2024年海宁二手房买卖合同示例版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年海宁二手房买卖合同示例版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量5.2保修责任5.3保修期限第六条：房屋使用及管理6.1房屋使用6.2房屋管理6.3遵守相关规定第七条：合同的变更和解除7.1合同变更7.2合同解除第八条：违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约第九条：争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条：合同的生效、终止和解除10.1合同生效10.2合同终止10.3合同解除第十一条：其他约定11.1双方的其他约定第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋土地使用权证复印件12.3其他重要文件第十三条：合同签订日期第十四条：合同签订地点（合同结束）第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息甲方地址：甲方身份证号码：1.2买受人信息乙方地址：乙方身份证号码：1.3二手房定义本合同所涉及的二手房是指已购买并拥有产权的住宅，位于海宁市街道小区幢单元号，房屋所有权证号为：。第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：海宁市街道小区幢单元号。2.2房屋结构房屋结构：____室____厅____卫，建筑总面积为____平方米。2.3房屋面积房屋建筑面积：____平方米；套内建筑面积：____平方米。2.4房屋所有权证号房屋所有权证号：____。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格本合同房屋交易总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2支付方式（1）现金支付；（2）银行转账；（3）按揭贷款；（4）其他方式：____。3.3支付时间乙方应在本合同签订后____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。按揭贷款的，乙方应在本合同签订后____个工作日内，向贷款银行提交贷款申请。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋交付给乙方。4.2交付条件（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）房屋内的家具、家电等附属设施齐全，功能正常；（3）房屋钥匙交付给乙方。4.3过户手续甲方应承担办理房屋过户手续的一切费用，并应在本合同签订后____个工作日内，将房屋过户至乙方名下。4.4过户费用过户费用包括但不限于契税、印花税、房屋交易手续费等，由甲方承担。第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量甲方保证所出售的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，没有重大质量问题。5.2保修责任自房屋交付之日起，房屋的质量问题由甲方承担保修责任。保修期为____年，自房屋交付之日起计算。5.3保修期限保修期限自房屋交付之日起计算，为____年。第六条：房屋使用及管理6.1房屋使用乙方应合理使用房屋及其附属设施，并遵守物业管理规定，维护公共利益。6.2房屋管理乙方应负责房屋的日常管理，包括但不限于水、电、煤气、有线电视等费用的支付。6.3遵守相关规定乙方使用房屋时，应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。第七条：合同的变更和解除7.1合同变更本合同一旦签订，除非经双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更合同内容。7.2合同解除（1）甲方出售的房屋存在重大质量问题，严重影响到乙方居住安全；（2）甲方故意隐瞒房屋实际情况，导致乙方利益受损；（3）一方明确表示不履行合同主要义务；（4）法律、法规规定的其他解除情形。（合同结束）第八条：违约责任8.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，导致乙方利益受损的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为房屋交易总价的2%。8.2买受人违约乙方违反本合同的约定，导致甲方利益受损的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为房屋交易总价的2%。第九条：争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。9.3诉讼解决如果调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、终止和解除10.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止（1）房屋过户至乙方名下；（2）双方另有约定。10.3合同解除（1）双方协商一致；（2）出现第七条约定的合同解除情形；（3）法律、法规规定的其他解除情形。第十一条：其他约定11.1双方的其他约定双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋土地使用权证复印件12.3其他重要文件第十三条：合同签订日期本合同签订日期为2024年。第十四条：合同签订地点本合同签订地点为海宁市。（合同结束）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：12.1房屋所有权证复印件要求：房屋所有权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。12.2房屋土地使用权证复印件要求：房屋土地使用权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。12.3其他重要文件包括但不限于：房屋产权纠纷解决协议、房屋鉴定报告、装修合同、物业合同等。附件说明：上述附件均为本合同的有效组成部分，双方应妥善保管。若附件遗失或损坏，应立即通知对方，并共同办理补证手续。如附件内容有误，双方应共同协商解决。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付房屋；2.甲方未按约定提供房屋所有权证、土地使用权证等必要证件；3.甲方未按约定保证房屋质量；4.乙方未按约定时间支付房款；5.乙方未按约定使用和管理房屋；6.双方未按约定办理过户手续。违约责任认定标准：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。违约金为本合同约定的房屋交易总价的2%。违约行为给守约方造成损失的，违约方还应赔偿实际损失。示例说明：如甲方未按约定时间交付房屋，甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的临时住宿费用。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已购买并拥有产权的住宅。2.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。3.房屋土地使用权证：证明房屋土地使用权的法律文件。4.过户：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。5.契税：房