2024年度商用房屋租赁合同租赁保证金管理与退还3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商用房屋租赁合同租赁保证金管理与退还本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2承租方信息1.3房屋信息2.租赁保证金概述2.1保证金金额2.2保证金缴纳方式2.3保证金收取时间3.保证金用途说明3.1租赁期内的押金用途3.2紧急维修押金用途3.3其他违约保证金用途4.保证金退还条件4.1租赁期满退还条件4.2中途解约退还条件4.3违约情况下的退还条件5.保证金退还流程5.1退还申请5.2退还审核5.3退还执行6.保证金账户管理6.1保证金账户设立6.2账户资金安全6.3账户查询与对账7.保证金利息处理7.1利息计算方式7.2利息支付时间7.3利息用途说明8.违约责任与赔偿8.1租赁方违约责任8.2承租方违约责任8.3违约赔偿标准9.争议解决方式9.1争议协商解决9.2争议仲裁解决9.3争议诉讼解决10.合同变更与解除10.1合同变更程序10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件与补充条款12.1合同附件清单12.2补充条款内容13.合同签署与日期13.1签署人身份证明13.2合同签署日期13.3签署地点14.其他约定事项14.1通知方式与送达14.2合同份数14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.1.1名称：____________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3联系电话：____________________1.1.4住所地：____________________1.2承租方信息1.2.1名称：____________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3联系电话：____________________1.2.4住所地：____________________1.3房屋信息1.3.1房屋地址：____________________1.3.2房屋面积：____________________平方米1.3.3房屋结构：____________________1.3.4房屋用途：____________________2.租赁保证金概述2.1保证金金额：人民币____________________元整2.2保证金缴纳方式：____________________2.3保证金收取时间：自合同签订之日起____个工作日内3.保证金用途说明3.1租赁期内的押金用途：3.1.1用于支付租赁期内可能产生的违约金；3.1.2用于支付租赁期内可能产生的房屋维修费用；3.1.3用于支付租赁期内可能产生的其他费用。3.2紧急维修押金用途：3.2.1用于支付租赁期内房屋发生紧急维修所产生的费用；3.2.2紧急维修费用超过押金金额部分，由承租方另行支付。3.3其他违约保证金用途：3.3.1用于支付合同约定的其他违约责任；3.3.2用于支付租赁期满后房屋的清洁费用。4.保证金退还条件4.1租赁期满退还条件：4.1.1承租方按照合同约定完成租赁期内的各项义务；4.1.2租赁期满后，房屋及设施设备无损坏，符合合同约定的交付标准；4.1.3承租方无其他违约行为。4.2中途解约退还条件：4.2.1双方协商一致，解除租赁合同；4.2.2租赁房屋及设施设备无损坏，符合合同约定的交付标准；4.2.3承租方无其他违约行为。4.3违约情况下的退还条件：4.3.1承租方违约，导致合同解除；4.3.2租赁房屋及设施设备无损坏，符合合同约定的交付标准；4.3.3租赁期满后，租赁房屋及设施设备无损坏，符合合同约定的交付标准。5.保证金退还流程5.1退还申请：5.1.1承租方在合同约定的退还条件下，向租赁方提出退还保证金申请；5.1.2租赁方收到申请后，进行审核。5.2退还审核：5.2.1租赁方在收到申请后____个工作日内完成审核；5.2.2审核通过，租赁方通知承租方退还保证金；5.2.3审核未通过，租赁方书面通知承租方，并说明理由。5.3退还执行：5.3.1租赁方在审核通过后____个工作日内，将保证金退还给承租方；5.3.2退还方式：____________________。6.保证金账户管理6.1保证金账户设立：6.1.1租赁方设立专门的保证金账户，用于存储和管理保证金；6.1.2保证金账户由专人负责管理。6.2账户资金安全：6.2.1保证金账户的资金安全由租赁方负责；6.2.2租赁方确保保证金账户的资金安全，防止资金挪用或损失。6.3账户查询与对账：6.3.1承租方有权查询保证金账户的收支情况；6.3.2租赁方应定期与承租方对账，确保保证金账户的准确无误。8.违约责任与赔偿8.1租赁方违约责任8.1.1租赁方未按合同约定提供房屋的，应承担违约责任，并赔偿承租方因此造成的损失；8.1.2租赁方未按时收取租金的，应支付违约金，违约金为应收取租金的_____%；8.1.3租赁方违反合同约定，擅自改变房屋用途的，应承担违约责任，并赔偿承租方因此造成的损失。8.2承租方违约责任8.2.1承租方未按合同约定支付租金的，应承担违约责任，并支付违约金，违约金为应支付租金的_____%；8.2.2承租方擅自改变房屋用途的，应承担违约责任，并赔偿租赁方因此造成的损失；8.2.3承租方未按合同约定使用房屋的，应承担违约责任，并赔偿租赁方因此造成的损失。8.3违约赔偿标准8.3.1违约赔偿金额根据实际损失确定；8.3.2如无实际损失，违约赔偿金额为违约金；8.3.3违约金最高不超过应支付租金总额的_____%。9.争议解决方式9.1争议协商解决9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；9.1.2协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议仲裁解决9.2.1双方可约定将争议提交仲裁委员会仲裁；9.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力。9.3争议诉讼解决9.3.1如双方未达成仲裁协议，可向合同签订地的人民法院提起诉讼；9.3.2诉讼程序按照我国相关法律法规执行。10.合同变更与解除10.1合同变更程序10.1.1双方协商一致，可以变更合同内容；10.1.2变更内容应以书面形式签订补充协议，作为合同附件。10.2合同解除条件10.2.1双方协商一致，可以解除合同；10.2.2出现合同约定的解除条件；10.2.3发生不可抗力事件，导致合同无法履行。10.3合同解除程序10.3.1双方协商解除合同，应以书面形式签订解除协议；10.3.2解除协议应明确解除时间、原因及双方责任。11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章；11.1.2合同内容符合法律法规；11.1.3合同已缴纳保证金。11.2合同终止条件11.2.1租赁期满；11.2.2合同解除；11.2.3其他导致合同终止的情形。11.3合同终止程序11.3.1双方应以书面形式确认合同终止；11.3.2合同终止后，双方应按照约定履行清理和结算义务。12.合同附件与补充条款12.1合同附件清单12.1.1房屋租赁合同；12.1.2房屋租赁押金收据；12.1.3房屋设施清单；12.1.4其他相关文件。12.2补充条款内容12.2.1双方可就合同未尽事宜另行签订补充协议；12.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同签署与日期13.1签署人身份证明13.1.1双方签署人应提供有效的身份证明；13.1.2租赁方签署人应为房屋所有权人或者授权代表。13.2合同签署日期13.2.1合同签署日期为____年____月____日；13.2.2合同自签署之日起生效。13.3签署地点13.3.1合同签署地点为____________________。14.其他约定事项14.1通知方式与送达14.1.1双方应确保通知方式的准确性；14.1.2通知应以书面形式进行，送达方式为____________________。14.2合同份数14.2.1本合同一式____份，双方各执____份；14.2.2各份合同具有同等法律效力。14.3合同生效日期14.3.1本合同自双方签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲、乙双方之外的，参与合同履行、监督或提供相关服务的个人或单位，包括但不限于中介方、评估机构、监理方等。15.2第三方介入情形15.2.1合同履行过程中，如需第三方提供专业服务或监督，甲、乙双方可邀请第三方介入；15.2.2第三方介入需经甲、乙双方协商一致，并签订书面协议。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在合同履行过程中，应严格遵守合同约定，对其提供的服务或监督行为承担相应责任；16.1.2第三方责任限额根据其提供的服务内容、风险程度等因素由甲、乙双方协商确定。16.2责任限额确定16.2.1第三方责任限额应不低于其提供服务的预期收益或合同总价款的_____%；16.2.2第三方责任限额应在第三方介入协议中明确约定。17.第三方责权利划分17.1第三方权利17.1.1第三方有权要求甲、乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行合同义务；17.1.2第三方有权根据合同约定，对甲、乙双方的行为进行监督和评估。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照合同约定，提供专业、及时的服务或监督；17.2.2第三方应保守甲、乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲、乙双方的关系18.1.1第三方与甲、乙双方之间为委托服务关系；18.1.2第三方不得利用其与甲、乙双方的关系，谋取不正当利益。18.2第三方与租赁房屋的关系18.2.1第三方在合同履行过程中，对租赁房屋的使用、维护等行为应遵守合同约定；18.2.2第三方不得擅自改变租赁房屋的结构和用途。19.第三方介入协议19.1协议签订19.1.1甲、乙双方与第三方协商一致后，应签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任；19.1.2.1第三方提供的服务内容、方式及时间；19.1.2.2第三方责任限额；19.1.2.3第三方权利和义务；19.1.2.4第三方与其他各方的关系。20.第三方介入后的合同履行20.1合同变更20.1.1第三方介入后，如需变更合同内容，甲、乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。20.2合同解除20.2.1如第三方在合同履行过程中出现严重违约行为，甲、乙双方有权解除合同；20.2.2解除合同后，第三方应承担相应的违约责任。20.3第三方介入后的争议解决20.3.1第三方介入后的争议，应按照本合同约定的争议解决方式处理；20.3.2第三方与其他各方之间的争议，应按照第三方介入协议约定的争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：合同应包含甲、乙双方的基本信息，房屋信息，租赁期限，租金金额及支付方式，押金金额及退还条件，违约责任等内容。附件说明：作为本合同的主要文件，详细规定了甲、乙双方的权利和义务。2.房屋租赁押金收据详细要求：收据应载明押金金额、交付时间、交付人及收受人等信息。附件说明：作为押金交付的凭证，用于证明押金已实际交付。3.房屋设施清单详细要求：清单应详细列明房屋内的设施设备，包括数量、型号、品牌等信息。附件说明：作为房屋交付和验收的依据，用于确认房屋及设施设备的完好状况。4.房屋维修记录详细要求：记录应包括维修时间、维修项目、维修费用、维修人员等信息。附件说明：用于记录房屋在租赁期间发生的维修情况，作为双方后续处理维修费用的依据。5.第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方的服务内容、权利义务、责任限额等信息。附件说明：作为第三方介入合同的补充，明确了第三方在合同履行过程中的角色和责任。6.合同变更协议详细要求：协议应明确变更内容、变更原因、变更时间等信息。附件说明：用于记录合同变更情况，确保合同内容的准确性和完整性。7.合同解除协议详细要求：协议应明确解除原因、解除时间、解除后的责任承担等信息。附件说明：用于记录合同解除情况，明确双方在解除后的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为1.1未按时交付房屋责任认定：租赁方应支付违约金，违约金为应交付房屋日租金的_____%。示例：租赁方应在合同约定的交付日期前____个工作日内交付房屋，否则每日支付____元违约金。2.承租方违约行为2.1未按时支付租金责任认定：承租方应支付违约金，违约金为应支付租金的_____%。示例：承租方应在每月____日前支付租金，否则每日支付____元违约金。3.第三方违约行为3.1未按约定提供或完成服务责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲、乙双方因此造成的损失。示例：第三方未按约定完成房屋维修，应赔偿甲、乙双方因维修延误造成的损失。4.其他违约行为4.1擅自改变房屋用途责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。示例：承租方未经租赁方同意，擅自改变房屋用途，应赔偿租赁方因此造成的损失。全文完。2024年度商用房屋租赁合同租赁保证金管理与退还1本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同签订双方1.3合同签订时间1.4合同签订地点2.租赁房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.租赁保证金3.1保证金数额3.2保证金支付方式3.3保证金支付时间3.4保证金收取账户4.保证金用途4.1保证金用途说明4.2保证金使用流程5.保证金退还条件5.1退还条件一5.2退还条件二5.3退还条件三6.保证金退还程序6.1退还申请6.2退还审核6.3退还支付7.保证金利息7.1利息计算方式7.2利息支付时间7.3利息支付方式8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1解除条件一10.2解除条件二10.3解除程序11.合同终止11.1终止条件11.2终止程序12.合同附件12.1附件一：房屋租赁合同12.2附件二：房屋租赁押金收据13.合同生效13.1生效时间13.2生效条件14.其他约定14.1合同变更14.2合同解除14.3合同终止第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同定义1.2合同签订双方甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.3合同签订时间本合同签订时间为2024年[具体日期]。1.4合同签订地点本合同签订地点为[具体地点]。第二条租赁房屋信息2.1房屋地址[具体地址]2.2房屋面积[具体面积]2.3房屋结构[具体结构]2.4房屋用途[具体用途]第三条租赁保证金3.1保证金数额乙方应向甲方支付人民币[具体金额]作为租赁保证金。3.2保证金支付方式乙方应在签订本合同之日起[具体天数]内，以现金或银行转账方式一次性支付保证金。3.3保证金支付时间保证金支付时间为[具体时间]。3.4保证金收取账户保证金收取账户信息如下：账户名称：[甲方全称]开户银行：[具体银行名称]银行账号：[具体账号]第四条保证金用途4.1保证金用途说明保证金用于保证乙方按照租赁合同的约定使用租赁房屋，并在租赁期满或合同解除时，乙方应向甲方支付租赁房屋的维修费用、水电费等费用。4.2保证金使用流程1.甲方在乙方提出使用保证金申请后，经审核确认需使用保证金时，将按照租赁合同的约定进行使用。2.甲方使用保证金后，应及时通知乙方，并保留相关凭证。3.乙方应在收到甲方通知后的[具体天数]内，对使用情况无异议。第五条保证金退还条件5.1退还条件一租赁期满，乙方按照租赁合同的约定履行完毕所有义务，租赁房屋无损坏。5.2退还条件二合同解除后，乙方按照租赁合同的约定履行完毕所有义务，租赁房屋无损坏。5.3退还条件三在租赁期间，乙方因不可抗力导致租赁合同无法履行，经甲方确认后。第六条保证金退还程序6.1退还申请乙方在符合退还条件的情况下，向甲方提出退还保证金申请。6.2退还审核甲方在收到乙方退还保证金申请后，进行审核，确认无误后，通知乙方。6.3退还支付甲方在通知乙方后，按照约定的支付方式将保证金退还给乙方。第七条保证金利息7.1利息计算方式保证金在甲方账户中产生的利息按照[具体利率]计算。7.2利息支付时间利息支付时间为每年的[具体时间]，支付方式与保证金支付方式相同。7.3利息支付方式利息支付方式与保证金支付方式相同。第八条违约责任8.1甲方违约责任1.若甲方未按时提供租赁房屋，或提供房屋不符合合同约定，甲方应向乙方支付相当于每日租金[具体金额]的违约金。2.若甲方违反合同规定，提前终止合同，甲方应赔偿乙方相当于剩余租期租金的违约金。3.若甲方未按照合同约定退还保证金，应加倍退还并支付利息。8.2乙方违约责任1.若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于一日租金[具体金额]的滞纳金。2.若乙方擅自改变房屋用途或损坏房屋，乙方应负责修复或赔偿损失。3.若乙方提前终止合同，未提前[具体天数]通知甲方，乙方应支付相当于剩余租期租金的违约金。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同争议解决机构为[具体法院名称]。第十条合同解除10.1解除条件一租赁期间，若甲方发现乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。10.2解除条件二租赁期间，若乙方未按时支付租金累计超过[具体天数]，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应违约金。10.3解除程序1.甲方应提前[具体天数]书面通知乙方，说明解除合同的理由。2.乙方应在收到通知后[具体天数]内，对甲方提出的解除合同理由进行书面答复。3.若双方对解除合同达成一致，应签订书面解除合同协议。第十一条合同终止11.1终止条件租赁期满，合同自然终止。11.2终止程序1.租赁期满前，双方应就续租事宜进行协商。2.若双方未达成续租协议，合同自行终止。3.合同终止后，乙方应按照合同约定，将租赁房屋恢复原状并交还甲方。第十二条合同附件12.1附件一：房屋租赁合同12.2附件二：房屋租赁押金收据第十三条合同生效13.1生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2生效条件1.双方应在本合同上签字盖章。2.甲方应向乙方提供房屋的合法使用权证明。第十四条其他约定14.1合同变更1.合同的任何变更，必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。2.任何未经双方同意的变更，均属无效。14.2合同解除1.本合同的解除，必须符合法律规定的条件，并按照法定程序进行。2.合同解除后，双方应按照法律规定和合同约定处理相关事宜。14.3合同终止1.本合同的终止，应按照合同约定或法律规定执行。2.合同终止后，双方应按照法律规定和合同约定处理相关事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同执行过程中，由甲乙双方共同委托或推荐，介入合同履行过程中提供专业服务或监督管理的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行本合同时，因其自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过其在本合同项下收取的费用总额。第三条第三方介入条件3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。3.2第三方介入的协议应明确第三方的权利、义务、责任及赔偿限额。第四条第三方权利4.1第三方有权根据甲乙双方的要求，对租赁房屋进行检查、评估、监督等。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和配合。第五条第三方义务5.1第三方应遵守国家法律法规和本合同的规定，公正、客观地履行职责。5.2第三方应妥善保管甲乙双方提供的资料，不得泄露或用于其他目的。第六条第三方责任6.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力或甲乙双方的原因导致损失的，不承担赔偿责任。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方的服务提供者，协助甲方完成租赁合同的履行，对甲方承担相应的责任。7.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方的服务提供者，协助乙方完成租赁合同的履行，对乙方承担相应的责任。7.3第三方与甲乙双方的关系：第三方作为甲乙双方的共同委托方，对甲乙双方均承担相应的责任。第八条第三方介入的具体条款8.1.1第三方的服务内容和范围；8.1.2第三方的权利和义务；8.1.3第三方的责任和赔偿限额；8.1.4第三方介入的时间和程序；8.1.5第三方介入的费用及支付方式；8.1.6第三方介入的终止条件。第九条第三方介入的费用及支付方式9.1第三方介入的费用由甲乙双方共同承担，具体支付方式和比例由甲乙双方在合作协议中约定。第十条第三方介入的终止条件10.1.1本合同终止；10.1.2双方同意终止第三方介入；10.1.3第三方无法继续履行职责；10.1.4第三方违反合作协议，经甲乙双方书面通知后仍不改正。第十一条第三方介入的变更和解除11.1第三方介入的变更和解除，应经甲乙双方书面同意，并按照合作协议的约定执行。第十二条第三方介入的争议解决12.1第三方介入的争议解决，应参照本合同中关于争议解决的相关条款执行。第十三条第三方介入的其他事项13.1第三方介入的其他事项，甲乙双方应在本合同中或合作协议中另行约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁合同要求：详细列明房屋的地址、面积、结构、用途等基本信息，以及租赁期限、租金、支付方式、押金数额等条款。说明：此附件是合同的主要组成部分，明确了甲乙双方的权利和义务。2.附件二：房屋租赁押金收据要求：收据上应明确押金的金额、支付日期、甲方接收人姓名等信息。说明：此附件作为押金支付的证据，用于证明乙方已向甲方支付押金。3.附件三：租赁房屋现状确认书要求：详细描述房屋的现有状况，包括设施、设备、装修等。说明：此附件用于确认租赁房屋在租赁期间的初始状态，为后期房屋的归还提供依据。4.附件四：房屋装修及设施清单要求：列明房屋内的装修、设备、家具等清单，并注明品牌、型号、数量等。说明：此附件用于明确房屋内物品的归属，便于租赁期满后的处理。5.附件五：租赁保证金合同要求：明确租赁保证金的数额、支付方式、退还条件及程序等。说明：此附件是租赁保证金的具体约定，保障了甲乙双方在租赁期间的权益。6.附件六：租赁合同补充协议要求：对原合同进行补充或修改，需经甲乙双方协商一致。说明：此附件用于对原合同进行必要的补充和修改，以适应实际情况的变化。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：未按时提供租赁房屋，每逾期一日，支付相当于一日租金的违约金。提供的房屋不符合合同约定，应承担修复或赔偿损失的责任。2.乙方违约行为及责任认定：未按时支付租金，每逾期一日，支付相当于一日租金的滞纳金。擅自改变房屋用途或损坏房屋，应负责修复或赔偿损失。提前终止合同，未提前通知甲方，支付相当于剩余租期租金的违约金。3.第三方违约行为及责任认定：因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。违反合作协议，经甲乙双方书面通知后仍不改正，应承担违约责任。示例说明：若甲方未按时提供租赁房屋，导致乙方无法正常使用，乙方有权要求甲方支付相当于每日租金的违约金，并有权要求甲方承担相应损失。若乙方擅自改变房屋用途，导致房屋结构损坏，乙方应负责修复或赔偿损失。若第三方在履行职责过程中，因重大过失导致房屋损坏，第三方应承担修复或赔偿损失的责任。全文完。2024年度商用房屋租赁合同租赁保证金管理与退还2本合同目录一览1.合同基本信息1.1租赁双方基本信息1.2房屋基本情况1.3租赁期限2.租赁保证金缴纳2.1保证金金额2.2缴纳方式及时间2.3保证金利息3.租赁保证金用途3.1保证金使用范围3.2保证金使用审批程序4.租赁保证金退还4.1退还条件4.2退还时间4.3退还方式5.租赁保证金扣除5.1扣除条件5.2扣除程序5.3扣除金额计算6.租赁保证金管理与监督6.1管理机构6.2监督方式6.3争议解决7.违约责任7.1租赁双方违约责任7.2违约金计算与支付8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止程序9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.合同生效与变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序11.其他约定事项11.1违法规定11.2不可抗力11.3合同附件12.合同签订与生效日期13.合同份数14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1租赁双方基本信息1.1.1出租方名称、地址、联系电话1.1.2承租方名称、地址、联系电话1.2房屋基本情况1.2.1房屋坐落位置1.2.2房屋结构、面积、用途1.2.3房屋权属证明文件1.3租赁期限1.3.1租赁起始日期1.3.2租赁终止日期2.租赁保证金缴纳2.1保证金金额2.1.1保证金总额2.2缴纳方式及时间2.2.1缴纳方式：现金、转账等2.2.2缴纳时间：租赁合同签订之日2.3保证金利息2.3.1利息计算方法2.3.2利息支付方式3.租赁保证金用途3.1保证金使用范围3.1.1损坏房屋、设施设备的维修费用3.1.2违约金3.1.3其他合法用途3.2保证金使用审批程序3.2.1使用申请3.2.2审批权限3.2.3使用记录4.租赁保证金退还4.1退还条件4.1.1租赁期满，房屋及设施设备无损坏4.1.2承租方无违约行为4.2退还时间4.2.1租赁期满后一定期限内4.3退还方式4.3.1现金退还4.3.2转账退还5.租赁保证金扣除5.1扣除条件5.1.1承租方损坏房屋、设施设备5.1.2承租方违约5.2扣除程序5.2.1扣除通知5.2.2扣除确认5.2.3扣除金额计算5.3扣除金额计算5.3.1损坏程度评估5.3.2维修费用核算5.3.3违约金计算6.租赁保证金管理与监督6.1管理机构6.1.1保证金管理机构名称6.1.2管理机构职责6.2监督方式6.2.1内部监督6.2.2外部监督6.3争议解决6.3.1争议解决途径6.3.2争议解决机构8.违约责任8.1租赁双方违约责任8.1.1出租方违约责任8.1.1.1未按时提供房屋的违约责任8.1.1.2房屋质量问题的违约责任8.1.2承租方违约责任8.1.2.1未按时支付租金的违约责任8.1.2.2损坏房屋或设施的违约责任8.1.2.3违反租赁用途的违约责任8.2违约金计算与支付8.2.1违约金比例8.2.2违约金支付时间8.2.3违约金支付方式9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致9.1.2出租方违约9.1.3承租方违约9.1.4法律法规规定的其他情形9.2合同终止条件9.2.1租赁期满9.2.2双方协商一致终止9.2.3出租方或承租方提出终止9.3合同解除与终止程序9.3.1解除通知9.3.2合同终止后的处理9.3.3房屋及保证金处理10.争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1协商解决10.1.2仲裁解决10.1.3司法诉讼10.2争议解决机构10.2.1仲裁委员会10.2.2法院11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2保证金缴纳完毕11.2合同变更程序11.2.1变更请求11.2.2变更审批11.2.3变更后的合同效力12.其他约定事项12.1违法规定12.1.1违反国家法律法规的约定12.1.2违反租赁政策的规定12.2不可抗力12.2.1不可抗力的定义12.2.2不可抗力发生时的处理12.3合同附件12.3.1房屋租赁合同12.3.2房屋权属证明文件12.3.3其他相关文件13.合同签订与生效日期13.1合同签订日期13.2合同生效日期14.合同份数14.1出租方份数14.2承租方份数14.3复印份数第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在租赁合同履行过程中，为协助双方履行合同义务或解决争议而介入的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括合同双方及其法定代表人或亲属。15.2第三方介入情形15.2.1协助双方签订、履行合同15.2.2协助解决合同履行中的争议15.2.3提供专业咨询或评估服务15.2.4其他经合同双方认可的介入情形16.第三方介入程序16.1介入申请16.1.1双方均可向第三方提出介入申请。16.1.2申请应包含介入原因、目的、期望结果等信息。16.2介入同意16.2.1第三方应在收到介入申请后一定期限内给予答复。16.2.2第三方同意介入的，应与合同双方签订介入协议。17.第三方职责17.1第三方职责范围17.1.1遵守合同双方的要求，公正、客观地履行职责。17.1.2提供专业意见，协助双方解决争议。17.1.3在必要时，协助执行合同约定。17.2第三方权利17.2.1获取合同双方提供的相关信息。17.2.2向合同双方收取合理的服务费用。17.2.3在履行职责过程中，有权要求合同双方配合。18.第三方责任限额18.1责任限额定义18.1.1责任限额是指第三方因履行职责而产生的损害赔偿的最高金额。18.2责任限额计算18.2.1责任限额应根据第三方介入的具体情形和合同双方协商确定。18.2.2责任限额应在介入协议中明确约定。18.3责任免除18.3.1第三方在履行职责过程中