2024年度租赁合同：毛坯房出租方的解约条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租赁合同：毛坯房出租方的解约条款本合同目录一览1.解约定义及条件1.1解约定义1.2解约条件2.解约通知2.1通知方式2.2通知期限3.解约费用及补偿3.1解约费用3.2补偿金额及计算方式4.租赁物现状及归还4.1租赁物现状确认4.2租赁物归还5.租赁合同解除后的债权债务关系5.1债权债务关系5.2未了事项处理6.解约后的房屋使用6.1房屋使用规定6.2房屋使用限制7.解约后的租金及押金处理7.1租金处理7.2押金处理8.解约后的维修责任8.1维修责任划分8.2维修费用承担9.解约后的违约责任9.1违约责任定义9.2违约责任承担10.解约争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.解约合同的生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.解约合同的解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同解除后的其他事宜13.1合同解除后的其他义务13.2合同解除后的其他权利14.合同附件及补充协议第一部分：合同如下：第一条解约定义及条件1.1解约定义本合同所指的解约，是指出租方根据合同约定或法定事由，提前终止租赁合同关系的行为。1.2解约条件1.2.1出租方单方面解约条件：（1）租赁房屋因国家或地方政策调整，需用于公共事业建设的；（2）租赁房屋存在重大安全隐患，经相关部门认定需立即整改或拆除的；（3）租赁房屋被依法查封、扣押或征收的；（4）租赁合同约定的其他解约条件。第二条解约通知2.1通知方式出租方应提前三十日以书面形式向承租方发送解约通知。2.2通知期限解约通知自送达承租方之日起生效。第三条解约费用及补偿3.1解约费用（1）提前解约违约金；（2）租赁合同约定的其他解约费用。3.2补偿金额及计算方式解约补偿金额根据租赁合同约定的租金及剩余租赁期限计算。第四条租赁物现状及归还4.1租赁物现状确认解约时，双方应共同对租赁物进行现状确认，并制作现状确认书。4.2租赁物归还租赁物应在解约通知生效后十五日内归还出租方。第五条租赁合同解除后的债权债务关系5.1债权债务关系租赁合同解除后，双方原有的债权债务关系自动终止。5.2未了事项处理租赁合同解除后，双方应就未了事项进行协商处理。第六条解约后的房屋使用6.1房屋使用规定解约后，租赁房屋不得用于居住用途，出租方有权对房屋进行装修或改造。6.2房屋使用限制解约后，未经出租方同意，承租方不得将租赁房屋转租或分租。第七条解约后的租金及押金处理7.1租金处理解约后，承租方应支付至合同约定的解约日期的租金。7.2押金处理解约后，出租方应在收到租赁物归还后的十个工作日内退还承租方押金。第八条解约后的维修责任8.1维修责任划分（1）因出租方原因造成的房屋损坏，由出租方负责维修；（2）因承租方使用不当或故意损坏造成的房屋损坏，由承租方负责维修；（3）因不可抗力造成的房屋损坏，双方根据实际情况协商解决。8.2维修费用承担维修费用按照维修责任划分原则承担。出租方负责的维修费用应在维修完成后十日内支付；承租方负责的维修费用应在维修完成后五个工作日内支付。第九条解约后的违约责任9.1违约责任定义本合同项下的违约责任是指因一方违约行为给另一方造成的损失，违约方应承担相应的法律责任。9.2违约责任承担（1）出租方违约，应向承租方支付相当于一个月租金的违约金；（2）承租方违约，应向出租方支付相当于一个月租金的违约金；（3）因一方违约导致合同解除的，违约方还应承担因违约造成的实际损失。第十条解约争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同解除过程中的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序（1）书面通知对方争议事项；（2）协商解决；（3）提起诉讼。第十一条解约合同的生效11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效日期合同生效日期为双方签字（或盖章）之日的次日。第十二条解约合同的解除12.1合同解除条件（1）本合同约定的解除条件成就；（2）双方协商一致解除本合同；（3）依法判决或仲裁裁决解除本合同。12.2合同解除程序（1）一方提出解除合同的通知；（2）对方确认或回复；（3）双方签署合同解除协议。第十三条合同解除后的其他事宜13.1合同解除后的其他义务（1）返还租赁物；（2）支付应付款项；（3）处理未了事项。13.2合同解除后的其他权利（1）要求对方履行合同解除后的义务；（2）要求赔偿因违约造成的损失；（3）要求对方返还押金。第十四条合同附件及补充协议14.1合同附件（1）房屋租赁清单；（2）房屋租赁合同附件；（3）相关证明文件。14.2补充协议本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义本合同所指的第三方，是指除甲乙双方之外的，在合同履行过程中提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围（1）房屋租赁中介服务；（2）房屋租赁咨询及评估服务；（3）房屋租赁担保服务；（4）其他经甲乙双方认可的第三方服务。16.第三方介入的条件及程序16.1第三方介入条件（1）甲乙双方一致同意引入第三方；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方同意接受本合同的约束。16.2第三方介入程序（1）甲乙双方共同选择合适的第三方；（2）第三方与甲乙双方签订服务协议；（3）第三方按照服务协议履行职责。17.甲乙双方在第三方介入时的额外条款17.1甲方的额外义务（1）向第三方提供必要的信息和资料；（2）协助第三方完成服务；（3）按照服务协议支付费用。17.2乙方的额外义务（1）向第三方提供必要的信息和资料；（2）协助第三方完成服务；（3）按照服务协议支付费用。18.第三方的责任及责任限额18.1第三方的责任第三方在履行服务过程中，应尽到谨慎、勤勉的义务，确保服务的质量。因第三方过错导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的法律责任。18.2责任限额（1）第三方因服务过错导致甲乙双方权益受损的，责任限额为本合同租赁房屋价值的5%；（2）第三方在提供担保服务时，责任限额为担保金额的20%；（3）第三方在提供中介服务时，责任限额为中介费用的10%。19.第三方与其他各方的责任划分19.1与甲方的责任划分（1）第三方在提供中介、咨询、评估服务时，对甲方权益受损的，甲方有权向第三方追偿；（2）第三方在提供担保服务时，对甲方权益受损的，甲方有权要求第三方履行担保义务。19.2与乙方的责任划分（1）第三方在提供中介、咨询、评估服务时，对乙方权益受损的，乙方有权向第三方追偿；（2）第三方在提供担保服务时，对乙方权益受损的，乙方有权要求第三方履行担保义务。19.3与甲乙双方的责任划分（1）第三方在履行服务过程中，因自身过错导致甲乙双方权益同时受损的，第三方应承担连带责任；（2）第三方在提供担保服务时，因担保行为导致甲乙双方权益同时受损的，第三方应承担连带责任。20.第三方的权利20.1第三方有权要求甲乙双方按照服务协议支付费用；20.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；20.3第三方有权要求甲乙双方协助完成服务。21.第三方的义务21.1第三方应按照服务协议履行职责，确保服务质量；21.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；21.3第三方应遵守相关法律法规。22.第三方介入的终止22.1第三方介入服务完成后，甲乙双方可终止第三方介入；22.2第三方介入服务过程中，若出现严重违约行为，甲乙双方有权终止第三方介入。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：列明租赁房屋的具体位置、面积、结构、设施设备等信息。说明：房屋租赁清单作为合同附件，用于明确租赁房屋的具体情况。2.房屋租赁合同附件详细要求：包括租赁房屋的租赁用途、租赁期限、租金及支付方式、押金数额等。说明：房屋租赁合同附件是房屋租赁合同的重要组成部分，用于补充和细化合同内容。3.相关证明文件详细要求：包括房屋所有权证明、租赁房屋的合法使用权证明等。说明：相关证明文件作为合同附件，用于证明租赁房屋的合法性和有效性。4.第三方服务协议详细要求：包括第三方服务内容、服务费用、服务期限、违约责任等。说明：第三方服务协议是第三方提供服务的法律依据，用于明确双方的权利和义务。5.房屋现状确认书详细要求：包括房屋的损坏情况、维修责任划分等。说明：房屋现状确认书是双方对租赁房屋现状的确认，用于解决可能的纠纷。6.合同解除协议详细要求：包括合同解除原因、解除日期、双方权利义务等。说明：合同解除协议是双方解除合同的正式文件，用于明确解除后的权利和义务。7.维修费用清单详细要求：包括维修项目、维修费用、维修时间等。说明：维修费用清单是双方对维修费用的确认，用于明确维修费用的承担。8.违约金支付证明详细要求：包括违约金金额、支付时间、支付方式等。说明：违约金支付证明是违约方支付违约金的凭证，用于证明违约金的实际支付。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约方未按约定时间支付租金；违约方未经出租方同意擅自改变租赁用途；违约方故意损坏租赁房屋；违约方未按约定时间归还租赁房屋；违约方未按约定履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准违约方未按约定时间支付租金，应支付违约金，违约金为应支付租金的1%；违约方未经出租方同意擅自改变租赁用途，应承担由此产生的全部责任；违约方故意损坏租赁房屋，应赔偿由此产生的维修费用；违约方未按约定时间归还租赁房屋，应支付违约金，违约金为每日租金的1%；违约方未按约定履行合同约定的其他义务，应承担相应的法律责任。3.违约责任示例甲乙双方签订租赁合同，约定每月租金为5000元，租金支付时间为每月5日。若乙方未在约定时间支付租金，则应向甲方支付违约金，违约金为50元；甲方出租房屋给乙方，约定乙方只能用于居住用途。若乙方擅自将房屋用于商业活动，则乙方应承担由此产生的法律责任，包括但不限于赔偿甲方损失；乙方在使用房屋过程中，故意损坏房屋设施，则乙方应赔偿甲方由此产生的维修费用；甲乙双方签订租赁合同，约定乙方应在合同到期后30日内归还房屋。若乙方未在约定时间归还房屋，则乙方应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的1%。全文完。2024年度租赁合同：毛坯房出租方的解约条款1本合同目录一览1.解约定义1.1解约的概念1.2解约的条件1.3解约的生效2.解约权归属2.1出租方解约权2.2承租方解约权2.3第三方解约权3.解约通知3.1通知方式3.2通知内容3.3通知期限4.解约费用4.1解约保证金4.2解约补偿费用4.3解约手续费用5.解约程序5.1解约申请5.2解约审批5.3解约执行6.解约后果6.1租金结算6.2房屋返还6.3违约责任7.解约争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.解约条款的变更8.1变更条件8.2变更程序8.3变更效力9.解约条款的终止9.1终止条件9.2终止程序9.3终止效力10.解约条款的补充10.1补充条款的性质10.2补充条款的效力10.3补充条款的制定11.解约条款的执行11.1执行主体11.2执行期限11.3执行方式12.解约条款的保密12.1保密义务12.2保密范围12.3保密责任13.解约条款的解释13.1解释原则13.2解释主体13.3解释效力14.解约条款的其他事项14.1法律适用14.2合同附件14.3生效日期第一部分：合同如下：1.解约定义1.1解约的概念：本合同所指解约，是指在本合同有效期内，任何一方因法定事由或约定事由，提前终止本合同的行为。a)出租方或承租方违约，经对方催告后仍未在规定期限内纠正的；b)因不可抗力导致本合同无法继续履行的；c)双方协商一致，决定终止本合同的；d)法律法规或政策变动，导致本合同无法继续履行的。1.3解约的生效：解约通知送达对方后，自对方收到通知之日起，本合同解除。2.解约权归属a)承租方未按约定支付租金；b)承租方违反租赁用途，造成房屋损坏或影响他人正常使用；c)承租方擅自转租、转借房屋；d)承租方未按约定履行其他义务。a)出租方未按约定提供房屋；b)出租方违反租赁用途，影响承租方正常使用；c)出租方擅自改变房屋结构；d)出租方未按约定履行其他义务。2.3第三方解约权：在本合同有效期内，任何第三方不得擅自解约。3.解约通知3.1通知方式：解约通知应以书面形式送达，可通过邮寄、快递、电子邮件等方式进行。a)解约事由；b)解约生效日期；c)需要履行的义务。3.3通知期限：解约通知应在解约生效前至少提前三十日送达对方。4.解约费用4.1解约保证金：双方在签订合同时应缴纳解约保证金，保证金数额由双方协商确定。4.2解约补偿费用：解约方应向守约方支付补偿费用，补偿费用数额由双方协商确定。4.3解约手续费用：解约过程中产生的相关费用，由解约方承担。5.解约程序5.1解约申请：一方提出解约申请，应向对方提供书面申请。5.2解约审批：双方协商一致后，签署解约协议，协议经双方签字盖章后生效。5.3解约执行：解约协议生效后，双方应按照协议约定履行各自义务。6.解约后果6.1租金结算：解约后，双方应按照约定结算租金，未到期的租金按照实际占用时间计算。6.2房屋返还：解约后，承租方应将房屋完好无损地返还给出租方。6.3违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.解约争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构：双方可协商选择仲裁机构进行仲裁。7.3争议解决程序：争议解决机构应按照相关法律法规和仲裁规则进行仲裁。8.解约条款的变更8.1变更条件：本合同条款的变更，需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。8.2变更程序：变更协议应由双方签署，并经双方各自法定代表或授权代表签字盖章后生效。8.3变更效力：变更协议与本合同具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。9.解约条款的终止9.1终止条件：本合同条款的终止，应在双方协商一致的情况下，以书面形式通知对方，并经双方签字盖章后生效。9.2终止程序：终止协议应由双方签署，并经双方各自法定代表或授权代表签字盖章后生效。9.3终止效力：终止协议生效后，原合同条款终止，双方不再受其约束。10.解约条款的补充10.1补充条款的性质：补充条款是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。10.2补充条款的效力：补充条款的效力不得低于本合同原有条款，如与本合同原有条款相冲突，以补充条款为准。10.3补充条款的制定：补充条款的制定应遵循公平、自愿、诚实信用的原则。11.解约条款的执行11.1执行主体：本合同条款的执行，由双方共同负责。11.2执行期限：本合同条款自签订之日起至合同终止之日止，具有法律约束力。11.3执行方式：双方应按照本合同条款的约定，履行各自的义务。12.解约条款的保密12.1保密义务：双方对本合同内容及其相关事宜负有保密义务。12.2保密范围：保密范围包括但不限于合同条款、房屋信息、租赁事宜等。12.3保密责任：违反保密义务的一方，应承担相应的法律责任。13.解约条款的解释13.1解释原则：本合同条款的解释应遵循合同目的、文义解释、体系解释、习惯解释和诚实信用原则。13.2解释主体：对本合同条款的解释，由双方协商解决；协商不成的，可提交人民法院或仲裁机构解释。13.3解释效力：解释的效力与本合同条款具有同等法律效力。14.解约条款的其他事项14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与界定15.1第三方的概念：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，参与本合同执行或与本合同执行有关的其他主体，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、担保机构等。15.2第三方的界定：第三方应当具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任，并在合同中明确其角色和责任。16.第三方介入的条件与程序a)双方同意第三方介入；b)第三方具备相应的资质和条件；c)第三方介入不违反法律法规和本合同约定。16.2第三方介入的程序：a)双方书面同意第三方介入；b)第三方与甲乙双方签订合作协议，明确各自的权利义务；c)第三方介入后，应当遵守本合同的相关约定。17.第三方介入的责权利划分17.1第三方的权利：a)根据合作协议，获取相应的服务费用；b)享有合同约定的其他权利。17.2第三方的义务：a)按照合作协议履行相关职责；b)对甲乙双方提供的信息保密；c)在其职责范围内，确保合同履行。17.3第三方与其他各方的划分说明：a)第三方与甲乙双方之间，基于合作协议存在合同关系；b)第三方与甲乙双方以外的第三方，不存在直接的法律关系。18.第三方责任限额18.1责任限额的概念：本合同中的责任限额，是指第三方因违约或其他原因导致的损失，其承担的最高赔偿金额。18.2责任限额的确定：a)双方应在合作协议中约定责任限额；b)责任限额应合理，能够覆盖第三方可能导致的最大损失。18.3责任限额的适用：a)第三方在责任限额范围内承担责任；b)超出责任限额的部分，由甲乙双方根据合同约定另行处理。19.第三方介入的合同变更a)第三方介入对本合同有实质性影响；b)变更内容不违反法律法规和本合同约定。19.2合同变更的程序：a)双方书面同意合同变更；b)与第三方协商一致，签订补充协议；c)合同变更协议经双方签字盖章后生效。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式：第三方介入引发的争议，应通过协商解决。20.2争议解决机构：协商不成的，可提交人民法院或仲裁机构解决。20.3争议解决程序：争议解决机构应按照相关法律法规和程序进行审理。21.第三方介入的合同终止a)第三方违约或无法履行职责；b)第三方介入对本合同有严重影响。21.2终止程序：合同终止应按照本合同约定的程序进行，包括但不限于通知对方、协商一致等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同签订证明文件要求：证明双方身份和签订合同的文件，如身份证、营业执照等。说明：用于证明甲乙双方的身份和合同的真实性。2.房屋租赁合同要求：详细描述房屋租赁的条款，包括租赁期限、租金、用途等。说明：是本合同的核心附件，明确了双方的权利和义务。3.解约协议要求：详细记录解约的事由、条件、程序和后果。说明：在解约时使用，确保双方权益得到保护。4.第三方合作协议要求：明确第三方介入的职责、权利和义务。说明：第三方合作协议是第三方介入的基础文件。5.保证金收据要求：证明双方已缴纳保证金的文件。说明：用于证明保证金已缴纳，并在合同终止时退还。6.租金支付凭证要求：证明租金已支付的文件。说明：用于证明租金支付情况，作为财务记录。7.房屋状况检查报告要求：详细记录房屋租赁前的状况。说明：用于确认房屋租赁前的状态，避免争议。8.违约金支付凭证要求：证明违约金已支付的文件。说明：用于证明违约金已支付，作为违约责任的证明。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按约定支付租金或收取租金责任认定：违约方应支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例：若承租方未按时支付租金，应支付违约金，并赔偿出租方因租金未收造成的损失。2.甲乙双方违反租赁用途，造成房屋损坏责任认定：违约方应承担修复房屋的费用，并赔偿因此造成的损失。示例：若承租方擅自改变房屋用途，导致房屋损坏，应负责修复并赔偿损失。3.第三方未履行合作协议中的义务责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因此造成的损失。示例：若第三方未按约定提供评估服务，应赔偿因此造成的损失。4.甲乙双方未按约定履行合同的其他义务责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿因此造成的损失。示例：若出租方未按约定提供房屋，应赔偿承租方因此遭受的损失。5.不可抗力导致合同无法履行责任认定：不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。示例：自然灾害等不可抗力因素导致合同无法履行，双方无需承担违约责任。全文完。2024年度租赁合同：毛坯房出租方的解约条款2本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订依据1.2合同目的1.3合同期限1.4租赁房产基本情况2.出租方义务2.1出租房产交付2.2房产维护责任2.3配套设施提供2.4其他义务3.承租方义务3.1租金支付3.2房产使用规范3.3房产维护责任3.4其他义务4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间4.3支付方式4.4逾期付款处理5.房产用途5.1房产使用范围5.2房产禁止使用范围5.3违约责任6.合同变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3解约通知6.4解约后果7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担方式8.3违约赔偿范围9.不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力处理9.3不可抗力证明10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止通知11.合同附件11.1附件一：房产基本情况11.2附件二：租金支付凭证11.3附件三：其他相关文件12.其他约定12.1通知方式12.2通知送达12.3合同份数12.4合同语言13.合同签订日期14.合同签订地点第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规签订。1.2合同目的本合同旨在明确出租方与承租方之间的权利义务关系，确保租赁房产的合法、安全使用。1.3合同期限本合同租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.4租赁房产基本情况租赁房产位于市区路号，房产证号：X，建筑面积平方米，房产用途为毛坯房。2.出租方义务2.1出租房产交付出租方应在本合同签订之日起3日内，将符合本合同约定的房产交付承租方使用。2.2房产维护责任出租方负责在租赁期间对房产进行必要的维护和修缮，确保房产的安全、完好。2.3配套设施提供出租方应确保租赁房产内的配套设施齐全，包括但不限于供水、供电、供暖等。2.4其他义务出租方应遵守国家有关房地产租赁的法律法规，不得擅自改变房产用途。3.承租方义务3.1租金支付承租方应在每月的1日前支付当月的租金，租金金额为人民币元。3.2房产使用规范承租方应按照房产的实际用途合理使用房产，不得擅自改变房产结构、用途。3.3房产维护责任承租方应妥善保管租赁房产，保持房产的整洁、完好。3.4其他义务承租方应遵守国家有关房地产租赁的法律法规，不得擅自转租、转借房产。4.租金及支付方式4.1租金金额本合同约定的租金为人民币元/月。4.2支付时间承租方应在每月的1日前支付当月的租金。4.3支付方式租金支付方式为银行转账，具体账户信息详见附件。4.4逾期付款处理如承租方逾期支付租金，每逾期一日应向出租方支付当月租金的%作为违约金。5.房产用途5.1房产使用范围租赁房产仅用于居住用途。5.2房产禁止使用范围（1）经营性活动；（2）存放易燃易爆物品；（3）其他违反法律法规的用途。5.3违约责任如承租方违反本条款，出租方有权解除本合同，并要求承租方承担违约责任。6.合同变更与解除6.1合同变更条件经出租方与承租方协商一致，可对本合同进行变更。6.2合同解除条件（1）租赁期限届满；（2）出租方因房产原因需要收回房产；（3）承租方严重违约；（4）法律法规规定的其他情况。6.3解约通知一方提出解除合同，应提前日书面通知对方。6.4解约后果（1）租赁期限届满，双方应按照本合同约定办理交接手续；（2）出租方收回房产，承租方应将房产及附属设施完好地移交给出租方；（3）如一方违约，应承担相应的违约责任。8.违约责任8.1违约情形（1）承租方未按约定支付租金或逾期支付租金超过天；（2）承租方擅自改变房产结构或用途；（3）承租方故意损坏房产或附属设施；（4）出租方未按约定提供配套设施或未履行维修义务；（5）一方违反合同约定的其他义务。8.2违约责任承担方式（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为：a.未按约定支付租金的，每逾期一日支付租金总额的%；b.擅自改变房产结构或用途的，赔偿出租方因此遭受的损失；c.故意损坏房产或附属设施的，赔偿损失并恢复原状；d.出租方未提供配套设施或未履行维修义务的，赔偿承租方因此遭受的损失。8.3违约赔偿范围违约赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失和预期收益的损失。9.不可抗力9.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。9.2不可抗力处理（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）因不可抗力导致本合同无法履行的，双方可根据实际情况部分或全部免除责任；（3）双方应尽力减轻不可抗力造成的损失。9.3不可抗力证明不可抗力证明应由发生不可抗力事件的一方提供，如政府文件、新闻媒体报道等。10.合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因一方违约导致合同解除；（4）法律法规规定的其他情况。10.3合同终止通知合同终止前，一方应提前日书面通知对方。11.合同附件11.1附件一：房产基本情况包括房产证复印件、房产照片、房产配套设施清单等。11.2附件二：租金支付凭证包括银行转账记录、现金支付凭证等。11.3附件三：其他相关文件包括租赁房产维修基金缴纳凭证、水电费缴纳凭证等。12.其他约定12.1通知方式双方通讯方式变更应及时通知对方。12.2通知送达书面通知以信函、电子邮件等形式送达，自送达之日起生效。12.3合同份数本合同一式两份，双方各执一份。12.4合同语言本合同采用中文书写，如双方另有约定，可使用其他语言。13.合同签订日期本合同签订日期为2024年X月X日。14.合同签订地点本合同签订地点为市区路号。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在租赁合同中，除甲乙双方外，提供中介服务、咨询、担保或其他相关服务的独立第三方。a.甲乙双方的员工或代理人；b.甲乙双方的控制人或关联方；c.法律法规规定的其他不应被视为第三方的人员或机构。2.第三方介入条款2.1第三方介入方式a.中介服务：协助甲乙双方达成租赁协议；b.咨询服务：提供租赁市场信息、政策咨询等；c.担保服务：为甲乙双方提供信用担保；d.其他相关服务：如法律顾问、评估机构等。2.2第三方介入程序（1）甲乙双方协商一致，同意引入第三方；（2）甲乙双方与第三方签订相关协议或合同；（3）第三方按照协议或合同约定，提供相应服务。3.第三方责任限额3.1第三方责任第三方在提供服务过程中，应遵循诚实信用原则，确保服务质量和合规性。第三方因自身原因导致的服务瑕疵或违约，应承担相应的法律责任。3.2责任限额（1）第三方责任限额由甲乙双方与第三方在协议或合同中约定，最高不超过合同标的额的%；（2）第三方责任限额不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。4.第三方与其他各方的责权利划分4.1第三方与甲方的责权利（1）甲方有权要求第三方按照协议或合同约定提供的服