2024年度株洲房产抵押贷款合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度株洲房产抵押贷款合同本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.贷款金额和期限2.1贷款金额2.2贷款期限3.利率和还款方式3.1利率3.2还款方式4.抵押物4.1抵押物概述4.2抵押物评估5.抵押物登记和保险5.1抵押物登记5.2抵押物保险6.贷款发放和提取6.1贷款发放6.2贷款提取7.还款义务和责任7.1还款时间7.2还款金额7.3违约责任8.逾期贷款处理8.1逾期贷款定义8.2逾期贷款处理措施9.贷款提前偿还9.1提前偿还定义9.2提前偿还条件和程序10.通知和通讯10.1通知方式10.2通讯地址11.合同变更和解除11.1合同变更11.2合同解除12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序13.适用法律和争议管辖13.1适用法律13.2争议管辖14.合同附件和补充协议14.1合同附件14.2补充协议第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024年度株洲房产抵押贷款合同》。1.1.2“借款人”指与本合同签订贷款合同的自然人或法人。1.1.3“贷款人”指提供贷款的金融机构。1.1.4“抵押物”指借款人提供的作为贷款抵押的房产。1.1.5“贷款金额”指借款人从贷款人处获得的贷款总额。1.1.6“贷款期限”指借款人应按照本合同约定的还款方式偿还贷款的期限。1.1.7“利率”指贷款人向借款人收取的贷款利息率。1.1.8“违约金”指借款人未按本合同约定履行还款义务时应支付给贷款人的违约赔偿金。1.2解释1.2.1本合同中的所有定义和解释均以本合同为准。1.2.2本合同中未定义的术语，按照相关法律法规和行业惯例进行解释。2.贷款金额和期限2.1贷款金额2.1.1贷款金额为人民币（大写）_______元整（小写）_______元整。2.1.2贷款金额以贷款人实际发放的金额为准。2.2贷款期限2.2.1贷款期限自贷款发放之日起至_______年_______月_______日止。2.2.2贷款期限包括还款期限和宽限期。3.利率和还款方式3.1利率3.1.1本合同贷款利率为_______年_______月_______日起执行的_______年利率，按月计息，按季结息。3.2还款方式3.2.1借款人应按照贷款人指定的还款方式偿还贷款。3.2.2还款方式为等额本息还款法。4.抵押物4.1抵押物概述4.1.1抵押物为借款人名下的位于_______市_______区（县）的房产。4.2抵押物评估4.2.1抵押物评估价值为人民币_______元整。5.抵押物登记和保险5.1抵押物登记5.1.1借款人应在本合同签订之日起_______个工作日内，将抵押物办理抵押登记手续。5.2抵押物保险5.2.1借款人应在贷款发放前，为本合同约定的抵押物投保财产保险，并将保险单交由贷款人保管。6.贷款发放和提取6.1贷款发放6.1.1贷款人应在_______个工作日内，将贷款金额一次性发放至借款人指定的账户。6.2贷款提取6.2.1借款人应在贷款发放后_______个工作日内，按照贷款人指定的方式提取贷款。8.还款义务和责任8.1还款时间8.1.1借款人应按照本合同约定的还款计划，在每期还款日之前足额偿还贷款本金及利息。8.1.2还款日为每月的_______日，如遇法定节假日或休息日，则顺延至下一个工作日。8.2还款金额8.2.1每期还款金额包括当期本金和利息，具体金额由贷款人根据贷款本金、利率和期限计算确定。8.2.2借款人应按照贷款人提供的还款计划按时足额还款。8.3违约责任8.3.1借款人如未按时足额还款，应向贷款人支付_______%的违约金。8.3.2借款人如逾期还款超过_______期，贷款人有权采取法律手段追偿。9.逾期贷款处理9.1逾期贷款定义9.1.1逾期贷款指借款人未按照合同约定时间还款的贷款。9.2逾期贷款处理措施9.2.1贷款人有权对逾期贷款采取催收措施，包括但不限于电话催收、现场催收、发送催收通知等。9.2.2借款人逾期还款超过_______期，贷款人有权对抵押物进行处置以偿还逾期贷款。10.贷款提前偿还10.1提前偿还定义10.1.1提前偿还指借款人在贷款期限届满前全部或部分偿还贷款本金。10.2提前偿还条件和程序10.2.1借款人提前偿还贷款，应提前向贷款人提出书面申请。10.2.2贷款人应在收到借款人提前偿还申请后_______个工作日内，根据借款人的偿还能力进行审批。10.2.3借款人提前偿还贷款，应按照贷款人提供的还款计划一次性偿还全部本金。11.通知和通讯11.1通知方式11.1.1本合同的通知，贷款人可以通过书面信函、电子邮件、短信或其他双方约定的通讯方式进行。11.2通讯地址11.2.1借款人的通讯地址为_______，贷款人的通讯地址为_______。12.合同变更和解除12.1合同变更12.1.1本合同的任何变更，必须以书面形式并由双方签署。12.2合同解除12.2.1合同解除的条件和程序，应按照法律法规和双方约定的条款执行。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决本合同产生的争议。13.2争议解决程序13.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。14.适用法律和争议管辖14.1适用法律14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2争议管辖14.2.1本合同的争议管辖地为合同签订地的人民法院。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义和范围1.1第三方指在甲乙双方签订的《2024年度株洲房产抵押贷款合同》中，提供相关服务或协助的独立第三方机构或个人。1.2第三方介入的范围包括但不限于：房产评估、抵押物登记、贷款审批、贷款发放、还款服务、催收服务等。2.第三方介入的同意和程序2.2引入第三方前，甲乙双方应书面同意，并明确第三方的职责和权限。3.第三方的责权利3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务。3.2第三方在提供服务过程中，应保守甲乙双方的商业秘密。3.3第三方的权利包括：收取合理的服务费用，并获得甲乙双方在合同中约定的报酬。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分说明：4.1.1第三方不得泄露甲方提供的信息，除非法律或合同另有规定。4.1.2第三方在提供服务过程中，应遵守甲方的要求，不得损害甲方的合法权益。4.2第三方与乙方的划分说明：4.2.1第三方在提供服务过程中，应遵守乙方的约定，确保乙方利益不受损害。4.2.2第三方不得利用乙方的信息谋取不正当利益。5.第三方的责任限额5.1第三方在履行合同过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方的责任限额为人民币_______元整，超过此限额的部分，由甲乙双方自行承担。5.3第三方责任限额的具体计算方法如下：5.3.1第三方因自身过错导致甲乙双方损失，应根据损失的具体情况，按照实际损失金额的一定比例计算。5.3.2第三方的责任限额，不得超过其收取的服务费用的总额。6.第三方的变更和替换6.1如第三方因故无法继续履行合同，甲乙双方应协商确定新的第三方，并书面通知对方。6.2.1具备提供相关服务的资质和条件。6.2.2同意按照本合同约定履行相关义务。7.第三方的退出7.1第三方在合同履行完毕或提前退出时，应提前_______个工作日书面通知甲乙双方。7.2第三方退出后，甲乙双方应按照合同约定，继续履行各自的权利和义务。8.第三方介入的合同效力8.1第三方介入不影响本合同的效力，甲乙双方应继续履行各自的权利和义务。8.2第三方介入的条款与本合同其他条款不一致的，以本条款为准。8.3第三方介入的条款，需经甲乙双方书面同意后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产评估报告详细要求：由具备资质的房产评估机构出具，评估抵押物价值，并附有评估师签字和机构盖章。附件说明：本附件作为抵押物价值的依据，应与合同一同存档。2.抵押物登记证明详细要求：由房产管理部门出具的抵押物登记证明，证明抵押物已办理抵押登记。附件说明：本附件作为抵押物已登记的证明，应与合同一同存档。3.贷款发放凭证详细要求：贷款人出具的贷款发放凭证，证明贷款已实际发放至借款人账户。附件说明：本附件作为贷款发放的证明，应与合同一同存档。4.还款计划表详细要求：贷款人根据贷款金额、利率和期限编制的还款计划表。附件说明：本附件作为借款人还款计划的依据，应与合同一同存档。5.第三方服务协议详细要求：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确第三方提供的服务内容和费用。附件说明：本附件作为第三方服务合同的依据，应与合同一同存档。6.争议解决协议详细要求：甲乙双方就争议解决方式达成的协议。附件说明：本附件作为争议解决依据，应与合同一同存档。7.争议解决相关文件详细要求：在争议解决过程中产生的所有文件，包括但不限于申请书、答辩状、证据等。附件说明：本附件作为争议解决依据，应与合同一同存档。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1借款人未按合同约定的还款时间、金额还款。1.2借款人未按合同约定使用贷款资金。1.3借款人未按合同约定提供抵押物。1.4贷款人未按合同约定发放贷款。1.5第三方未按合同约定提供服务。2.责任认定标准：2.1借款人违约：应支付_______%的违约金，并承担相应的法律责任。2.2贷款人违约：应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿借款人损失。2.3第三方违约：应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿甲乙双方损失。3.违约责任示例说明：3.1借款人逾期还款：若借款人逾期还款超过_______期，则应支付_______%的违约金，并承担相应的法律责任。3.2贷款人未按时发放贷款：若贷款人未按时发放贷款，应向借款人支付_______%的违约金，并承担相应的法律责任。3.3第三方未按约定提供服务：若第三方未按约定提供服务，应向甲乙双方支付_______%的违约金，并承担相应的法律责任。全文完。2024年度株洲房产抵押贷款合同1本合同目录一览1.贷款基本信息1.1贷款金额1.2贷款期限1.3贷款利率2.抵押物信息2.1抵押房产基本情况2.2抵押房产权属证明2.3抵押房产评估价值3.贷款发放及还款方式3.1贷款发放条件3.2还款方式3.3还款计划4.贷款利息及费用4.1利息计算方式4.2费用明细5.抵押权登记及变更5.1抵押权登记手续5.2抵押权变更手续6.贷款使用及监管6.1贷款用途6.2贷款使用监管措施7.抵押物维护及处置7.1抵押物维护责任7.2抵押物处置条件8.保险及风险承担8.1保险种类及金额8.2风险承担原则9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同附件12.1附件一：抵押房产权属证明12.2附件二：贷款合同附件13.其他约定13.1通知送达方式13.2合同生效条件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.贷款基本信息1.1贷款金额：甲方同意向乙方提供人民币叁拾万元整（￥300,000.00）的抵押贷款。1.2贷款期限：本贷款期限为自贷款发放之日起至贰拾年零叁个月止，即共计贰拾四年。1.3贷款利率：本贷款年利率为人民币叁分之叁（3%），按中国人民银行同期贷款基准利率执行，并随中国人民银行利率调整而调整。2.抵押物信息2.1抵押房产基本情况：甲方以其位于株洲市区路号的房产作为本贷款的抵押物。2.2抵押房产权属证明：甲方应向乙方提供该抵押房产的房地产权证及他项权利证书。2.3抵押房产评估价值：经双方认可的第三方评估机构评估，该抵押房产的评估价值为人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。3.贷款发放及还款方式3.1贷款发放条件：在甲方提供完整有效文件、经乙方审核通过后，乙方应在5个工作日内将贷款金额一次性发放至甲方指定的银行账户。3.2还款方式：本贷款采用等额本息还款法，每月偿还本息合计人民币壹万元整（￥10,000.00），还款期限为贷款期限内的每个月。4.贷款利息及费用4.1利息计算方式：本贷款利息按月计算，每月利息为贷款余额乘以月利率，月利率为本合同第1.3条规定的年利率除以12。4.2费用明细：本贷款发生的手续费、保险费、抵押登记费等费用，均由甲方承担。5.抵押权登记及变更5.1抵押权登记手续：甲方应在本贷款发放前，办理抵押权登记手续，并将抵押权登记证明提交乙方。5.2抵押权变更手续：在贷款期间，如抵押房产发生权利变更，甲方应立即通知乙方，并办理相应的抵押权变更登记手续。6.贷款使用及监管6.1贷款用途：本贷款仅限于甲方合法的经营活动，不得用于非法用途。6.2贷款使用监管措施：乙方有权对甲方使用贷款的情况进行监督，甲方应积极配合乙方的监管工作。7.抵押物维护及处置7.1抵押物维护责任：甲方应保持抵押房产的完好状态，对抵押房产进行必要的维护保养。7.2抵押物处置条件：在甲方违约或贷款到期未偿还的情况下，乙方有权依法处置抵押房产，以偿还贷款本息及费用。8.保险及风险承担8.1保险种类及金额：甲方应在本贷款发放之日起一个月内，向乙方指定的保险公司购买足额的抵押物财产保险，保险金额不低于抵押物的评估价值。8.2风险承担原则：在保险有效期内，因自然灾害或意外事故导致抵押物损坏、灭失，保险赔偿金应优先用于偿还乙方贷款本息及费用。9.违约责任9.1违约情形：甲方未能按照合同约定及时偿还贷款本息、逾期还款、未按时缴纳相关费用、未经乙方同意擅自处置抵押物等行为，均构成违约。9.2违约责任承担：甲方违约时，应向乙方支付逾期利息，逾期利息为贷款金额的万分之五（0.05%），并承担乙方因此产生的所有费用。10.合同解除及终止1.甲方严重违约；2.合同约定的解除条件成就；3.因不可抗力导致合同无法履行。1.贷款本息及费用全部清偿；2.合同解除；3.其他法律规定的终止情形。11.争议解决11.1争议解决方式：本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交株洲市仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构：株洲市仲裁委员会。12.合同附件12.1附件一：抵押房产权属证明12.2附件二：贷款合同附件13.其他约定13.1通知送达方式：本合同项下的通知、文件等，可以通过书面形式邮寄、传真或电子邮件等方式送达，送达地址为合同约定的地址。13.2合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同签署及生效日期14.1签署日期：本合同于2024年X月X日签署。14.2生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义：本合同所指的第三方包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、担保公司、保险经纪公司等，在合同履行过程中，根据甲乙双方的需要，提供专业服务或履行特定职责的独立法人或其他组织。15.2范围：第三方介入的范围包括但不限于抵押物评估、法律咨询、财务审计、担保、保险代理等。16.第三方介入的流程与条件16.1流程：甲乙双方在合同中明确需要第三方介入的事项，并共同选择合适的第三方服务提供者。第三方服务提供者需符合相关资质要求，并由甲乙双方共同确认。1.双方同意；2.第三方具备完成服务所需的资质和能力；3.第三方服务内容明确，费用合理。17.第三方责任与责任限额17.1责任：第三方在履行职责过程中，应严格按照合同约定和相关法律法规行事，对因自身过错导致的损失承担相应责任。17.2责任限额：第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，一般不超过乙方因第三方原因遭受的实际损失。18.第三方服务费用与支付18.1费用：第三方服务费用由甲乙双方根据市场行情和第三方服务内容协商确定。18.2支付：第三方服务费用由甲乙双方按约定的支付方式支付，一般由甲方承担。19.第三方信息保密19.1保密义务：第三方在履行职责过程中，对甲乙双方的商业秘密和合同内容负有保密义务。19.2保密范围：保密范围包括但不限于甲乙双方的财务状况、经营策略、技术秘密等。20.第三方与其他各方的划分20.1第三方与甲方的关系：第三方与甲方之间为委托代理关系，甲方对第三方提供的专业服务有选择权和监督权。20.2第三方与乙方的关系：第三方与乙方之间为服务提供关系，乙方对第三方提供的服务有接受和监督的权利。20.3第三方与合同其他方的关系：第三方与合同其他方（如担保方）之间为独立第三方关系，各方的权利义务按合同约定履行。21.第三方变更与退出21.1变更：在合同履行过程中，如需更换第三方，甲乙双方应重新协商并签订补充协议，明确新的第三方职责和权利义务。21.2退出：第三方在合同履行期间，如因自身原因无法继续履行职责，应提前通知甲乙双方，并协助双方寻找新的第三方或完成剩余工作。22.第三方介入的合同附件22.1附件一：第三方服务协议22.2附件二：第三方服务费用清单第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：抵押房产权属证明详细要求：提供房产证、土地使用权证、房屋所有权证书等权属证明文件的原件或