2024年二手房地产交易合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房地产交易合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房地产基本情况1.2买卖双方信息2.房地产交易价格及支付方式2.1房地产交易价格2.2付款方式及时间2.3付款凭证及存根3.房地产过户及产权转移3.1过户手续办理3.2产权转移登记3.3产权转移税费及费用4.房地产交付及验收4.1房地产交付时间及方式4.2房地产验收标准及程序4.3验收不合格的处理5.房地产产权瑕疵及责任承担5.1房地产产权瑕疵说明5.2产权瑕疵责任承担5.3产权瑕疵纠纷解决6.房地产抵押及贷款事宜6.1房地产抵押情况6.2房地产贷款事宜6.3抵押及贷款变更7.房地产租赁事宜7.1房地产租赁情况7.2租赁期限及租金7.3租赁合同签订及终止8.房地产维修及保养责任8.1房地产维修责任8.2房地产保养责任8.3维修保养费用及承担9.房地产周边配套设施及使用9.1房地产周边配套设施9.2配套设施使用规定9.3配套设施纠纷解决10.房地产交易税费及承担10.1房地产交易税费种类10.2税费计算及承担10.3税费缴纳及凭证11.房地产交易违约责任11.1违约行为及认定11.2违约责任及赔偿11.3违约纠纷解决12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除及终止后的处理13.合同争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用14.合同生效及终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同终止后的处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）姓名：_______，身份证号码：_______，联系电话：_______。1.2乙方（买方）姓名：_______，身份证号码：_______，联系电话：_______。1.3房地产基本情况1.3.1房地产坐落地址：_______。1.3.2房地产证号：_______。1.3.3房地产类型：_______。1.3.4房地产面积：_______平方米。1.3.5房地产结构：_______。1.3.6房地产用途：_______。2.房地产交易价格及支付方式2.1房地产交易价格为人民币_______元整。2.2付款方式：2.2.1乙方在签订本合同时支付人民币_______元整作为定金；2.2.2乙方在甲方将房地产交付乙方后_______日内支付剩余房款；2.2.3付款方式为银行转账，转账账户信息如下：银行名称：_______账号：_______开户行：_______3.房地产过户及产权转移3.1甲方保证房地产产权清晰，无任何权利瑕疵。3.2甲方应协助乙方办理房地产过户手续，包括但不限于提交相关材料、缴纳相关税费等。3.3房地产产权转移登记完成后，乙方取得房地产证。4.房地产交付及验收4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内将房地产交付乙方。4.2.1房地产结构完整，无重大质量问题；4.2.2房地产内部设施齐全，符合约定；4.2.3房地产周边环境良好，无重大安全隐患。4.3验收不合格的，乙方有权要求甲方在一定期限内修复，甲方应在接到通知后_______日内完成修复。5.房地产产权瑕疵及责任承担5.1若房地产存在产权瑕疵，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。5.2乙方在购买房地产时，应自行调查房地产的产权状况，甲方不对乙方调查结果负责。6.房地产抵押及贷款事宜6.1房地产目前不存在抵押情况，甲方保证在合同签订前解除所有抵押。6.2若乙方需要贷款购买房地产，甲方应配合乙方办理贷款手续。7.房地产租赁事宜7.1房地产目前无租赁合同，甲方保证在合同签订前解除所有租赁合同。7.2若乙方有意向租赁房地产，双方可另行签订租赁合同。8.房地产维修及保养责任8.1房地产在正常使用情况下，甲方应负责在_______日内对房地产进行定期检查和维护。8.2房地产的日常保养责任由乙方承担，乙方应保持房地产的整洁和正常使用。8.3若房地产因乙方不当使用或保养不善导致损坏，乙方应负责维修并承担相关费用。9.房地产周边配套设施及使用9.1房地产周边配套设施包括_______，乙方在合理范围内使用。9.2乙方在使用配套设施时应遵守相关规定，不得损坏或滥用。9.3若配套设施损坏，乙方应立即通知甲方，甲方应在_______日内进行维修。10.房地产交易税费及承担10.1房地产交易税费包括但不限于_______，具体税费金额根据当地政策确定。10.2甲方应缴纳的税费包括但不限于_______，乙方应缴纳的税费包括但不限于_______。10.3税费缴纳期限为_______，逾期缴纳的，应按日支付_______的滞纳金。11.房地产交易违约责任11.1若甲方未能按合同约定交付房地产，应向乙方支付_______的违约金。11.2若乙方未能按合同约定支付房款，应向甲方支付_______的违约金。11.3若任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同并要求违约方承担相应责任。12.合同解除及终止12.1.1合同约定的解除条件成就；12.1.2任何一方严重违约；12.1.3法律法规规定的其他解除情形。12.2合同解除后，双方应立即停止履行合同，并按照合同约定处理已发生的事项。13.合同争议解决13.1双方发生争议时，应友好协商解决。13.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.合同生效及终止14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同期限为_______年，自合同生效之日起计算。14.3本合同期满后，如双方无异议，本合同自动续期_______年。如任何一方提出终止，应提前_______日通知对方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同中“第三方”指除甲方、乙方以外的，为达成本合同目的而介入合同履行过程中的个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、律师、公证机构等。16.第三方介入的条件与方式16.1第三方介入应经甲方、乙方双方同意，并签订书面协议。16.2第三方介入的方式包括但不限于提供咨询、评估、见证、公证等服务。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额为本合同交易价格的_______%。17.2若第三方因自身原因导致本合同无法履行或履行不符合约定，超出责任限额部分的责任由第三方自行承担。18.第三方介入的具体条款18.1中介机构18.1.1中介机构应在本合同签订前完成房地产的评估、市场调研等工作，并向甲方、乙方提供书面报告。18.1.2中介机构应协助甲方、乙方办理房地产过户手续，并确保手续的合法性、合规性。18.1.3中介机构的费用由甲方、乙方按约定的比例承担。18.2评估机构18.2.1评估机构应对房地产的市场价值进行评估，并向甲方、乙方提供书面评估报告。18.2.2评估机构应保证评估结果的客观、公正，若评估结果与实际交易价格有较大差异，评估机构应承担相应责任。18.2.3评估机构的费用由甲方、乙方按约定的比例承担。18.3律师18.3.1律师应为本合同提供法律咨询，协助甲方、乙方处理合同履行过程中的法律问题。18.3.2律师应保证其提供的服务符合法律规定，若因律师的过错导致合同无法履行或履行不符合约定，律师应承担相应责任。18.3.3律师的费用由甲方、乙方按约定的比例承担。18.4公证机构18.4.1公证机构应对本合同进行公证，并出具公证证书。18.4.2公证机构应保证公证程序的合法性和公证证书的有效性。18.4.3公证机构的费用由甲方、乙方按约定的比例承担。19.第三方与其他各方的责任划分19.1第三方介入本合同履行过程中，应遵守本合同的相关约定，并对自身的行为承担相应责任。19.2甲方、乙方应积极配合第三方的工作，并承担第三方合理的工作费用。19.3若第三方因自身原因导致合同无法履行或履行不符合约定，第三方应承担全部责任；若甲方、乙方原因导致合同无法履行或履行不符合约定，甲方、乙方应各自承担相应责任。20.第三方介入的变更与解除20.1甲方、乙方有权根据实际情况变更或解除第三方介入协议。20.2变更或解除第三方介入协议应书面通知第三方，并经双方协商一致。20.3第三方介入协议的变更或解除不影响本合同其他条款的效力。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入过程中产生的争议，由甲方、乙方与第三方协商解决。21.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产产权证复印件要求：清晰复印房地产证正反面，并加盖公章。说明：用于证明房地产的产权归属和真实性。2.房地产交易评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，内容完整、客观、公正。3.房地产过户手续清单要求：列明过户所需的所有文件和资料。说明：用于指导甲方、乙方办理过户手续。4.房地产交易税费清单要求：列明交易过程中可能产生的所有税费项目及金额。说明：用于指导甲方、乙方了解税费负担。5.房地产交付验收清单要求：列明房地产交付验收的标准和程序。说明：用于确保房地产交付的质量。6.第三方介入协议要求：明确第三方介入的条件、方式、责任等。说明：用于规范第三方在合同履行过程中的行为。7.付款凭证及存根要求：清晰复印付款凭证及存根。说明：用于证明付款的实际情况。8.房地产维修保养记录要求：详细记录维修保养的时间、内容、费用等。说明：用于跟踪房地产的维护状况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按约定时间交付房地产责任认定：甲方应向乙方支付_______的违约金，并承担房地产交付期间产生的费用。示例：甲方应在合同签订之日起_______日内交付房地产，若未按时交付，应支付_______的违约金。1.2甲方提供的房地产存在产权瑕疵责任认定：甲方应承担全部责任，包括但不限于赔偿乙方损失、承担相关税费等。示例：若房地产存在产权瑕疵，甲方应赔偿乙方因瑕疵导致的损失，并承担相关税费。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按约定时间支付房款责任认定：乙方应向甲方支付_______的违约金，并承担逾期付款产生的利息。示例：乙方应在合同签订之日起_______日内支付房款，若未按时支付，应支付_______的违约金。2.2乙方不当使用或保养房地产责任认定：乙方应承担维修费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方不当使用或保养房地产导致损坏，乙方应承担维修费用，并赔偿甲方损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定提供服务质量责任认定：第三方应承担全部责任，包括但不限于赔偿甲方、乙方损失，并承担相应费用。示例：若第三方未按约定提供评估报告，应赔偿甲方、乙方损失，并承担相应费用。全文完。2024年二手房地产交易合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地产基本情况2.1房地产权属证明2.2房地产位置、面积、结构2.3房地产附属设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间4.房地产交付及验收4.1房地产交付时间4.2房地产验收标准4.3验收不合格的处理5.房地产权属转移手续5.1权属转移手续办理5.2权属转移手续费用5.3权属转移手续办理时间6.交易税费承担6.1交易税费种类6.2税费承担方式6.3税费缴纳时间7.交易保证金7.1保证金金额7.2保证金支付方式7.3保证金退还条件8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担方式8.3违约赔偿标准9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除条件10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.合同附件12.1房地产权属证明12.2房地产平面图12.3其他相关文件13.其他约定事项13.1合同履行过程中的其他约定13.2合同变更和解除13.3合同解释14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人/负责人：_______甲方联系电话：________________1.2乙方基本信息乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人/负责人：_______乙方联系电话：________________2.房地产基本情况2.1房地产权属证明房地产证号：_________________房地产权利人：_________________房地产证载面积：_______________2.2房地产位置、面积、结构房地产地址：_________________房地产证载面积：_______________房屋结构：____________________2.3房地产附属设施附属设施清单：________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格本合同房地产交易价格为人民币____________元整。3.2支付方式甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付人民币____________元整，作为定金。3.3付款时间甲方支付剩余交易款项的时间为：____________________4.房地产交付及验收4.1房地产交付时间乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房地产交付给甲方。4.2房地产验收标准甲方对房地产的验收标准应符合国家相关法律法规及房屋买卖合同的规定。4.3验收不合格的处理若甲方在验收过程中发现房地产存在质量问题，乙方应于验收不合格之日起____个工作日内进行修复，直至符合验收标准。5.房地产权属转移手续5.1权属转移手续办理本合同签订后，乙方应负责办理房地产权属转移手续。5.2权属转移手续费用权属转移手续费用由乙方承担。5.3权属转移手续办理时间乙方应于本合同签订之日起____个工作日内完成权属转移手续。6.交易税费承担6.1交易税费种类本合同交易涉及的税费包括：契税、印花税、营业税等。6.2税费承担方式税费承担方式按国家相关法律法规及双方约定执行。6.3税费缴纳时间税费缴纳时间按国家相关法律法规及双方约定执行。7.交易保证金7.1保证金金额本合同交易保证金为人民币____________元整。7.2保证金支付方式甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付交易保证金。7.3保证金退还条件若本合同履行完毕，交易保证金应全额退还甲方。如因甲方违约导致合同解除，乙方有权扣除相应违约金后退还剩余保证金。8.违约责任8.1违约情形（1）任何一方未按约定时间支付款项；（2）任何一方未按约定时间办理权属转移手续；（3）任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（4）任何一方违反合同约定的其他义务。8.2违约责任承担方式（1）违约方应向守约方支付相当于违约部分金额的违约金；（2）因违约造成的损失超过违约金部分的，违约方应赔偿守约方实际损失；（3）违约方应承担因违约而产生的所有费用和损失。8.3违约赔偿标准（1）延迟付款：每延迟一日，应向守约方支付相当于延迟款项万分之五的违约金；（2）延迟办理手续：每延迟一日，应向守约方支付相当于实际损失金额的违约金；（3）其他违约情形的赔偿标准，双方另行协商确定。9.争议解决方式9.1争议解决途径（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成，任何一方可向房地产所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构（1）争议解决机构应具备合法资质；（2）争议解决机构应具备专业的房地产评估和纠纷处理能力。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律法规另有规定。10.合同解除条件10.1合同解除情形（1）任何一方违约，经另一方通知后未在规定期限内纠正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）任何一方提出解除合同，应书面通知另一方；（2）合同解除后，双方应按照合同约定处理已交付的款项和房地产。10.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定处理已交付的款项和房地产，并各自承担相应的责任。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件合同因履行完毕、解除或终止等原因终止。11.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定处理已交付的款项和房地产。12.合同附件12.1房地产权属证明12.2房地产平面图12.3其他相关文件13.其他约定事项13.1合同履行过程中的其他约定双方在本合同履行过程中应遵循诚实信用原则，共同维护合同关系。13.2合同变更和解除本合同经双方协商一致，可以变更或解除。变更或解除的协议与本合同具有同等法律效力。13.3合同解释本合同的解释权归签订合同双方所有。如有争议，双方应协商解决。协商不成的，按本合同签订地法律法规处理。14.合同签署及生效日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方概念本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等，以及任何其他在合同履行过程中提供专业服务或协助的机构和个人。15.2第三方职责（1）中介机构：负责协助双方进行房地产交易，包括但不限于房源推荐、交易谈判、合同起草等。（2）评估机构：负责对房地产进行评估，提供评估报告。（3）律师事务所：负责提供法律咨询，起草、审核合同，处理合同纠纷等。（4）公证机构：负责对合同进行公证，证明合同的真实性和合法性。15.3第三方权利（1）中介机构：有权收取中介服务费用，费用标准由双方协商确定。（2）评估机构：有权获取必要的房地产信息，进行评估工作。（3）律师事务所：有权收取法律咨询费用，费用标准由双方协商确定。（4）公证机构：有权对合同进行公证，收取公证费用。15.4第三方与其他各方的划分说明（1）第三方与甲方：第三方应遵守合同约定，维护甲方权益，未经甲方同意，不得泄露甲方商业秘密。（2）第三方与乙方：第三方应遵守合同约定，维护乙方权益，未经乙方同意，不得泄露乙方商业秘密。（3）第三方与双方：第三方应公平、公正地执行职责，不得偏袒任何一方。16.第三方责任限额16.1责任限额概念本合同所称责任限额，是指第三方在履行职责过程中因过错造成甲方或乙方损失的，应承担的最高赔偿责任。16.2责任限额确定（1）中介机构：责任限额为中介服务费用的三倍。（2）评估机构：责任限额为评估报告确定价值的5%。（3）律师事务所：责任限额为法律咨询费用的三倍。（4）公证机构：责任限额为公证费用的三倍。16.3责任免除（1）因不可抗力造成甲方或乙方损失的，第三方不承担责任。（2）因甲方或乙方提供虚假信息、违反法律法规等原因造成损失的，第三方不承担责任。17.第三方介入的具体条款17.1中介机构介入（1）甲方或乙方同意中介机构介入，应与中介机构签订中介服务合同。（2）中介服务合同应明确中介机构的权利、义务和责任。17.2评估机构介入（1）甲方或乙方同意评估机构介入，应与评估机构签订评估服务合同。（2）评估服务合同应明确评估机构的权利、义务和责任。17.3律师事务所介入（1）甲方或乙方同意律师事务所介入，应与律师事务所签订法律服务合同。（2）法律服务合同应明确律师事务所的权利、义务和责任。17.4公证机构介入（1）甲方或乙方同意公证机构介入，应与公证机构签订公证服务合同。（2）公证服务合同应明确公证机构的权利、义务和责任。18.第三方介入后的合同变更18.1合同变更（1）任何一方同意第三方介入，应书面通知对方。（2）合同变更应经双方同意，并签订书面变更协议。18.2合同终止（1）合同变更后，如发生合同终止情形，应按照合同约定处理。（2）合同终止后，第三方应按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明详细要求：提供房地产证原件或复印件，证明房屋所有权人、权属状态、房屋面积等信息。说明：此证明作为合同附件，用于证明房地产的权属情况。2.房地产平面图详细要求：提供房地产的平面图，标明房屋结构、面积、楼层等信息。说明：此平面图作为合同附件，用于明确房屋的具体位置和结构。3.房地产交易税费清单详细要求：列出交易过程中可能产生的税费种类、金额及缴纳时间。说明：此清单作为合同附件，用于明确交易税费的计算和缴纳情况。4.房地产评估报告详细要求：由评估机构出具的房地产评估报告，包括评估价值、评估依据等信息。说明：此报告作为合同附件，用于明确房地产的评估价值。5.房地产买卖合同详细要求：合同双方签订的正式房地产买卖合同，包括合同条款、双方签字盖章等信息。说明：此合同作为附件，用于证明双方达成交易的一致意见。6.交易保证金收据详细要求：交易保证金支付后的收据，证明已支付保证金。说明：此收据作为附件，用于证明交易保证金的支付情况。7.第三方服务协议详细要求：合同双方与第三方签订的服务协议，包括服务内容、费用、责任等。说明：此协议作为附件，用于明确第三方服务的具体内容和责任。8.合同变更协议详细要求：合同双方就合同内容进行变更的书面协议。说明：此协议作为附件，用于证明合同变更的合法性和有效性。9.合同解除协议详细要求：合同双方就合同解除达成一致意见的书面协议。说明：此协议作为附件，用于证明合同解除的合法性和有效性。10.其他相关文件详细要求：根据实际情况，可能涉及的其他相关文件，如身份证、营业执照等。说明：此文件作为附件，用于补充合同内容，证明相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：违约方未按约定时间支付款项。违约方未按约定时间办理权属转移手续。违约方提供虚假信息或隐瞒重要事实。违约方违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准：违约金：违约方应向守约方支付相当于违约部分金额的违约金。实际损失赔偿：违约方应赔偿守约方因违约造成的实际损失。费用承担：违约方应承担因违约而产生的所有费用。3.违约示例说明：示例一：甲方未按约定时间支付购房款，违约金为应付款项的万分之五。示例二：乙方未按约定时间办理权属转移手续，赔偿甲方因延迟办理产生的实际损失。示例三：甲方提供虚假房产信息，导致乙方遭受损失，乙方有权要求甲方赔偿损失。全文完。2024年二手房地产交易合同2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3代理人信息（如有）2.房地产基本信息2.1房地产权属证明2.2房地产坐落位置2.3房地产面积2.4房地产用途2.5房地产结构3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4逾期付款责任4.房地产权属变更及登记4.1权属变更手续4.2登记申请4.3登记费用4.4登记时间5.交付及验收5.1交付时间5.2交付地点5.3验收标准5.4验收程序5.5验收不合格处理6.附属设施及附属物6.1附属设施清单6.2附属物清单6.3附属设施及附属物权属7.费用承担7.1房产税7.2物业费7.3水电煤气费7.4其他相关费用8.违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任8.3违约金的计算与支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3诉讼时效10.合同解除条件及程序10.1解除合同的条件10.2解除合同的通知10.3解除合同的生效11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除后的处理12.合同附件及补充条款12.1合同附件12.2补充条款13.合同签订及生效日期13.1签订日期13.2生效日期14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖人信息出卖人姓名：________身份证号码：________联系电话：________通讯地址：________1.2买受人信息买受人姓名：________身份证号码：________联系电话：________通讯地址：________1.3代理人信息（如有）代理人姓名：________身份证号码：________联系电话：________通讯地址：________2.房地产基本信息2.1房地产权属证明房地产权属证明文件编号：________房地产权属证明文件类型：________2.2房地产坐落位置所在省份：________所在地级市：________所在区县：________具体地址：________2.3房地产面积建筑面积：________平方米使用面积：________平方米2.4房地产用途用途：________2.5房地产结构结构类型：________3.交易价格及支付方式3.1交易价格总交易价格：人民币________元整3.2付款方式付款方式：________3.3付款时间节点付款时间节点一：________付款时间节点二：________付款时间节点三：________3.4逾期付款责任逾期付款违约金：________4.房地产权属变更及登记4.1权属变更手续权属变更手续由出卖人负责办理4.2登记申请登记申请由出卖人负责办理4.3登记费用登记费用由________方承担4.4登记时间登记时间：________5.交付及验收5.1交付时间交付时间：________5.2交付地点交付地点：________5.3验收标准验收标准：________5.4验收程序验收程序：________5.5验收不合格处理验收不合格处理：________6.附属设施及附属物6.1附属设施清单附属设施一：________附属设施二：________附属设施三：________6.2附属物清单附属物一：________附属物二：________附属物三：________6.3附属设施及附属物权属附属设施及附属物权属：________7.费用承担7.1房产税房产税由________方承担7.2物业费物业费由________方承担7.3水电煤气费水电煤气费由________方承担7.4其他相关费用其他相关费用由________方承担8.违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1出卖人未按约定时间交付房地产，每延迟一日，应向买受人支付违约金，违约金为总交易价格的________%。8.1.2出卖人提供的房地产权属证明文件虚假，导致买受人无法办理权属变更登记，应承担全部责任，包括但不限于赔偿买受人因此遭受的损失。8.2买受人违约责任8.2.1买受人未按约定时间付款，每延迟一日，应向出卖人支付违约金，违约金为未付款金额的________%。8.2.2买受人单方面解除合同，应向出卖人支付违约金，违约金为总交易价格的________%。8.3违约金的计算与支付违约金应自违约行为发生之日起____日内支付，逾期未支付的，按每日________%的比例加收滞纳金。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构无9.3诉讼时效诉讼时效为自知道或应当知道权利受到侵害之日起三年。10.合同解除条件及程序10.1解除合同的条件10.1.1双方协商一致；10.1.2出现法定解除合同的情形；10.2解除合同的通知解除合同的通知应以书面形式发出，送达对方后生效。10.3解除合同的生效解除合同的通知发出后，合同自通知到达对方时解除。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的交易目的实现；11.2.2合同约定的终止条件成就；11.2.3合同解除；11.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定处理善后事宜。12.合同附件及补充条款12.1合同附件附件一：房地产权属证明文件附件二：附属设施及附属物清单附件三：付款凭证12.2补充条款本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同签订及生效日期13.1签订日期本合同于____年____月____日签订。13.2生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，按国家法律法规和行业惯例执行。14.2其他约定事项二本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三本合同自签字（或盖章）之日起，对双方具有约束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同所称的第三方，是指为促成房地产交易而提供服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构等。1.2第三方介入的目的在于协助合同当事人完成交易，提供专业服务，降低交易风险。2.第三方介入的同意2.1合同当事人同意在必要时邀请第三方介入，以协助完成交易。2.2任何一方要求第三方介入，应提前通知对方，并取得对方书面同意。3.第三方的责任与权利3.1第三方在合同履行过程中，应根据合同约定和法律法规提供专业服务，对所提供的服务质量负责。3.2第三方有权根据合同约定和法律法规收取相应的服务费用。3.3第三方不得泄露合同当事人的商业秘密和个人隐私。4.第三方的责任限额4.1第三方因故意或重大过失导致合同当事人遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方的责任限额为________元人民币，如不足，由其所在机构或个人承担补充责任。5.第三方介入的具体条款5.1第三方介入的职责包括但不限于：5.1.1协助合同当事人进行房地产的评估、交易谈判等；5.1.2协助办理房地产权属变更登记手续；5.1.3协助解决合同履行过程中可能出现的争议。5.2第三方介入的费用5.