房屋租赁合同甲方乙方

房屋租赁合同甲方乙方合同目录第一章总则1.1本合同的签订依据1.2房屋租赁的基本原则1.3甲乙双方的权益和义务第二章房屋描述2.1房屋的基本情况2.2房屋的使用范围2.3房屋的附属设施和设备第三章租赁期限3.1租赁开始日期和结束日期3.2租赁期限的延长和终止3.3租赁期限内的相关费用第四章租金及支付方式4.1租金的金额和支付时间4.2租金支付的方式和途径4.3租金支付的违约金第五章押金5.1押金的金额和支付时间5.2押金的退还条件和时间5.3押金的没收条件第六章房屋维护和保养6.1甲方对房屋的维护和保养责任6.2乙方对房屋的使用和爱护责任6.3房屋维修和保养的费用承担第七章房屋变更和转让7.1房屋变更的条件和程序7.2房屋转让的条件和程序7.3房屋变更和转让的相关费用第八章违约责任8.1甲方违约的情形和责任8.2乙方违约的情形和责任8.3违约金的计算和支付方式第九章争议解决9.1双方因合同履行发生的争议解决方式9.2双方协商解决争议的程序9.3双方提交仲裁或诉讼的程序和地点第十章解除合同10.1合同解除的条件和程序10.2合同解除后的相关事项处理10.3合同解除后的费用结算第十一章房屋保险11.1房屋保险的购买和续保责任11.2房屋保险的赔偿范围和条件11.3房屋保险的理赔程序和费用承担第十二章法律适用和争议解决12.1合同适用的法律法规12.2双方因合同履行发生的争议解决方式12.3双方提交仲裁或诉讼的程序和地点第十三章其他条款13.1房屋租赁合同的附件13.2双方约定的其他事项和条款13.3合同的修改和补充第十四章合同的签订和生效14.1合同的签订日期和地点14.2合同的生效条件和时间14.3合同的签订人和代表权限合同编号：_________第一章总则1.1本合同的签订依据1.2房屋租赁的基本原则1.3甲乙双方的权益和义务第二章房屋描述2.1房屋的基本情况2.2房屋的使用范围2.3房屋的附属设施和设备第三章租赁期限3.1租赁开始日期和结束日期3.2租赁期限的延长和终止3.3租赁期限内的相关费用第四章租金及支付方式4.1租金的金额和支付时间4.2租金支付的方式和途径4.3租金支付的违约金第五章押金5.1押金的金额和支付时间5.2押金的退还条件和时间5.3押金的没收条件第六章房屋维护和保养6.1甲方对房屋的维护和保养责任6.2乙方对房屋的使用和爱护责任6.3房屋维修和保养的费用承担第七章房屋变更和转让7.1房屋变更的条件和程序7.2房屋转让的条件和程序7.3房屋变更和转让的相关费用第八章违约责任8.1甲方违约的情形和责任8.2乙方违约的情形和责任8.3违约金的计算和支付方式第九章争议解决9.1双方因合同履行发生的争议解决方式9.2双方协商解决争议的程序9.3双方提交仲裁或诉讼的程序和地点第十章解除合同10.1合同解除的条件和程序10.2合同解除后的相关事项处理10.3合同解除后的费用结算第十一章房屋保险11.1房屋保险的购买和续保责任11.2房屋保险的赔偿范围和条件11.3房屋保险的理赔程序和费用承担第十二章法律适用和争议解决12.1合同适用的法律法规12.2双方因合同履行发生的争议解决方式12.3双方提交仲裁或诉讼的程序和地点第十三章其他条款13.1房屋租赁合同的附件13.2双方约定的其他事项和条款13.3合同的修改和补充第十四章合同的签订和生效14.1合同的签订日期和地点14.2合同的生效条件和时间14.3合同的签订人和代表权限甲方签字：_______________________日期：____年__月__日乙方签字：_______________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明1.甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方有权对房屋进行定期检查，以确保房屋及附属设施的安全和正常使用。乙方应配合甲方的检查工作，提供必要便利。检查时间提前至少三天通知乙方，检查不得影响乙方的正常居住和使用。1.2甲方应保证房屋及附属设施的正常运行，如因设施设备故障等原因导致房屋无法正常使用，甲方应在接到乙方通知后尽快予以修复，确保乙方的正常居住。1.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得擅自进入乙方居住区域。如有特殊情况需要进入，应提前通知乙方，并征得乙方同意。2.乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方应按照合同约定使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，乙方应承担相应的维修和赔偿责任。2.2乙方不得将房屋转租、转让或用于非法用途。如乙方需变更使用用途，应提前征得甲方同意，并签订书面变更协议。2.3乙方应按照合同约定支付租金和押金。如有逾期支付，乙方应支付违约金，违约金的计算方式为：逾期金额的千分之五乘以逾期天数。3.第三方中介为主导时的附加条款及说明3.1第三方中介应公正、公平地履行中介职责，为甲方和乙方提供真实、完整的房屋租赁信息。如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应责任。3.2第三方中介收取的中介费应在合同签订后五个工作日内支付。中介费的支付标准及计算方式按照中介公司的相关规定执行。3.3第三方中介在合同履行过程中，如出现违约行为，应承担违约责任。违约责任的承担方式包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋租赁合同附件3.房屋附属设施清单4.租金支付证明5.押金支付证明6.房屋维修和保养记录7.房屋变更和转让协议8.房屋保险单据9.第三方中介服务协议10.双方签字盖章的合同副本二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供房屋或附属设施干涉乙方正常生活和工作擅自变更合同内容未能按时维修或修复房屋设施2.乙方违约行为：未按约定支付租金或押金擅自转租、转让或改变房屋用途未合理使用房屋及附属设施，导致损坏未配合甲方进行检查或维修3.第三方中介违约行为：未公正、公平地履行中介职责未按时支付中介费未解决合同纠纷或提供协助三、法律名词及解释：1.房屋租赁合同：指出租方将房屋出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。3.押金：指承租方为确保履行合同义务而支付给出租方的费用。4.违约金：指违约方因违约行为而应支付给守约方的赔偿金。5.第三方中介：指在房屋租赁过程中提供中介服务的自然人、法人或其他组织。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋设施损坏导致无法居住解决办法：联系甲方或第三方中介，协商维修或更换设施。2.问题：租金支付发生纠纷解决办法：提供租金支付证明，通过协商或法律途径解决。3.问题：合同变更或转让解决办法：签订书面变更协议或转让协议，明确双方权利和义务。4.问题：第三方中介服务不规范解决