2024年度商铺租赁合同续约规范2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商铺租赁合同续约规范本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁双方名称1.2法定代表人或授权代表姓名及身份证号码1.3联系电话及电子邮箱2.租赁标的物信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构及设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长及续约条件4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3支付方式及账户信息4.4逾期支付违约责任5.租金调整5.1调整依据5.2调整幅度及时间5.3调整通知及确认6.押金及退还6.1押金金额及支付方式6.2押金退还条件及时间6.3押金退还方式7.商铺使用及维护7.1商铺使用范围及限制7.2商铺维护责任及费用7.3商铺装修及改造要求8.违约责任8.1违约行为定义8.2违约责任承担8.3违约金及赔偿金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止通知11.其他约定事项11.1合同附件及补充协议11.2合同解释权11.3合同份数及生效日期12.合同签署12.1签署日期及地点12.2签署代表及授权13.合同附件13.1商铺租赁协议书13.2商铺现状描述13.3其他相关文件14.合同签署人14.1租赁方代表签字14.2出租方代表签字14.3目击证人签字第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1租赁双方名称出租方：[出租方全称]承租方：[承租方全称]1.2法定代表人或授权代表姓名及身份证号码出租方法定代表人/授权代表姓名：[姓名]身份证号码：[身份证号码]承租方法定代表人/授权代表姓名：[姓名]身份证号码：[身份证号码]1.3联系电话及电子邮箱出租方联系电话：[联系电话]电子邮箱：[电子邮箱]承租方联系电话：[联系电话]电子邮箱：[电子邮箱]第二条租赁标的物信息2.1商铺位置商铺地址：[具体地址]商铺楼层：[楼层]2.2商铺面积商铺总面积：[面积单位：平方米]2.3商铺结构及设施商铺结构：[结构描述，如单层、多层、框架结构等]商铺设施：[列出商铺内现有设施，如空调、水电接口、消防设施等]第三条租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期：[起始日期]3.2租赁终止日期租赁终止日期：[终止日期]3.3租赁期限延长及续约条件租赁期限延长需提前[天数]天书面通知对方，并经双方协商一致，签订续约协议。第四条租金及支付方式4.1租金金额租金总额：[金额单位：元/月]4.2租金支付周期租金支付周期：[支付周期，如每月、每季度等]4.3支付方式及账户信息租金支付方式：[支付方式，如现金、转账等]租金账户信息：[开户行、账户名、账号]4.4逾期支付违约责任如承租方逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付[金额单位：元]的违约金。第五条租金调整5.1调整依据租金调整依据：[调整依据，如市场租金水平、物价指数等]5.2调整幅度及时间租金调整幅度：[调整幅度，如百分比]租金调整时间：[调整时间，如每年、每季度等]5.3调整通知及确认出租方应在调整前[天数]天书面通知承租方，并经双方确认后生效。第六条押金及退还6.1押金金额及支付方式押金金额：[金额单位：元]押金支付方式：[支付方式，如现金、转账等]6.2押金退还条件及时间在租赁期满或合同解除后，如承租方无违约行为，押金应在[天数]天内退还。6.3押金退还方式押金退还方式：[退还方式，如现金、转账等]第七条商铺使用及维护7.1商铺使用范围及限制承租方仅限于在商铺内从事合法经营活动，不得改变商铺结构，不得进行影响周边环境的活动。7.2商铺维护责任及费用商铺日常维护费用由承租方承担，重大维修及设施更换费用由双方协商解决。7.3商铺装修及改造要求承租方如需进行装修或改造，需提前[天数]天书面通知出租方，并经出租方同意后方可进行。装修完毕后，承租方应恢复商铺原状。第八条违约责任8.1违约行为定义（1）未按时支付租金或支付金额不足；（2）擅自改变商铺结构或用途；（3）损坏商铺设施或未及时修复；（4）违反合同约定的其他行为。8.2违约责任承担（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为[金额单位：元]。（2）因违约行为给对方造成的损失，违约方应承担赔偿责任。8.3违约金及赔偿金计算违约金及赔偿金的计算方式为实际损失金额加上违约金比例。第九条争议解决9.1争议解决方式双方应通过友好协商解决合同争议。9.2争议解决机构（1）[机构名称]仲裁委员会仲裁；（2）人民法院诉讼。9.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规和争议解决机构的规则。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）合同解除；（3）商铺被依法收回；（4）双方约定的其他终止条件。10.3合同解除及终止通知合同解除或终止，双方应提前[天数]天书面通知对方。第十一条其他约定事项11.1合同附件及补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2合同解释权本合同的解释权归出租方所有。11.3合同份数及生效日期本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第十二条合同签署12.1签署日期及地点本合同签署日期：[签署日期]签署地点：[签署地点]12.2签署代表及授权出租方签署代表：[姓名]承租方签署代表：[姓名]授权代表签字：[姓名]第十三条合同附件13.1商铺租赁协议书本合同。13.2商铺现状描述商铺现状描述文件。13.3其他相关文件与本合同相关的其他文件。第十四条合同签署人14.1租赁方代表签字出租方代表签字：14.2出租方盖章出租方盖章：14.3承租方代表签字承租方代表签字：14.4承租方盖章承租方盖章：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除合同双方以外的，为合同履行提供中介、咨询、监理、评估等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保证合同的顺利履行，提高合同履行的效率和质量，维护双方的合法权益。16.第三方介入程序16.1第三方选择合同双方可协商确定第三方，或由一方推荐，经另一方同意后确定。16.2第三方介入方式（1）中介服务：为合同双方提供信息沟通、协调谈判等服务；（2）咨询服务：为合同双方提供专业意见、风险评估等服务；（3）监理服务：对合同履行过程中的质量、进度等进行监督、检查；（4）评估服务：对合同标的物进行价值评估、市场分析等。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因履行合同过程中产生的责任，合同双方事先约定的最高赔偿金额。17.2责任限额确定责任限额由合同双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。17.3责任限额承担第三方在履行合同过程中产生的责任，按照责任限额进行赔偿。18.第三方权利义务18.1第三方权利（1）根据合同约定，获取合理的报酬；（2）根据合同约定，独立开展服务；（3）在合同履行过程中，有权要求合同双方提供必要的配合。18.2第三方义务（1）按照合同约定，履行服务职责；（2）对合同双方提供的服务，应保证服务质量；（3）在合同履行过程中，应遵守法律法规，不得泄露合同双方的商业秘密。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与出租方的划分（1）第三方在提供中介、咨询服务时，应与出租方保持独立，不得损害出租方的合法权益；（2）第三方在提供监理、评估服务时，应客观公正，不得偏袒任何一方。19.2第三方与承租方的划分（1）第三方在提供中介、咨询服务时，应尊重承租方的意愿，不得强迫承租方接受不合理的条件；（2）第三方在提供监理、评估服务时，应维护承租方的合法权益，不得损害承租方的利益。20.第三方介入合同变更20.1第三方变更如合同双方认为有必要更换第三方，应协商一致，并签订补充协议。20.2第三方介入合同终止（1）合同双方可协商一致，终止第三方介入；（2）如第三方违反合同约定，合同双方可终止第三方介入。21.第三方介入合同争议21.1第三方介入争议如第三方介入过程中发生争议，应先由合同双方协商解决；协商不成，可按照第九条争议解决方式进行解决。21.2第三方责任争议如第三方责任争议涉及合同双方，应按照第九条争议解决方式进行解决。22.第三方介入合同生效本合同关于第三方介入的条款，自合同双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁协议书详细要求：协议书应详细记载租赁双方的基本信息、商铺信息、租赁期限、租金及支付方式、押金及退还、商铺使用及维护、违约责任、争议解决等内容。说明：此为合同主体，双方应仔细阅读并签字。2.商铺现状描述详细要求：描述商铺的现有状况，包括面积、结构、设施、装修情况等。3.押金收据详细要求：收据应载明押金金额、交付日期、收据人等信息。说明：此为押金交付的凭证，应由出租方出具。4.租金支付凭证详细要求：凭证应载明租金金额、支付日期、支付方式等信息。说明：此为租金支付的凭证，应由出租方或承租方出具。5.装修改造申请及批准文件详细要求：申请文件应详细描述装修改造的内容、预算、时间等；批准文件应注明同意装修改造的事项。说明：此附件用于记录商铺装修改造的申请和批准过程。6.争议解决协议详细要求：协议应载明争议解决的方式、机构、程序等。7.第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方的服务内容、权利义务、责任限额等。说明：此为第三方介入合同履行的依据。8.合同变更协议详细要求：协议应详细记录合同变更的内容、生效日期等。说明：此为合同变更的正式文件。9.合同解除协议详细要求：协议应明确合同解除的原因、生效日期等。说明：此为合同解除的正式文件。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定标准：每逾期一日，支付[金额单位：元]的违约金。示例说明：若租金每月1日支付，承租方于2日支付，则视为逾期一天，应支付相应违约金。2.擅自改变商铺结构或用途责任认定标准：恢复原状，并支付[金额单位：元]的违约金。示例说明：承租方未经出租方同意，私自拆除商铺隔断，则需恢复原状并支付违约金。3.损坏商铺设施或未及时修复责任认定标准：修复或赔偿损失，并支付[金额单位：元]的违约金。示例说明：承租方损坏商铺空调，未在[天数]内修复，则需承担修复费用及违约金。4.违反合同约定的其他行为责任认定标准：根据违约行为的性质和后果，由双方协商确定赔偿金额。示例说明：承租方在非营业时间擅自进入商铺，造成他人伤害，需承担相应赔偿责任。全文完。2024年度商铺租赁合同续约规范2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3租赁商铺的基本情况1.4租赁期限及租金2.租赁商铺的权利与义务2.1租赁商铺的权属及使用范围2.2租赁商铺的维修与保养责任2.3租赁商铺的合法用途3.租金及支付方式3.1租金计算方式3.2租金支付时间及方式3.3违约金及滞纳金4.租赁商铺的交付与接收4.1租赁商铺的交付时间及条件4.2租赁商铺的接收及验收5.租赁商铺的转租、转借及分租5.1转租、转借及分租的条件5.2转租、转借及分租的审批程序6.租赁商铺的租赁期满后的处理6.1租赁期满后的续约条件6.2租赁期满后的退还商铺7.合同解除与终止7.1合同解除的条件7.2合同解除的程序7.3合同终止的条件8.违约责任8.1双方违约责任8.2违约责任的承担方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.其他约定事项11.1租赁商铺的物业管理11.2租赁商铺的保险责任11.3合同附件及补充条款12.合同签署12.1合同签署时间12.2合同签署地点13.合同附件13.1租赁商铺的平面图13.2租赁商铺的租赁清单14.合同生效日期14.1合同生效时间第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024年度商铺租赁合同续约规范”。1.2合同双方基本信息名称：____________________法定代表人：_____________联系电话：________________地址：____________________名称：____________________法定代表人：_____________联系电话：________________地址：____________________1.3租赁商铺的基本情况租赁商铺位于：____________________面积：____________________平方米使用性质：____________________1.4租赁期限及租金租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。租金总额：人民币____元整，分____期支付。2.租赁商铺的权利与义务2.1租赁商铺的权属及使用范围甲方保证所出租商铺的权属清晰，并有权出租。乙方在租赁期限内，仅限于商铺本身的使用，不得擅自改变商铺的结构和用途。2.2租赁商铺的维修与保养责任乙方负责租赁商铺的正常使用，并承担因使用不当造成的维修和保养责任。甲方负责商铺的公共设施维修和保养。2.3租赁商铺的合法用途乙方须遵守国家法律法规，确保租赁商铺的合法用途，不得从事违法活动。3.租金及支付方式3.1租金计算方式租金按月计算，每月租金为人民币____元整。3.2租金支付时间及方式乙方应于每月____日前将当月租金支付至甲方指定账户。3.3违约金及滞纳金如乙方未按时支付租金，应向甲方支付____%的违约金，并承担从逾期之日起至实际支付日止的滞纳金。4.租赁商铺的交付与接收4.1租赁商铺的交付时间及条件甲方应于合同签订之日起____日内将租赁商铺交付乙方使用。4.2租赁商铺的接收及验收乙方应在甲方交付租赁商铺时进行验收，如有不符合合同约定的情形，乙方应在验收时提出，甲方应在____日内予以整改。5.租赁商铺的转租、转借及分租5.1转租、转借及分租的条件未经甲方书面同意，乙方不得转租、转借或分租租赁商铺。5.2转租、转借及分租的审批程序乙方如需转租、转借或分租，应向甲方提交书面申请，经甲方同意并签订相关协议后，方可进行。6.租赁商铺的租赁期满后的处理6.1租赁期满后的续约条件租赁期满后，如双方均无异议，可继续签订租赁合同。6.2租赁期满后的退还商铺租赁期满后，乙方应将租赁商铺退还甲方，并保持商铺原状。7.合同解除与终止7.1合同解除的条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，经对方催告后，在合理期限内仍未履行；（3）双方协商一致解除合同。7.2合同解除的程序合同解除需书面通知对方，自通知到达对方之日起合同解除。7.3合同终止的条件合同因期满或解除而终止。合同终止后，双方应按照约定履行合同终止后的义务。8.违约责任8.1双方违约责任8.1.1甲方违约责任若甲方未按时交付租赁商铺或提供虚假信息，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。8.1.2乙方违约责任若乙方未按时支付租金、擅自改变商铺用途或违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构若双方协商不成，可提交合同签订地仲裁委员会进行仲裁。10.合同生效与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件合同解除应满足第八条所述条件之一。11.其他约定事项11.1租赁商铺的物业管理租赁商铺的物业管理由甲方负责，乙方应遵守物业管理规定。11.2租赁商铺的保险责任乙方应在租赁商铺使用期间，自行购买相应的保险，以保障自身利益。11.3合同附件及补充条款本合同附件及补充条款与本合同具有同等法律效力。12.合同签署12.1合同签署时间本合同于____年__月__日签订。12.2合同签署地点本合同签订地点为：____________________13.合同附件13.1租赁商铺的平面图附件一：租赁商铺平面图13.2租赁商铺的租赁清单附件二：租赁商铺租赁清单14.合同生效日期14.1合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、仲裁机构、司法机关等。15.2第三方的责任15.2.1第三方的责任限额第三方在执行本合同过程中，如因其自身原因导致甲乙双方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，不得超过人民币____元整。15.2.2第三方的独立性第三方在执行本合同时，应保持独立性，不得受甲乙双方任何一方的影响，确保其提供的意见、评估或服务客观公正。15.3第三方的选择与指定15.3.1第三方的选择甲乙双方应协商一致选择第三方，并确保第三方具备完成相关任务的能力和资质。15.3.2第三方的指定一旦甲乙双方同意选择第三方，甲方或乙方有权指定具体执行任务的第三方，并通知对方。16.第三方介入的流程16.1第三方介入的申请甲乙双方在需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入的目的、所需的服务内容和预期效果。16.2第三方的介入第三方在接到甲乙双方的通知后，应根据合同约定和相关法律法规，尽快介入并开始执行任务。16.3第三方的报告第三方在完成任务后，应向甲乙双方提交书面报告，详细说明执行过程、发现的问题、建议和结论。17.第三方介入的费用17.1费用承担第三方介入的费用由甲乙双方按合同约定或协商结果承担。17.2费用结算第三方介入的费用应在合同约定的期限内向第三方支付，支付方式由甲乙双方另行约定。18.第三方介入的保密义务18.1保密责任第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密或其他敏感信息。18.2违约责任若第三方违反保密义务，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。19.第三方介入与其他各方的责任划分19.1甲乙双方的责任甲乙双方应按照合同约定各自承担相应的责任，第三方介入不改变甲乙双方的责任划分。19.2第三方的责任第三方仅对其自身提供的意见、评估或服务承担责任，不对甲乙双方之间的合同关系承担责任。19.3第三方与其他各方的责任划分第三方与其他各方之间的责任划分，应遵循相关法律法规和合同约定，并由各方自行协商解决。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式若第三方介入过程中出现争议，甲乙双方应尝试通过协商解决。20.2争议解决机构协商不成的，任何一方均可根据合同约定向相关争议解决机构申请仲裁或提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁商铺平面图详细要求：清晰标注商铺的尺寸、布局、出入口位置等信息。说明：此图用于明确租赁商铺的具体范围和结构。2.租赁商铺租