2024年度物业专项服务合同附加合同一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物业专项服务合同附加合同一本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同中相关术语定义第二条合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期第三条服务内容3.1乙方提供的专项服务内容3.2服务地点和服务对象3.3服务时间及频次第四条服务质量及标准4.1乙方应达到的服务质量标准4.2服务质量的评估和监督4.3服务质量改进措施第五条费用及支付方式5.1服务费用总额5.2费用支付的时间和方式5.3费用调整机制第六条违约责任6.1乙方未按约定提供服务的违约责任6.2甲方未按约定支付费用的违约责任6.3双方的其他违约行为及责任第七条争议解决7.1双方发生争议的解决方式7.2争议解决的地点和机构第八条合同的变更和终止8.1合同变更的条件和程序8.2合同终止的条件和程序8.3合同终止后的权利和义务处理第九条保密条款9.1双方对合同内容及相关信息的保密义务9.2保密信息的范围和期限第十条法律适用及争议解决10.1合同适用的法律10.2争议解决的地点和机构第十一条通知和送达11.1双方联系方式的告知11.2合同履行过程中的通知和送达第十二条其他条款12.1双方约定的其他权利和义务12.2双方对合同的完整理解和解释第十三条合同的签署和生效13.1合同签署的时间和地点13.2合同的生效条件第十四条附件14.1合同附件清单14.2附件内容的说明和约定第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：某某房地产开发有限公司1.1甲方地址：某某市某某区某某路某某号1.2乙方名称：某某物业管理公司1.2乙方地址：某某市某某区某某路某某号1.3合同中相关术语定义：1.3.1专项服务：指乙方根据本合同约定，为甲方提供的物业管理范围内的额外服务。1.3.2物业管理范围：指甲方拥有的物业项目，包括但不限于住宅、商业、办公等。1.3.3服务期限：指本合同约定的乙方提供服务的起始和终止时间。第二条合同期限2.1合同开始日期：2024年1月1日2.2合同结束日期：2024年12月31日第三条服务内容3.1乙方提供的专项服务内容：3.1.1乙方应根据甲方的要求，提供包括但不限于清洁、安保、绿化、维修等在内的专项服务。3.1.2乙方应在甲方要求的时间内完成服务，并确保服务质量符合甲方的要求。3.2服务地点和服务对象：乙方服务的地点为甲方的物业管理范围，服务对象为甲方及甲方指定的第三方。3.3服务时间及频次：乙方应按照甲方的要求，提供相应的时间和频次的服务。第四条服务质量及标准4.1乙方应达到的服务质量标准：4.1.1乙方提供的服务应符合国家相关法律法规及行业标准。4.1.2乙方应根据甲方的要求，提供符合甲方标准的服务。4.2服务质量的评估和监督：4.2.1甲方应对乙方提供的服务质量进行定期评估和监督。4.2.2乙方应根据甲方的评估和监督结果，及时改进服务质量。4.3服务质量改进措施：4.3.1乙方应根据甲方的要求，制定并实施服务质量改进措施。4.3.2乙方应在服务质量改进措施实施后，向甲方报告实施情况。第五条费用及支付方式5.1服务费用总额：本合同服务费用总额为人民币【】元整（大写：【】元整）。5.2费用支付的时间和方式：甲方应在每个服务周期结束后的【】个工作日内，向乙方支付服务费用。5.3费用调整机制：如因市场行情变化等原因，导致乙方服务成本发生较大变化，双方可协商调整服务费用。第六条违约责任6.1乙方未按约定提供服务的违约责任：6.1.1如乙方未按约定提供服务，甲方有权要求乙方在规定时间内补足服务。6.1.2如乙方未按约定提供服务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同服务费用的【】%。6.2甲方未按约定支付费用的违约责任：6.2.1如甲方未按约定支付服务费用，乙方有权拒绝提供服务，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同服务费用的【】%。6.3双方的其他违约行为及责任：除本合同明确约定的违约责任外，双方的其他违约行为及责任应按照国家相关法律法规及行业规定处理。第七条争议解决7.1双方发生争议的解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。7.2争议解决的地点和机构：本合同争议解决的地点为甲方所在地，争议解决的机构为甲方所在地人民法院。第八条合同的变更和终止8.1合同变更的条件和程序：8.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2合同变更协议应明确变更的内容、范围、期限等。8.2合同终止的条件和程序：8.2.1合同终止的条件：8.2.1.1合同履行期限届满，双方未续签合同；8.2.1.2双方协商一致解除合同；8.2.1.3一方严重违约，对方有权解除合同；8.2.1.4法律规定或者双方约定的其他终止条件。8.2.2合同终止的程序：8.2.2.1终止合同的一方应提前【】天书面通知另一方；8.2.2.2终止合同后，双方应按照本合同约定处理后续事项。第九条保密条款9.1双方对合同内容及相关信息的保密义务：9.1.1双方应对本合同的内容、双方的商业秘密及合同履行过程中获知的对方信息予以保密。9.1.2保密信息不包括公众已知的信息或者双方同意公开的信息。9.2保密信息的范围和期限：9.2.1保密信息的范围包括合同条款、商业计划、客户信息等双方约定保密的信息。9.2.2保密信息的期限为本合同履行期限届满后【】年。第十条法律适用及争议解决10.1合同适用的法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决的地点和机构：如双方发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条通知和送达11.1双方联系方式的告知：双方应书面告知对方的联系人、联系方式等信息。11.2合同履行过程中的通知和送达：双方可以通过书面、电子邮件、传真等方式进行通知和送达。第十二条其他条款12.1双方约定的其他权利和义务：12.1.1乙方应遵守甲方的物业管理规定，维护甲区的和谐稳定；12.1.2甲方应按时支付服务费用，不得无故拖欠。12.2双方对合同的完整理解和解释：本合同的完整理解和解释应以其书面形式为准。第十三条合同的签署和生效13.1合同签署的时间和地点：本合同于【】年【】月【】日，在【】市【】区【】路【】号签署。13.2合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条附件14.1合同附件清单：附件1：专项服务清单附件2：服务质量标准附件3：费用支付明细表14.2附件内容的说明和约定：附件内容是本合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：专项服务清单附件2：服务质量标准附件3：费用支付明细表附件1：专项服务清单详细要求和说明：本附件详细列出了乙方应提供的专项服务内容，包括但不限于清洁、安保、绿化、维修等服务。具体包括服务项目的名称、服务标准、服务频次等详细要求。附件2：服务质量标准详细要求和说明：本附件详细规定了乙方应达到的服务质量标准，包括服务质量的评价指标、服务质量的达标要求等。本附件应作为乙方提供服务的依据，乙方应确保其服务符合本附件的规定。附件3：费用支付明细表详细要求和说明：本附件详细列出了合同服务费用的总额、分项费用、费用支付的时间和方式等信息。甲方应根据费用支付明细表的规定，按时向乙方支付服务费用。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按约定提供服务；2.甲方未按约定支付费用；3.双方的其他违约行为。违约责任认定标准：1.乙方未按约定提供服务的，甲方有权要求乙方在规定时间内补足服务，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同服务费用的5%。2.甲方未按约定支付费用的，乙方有权拒绝提供服务，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同服务费用的5%。3.双方的其他违约行为及责任应按照国家相关法律法规及行业规定处理。示例说明：如乙方未按约定提供服务，甲方有权要求乙方在规定时间内补足服务，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同服务费用的5%。例如，如果合同服务费用为100万元，乙方未按约定提供服务，则甲方有权要求乙方补足服务，并支付5万元的违约金。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲方与乙方之间签订的2024年度物业专项服务合同附加合同一。2.甲方：指某某房地产开发有限公司，本合同的一方。3.乙方：指某某物业管理公司，本合同的另一方。4.专项服务：指乙方根据本合同约定，为甲方提供的物业管理范围内的额外服务。5.物业管理范围：指甲方拥有的物业项目，包括但不限于住宅、商业、办公等。6.服务期限：指本合同约定的乙方提供服务的起始和终止时间。7.服务质量：指乙方提供的