2024年标准化廉租房买卖协议范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年标准化廉租房买卖协议范本版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3廉租房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构及面积2.3房屋所有权证号第三条：买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.2买受人的权利和义务第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2付款方式及时间第五条：交付及验收5.1交付时间5.2验收标准及方法第六条：质量保修6.1质量保修范围6.2质量保修期限6.3质量保修责任第七条：合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条：违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点及适用法律第十条：其他约定10.1户口迁移10.2物业管理10.3配套设施第十一条：合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件第十二条：双方签字盖章12.1出卖人签字盖章12.2买受人签字盖章第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3其他相关文件第十四条：其他约定14.1补充条款14.2合同的修订历史记录第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3廉租房定义本合同所称廉租房是指由出卖人按照政府规定和标准建设，面向符合条件的低收入家庭供应，实行租售并举，租金低于市场价的住房。第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：市区路号，房屋楼栋号：栋，单元号：单元，房号：X。2.2房屋结构及面积房屋结构：住宅，结构形式：，建筑面积：平方米，套内建筑面积：平方米。2.3房屋所有权证号房屋所有权证号：号。第三条：买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务（1）保证所售房屋符合国家和地方关于廉租房的相关规定和标准；（2）按照合同约定履行交付房屋的义务；（3）提供房屋质量保证书和住宅使用说明书；（4）办理房屋所有权转移登记手续；（5）按照合同约定履行保修义务。3.2买受人的权利和义务（1）按照合同约定支付房屋购买价款；（2）按照合同约定接收房屋；（3）履行合同约定的其他义务。第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格房屋成交价格为人民币（大写）：捌佰元整（小写）：8000000元。4.2付款方式及时间（1）买受人应于本合同签订之日起五个工作日内，向出卖人支付房屋首付款人民币（大写）：肆佰元整（小写）：4000000元；（2）买受人应于房屋交付之日起十日内，向出卖人支付房屋剩余款项人民币（大写）：肆佰元整（小写）：4000000元。第五条：交付及验收5.1交付时间出卖人应在本合同签订之日起两年内，将房屋交付给买受人。具体交付时间由出卖人和买受人协商确定。5.2验收标准及方法买受人应按照国家和地方关于住宅质量验收的标准和办法，对交付的房屋进行验收。出卖人应提供相关验收资料，并协助买受人办理验收手续。第六条：质量保修6.1质量保修范围本合同规定的质量保修范围包括房屋主体结构、设备设施和附属设施。6.2质量保修期限出卖人对所售房屋提供五年质量保修期，自房屋交付之日起计算。6.3质量保修责任出卖人在质量保修期内，对房屋出现的质量问题应当按照约定承担修复或者赔偿责任。第七条：合同的变更和解除7.1合同变更条件本合同的变更需经出卖人和买受人协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除条件（1）出卖人未按照合同约定交付房屋的，买受人可以解除合同；（2）买受人未按照合同约定支付购房款项的，出卖人可以解除合同；（3）双方协商一致解除合同的。合同解除的，双方应当互相返还已收款项，并按照约定承担违约责任。合同解除不影响双方关于质量保修、违约责任等条款的约定。第八条：违约责任8.1出卖人违约责任（1）出卖人未能按照本合同约定交付房屋的，应支付违约金，违约金为房屋成交价的千分之五，自逾期交付之日起计算；（2）出卖人未能按照本合同约定履行质量保修义务的，应承担修复或者赔偿责任；（3）出卖人提供虚假信息的，应承担相应法律责任，并支付违约金。8.2买受人违约责任（1）买受人未能按照本合同约定支付购房款项的，应支付违约金，违约金为应付款项的千分之五，自逾期付款之日起计算；（2）买受人未能按照本合同约定接收房屋的，应承担相应责任。第九条：争议解决9.1争议解决方式本合同纠纷的解决方式为：协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点及适用法律本合同纠纷的诉讼管辖地为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第十条：其他约定10.1户口迁移买受人应按照我国户籍管理相关规定，自行办理户口迁移手续。10.2物业管理房屋交付后，买受人应按照物业管理相关规定，履行物业管理义务。10.3配套设施出卖人应按照合同约定，确保房屋相关配套设施齐全、功能正常。第十一条：合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。11.2合同变更条件本合同的变更需经出卖人和买受人协商一致，并签订书面变更协议。11.3合同解除条件本合同的解除按照第七条的约定执行。第十二条：双方签字盖章出卖人和买受人应在本合同签订日期签字或者盖章，以证明双方对合同内容的确认。第十三条：附件本合同附件包括房屋所有权证复印件、买卖双方身份证复印件、房屋平面图等，附件与本合同具有同等法律效力。第十四条：其他约定本合同未涉及的事宜，按照我国相关法律法规执行。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件要求：须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、污损等痕迹。说明：房屋所有权证是证明出卖人对房屋享有所有权的法律文件，买受人应核对原件，确保房屋所有权归属清晰。2.附件二：买卖双方身份证复印件要求：须为清晰、完整的复印件，包括正反两面，不得有涂改、污损等痕迹。说明：身份证是证明买受人和出卖人身份的法律文件，用于确认合同主体的合法性。3.附件三：房屋平面图要求：须为准确、清晰的图纸，标明房屋的结构、尺寸、布局等信息。说明：房屋平面图是描述房屋结构和布局的重要文件，买受人应核对图纸，确保与实际房屋情况一致。4.附件四：购房款支付凭证要求：须为银行转账记录、现金支付收据等有效支付凭证。说明：购房款支付凭证是证明买受人已按约定支付购房款项的重要证据。5.附件五：房屋交付验收单要求：须有出卖人和买受人共同签署的验收单，注明房屋交付日期、验收情况等信息。说明：房屋交付验收单是证明房屋已按约定交付的重要文件，买受人应核对验收单，确保房屋符合交付标准。6.附件六：质量保修书要求：须明确质量保修范围、期限、责任等信息。说明：质量保修书是出卖人对房屋质量承担保修责任的法律文件。7.附件七：其他相关文件要求：包括但不限于购房合同、补充协议、贷款合同等与购房相关的其他文件。说明：其他相关文件是补充和明确合同内容的重要文件，买受人应仔细阅读并核对。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未能按照合同约定交付房屋的，应支付违约金，违约金为房屋成交价的千分之五，自逾期交付之日起计算。示例：若房屋成交价为100万元，出卖人逾期交付10天，则违约金为5000元（100万元×0.005×10天）。2.出卖人未能按照合同约定履行质量保修义务的，应承担修复或者赔偿责任。示例：若房屋交付后出现漏水问题，出卖人应在规定期限内进行修复，并承担修复费用。3.出卖人提供虚假信息的，应承担相应法律责任，并支付违约金。示例：若出卖人提供虚假的房屋面积信息，导致买受人遭受损失，出卖人应承担相应法律责任，并支付违约金。4.买受人未能按照合同约定支付购房款项的，应支付违约金，违约金为应付款项的千分之五，自逾期付款之日起计算。示例：若买受人逾期支付购房款10天，则违约金为5000元（100万元×0.005×10天）。5.买受人未能按照合同约定接收房屋的，应承担相应责任。示例：若买受人未能按时接收房屋，导致房屋逾期交付，买受人应承担相应责任。说明三：法律名词及解释：1.廉租房：指由政府规定和标准建设，面向符合条件的低收入家庭供应，实行租售并举，租金低于市场价的住房。2.出卖人：指本合同中出售房屋的一方，即房屋的所有权人。3.买受人：指本合同中购买房屋的一方。4.房