2024商场商铺租赁环保节能改造项目合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商场商铺租赁环保节能改造项目合同本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息第二条租赁商铺的基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构第三条租赁期限3.1租赁起止日期3.2租赁续期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3支付方式第五条环保节能改造项目内容5.1改造项目概述5.2改造项目具体要求5.3改造项目实施时间第六条改造项目费用及分摊6.1改造项目费用总额6.2费用分摊方式6.3费用支付时间第七条改造项目验收及责任7.1验收标准7.2验收时间7.3责任划分第八条违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任第九条合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件第十二条合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容第十三条其他约定事项13.1不可抗力13.2法律适用13.3通知与送达第十四条合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人信息第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：1.1.2出租方住所：1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方联系电话：1.1.5出租方开户银行及账号：1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：1.2.2承租方住所：1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方联系电话：1.2.5承租方开户银行及账号：第二条租赁商铺的基本情况2.1商铺位置：2.1.1所在商场名称：2.1.2商场地址：2.1.3商铺编号：2.1.4商铺楼层：2.2商铺面积：2.2.1商铺总面积：2.2.2租赁面积：2.3商铺结构：2.3.1商铺布局：2.3.2商铺装修情况：第三条租赁期限3.1租赁起止日期：3.1.1起租日期：3.1.2截止日期：3.2租赁续期：3.2.1续租期限：3.2.2续租条件：第四条租金及支付方式4.1租金金额：4.1.1每月租金：4.1.2总租金：4.2租金支付时间：4.2.1每月支付日：4.2.2每年支付日：4.3支付方式：4.3.1银行转账：4.3.2现金支付：第五条环保节能改造项目内容5.1改造项目概述：5.1.1改造项目名称：5.1.2改造项目目标：5.2改造项目具体要求：5.2.1改造项目内容：5.2.2改造项目标准：5.3改造项目实施时间：5.3.1改造项目开始时间：5.3.2改造项目结束时间：第六条改造项目费用及分摊6.1改造项目费用总额：6.1.1改造项目总费用：6.2费用分摊方式：6.2.1出租方承担费用：6.2.2承租方承担费用：6.3费用支付时间：6.3.1费用支付开始时间：6.3.2费用支付结束时间：第七条改造项目验收及责任7.1验收标准：7.1.1验收项目：7.1.2验收标准：7.2验收时间：7.2.1验收开始时间：7.2.2验收结束时间：7.3责任划分：7.3.1出租方责任：7.3.2承租方责任：第八条违约责任8.1出租方违约责任8.1.1如出租方未按时提供租赁商铺，应向承租方支付相当于日租金金额的违约金。8.1.2如出租方未按约定进行商铺维修，应承担由此产生的损失和费用。8.1.3如出租方违反合同约定擅自解除合同，应向承租方支付相当于租金总额的违约金。8.2承租方违约责任8.2.1如承租方未按时支付租金，应向出租方支付相当于日租金金额的违约金。8.2.2如承租方擅自改变商铺用途，应承担由此产生的损失和费用。8.2.3如承租方违反合同约定擅自解除合同，应向出租方支付相当于租金总额的违约金。第九条合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致，可解除合同。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行，合同可解除。9.1.3承租方连续三个月未支付租金，出租方有权解除合同。9.2合同终止条件9.2.1租赁期限届满，合同自然终止。9.2.2合同解除后，合同终止。9.2.3出租方或承租方违约，合同终止。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构名称：10.2.2争议解决机构地址：第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署并盖章后生效。11.1.2出租方将商铺交付承租方使用，合同生效。11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满。11.2.2合同解除或终止。11.2.3其他导致合同终止的情形。第十二条合同附件12.1合同附件清单12.1.1商铺租赁合同：12.1.2改造项目详细说明：12.1.3其他相关文件：12.2合同附件内容12.2.1合同附件一：商铺租赁合同12.2.2合同附件二：改造项目详细说明12.2.3合同附件三：其他相关文件第十三条其他约定事项13.1不可抗力13.1.1不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。13.1.2发生不可抗力事件，双方应相互理解，积极协商解决。13.2法律适用13.2.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交有管辖权的人民法院解决。13.3通知与送达13.3.1通知应以书面形式发送至对方指定的地址。13.3.2送达自发送之日起视为送达。第十四条合同签署14.1签署时间14.1.1本合同自双方签署之日起生效。14.2签署地点14.2.1本合同签署地为：14.3签署人信息14.3.1出租方签署人：14.3.2承租方签署人：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在商铺租赁合同中，除甲乙双方之外的任何个人或单位，包括但不限于中介方、监理方、评估方、施工方、监理单位、评估机构等。第二条第三方介入条件2.1.1双方协商一致；2.1.2合同中明确约定第三方介入的事项和条件；2.1.3第三方具备相应的资质和能力。第三条第三方责任限额3.1.1第三方因自身原因导致合同履行受阻或产生损失，由第三方自行承担；3.1.2第三方在执行合同过程中，因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，第三方不承担责任；3.1.3第三方在执行合同过程中，因违反合同约定或操作失误导致合同无法履行，第三方应承担相应的责任。第四条第三方责权利界定4.1第三方责任4.1.1第三方应严格按照合同约定履行职责，确保合同履行顺利；4.1.2第三方应保证其提供的服务符合国家相关法律法规和行业规范；4.1.3第三方在执行合同过程中，如因自身原因导致合同履行受阻或产生损失，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方权利4.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以确保其履行职责；4.2.2第三方有权要求甲乙双方按照约定支付相关费用；4.2.3第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督和检查。4.3第三方义务4.3.1第三方应遵守合同约定，不得泄露甲乙双方的商业秘密；4.3.2第三方应保证其提供的服务质量，不得因自身原因影响合同履行；4.3.3第三方应配合甲乙双方解决合同履行过程中的争议。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系5.1.1第三方作为合同履行过程中的协助者，与甲乙双方均为合同当事人；5.1.2第三方在合同履行过程中的行为，应视为甲乙双方共同行为。5.2第三方与甲方的划分说明5.2.1第三方在合同履行过程中，应服从甲方的管理，不得擅自改变合同约定；5.2.2第三方在执行合同过程中，如需与甲方进行沟通，应通过甲方指定的渠道进行。5.3第三方与乙方的划分说明5.3.1第三方在合同履行过程中，应服从乙方的管理，不得擅自改变合同约定；5.3.2第三方在执行合同过程中，如需与乙方进行沟通，应通过乙方指定的渠道进行。第六条第三方介入程序6.1第三方介入前，甲乙双方应共同签订第三方介入协议，明确第三方的职责、权利和义务；6.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持良好沟通，确保合同履行顺利；6.3第三方介入过程中，如出现争议，甲乙双方应协商解决，必要时可提交仲裁或诉讼。第七条第三方介入费用7.1第三方介入费用由甲乙双方根据实际情况协商确定；7.2第三方介入费用应包含第三方在合同履行过程中的服务费用、差旅费用等；7.3第三方介入费用应在合同中明确约定支付方式和时间。第八条第三方介入期限8.1第三方介入期限根据合同履行情况确定；8.2第三方介入期限届满后，甲乙双方可根据实际情况决定是否继续委托第三方介入。第九条第三方介入解除9.1如第三方在介入过程中违反合同约定，甲乙双方有权解除第三方介入；9.2如合同履行完毕，甲乙双方可协商解除第三方介入。第十条第三方介入合同变更10.1如甲乙双方认为有必要变更第三方介入合同，应经双方协商一致，并签订变更协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同详细要求和说明：包括甲乙双方基本信息、商铺基本情况、租赁期限、租金及支付方式、环保节能改造项目内容等条款的具体内容。2.改造项目详细说明详细要求和说明：包括改造项目概述、具体要求、实施时间、费用分摊等内容的具体细节。3.第三方介入协议详细要求和说明：包括第三方定义、介入条件、责任限额、责权利界定、与其他各方的划分说明、介入程序、介入费用、介入期限、介入解除、介入合同变更等内容的具体内容。4.验收报告详细要求和说明：包括验收标准、验收时间、责任划分等内容的具体细节。5.支付凭证详细要求和说明：包括租金支付、改造项目费用支付、其他相关费用支付的凭证。6.争议解决协议详细要求和说明：包括争议解决方式、争议解决机构等内容的具体内容。7.合同附件清单详细要求和说明：列出所有附件的名称和编号。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按时提供租赁商铺，未按约定进行商铺维修，违反合同约定擅自解除合同。责任认定标准：根据合同约定，出租方应支付违约金或赔偿承租方因此遭受的损失。示例说明：出租方未按时提供租赁商铺，导致承租方无法按时开业，出租方应支付相当于日租金金额的违约金。2.承租方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金，擅自改变商铺用途，违反合同约定擅自解除合同。责任认定标准：根据合同约定，承租方应支付违约金或赔偿出租方因此遭受的损失。示例说明：承租方未按时支付租金，出租方有权解除合同并要求承租方支付相当于租金总额的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：违反合同约定，提供的服务不符合要求，泄露商业秘密等。责任认定标准：根据合同约定，第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：第三方在执行合同过程中，因操作失误导致改造项目无法按期完成，第三方应赔偿因此造成的损失。4.不可抗力导致的违约行为及责任认定违约行为：因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力事件导致合同无法履行。责任认定标准：双方应相互理解，积极协商解决，第三方不承担责任。示例说明：因洪水导致改造项目无法按期完成，双方应协商延期或调整合同内容。全文完。2024商场商铺租赁环保节能改造项目合同1本合同目录一览1.项目概述1.1项目名称1.2项目地点1.3项目规模1.4项目背景1.5项目目标2.甲乙双方信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3双方联系方式3.项目合同条款3.1合同期限3.2租赁期限3.3租金及支付方式3.4租金调整机制3.5租赁保证金3.6交付标准3.7交付时间3.8租赁用途3.9项目改造内容4.环保节能要求4.1改造目标4.2改造范围4.3改造方案4.4节能措施4.5环保要求5.项目实施5.1项目启动5.2施工进度5.3施工质量5.4施工安全5.5施工验收6.项目验收6.1验收标准6.2验收程序6.3验收时间6.4验收责任7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除责任10.合同终止10.1终止条件10.2终止程序10.3终止责任11.其他约定11.1法律适用11.2合同生效11.3通知送达11.4合同附件12.合同附件12.1改造方案12.2项目预算12.3相关证明文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.合同份数14.1甲方份数14.2乙方份数第一部分：合同如下：第一条项目概述1.1项目名称：2024商场商铺租赁环保节能改造项目1.2项目地点：____市____区____路____号商场1.3项目规模：____平方米1.4项目背景：为响应国家节能减排政策，提高商场能源利用效率，提升商场形象和竞争力，甲方决定对商场商铺进行环保节能改造。1.5项目目标：通过环保节能改造，降低商场能源消耗，改善商铺环境，提升商场整体形象。第二条甲乙双方信息2.1甲方基本信息：名称：____市____区____路____号商场法定代表人：____注册资本：____万元营业执照号：____2.2乙方基本信息：名称：____环保科技有限公司法定代表人：____注册资本：____万元营业执照号：____2.3双方联系方式：甲方联系人：____甲方联系电话：____乙方联系人：____乙方联系电话：____第三条项目合同条款3.1合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.3租金及支付方式：租金：____元/平方米/月。支付方式：每月____日前支付当月租金。3.4租金调整机制：租金调整周期：____年。调整依据：根据市场行情及物价水平进行调整。3.5租赁保证金：____万元，用于保证乙方履行合同义务。3.6交付标准：商铺内部装修：达到甲方要求的环保节能标准。外部环境：保持商场整体形象。3.7交付时间：____年____月____日前完成商铺交付。3.8租赁用途：仅限经营商业用途。第四条环保节能要求4.1改造目标：降低商场能源消耗____%，提高能源利用效率。4.2改造范围：商铺内部装修、空调系统、照明系统、供暖系统等。4.3改造方案：采用节能型空调设备。更换LED照明灯具。使用节能型供暖设备。增加绿化面积。4.4节能措施：严格执行节能减排政策。加强能源管理，降低能源消耗。4.5环保要求：符合国家环保标准。保障员工及顾客健康。第五条项目实施5.1项目启动：____年____月____日。5.2施工进度：施工前期准备：____天。施工阶段：____天。验收阶段：____天。5.3施工质量：确保改造后的商铺符合甲方要求的环保节能标准。5.4施工安全：严格遵守国家安全生产法律法规，确保施工安全。5.5施工验收：由甲方组织验收，乙方配合。第六条项目验收6.1验收标准：符合国家环保节能标准和甲方要求。6.2验收程序：双方共同验收，出具验收报告。6.3验收时间：____年____月____日。6.4验收责任：如验收不合格，乙方应承担整改责任，直至合格为止。第七条违约责任7.1甲方违约责任：未按时支付租金，应向乙方支付____%的违约金。未按时交付商铺，应向乙方支付____%的违约金。7.2乙方违约责任：未按时完成改造，应向甲方支付____%的违约金。改造质量不合格，应承担修复责任。未按时交付验收报告，应承担相应责任。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：若双方同意，可指定仲裁机构进行仲裁，仲裁地点为合同签订地。8.3争议解决期限：自争议发生之日起____个工作日内，双方应尽力协商解决；若协商不成，任何一方均可向对方发出书面通知，启动争议解决程序。第九条合同解除9.1解除条件：任何一方违反合同约定，经对方书面通知后____个工作日内仍未纠正的。发生不可抗力事件，经双方确认无法继续履行合同的。法律法规或政策变化导致合同无法继续履行的。9.2解除程序：任何一方解除合同时，应提前____个工作日以书面形式通知对方，并说明解除原因。9.3解除责任：因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任；因不可抗力导致合同解除的，双方互不承担违约责任。第十条合同终止10.1终止条件：合同期限届满且双方无续约意愿的。合同解除后，合同义务已全部履行的。10.2终止程序：合同终止后，双方应办理相关手续，包括但不限于租赁物返还、保证金退还等。10.3终止责任：合同终止后，双方不再承担合同约定的权利义务。第十一条其他约定11.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。11.2合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。邮寄：挂号信，以邮戳日期为准。传真：以传真确认接收日期为准。电子邮件：以发送日期为准。11.4合同附件：本合同附件包括但不限于改造方案、项目预算、相关证明文件等。第十二条合同份数12.1甲方份数：____份12.2乙方份数：____份第十三条合同签署13.1签署日期：____年____月____日13.2签署地点：____市____区____路____号商场13.3签署人员：甲方代表：____（签字）乙方代表：____（签字）第十四条合同附件14.1改造方案14.2项目预算14.3相关证明文件：包括但不限于营业执照、资质证书、环保验收报告等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供专业服务、咨询、评估或其他协助的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入应具备相应的资质和条件，能够满足合同履行的需要。2.3第三方介入的协议应明确第三方的职责、权利和义务。第三条第三方职责3.1第三方应按照合作协议，独立、客观、公正地履行职责，不得损害甲乙双方的合法权益。3.2第三方应提供专业、高效的服务，确保合同履行顺利进行。第四条第三方权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。4.2第三方有权根据合同履行情况，提出建议和意见。4.3第三方有权收取约定的服务费用。第五条第三方义务5.1第三方应遵守国家法律法规，遵守职业道德。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。5.3第三方应按时完成合同约定的任务。第六条第三方责任限额6.1第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，但不得超过合同总金额的____%。6.3第三方责任限额包括但不限于：第三方提供的咨询、评估等服务的失误导致的损失。第三方在履行职责过程中发生的意外事故导致的损失。第三方违反合作协议导致的损失。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲方、乙方之间是独立的合作关系，不构成任何形式的隶属关系。7.2第三方不参与甲乙双方的内部事务，不得干预甲乙双方的正常经营管理。7.3第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的利益。第八条第三方介入的具体条款8.1第三方介入的具体事宜，包括但不限于：项目监理：负责监督项目实施过程中的质量、进度和资金使用情况。环保评估：对项目改造过程中的环保措施进行评估。质量检测：对改造后的商铺进行质量检测，确保符合环保节能标准。8.2第三方介入的具体工作内容、时间安排和费用支付，由甲乙双方在合作协议中明确约定。第九条第三方介入的变更和终止9.1第三方介入的变更和终止，需经甲乙双方书面同意，并签订相应的变更或终止协议。9.2第三方介入的变更和终止，不影响本合同的其他条款的效力。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.改造方案详细要求：包括改造项目的具体内容、施工工艺、材料选择、施工时间表等。说明：改造方案应经甲乙双方共同确认，作为合同附件。2.项目预算详细要求：列出改造项目的各项费用，包括材料费、人工费、设备租赁费等。说明：项目预算应详细列出各项费用，并经甲乙双方审核同意。3.相关证明文件详细要求：包括但不限于营业执照、资质证书、环保验收报告等。说明：相关证明文件应真实有效，证明乙方具备完成改造项目的资质和能力。4.合同协议详细要求：包括第三方介入的具体条款、服务内容、费用支付等。说明：合同协议应明确第三方的职责、权利和义务，确保第三方在合同履行中的合法地位。5.施工进度报告详细要求：定期报告施工进度，包括已完成的工作量、存在的问题及解决方案等。说明：施工进度报告应真实反映项目进展情况，便于甲乙双方监督和控制。6.验收报告详细要求：详细记录验收结果，包括项目质量、进度、环保标准等。说明：验收报告应作为合同附件，证明项目已按约定完成。7.违约责任认定报告详细要求：记录违约行为、违约责任认定及赔偿金额等。说明：违约责任认定报告应作为合同附件，证明违约责任的承担。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金。责任认定：向乙方支付____%的违约金，并承担相应的利息。示例：若甲方未按时支付租金，应向乙方支付____元违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时完成改造。责任认定：向甲方支付____%的违约金，并承担相应的利息。示例：若乙方未按时完成改造，应向甲方支付____元违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按时完成第三方协议约定的任务。责任认定：第三方应向甲乙双方支付____%的违约金，并承担相应的利息。示例：若第三方未按时完成评估任务，应向甲乙双方支付____元违约金。4.不可抗力导致的违约责任认定：双方互不承担违约责任，但应协商解决由此产生的损失。示例：因自然灾害导致项目延误，甲乙双方应协商解决由此产生的损失。全文完。2024商场商铺租赁环保节能改造项目合同2本合同目录一览1.项目概述1.1项目名称1.2项目地点1.3项目面积1.4项目用途1.5项目期限2.租赁双方信息2.1租赁方信息2.2承租方信息2.3联系人及联系方式3.租赁标的物3.1商铺名称3.2商铺面积3.3商铺位置3.4商铺现状3.5商铺改造要求4.租赁费用4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整5.租赁期限及续租5.1租赁期限5.2续租条件5.3续租程序5.4续租费用6.改造费用6.1改造范围6.2改造费用承担6.3改造验收标准6.4改造进度要求7.环保节能要求7.1环保要求7.2节能要求7.3环保节能改造验收8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同终止条件11.4合同终止日期12.合同附件12.1附件一：商铺租赁合同12.2附件二：商铺改造方案12.3附件三：环保节能验收报告13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条项目概述1.1项目名称：2024商场商铺租赁环保节能改造项目1.2项目地点：市商场1.3项目面积：200平方米1.4项目用途：商业零售1.5项目期限：自2024年1月1日至2025年12月31日第二条租赁双方信息2.1租赁方信息：2.1.1名称：商场管理有限公司2.1.2住所：市区路号2.1.3法定代表人：2.2承租方信息：2.2.1名称：商贸有限公司2.2.2住所：市区路号2.2.3法定代表人：2.3联系人及联系方式：2.3.1租赁方联系人：2.3.2租赁方联系电话：138xxxx56782.3.3承租方联系人：赵六2.3.4承租方联系电话：139xxxx8765第三条租赁标的物3.1商铺名称：商场商铺A区101号3.2商铺面积：200平方米3.3商铺位置：商场一层A区3.4商铺现状：现有商铺装修较为陈旧，需进行改造以满足环保节能要求3.5.1替换老旧照明设备为LED节能灯3.5.2更新空调系统，提高能效比3.5.3安装智能管理系统，实现能源消耗的实时监控与优化第四条租赁费用4.1租金金额：每月人民币10万元整4.2租金支付方式：每月一付，提前五日支付4.3租金支付时间：每月5日前4.4租金调整：租赁期间租金保持不变，如遇政策性调整，按国家相关政策执行第五条租赁期限及续租5.1租赁期限：自2024年1月1日至2025年12月31日，共计36个月5.2续租条件：租赁期满前一个月，如双方无异议，可签订续租合同5.3续租程序：租赁期满前一个月，承租方应向租赁方提出续租意向，租赁方应在接到续租意向后十日内给予答复5.4续租费用：续租费用按原租金标准执行第六条改造费用6.1改造范围：商铺内部装修、照明设备更新、空调系统更新6.2改造费用承担：改造费用由承租方承担，租赁方提供必要的协助和支持6.3改造验收标准：改造完成后，经租赁方验收合格后方可投入使用6.4改造进度要求：改造工程应在合同签订后三个月内完成第七条环保节能要求7.1环保要求：改造后的商铺应符合国家环保标准，减少污染物排放7.2节能要求：改造后的商铺能耗应低于同类商铺的平均水平7.3环保节能改造验收：改造完成后，由租赁方组织验收，验收合格后方可投入使用第八条违约责任8.1违约情形：8.1.1承租方未按约定支付租金8.1.2承租方擅自改变商铺用途8.1.3承租方未按约定进行环保节能改造8.1.4租赁方未按约定提供必要的协助和支持8.2违约责任承担：8.2.1承租方未支付租金的，每逾期一日，应向租赁方支付当月租金1%的违约金8.2.2承租方擅自改变商铺用途的，租赁方有权解除合同，并要求承租方承担由此造成的损失8.2.3承租方未按约定进行环保节能改造的，应立即整改，否则租赁方有权解除合同8.2.4租赁方未提供必要协助和支持的，应承担由此给承租方造成的直接损失8.3违约赔偿：8.3.1因违约造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任第九条争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议9.2争议解决机构：协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁9.3争议解决程序：仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及仲裁规则执行第十条合同解除10.1合同解除条件：10.1.1一方违约，另一方给予合理期限后仍未整改10.1.2不可抗力导致合同无法履行10.2合同解除程序：10.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方10.2.2双方应在接到解除通知之日起30日内完成合同解除手续10.3合同解除后的处理：10.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同义务10.3.2租赁方应退还承租方已支付的租金10.3.3承租方应拆除或恢复原状，恢复商铺原状第十一项合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效11.2合同生效日期：2024年1月1日11.3合同终止条件：租赁期限届满或双方协商一致解除合同11.4合同终止日期：2025年12月31日第十二项合同附件12.1附件一：商铺租赁合同12.2附件二：商铺改造方案12.3附件三：环保节能验收报告第十三项合同签署13.1签署日期：2024年1月1日13.2签署地点：市商场13.3签署人：13.3.1商场管理有限公司（盖章）13.3.2商贸有限公司（盖章）第十四项其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第八条违约责任8.4第三方介入责任：8.4.1如合同履行过程中需引入第三方中介、监理、评估等机构，其服务费用由引入方承担。8.4.2第三方机构应根据其专业职责，对合同履行情况进行监督、评估和报告，但第三方机构的行为不代表甲乙双方。8.4.3第三方机构若因自身原因导致评估或监督结果不准确，甲乙双方有权要求第三方机构重新评估或监督，并承担相应责任。第九条争议解决9.4第三方介入争议解决：9.4.1当第三方介入争议解决时，第三方机构应保持中立，根据相关法律法规和合同约定提出解决方案。9.4.2甲乙双方应配合第三方机构的调查和调解工作，确保争议得到公正、合理的解决。9.4.3第三方机构在争议解决过程中产生的费用，由责任方承担。第十条合同解除10.4第三方介入解除合同：10.4.1若第三方机构在履行职责过程中发现合同履行存在重大问题，可向甲乙双方提出解除合同的建议。10.4.2甲乙双方应充分考虑第三方机构的建议，并在必要时召开会议讨论合同解除事宜。10.4.3合同解除后，第三方机构应协助甲乙双方进行善后处理。第十一项合同生效及终止11.4第三方介入合同生效：11.4.1本合同生效前，如需第三方机构进行审查或批准，应在合同生效前完成相关程序。11.4.2第三方机构的审查或批准不应影响合同的生效。第十二项合同附件12.4第三方介入附件：12.4.1附件四：第三方机构资质证明12.4.2附件五：第三方机构服务协议第十三项合同签署13.4第三方介入