2024商铺租赁合同到期后转租及租赁条件变更协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商铺租赁合同到期后转租及租赁条件变更协议本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.合同双方的基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁标的物的详细信息3.1租赁标的物的具体位置3.2租赁标的物的面积3.3租赁标的物的结构4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3付款期限6.租赁押金6.1押金金额6.2押金退还条件7.租赁用途7.1允许的租赁用途7.2禁止的租赁用途8.转租规定8.1转租的条件8.2转租的审批程序8.3转租的租金调整9.租赁条件变更9.1变更条件9.2变更程序9.3变更后的租金调整10.维修和保养10.1出租方责任10.2承租方责任11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同的生效和终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解除条件第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义（1）“本合同”指《2024商铺租赁合同到期后转租及租赁条件变更协议》；（2）“出租方”指将商铺出租给承租方的自然人或法人；（3）“承租方”指租赁商铺的自然人或法人；（4）“租赁标的物”指出租方拥有的位于[具体地址]的商铺；（5）“租赁期限”指本合同约定的租赁起始日期至终止日期；（6）“租金”指承租方根据本合同约定的金额支付给出租方的费用；（7）“押金”指承租方在签订本合同时一次性支付给出租方的保证金；（8）“转租”指承租方将租赁标的物的全部或部分权利转给第三方；（9）“租赁条件变更”指在租赁期限内，经双方协商一致，对原合同约定的条款进行修改。2.合同双方的基本信息2.1出租方信息（1）姓名/名称：[出租方姓名/名称]；（2）身份证号码/营业执照号码：[出租方身份证号码/营业执照号码]；（3）联系方式：[出租方联系电话]；（4）地址：[出租方地址]。2.2承租方信息（1）姓名/名称：[承租方姓名/名称]；（2）身份证号码/营业执照号码：[承租方身份证号码/营业执照号码]；（3）联系方式：[承租方联系电话]；（4）地址：[承租方地址]。3.租赁标的物的详细信息3.1租赁标的物的具体位置[具体地址：市[市名]区[区名]街道[街道名]号[楼号]层[层号]室]3.2租赁标的物的面积[面积：[平方米数]平方米]3.3租赁标的物的结构[结构：[具体结构描述，如：一层商铺，面积约[平方米数]平方米，内部结构为[具体结构描述]，包括[列出不包括在租赁范围内的设施和区域]]]4.租赁期限4.1租赁起始日期[起始日期：[具体日期]年[具体日期]月[具体日期]日]4.2租赁终止日期[终止日期：[具体日期]年[具体日期]月[具体日期]日]5.租金及支付方式5.1租金金额[租金：每月人民币[金额]元，共计[金额]元整]5.2支付方式（1）每月[具体日期]前支付下一个月的租金；（2）租金支付至出租方指定的账户：[开户行]，[账号]。5.3付款期限（1）租金支付应按时足额，如逾期支付，每逾期一日，承租方应向出租方支付[金额]元作为违约金；（2）如因特殊情况导致租金支付逾期，承租方应在得知情况后[具体天数]内支付租金。6.租赁押金6.1押金金额[押金：人民币[金额]元]6.2押金退还条件（1）租赁期满，承租方无违约行为，且租赁标的物符合合同约定；（2）承租方应在租赁期满后[具体天数]内提出退还押金申请；（3）出租方在收到退还押金申请后[具体天数]内退还押金。7.租赁用途7.1允许的租赁用途[用途：允许用于[具体用途，如：零售、餐饮、服务等]，不得用于[禁止用途，如：生产、储存危险品等]]。7.2禁止的租赁用途[禁止用途：未经出租方书面同意，不得用于[具体禁止用途，如：住宅、办公等]，不得从事违法活动]。8.转租规定8.1转租的条件（1）承租方在租赁期内，如需转租，应提前[具体天数]书面通知出租方；（2）转租方需符合租赁标的物使用性质的要求；（3）转租方需承担本合同中承租方的一切权利和义务。8.2转租的审批程序（1）出租方在收到承租方关于转租的书面通知后[具体天数]内，有权同意或拒绝转租申请；（2）如出租方同意转租，承租方应与转租方签订转租合同，并确保转租合同中的条款不违反本合同；（3）转租合同需经出租方审核并签字认可。8.3转租的租金调整（1）转租租金不得超过原租金水平；（2）如转租租金低于原租金，差额部分由承租方承担；（3）租金调整需书面通知出租方，并经出租方同意。9.租赁条件变更9.1变更条件（1）租赁期间，如因不可抗力或双方协商一致，可变更租赁条件；（2）变更内容应书面通知对方，并经双方签字确认。9.2变更程序（1）提出变更要求的方应书面通知对方；（2）对方在收到通知后[具体天数]内给予答复；（3）双方达成一致后，应签订变更协议。9.3变更后的租金调整（1）变更后的租金应书面通知对方；（2）租金调整需经双方协商一致，并书面确认。10.维修和保养10.1出租方责任（1）保持租赁标的物的结构完整和安全；（2）对租赁标的物进行必要的维修和保养。10.2承租方责任（1）合理使用租赁标的物，不得损坏；（2）在租赁期间，承担租赁标的物的日常维护和保养费用。11.违约责任11.1违约情形（1）未按时支付租金；（2）违反租赁用途；（3）损坏租赁标的物；（4）其他违反本合同约定的事项。11.2违约责任（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；（2）出租方有权解除合同，并要求违约方承担因此产生的损失。12.争议解决12.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成，可向[具体法院]提起诉讼。12.2争议解决机构[具体争议解决机构名称：[具体机构名称]]13.合同的生效和终止13.1合同生效条件（1）双方签字盖章；（2）合同约定的其他生效条件。13.2合同终止条件（1）租赁期满；（2）因违约导致合同解除；（3）双方协商一致解除合同。14.其他约定事项14.1通知方式（1）书面通知；（2）以[具体方式]发送至对方指定的地址。14.2合同附件[附件名称：[具体附件名称]，作为本合同不可分割的一部分]。14.3合同解除条件（1）出租方或承租方违约，另一方有权解除合同；（2）租赁标的物发生不可抗力，导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义和范围15.1第三方的定义（1）“第三方”指在履行本合同时，被甲乙双方一致同意介入合同关系，提供中介、咨询、担保、评估等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方的范围（1）中介方：负责促成甲乙双方达成本合同的主体；（2）咨询方：为甲乙双方提供专业咨询意见的主体；（3）担保方：为保证甲乙双方履行合同义务，提供担保服务的主体；（4）评估方：对租赁标的物进行评估的主体。16.第三方的责任和权利16.1第三方的责任（1）中介方：保证其提供的服务真实、合法，并对因提供虚假信息导致的后果承担责任；（2）咨询方：对提供的服务内容承担相应的法律责任，但不承担因甲乙双方未采纳建议而产生的后果；（3）担保方：在担保范围内，对甲乙双方的违约行为承担赔偿责任；（4）评估方：对评估结果的准确性承担责任，但不承担因甲乙双方未采纳评估结果而产生的后果。16.2第三方的权利（1）中介方：有权获得约定的中介费用；（2）咨询方：有权获得约定的咨询服务费用；（3）担保方：有权根据担保合同约定收取担保费用；（4）评估方：有权获得约定的评估费用。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分（1）第三方对甲方承担的责任限于其提供的具体服务内容；（2）甲方对第三方的行为承担相应的管理责任，包括但不限于对第三方资质的审查。17.2第三方与乙方的划分（1）第三方对乙方承担的责任限于其提供的具体服务内容；（2）乙方对第三方的行为承担相应的管理责任，包括但不限于对第三方资质的审查。17.3第三方与甲乙双方的划分（1）第三方对甲乙双方均不承担因自身过错导致的直接损失；（2）甲乙双方因第三方介入而产生的损失，应各自承担，不得追究第三方的责任；（3）甲乙双方与第三方之间的纠纷，应自行解决，不得影响本合同的履行。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额（1）中介方：中介费用不得超过[具体金额]元；（2）咨询方：咨询服务费用不得超过[具体金额]元；（3）担保方：担保责任限额不得超过[具体金额]元；（4）评估方：评估费用不得超过[具体金额]元。18.2超出责任限额的处理（1）如第三方因自身过错导致甲乙双方损失，超出责任限额的部分，由第三方自行承担；（2）甲乙双方应采取合理措施，尽量减少损失，并有权要求第三方承担相应的赔偿责任。19.第三方的变更和解除19.1第三方的变更（1）如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方；（2）变更后的第三方应具备相应的资质和条件。19.2第三方的解除（1）如第三方违反本合同约定或法律法规，甲乙双方有权解除与第三方的合作关系；（2）第三方在合作期间，如出现违反合同约定或法律法规的行为，甲乙双方有权要求其立即停止行为，并承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁标的物清单要求：详细列出租赁标的物的名称、规格、数量、状态等，并附照片或图纸。说明：本附件作为合同不可分割的一部分，用于明确租赁标的物的具体内容和状态。2.附件二：租赁合同变更协议要求：记录合同变更的内容，包括租赁期限、租金、租赁用途等，并由甲乙双方及第三方签字。说明：本附件用于记录合同变更情况，确保各方对变更内容有明确的认识。3.附件三：租金支付凭证要求：提供租金支付的相关凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：本附件作为租金支付的证据，用于证明租金已按照合同约定支付。4.附件四：押金收据要求：提供押金收据，记录押金金额和支付时间。说明：本附件作为押金支付的证据，用于证明押金已按照合同约定支付。5.附件五：维修和保养记录要求：记录租赁标的物的维修和保养情况，包括维修时间、维修项目、维修费用等。说明：本附件作为维修和保养的证据，用于证明租赁标的物已按照合同约定进行维护。6.附件六：第三方资质证明要求：提供第三方（中介方、咨询方、担保方、评估方）的资质证明文件。说明：本附件用于证明第三方的合法性和专业性。7.附件七：争议解决协议要求：记录双方在争议解决过程中达成的协议内容。说明：本附件作为争议解决的依据，用于明确争议解决的方式和结果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金责任认定标准：每逾期一日，违约方应向守约方支付[金额]元作为违约金。示例说明：若约定每月1日前支付租金，如乙方于每月3日支付，则乙方需支付2日的违约金。2.违约行为：违反租赁用途责任认定标准：违约方应赔偿因违反租赁用途导致的损失，并承担相应的法律责任。示例说明：若约定租赁用途为零售，如乙方用于餐饮，则乙方需赔偿因此造成的损失，并承担法律责任。3.违约行为：损坏租赁标的物责任认定标准：违约方应承担维修费用，如无法修复，应赔偿相应价值。示例说明：若租赁标的物因乙方损坏，乙方需承担维修费用，如无法修复，则赔偿相应价值。4.违约行为：未按约定提供通知责任认定标准：违约方应承担因此产生的损失，并支付[金额]元作为违约金。示例说明：若约定乙方需提前[具体天数]通知甲方转租事宜，如乙方未提前通知，则乙方需承担由此产生的损失，并支付违约金。5.违约行为：其他违约行为责任认定标准：根据违约行为的具体情况，由双方协商确定责任。示例说明：若合同中未明确规定违约行为及责任认定，双方应根据具体情况协商解决。全文完。2024商铺租赁合同到期后转租及租赁条件变更协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方名称、地址、联系人1.2承租方名称、地址、联系人2.租赁标的物及用途2.1租赁商铺的具体位置、面积、编号2.2租赁用途及经营范围3.租赁期限及起止日期3.1原租赁合同到期日期3.2转租期限及起止日期4.租金及支付方式4.1原租赁合同约定的租金4.2转租后的租金4.3租金支付方式及时间5.租金调整5.1调整依据及标准5.2调整频率及通知6.押金及退还6.1押金数额及支付方式6.2押金退还条件及流程7.租赁费用及承担7.1水电费、物业管理费等费用承担7.2费用支付方式及时间8.租赁保证金8.1保证金数额及支付方式8.2保证金退还条件及流程9.转租手续及费用9.1转租手续办理流程9.2转租费用承担10.合同解除及违约责任10.1合同解除条件10.2违约责任及赔偿11.不可抗力条款11.1不可抗力定义11.2发生不可抗力时的处理办法12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同附件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方名称：X公司地址：X市X区X路X号联系人：联系电话：138xxxx56781.2承租方名称：YYY个体户地址：X市X区X路X号联系人：联系电话：139xxxx5678第二条租赁标的物及用途2.1租赁商铺的具体位置：X市X区X商业街1号商铺面积：100平方米编号：2024A0012.2租赁用途：商业零售第三条租赁期限及起止日期3.1原租赁合同到期日期：2024年12月31日3.2转租期限：自2025年1月1日起至2029年12月31日止第四条租金及支付方式4.1原租赁合同约定的租金：每月人民币10,000元整4.2转租后的租金：每月人民币11,000元整4.3租金支付方式：每月1日支付上月租金，通过银行转账至出租方指定账户第五条租金调整5.1调整依据及标准：根据市场行情及物价变动情况，租金每年可调整一次，调整幅度不超过5%5.2调整频率及通知：租金调整需提前三个月通知承租方第六条押金及退还6.1押金数额：人民币10,000元整6.2押金支付方式：与租金同期支付6.3押金退还条件及流程：租赁期满且无违约行为，承租方可申请退还押金，出租方在收到申请后十个工作日内退还第七条租赁费用及承担7.1水电费、物业管理费等费用承担：由承租方承担，具体费用按实际使用情况支付7.2费用支付方式及时间：与租金同期支付，每月1日支付上月费用第八条租赁保证金8.1保证金数额：人民币5,000元整8.2保证金支付方式：与租金同期支付8.3保证金退还条件及流程：租赁期满且无违约行为，承租方在办理退租手续后，十个工作日内退还保证金第九条转租手续及费用9.1转租手续办理流程：承租方需提前一个月向出租方提出转租申请，并提交相关材料，出租方在收到申请后五个工作日内给予答复9.2转租费用承担：转租手续费用由承租方承担，具体费用根据实际情况确定第十条合同解除及违约责任10.1.1承租方未按约定支付租金或逾期支付租金超过一个月10.1.2承租方擅自改变租赁用途或进行违法经营活动10.1.3承租方未按约定维护商铺及设施，导致出租方遭受损失10.2违约责任及赔偿：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失第十一条不可抗力条款11.1不可抗力定义：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况11.2发生不可抗力时的处理办法：发生不可抗力，双方应协商解决，如无法协商，可申请仲裁或向法院提起诉讼第十二条争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁12.2争议解决机构：选择X市仲裁委员会作为争议解决机构第十三条合同生效及终止13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效13.2.1租赁期满，双方无续租意愿13.2.2合同解除13.2.3出租方收回商铺第十四条其他约定事项14.1通知方式：双方应以书面形式进行通知，送达地址为合同约定的地址，如一方地址变更，应及时通知另一方14.2合同附件：本合同附件包括但不限于租赁商铺的平面图、租赁合同等第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所述的第三方，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、法律顾问等，其为提供专业服务或协助合同履行的独立第三方。第二条第三方责任限额2.1第三方在提供专业服务或协助履行合同时，如因自身原因导致合同无法履行或造成损失，其责任限额不超过合同总金额的10%。2.2第三方责任限额的计算，以实际损失为准，不超过责任限额。第三条第三方介入的流程3.1甲方或乙方如需第三方介入，应提前向对方提出书面申请，说明介入的目的、所需第三方类型及预期效果。3.2对方在收到申请后五个工作日内，应给予答复。同意介入的，双方应共同选择合适的第三方，并签订相关协议。第四条第三方职责4.1第三方在合同履行过程中，应遵守合同约定，履行其职责，确保合同目的的实现。4.2第三方在提供专业服务或协助履行合同时，应保证其提供的服务或协助不违反法律法规，不损害甲方、乙方或其他第三方的合法权益。第五条第三方权利5.1第三方在合同履行过程中，有权要求甲方、乙方提供必要的协助和支持，包括但不限于提供相关信息、允许进入现场等。5.2第三方有权根据合同约定和实际情况，提出合理化建议，甲方、乙方应予以考虑。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方、乙方之间，应明确划分各自的权利、义务和责任。6.2第三方对甲方、乙方提供的资料和信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。6.3第三方在履行职责过程中，如因甲方、乙方原因导致损失，甲方、乙方应承担相应责任。第七条第三方介入时的额外条款7.1第三方介入后，甲方、乙方应按照第三方要求，提供必要的协助和支持，包括但不限于提供相关资料、允许进入现场等。7.2第三方介入后，如因第三方原因导致合同无法履行或造成损失，第三方应承担相应责任。7.3第三方介入期间，甲方、乙方应继续履行合同约定的义务。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入期间，如合同履行完毕或达成其他协议，第三方应终止介入。8.2第三方介入终止后，甲方、乙方应按照合同约定，继续履行合同义务。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入期间，如出现争议，应由甲方、乙方与第三方协商解决。9.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向法院提起诉讼。第十条第三方介入的合同效力10.1第三方介入不影响本合同的效力。10.2第三方介入后，如出现合同效力问题，应按相关法律法规处理。第十一条本修正条款的生效11.1本修正条款自双方签字盖章之日起生效。11.2本修正条款与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁商铺平面图要求：清晰展示商铺的布局、面积、出入口等信息。说明：平面图应包含商铺的实际使用面积、室内设施位置、消防通道等关键信息。2.租赁商铺照片要求：多角度拍摄，真实反映商铺的现状。说明：照片应包括商铺外观、内部装修、设施设备等，以便双方对商铺现状有直观了解。3.原租赁合同要求：合同内容完整，双方签字盖章。说明：原租赁合同作为附件，用于证明双方在转租及租赁条件变更前的权利义务关系。4.转租协议要求：协议内容完整，双方签字盖章。说明：转租协议是本合同的重要组成部分，明确转租双方的权利义务。5.租金支付凭证要求：清晰显示支付时间、金额、收款人等信息。说明：支付凭证用于证明租金已按约定支付，是双方履行合同的重要依据。6.水电费、物业管理费等费用清单要求：清单内容完整，包括费用名称、金额、支付时间等信息。说明：费用清单用于证明相关费用已按约定支付，是双方履行合同的重要依据。7.保证金收据要求：收据内容完整，包括收取时间、金额、收款人等信息。说明：保证金收据用于证明保证金已支付，是双方履行合同的重要依据。8.第三方介入协议要求：协议内容完整，双方签字盖章。说明：第三方介入协议是本合同的重要组成部分，明确第三方介入的具体事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定支付租金或逾期支付租金超过一个月责任认定标准：违约方应向守约方支付违约金，违约金为未支付租金的20%。示例说明：若约定每月租金为10,000元，逾期支付一个月，违约方需支付2,000元违约金。2.违约行为：擅自改变租赁用途或进行违法经营活动责任认定标准：违约方应赔偿守约方因此遭受的损失，并承担相应的法律责任。示例说明：若擅自改变租赁用途导致租赁合同无法继续履行，违约方需赔偿守约方因此遭受的损失。3.违约行为：未按约定维护商铺及设施，导致出租方遭受损失责任认定标准：违约方应赔偿出租方因此遭受的损失。示例说明：若承租方未按约定维护商铺，导致设施损坏，违约方需赔偿出租方维修费用。4.违约行为：合同解除后，未按约定办理退租手续责任认定标准：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：合同解除后，若承租方未按约定办理退租手续，违约方需支付违约金，并赔偿出租方因此遭受的损失。全文完。2024商铺租赁合同到期后转租及租赁条件变更协议2本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1租赁方信息2.2转租方信息3.租赁物业信息3.1物业名称3.2物业地址3.3物业面积3.4物业用途4.租赁期限4.1原租赁期限4.2转租期限4.3租赁期限变更5.租金及支付方式5.1原租金5.2转租租金5.3租金支付方式6.租金调整6.1调整原因6.2调整方式6.3调整时间7.租赁保证金7.1保证金金额7.2保证金缴纳方式7.3保证金退还8.使用权及使用权变更8.1使用权范围8.2使用权变更9.物业维护与修缮9.1物业维护责任9.2物业修缮责任9.3物业维修费用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定13.1不可抗力13.2通知13.3合同附件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1定义本合同中，“租赁方”指原合同中约定的租赁商铺的乙方；“转租方”指本合同中约定的转租商铺的乙方；“物业”指本合同中约定的商铺；“租金”指本合同中约定的转租商铺的租金。1.2解释本合同中，除非上下文另有要求，所有词语均应按照其通常含义进行解释。第二条合同双方信息2.1租赁方信息租赁方名称：_________________________租赁方地址：_________________________联系方式：_________________________2.2转租方信息转租方名称：_________________________转租方地址：_________________________联系方式：_________________________第三条租赁物业信息3.1物业名称物业名称：_________________________3.2物业地址物业地址：_________________________3.3物业面积物业面积：_________________________平方米3.4物业用途物业用途：_________________________第四条租赁期限4.1原租赁期限原租赁期限自：_________________________至：_________________________4.2转租期限转租期限自：_________________________至：_________________________4.3租赁期限变更如需变更租赁期限，双方应在本合同附件中明确约定变更后的租赁期限。第五条租金及支付方式5.1原租金原租金为：_________________________元/月。5.2转租租金转租租金为：_________________________元/月。5.3租金支付方式租金应于每月的_________________________日前支付至租赁方指定的账户。第六条租金调整6.1调整原因6.2调整方式6.3调整时间租金调整时间为：_________________________（如每年调整一次等）。第七条租赁保证金7.1保证金金额保证金金额为：_________________________元。7.2保证金缴纳方式保证金应于签订本合同之日起_________________________日内缴纳至租赁方指定的账户。7.3保证金退还租赁期满或合同解除后，如无违约情况，租赁方应在本合同解除之日起_________________________日内退还保证金。第八条使用权及使用权变更8.1使用权范围转租方应在本合同约定的期限内，按照原租赁合同约定的用途使用物业，不得擅自改变物业的用途。8.2使用权变更如需变更使用权，转租方应提前_________________________日书面通知租赁方，并经租赁方同意后方可进行使用权变更。第九条物业维护与修缮9.1物业维护责任9.2物业修缮责任因转租方使用不当或保养不善导致的物业损坏，转租方应负责修缮，所需费用由转租方承担。9.3物业维修费用物业维修费用应在发生维修事项后_________________________日内支付，逾期未支付，租赁方有权自行维修并要求转租方承担费用。第十条违约责任10.1违约情形10.2违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁方所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构本合同的争议解决机构为：_________________________（如仲裁委员会等）。第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件第十三条其他约定13.1不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难的，双方互不承担责任。13.2通知双方的通知应以书面形式进行，送达地址为：_________________________。13.3合同附件本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条合同签署及生效日期14.1签署日期本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点本合同签署地点：_________________________。租赁方（盖章）：_________________________转租方（盖章）：_________________________签署日期：_________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义和范围15.1定义本合同中的“第三方”指任何非合同双方的第三方主体，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、监理机构、法律顾问等。15.2范围第三方介入本合同，应限于本合同约定的范围内，包括但不限于提供中介服务、评估服务、担保服务、监理服务、法律咨询等。16.第三方介入的程序和条件16.1程序1.双方同意引入第三方；2.签订第三方服务协议；3.第三方提供服务，并取得双方认可。16.2条件1.第三方具备相应的资质和能力；2.第三方服务内容与合同目的相符；3.第三方服务费用合理。17.甲乙方的额外条款及说明17.1甲方额外条款1.甲方应确保第三方具备合法资质，并对其服务内容进行监督；2.甲方有权要求第三方提供相关资质证明和履约能力证明；3.甲方有权对第三方服务提出意见或建议。17.2乙方额外条款1.乙方应积极配合第三方工作，提供必要的信息和资料；2.乙方应支付第三方服务费用；3.乙方有权要求第三方按照约定时间、质量完成服务。18.第三方的责任限额18.1责任限额的定义本合同中的“责任限额”指第三方因履行本合同约定的服务内容，造成合同双方或他人损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。18.2责任限额的约定1.第三方的责任限额为本合同约定服务费用的一定比例，具体比例由双方协商确定；2.第三方在履行服务过程中，如因自身原因导致合同双方或他人损失，应在责任限额内承担赔偿责任；3.第三方责任限额的约定不影响合同双方根据法律规定享有的其他权利。19.第三方与其他各方的划分说明19.1划分原则1.第三方与甲方的合同关系；2.第三方与乙方的合同关系；3.第三方与合同双方的合同关系。19.2划分说明1.第三方与甲方的合同关系：第三方应按照本合同约定，为甲方提供服务，并接受甲方的监督和指导。2.第三方与乙方的合同关系：第三方应按照本合同约定，为乙方提供服务，并接受乙方的监督和指导。3.第三方与合同双方的合同关系：第三方应同时履行对合同双方的合同义务，并承担相应的责任。20.第三方的权利和义务20.1权利1.第三方有权要求合同双方按照约定