甲方按约定还款的情况下，解除房产的抵押权，并将房产过户给甲方。第八条：违约责任8.1甲方违约：甲方未按约定履行还款义务，或未按约定用途使用融资资金的，应承担违约责任。具体违约责任如下：8.1.1甲方应向乙方支付逾期利息，计算方式为：逾期本金×逾期天数×逾期利率。8.1.2甲方应承担因违约产生的其他费用，包括但不限于律师费、催收费用等。8.1.3乙方有权解除本协议，并要求甲方立即偿还全部借款本金、逾期利息及违约费用。8.2乙方违约：乙方未按约定履行其权益保障义务的，应承担违约责任。具体违约责任如下：8.2.1乙方应向甲方支付违约金，计算方式为：融资金额×违约天数×违约利率。8.2.2乙方应承担因违约产生的其他费用，包括但不限于律师费、评估费等。8.2.3甲方有权解除本协议，并要求乙方立即解除房产抵押权，并将房产过户给甲方。第九条：争议解决9.1协商解决：双方在履行本协议过程中发生争议的，应通过友好协商解决。9.2法律途径：协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件：本协议自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同变更：本协议的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3.1甲方按约定全部偿还借款本金、利息及费用；10.3.2双方协商一致解除本协议；10.3.3因不可抗力导致本协议无法履行，双方均同意解除。第十一条：保密条款11.1保密内容：双方在签订本协议及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。11.2泄露后果：任何一方泄露保密信息，应承担泄露造成的损失赔偿责任。第十二条：法律适用与争议解决12.1法律适用：本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决：双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条：其他条款13.1双方约定的其他事项：第十四条：合同附件14.1附件列表：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产价值评估报告详细要求和说明：该报告应由具有资质的评估机构出具，包括但不限于房产的具体位置、面积、建筑结构、使用年限、市场价值等信息。评估报告应真实、准确、完整，作为本协议的重要组成部分。附件二：融资申请书详细要求和说明：甲方应向乙方提交融资申请书，申请书应包括甲方的基本信息、融资用途、还款计划等内容。申请书应由甲方签字或盖章，并加盖公章。附件三：还款计划表详细要求和说明：还款计划表应详细列明甲方的还款时间表、还款金额、还款方式等信息。还款计划表应由甲方签字或盖章，并加盖公章。附件四：房产抵押登记证明详细要求和说明：该证明应由不动产登记机构出具，证明甲方已将房产设定为借款的抵押物，并办理了相应的抵押登记手续。附件五：授权委托书详细要求和说明：如甲方委托代理人办理本协议相关事宜，应提交授权委托书。授权委托书应载明代理人的基本信息、授权范围、授权期限等内容，并由甲方签字或盖章，并加盖公章。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定履行还款义务，或未按约定用途使用融资资金。2.甲方未按约定提供房产价值评估报告、融资申请书、还款计划表等文件。3.甲方未按约定办理房产抵押登记手续。4.乙方未按约定履行其权益保障义务，如未按约定解除房产抵押权，或未将房产过户给甲方。责任认定：1.甲方违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、违约金、赔偿因违约产生的其他费用等。示例说明：甲方未能按约定的还款计划还款，导致乙方遭受损失，甲方应支付逾期利息及违约金。2.乙方违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因违约产生的其他费用等。示例说明：乙方未能按约定解除房产抵押权，导致甲方无法取得房产的所有权，乙方应支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产赎楼：指甲方为了解除乙方持有的房产抵押权，向乙方支付一定