料场租赁合同模板

料场租赁合同模板合同目录第一章总则1.1合同背景与目的1.2定义与解释1.3适用法律1.4合同效力第二章租赁物描述2.1租赁物概况2.2租赁物现状2.3租赁物使用范围第三章租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款第四章租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金调整条款第五章租赁物的使用与维护5.1使用权限5.2维护责任5.3使用限制第六章租赁物的维修与保养6.1维修责任6.2保养责任6.3维修保养的期限第七章保险7.1保险责任7.2保险办理7.3保险理赔第八章违约责任8.1租赁方违约8.2出租方违约8.3违约解除合同第九章争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3诉讼管辖第十章合同的变更与终止10.1合同变更10.2合同终止10.3合同终止后的处理第十一章保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约泄露的后果第十二章合同的附件12.1附件内容12.2附件的效力第十三章其他条款13.1不可抗力13.2合同的转让13.3合同的补充第十四章合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人合同编号_________第一章总则1.1合同背景与目的1.2定义与解释1.2.1本合同所述“出租方”指的是合同1.1.1条所述的_________（出租方名称）。1.2.2本合同所述“租赁方”指的是合同1.1.1条所述的_________（租赁方名称）。1.2.3本合同所述“租赁物”指的是出租方出租给租赁方使用的位于_________的料场。1.2.4本合同所述“租赁期”指的是合同3.1条所述的租赁开始日期至合同3.2条所述的租赁结束日期。1.3适用法律本合同的签订、效力、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.4合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同7.3条所述的保险理赔完毕之日终止。第二章租赁物描述2.1租赁物概况2.1.1租赁物位于_________，占地面积约为_________平方米。2.1.2租赁物包括_________（具体设施、设备等），现状良好，能满足租赁方的使用需求。2.2租赁物现状2.2.1租赁物现状应符合合同2.1.2条的描述，如实际情况与描述不符，租赁方应在租赁期开始前提出，并由双方协商解决。2.3租赁物使用范围2.3.1租赁方同意按照合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。2.3.2租赁方不得将租赁物转租给第三方，除非得到出租方的书面同意。第三章租赁期限3.1租赁开始日期本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为合同生效之日起_________日。3.2租赁结束日期租赁结束日期为合同7.3条所述的保险理赔完毕之日。3.3租赁续约条款如双方同意在租赁期结束后续约，应签订书面续约协议，并明确续约后的租赁期限、租金等事项。第四章租金及支付方式4.1租金金额4.1.1租赁方应按合同约定的租金金额向出租方支付租金。4.1.2租金金额为每月人民币_________元整。4.2租金支付周期租赁方应按月向出租方支付租金，每月的租金支付日期为租赁开始日期起的每月的_________日。4.3租金支付方式租赁方应通过银行转账的方式向出租方支付租金。4.4租金调整条款如因市场行情变化或其他特殊情况，双方可协商调整租金，调整后的租金应书面确认。第五章租赁物的使用与维护5.1使用权限租赁方有权在租赁期内使用租赁物，但必须遵守合同约定的使用范围。5.2维护责任租赁方应负责租赁物的日常维护，确保租赁物的正常使用。5.3使用限制租赁方不得在租赁物上进行任何违法活动，不得损害租赁物的结构和功能。第六章租赁物的维修与保养6.1维修责任出租方应负责租赁物的重大维修，确保租赁物的安全使用。6.2保养责任租赁方应负责租赁物的日常保养，确保租赁物的正常使用。6.3维修保养的期限出租方应在租赁期内负责完成租赁物的重大维修，并在租赁期结束时将租赁物恢复至合同2.1.2条所述现状。第七章保险7.1保险责任租赁方应按照合同约定的保险责任向保险公司投保，并将保险单副本交出租方备案。7.2保险办理租赁方应在租赁期开始前办理保险手续，确保租赁物在租赁期内的保险有效。7.3保险理赔如租赁物在租赁期内发生保险事故，租赁方应立即通知出租方，并按照保险合同的规定向第八章违约责任8.1租赁方违约如租赁方违反合同的约定，未能按时支付租金或未能按照合同约定的用途使用租赁物，出租方有权要求租赁方支付违约金，每逾期一日，违约金为应付租金的__%。8.2出租方违约如出租方未能按照合同约定提供租赁物或未能履行合同约定的维修保养责任，租赁方有权要求出租方支付违约金，每逾期一日，违约金为应付租金的__%。8.3违约解除合同如一方严重违反合同的约定，经另一方书面通知后__日内未能改正，另一方有权解除本合同。第九章争议解决9.1争议解决方式双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构如双方同意仲裁解决争议，仲裁机构为_________（具体名称）。9.3诉讼管辖如双方未选择仲裁，则任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十章合同的变更与终止10.1合同变更如双方同意变更本合同的任何条款，应书面签署变更协议，并经双方签字盖章后生效。10.2合同终止本合同在下列情况下终止：（1）租赁期届满，租赁方未续租；（2）双方协商一致解除本合同；（3）合同约定的其他终止条件成就。10.3合同终止后的处理合同终止后，租赁方应按照合同约定的方式将租赁物交还给出租方，并办理相关手续。第十一章保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。11.3违约泄露的后果如一方违反保密义务，泄露对方的保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二章合同的附件12.1附件内容本合同附件包括：租赁物现状说明、租赁物使用范围说明、租金支付计划等。12.2附件的效力附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十三章其他条款13.1不可抗力因不可抗力导致一方不能履行合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供证明文件。13.2合同的转让未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利义务全部或部分转让给第三方。13.3合同的补充如本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四章合同的签署14.1签署日期本合同于____年__月__日签署。14.2签署地点本合同于____（地点）签署。14.3签署人出租方（甲方）：_________营业执照号：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________租赁方（乙方）：_________营业执照号：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________双方授权代表（如有）：_________授权代表签字：_________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款15.1甲方优先购买权如乙方拟将租赁物转租或出售给第三方，甲方享有优先购买权。甲方应在收到乙方通知后__日内决定是否行使优先购买权。15.2甲方对租赁物的改善权甲方有权对租赁物进行改善和维修，以提高租赁物的使用价值。改善费用由甲方承担，除非乙方同意分摊。15.3甲方对租赁物的监督权甲方有权对租赁物的使用情况进行监督，确保乙方按照合同约定的用途使用租赁物。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款16.1乙方提前终止权如乙方因特殊原因需要提前终止租赁合同，乙方应提前__个月通知甲方，并支付违约金，违约金为剩余租金的__%。16.2乙方的转租权乙方经甲方书面同意后，有权将租赁物的使用权转租给第三方，但乙方仍对甲方承担租赁合同的义务。16.3乙方的保险责任乙方应将租赁物及租赁过程中的所有附属设施纳入保险范围，并提交保险单副本给甲方备案。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款17.1中介的服务费用中介在促成本租赁合同过程中提供服务，甲方和乙方同意支付中介服务费用，费用为租赁期内租金总额的__%。17.2中介的保密义务中介应对本租赁合同及双方的商业秘密予以保密，未经甲方和乙方书面同意，不得向任何第三方披露。17.3中介的违约责任如中介未能按照约定促成本租赁合同的签订，中介应向甲方和乙方支付违约金，违约金为中介服务费用的__%。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物现状说明2.租赁物使用范围说明3.租金支付计划4.租赁物维修保养记录5.保险单副本6.中介服务费用支付凭证7.合同履行过程中的其他相关文件二、违约行为及认定：1.租赁方违约未能按时支付租金未能按照合同约定的用途使用租赁物未经出租方同意转租租赁物2.出租方违约未能按照合同约定提供租赁物未能履行合同约定的维修保养责任3.第三方中介违约未能按照约定促成本租赁合同的签订未能保密租赁合同及双方的商业秘密三、法律名词及解释：1.租赁物：指合同中约定的出租方出租给租赁方使用的料场。2.租金：指租赁方按照合同约定向出租方支付的租赁费用。3.租赁期：指合同中约定的租赁开始日期至租赁结束日期。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物使用范围不清解决办法：双方签订补充协议，明确租赁物的具体使用范围。2.租金支付出现延误解决办法：双方协商确定新的支付时间和方式，必要时可签订租金支付延期协议。3.租赁物维修保养责任分歧解决办法：双方协商确定维修保养的具体责任和期限，必要时可签订维修保养补充协议。4.保险理