2024年版二手房交易中介服务协议模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版二手房交易中介服务协议模板版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（中介方）第二条合同标的2.1二手房信息2.2交易价格2.3交易条件第三条中介服务内容3.1信息收集与发布3.2带看与咨询3.3沟通协调3.4交易辅助第四条中介费用及支付方式4.1中介费用标准4.2支付方式及时间第五条合同期限5.1起始日期5.2终止日期第六条甲方义务与责任6.1提供真实信息6.2配合中介工作6.3承担交易风险第七条乙方义务与责任7.1提供真实信息7.2配合中介工作7.3承担交易风险第八条丙方义务与责任8.1诚信服务8.2保密义务8.3合规操作第九条违约责任9.1甲方违约9.2乙方违约9.3丙方违约第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条合同的变更与解除11.1变更条件11.2解除条件第十二条合同的终止12.1终止条件12.2终止后的处理第十三条附则13.1合同的解释13.2合同的生效13.3合同的修订第十四条其他约定14.1双方的其他约定14.2丙方的其他义务与责任14.3未尽事宜，可另行协商补充。第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）甲方为房屋的出售方，具备房屋的完全所有权和处置权。甲方应向乙方和丙方提供房屋的真实、准确、完整的信息，并保证信息的真实性。1.2乙方（买方）乙方为房屋的购买方，具备购房的合法资格和支付能力。乙方应向甲方和丙方提供真实、准确、完整的信息，并保证信息的真实性。1.3丙方（中介方）丙方为甲乙双方的中介服务提供方，具备合法的中介服务资格。丙方应按照本合同的约定，为甲方和乙方提供专业、高效的中介服务。第二条合同标的2.1二手房信息甲方向丙方提供的二手房信息包括但不限于：房屋的地理位置、面积、户型、建筑结构、配套设施、使用年限、产权性质、交易价格等。2.2交易价格甲乙双方根据房屋的市场价值和甲方的心理预期，协商确定房屋的交易价格。交易价格应在合同中明确注明。2.3交易条件甲乙双方根据房屋的交易规定和个人需求，协商确定房屋的交易条件。交易条件包括但不限于：付款方式、过户时间、户口迁移等。第三条中介服务内容3.1信息收集与发布丙方负责收集甲乙双方提供的房屋信息，并进行整理、发布，以便乙方寻找合适的房源。3.2带看与咨询丙方负责安排乙方看房，并为乙方提供房屋相关的咨询服务，解答乙方关于房屋的疑问。3.3沟通协调丙方负责甲乙双方之间的沟通协调，促进交易的顺利进行。3.4交易辅助丙方协助甲乙双方完成房屋交易的相关手续，包括但不限于：签订合同、办理过户、缴纳税费等。第四条中介费用及支付方式4.1中介费用标准中介费用根据甲乙双方协商确定的交易价格的一定比例计算。具体比例和计算方式在本合同的附录中明确。4.2支付方式及时间中介费用分为两部分支付，一部分在签订合同时支付，另一部分在房屋过户完成后支付。具体支付方式和时间在本合同的附录中明确。第五条合同期限5.1起始日期本合同自甲方、乙方、丙方签字（或盖章）之日起生效。5.2终止日期本合同在甲乙双方完成房屋交易，并支付完毕中介费用后终止。第六条甲方义务与责任6.1提供真实信息甲方应向丙方提供真实、准确、完整的房屋信息，并保证信息的真实性。6.2配合中介工作甲方应积极配合丙方的工作，包括但不限于：提供相关证件、协助看房、参加沟通协调等。6.3承担交易风险甲方应自行承担房屋交易过程中产生的风险，包括但不限于：价格波动、政策变化、交易失败等。第七条乙方义务与责任7.1提供真实信息乙方应向丙方提供真实、准确、完整的购买信息，并保证信息的真实性。7.2配合中介工作乙方应积极配合丙方的工作，包括但不限于：提供相关证件、协助看房、参加沟通协调等。7.3承担交易风险乙方应自行承担房屋交易过程中产生的风险，包括但不限于：价格波动、政策变化、交易失败等。第八条丙方义务与责任8.1诚信服务丙方应诚信履行中介服务职责，中立公正地处理甲乙双方的事务，不得偏袒任何一方。8.2保密义务丙方应对在交易过程中获得的甲乙双方的信息保密，不得泄露给第三方。8.3合规操作丙方应按照相关法律法规和行业规范进行操作，确保房屋交易的合法、合规。第九条违约责任9.1甲方违约如甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。9.2乙方违约如乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。9.3丙方违约如丙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲乙双方损失的，丙方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿甲乙双方因此所遭受的损失。第十条争议解决方式10.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2调解解决如协商不成，甲乙双方可以请求第三方进行调解，调解不成的，可以依法向人民法院提起诉讼。10.3法律途径如调解不成，甲乙双方应依法通过诉讼等途径解决争议。第十一条合同的变更与解除11.1变更条件甲乙双方同意，可以书面形式变更本合同的条款，变更后的合同为本合同的有效组成部分。11.2解除条件在合同有效期内，除非甲乙双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面解除合同。第十二条合同的终止12.1终止条件本合同在甲乙双方完成房屋交易，并支付完毕中介费用后终止。12.2终止后的处理合同终止后，丙方应将甲乙双方提供的所有资料退还给甲乙双方，并删除甲乙双方的所有个人信息。第十三条附则13.1合同的解释本合同未尽事宜，应由甲乙双方友好协商解决。本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同的生效本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。13.3合同的修订本合同的修订和补充，应由甲乙双方和丙方共同签署，并以书面形式进行。第十四条其他约定14.1双方的其他约定14.2丙方的其他义务与责任14.3未尽事宜，可另行协商补充。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋信息说明书详细描述房屋的地理位置、面积、户型、建筑结构、配套设施、使用年限、产权性质等信息。2.附件二：交易价格确认书确认甲乙双方协商确定的房屋交易价格，以及支付方式和相关税费。3.附件三：交易条件确认书确认甲乙双方协商确定的房屋交易条件，包括但不限于付款方式、过户时间、户口迁移等。4.附件四：中介费用支付确认书确认中介费用的标准和支付方式，以及支付时间安排。5.附件五：房屋过户指南提供房屋过户流程和相关手续的详细指南。6.附件六：税费计算指南提供房屋交易过程中涉及到的税费计算方法和标准。7.附件七：合同变更与解除协议明确合同变更与解除的条件、程序以及相关责任。8.附件八：争议解决方式确认书确认甲乙双方在发生争议时选择的解决方式，包括协商、调解和法律途径。9.附件九：丙方中介服务细则详细描述丙方中介服务的具体内容和标准，以及保密义务和合规操作要求。10.附件十：违约行为及责任认定清单列出所有可能的违约行为，以及相应的责任认定标准和违约金计算方法。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方提供虚假信息，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。甲方未按照约定时间履行合同义务，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定乙方提供虚假信息，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。乙方未按照约定时间履行合同义务，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。3.丙方违约行为及责任认定丙方未按照约定提供中介服务，导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，丙方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿甲乙双方因此所遭受的损失。丙方泄露甲乙双方信息，导致甲乙双方损失的，丙方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿甲乙双方因此所遭受的损失。示例说明：若甲方在合同履行过程中，故意隐瞒房屋存在重大质量问题，导致乙方无法继续履行合同，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因房价波动导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经购买并使用过，再次进入市场交易的住宅房屋。2.交易价格：指甲乙双方协商确