2024年度西安商铺租赁合同装修期限协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度西安商铺租赁合同装修期限协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.商铺基本情况2.1商铺地址2.2商铺面积2.3商铺用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付处理5.装修期限5.1装修期限5.2装修范围5.3装修费用承担6.装修要求6.1装修标准6.2装修材料6.3装修验收7.装修期间租金处理7.1装修期间租金支付7.2装修期间物业管理费8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.其他约定事项10.1合同附件10.2合同生效11.合同附件清单11.1附件一：商铺租赁合同11.2附件二：装修期限协议12.合同签订日期12.1签订日期13.合同份数及效力13.1合同份数13.2合同效力14.合同签署14.1出租方签字14.2承租方签字第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：_______1.1.2出租方法定代表人：_______1.1.3出租方地址：_______1.2承租方信息1.2.1承租方名称：_______1.2.2承租方法定代表人：_______1.2.3承租方地址：_______2.商铺基本情况2.1商铺地址：_______2.2商铺面积：_______平方米2.3商铺用途：_______3.租赁期限3.1租赁起始日期：_______3.2租赁结束日期：_______3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前_______日书面通知对方，并经双方协商一致。4.租金及支付方式4.1租金金额：_______元/月4.2租金支付方式：_______4.3逾期支付处理：如承租方逾期支付租金，应向出租方支付_______的滞纳金。5.装修期限5.1装修期限：_______5.2装修范围：_______5.3装修费用承担：_______6.装修要求6.1装修标准：_______6.2装修材料：_______6.3装修验收：装修完成后，双方应共同进行验收，如有不合格项，应在_______日内整改完毕。7.装修期间租金处理7.1装修期间租金支付：在装修期间，租金支付方式及金额按_______执行。7.2装修期间物业管理费：装修期间，物业管理费由_______方承担。8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.1.1出租方解除合同的条件：8.1.1.1承租方未按时支付租金，经催告后仍逾期支付；8.1.1.2承租方违反装修要求，严重影响商铺使用；8.1.1.3承租方擅自改变商铺用途，严重违反合同约定。8.1.2承租方解除合同的条件：8.1.2.1出租方未按时交付商铺，经催告后仍逾期交付；8.1.2.2出租方未履行维修义务，导致商铺无法正常使用；8.1.2.3出租方未按约定提供物业服务。8.2违约责任8.2.1出租方违约责任：8.2.1.1出租方未按时交付商铺，应向承租方支付_______的违约金；8.2.1.2出租方未履行维修义务，应承担由此产生的维修费用；8.2.1.3出租方未按约定提供物业服务，应承担由此产生的损失。8.2.2承租方违约责任：8.2.2.1承租方未按时支付租金，应向出租方支付_______的违约金；8.2.2.2承租方擅自改变商铺用途，应赔偿出租方因此遭受的损失；8.2.2.3承租方未按约定进行装修，应承担由此产生的损失。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.其他约定事项10.1合同附件10.1.1合同附件一：商铺租赁合同10.1.2合同附件二：装修期限协议11.合同签订日期11.1合同签订日期为_______12.合同份数及效力12.1合同份数：一式_______份，双方各执_______份。12.2合同效力：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同签署13.1出租方签字：_______13.2承租方签字：_______14.合同附件清单14.1附件一：商铺租赁合同14.2附件二：装修期限协议第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中“第三方”是指除甲、乙双方以外的任何自然人与法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、施工方等。2.第三方介入方式2.1.1中介机构提供租赁或装修服务；2.1.2评估机构对商铺进行价值评估；2.1.3监理机构对装修工程进行监督管理；2.1.4施工方负责装修施工。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定：3.1.1第三方责任限额由甲、乙双方在合同中约定，并明确写入合同附件；3.1.2如第三方责任限额未在合同中约定，则按《中华人民共和国合同法》等相关法律法规执行。4.第三方责权利划分4.1第三方权利：4.1.1第三方有权按照合同约定收取相应的服务费用；4.1.2第三方有权对甲、乙双方进行监督，确保合同履行。4.2第三方义务：4.2.1第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务；4.2.2第三方应保守甲、乙双方的商业秘密；4.2.3第三方在履行职责过程中，如发现甲、乙双方违反合同约定，应及时告知甲、乙双方。4.3第三方责任：4.3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲、乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；4.3.2第三方在履行职责过程中，如因不可抗力等原因导致无法履行职责，不承担赔偿责任。5.第三方介入时的额外条款及说明5.1.1甲、乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务；5.1.2第三方介入后的费用承担由甲、乙双方协商确定，并在合同附件中予以明确；5.1.3第三方介入过程中，甲、乙双方应积极配合，不得无故阻挠。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分说明：6.1.1第三方作为甲方聘请的专业服务机构，应严格按照甲方的要求和标准提供服务；6.1.2第三方在提供服务过程中，如需与乙方进行沟通，应经甲方同意。6.2第三方与乙方的划分说明：6.2.1第三方作为乙方聘请的专业服务机构，应严格按照乙方的要求和标准提供服务；6.2.2第三方在提供服务过程中，如需与甲方进行沟通，应经乙方同意。6.3第三方与甲乙双方的共同责任：6.3.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲、乙双方共同受损，甲、乙双方应共同承担赔偿责任；6.3.2第三方在履行职责过程中，如因不可抗力等原因导致甲、乙双方共同受损，甲、乙双方应共同承担不可抗力责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同详细要求：包含商铺的基本信息、租赁期限、租金及支付方式、装修期限及要求等条款。说明：此附件为合同主体部分，是双方权利义务关系的具体体现。2.附件二：装修期限协议详细要求：明确装修期限、装修范围、装修费用承担及验收标准等。说明：此附件为合同补充部分，针对商铺装修的具体要求进行详细说明。3.附件三：中介服务协议详细要求：明确中介机构的服务内容、服务费用、违约责任等。说明：如有中介机构参与，此附件用于明确中介机构与甲乙双方的关系。4.附件四：评估报告详细要求：由评估机构出具的商铺价值评估报告，包括评估方法、评估结果等。说明：此附件用于证明商铺的评估价值，为租赁或购买提供依据。5.附件五：监理报告详细要求：由监理机构出具的装修工程监理报告，包括监理内容、监理结果等。说明：此附件用于证明装修工程的完成质量，为验收提供依据。6.附件六：施工合同详细要求：明确施工方与甲乙双方的权利义务、施工范围、工期、质量要求等。说明：此附件用于规范施工方的施工行为，确保装修工程顺利进行。7.附件七：物业服务合同详细要求：明确物业服务的内容、服务费用、违约责任等。说明：如有物业服务，此附件用于明确物业服务的内容和标准。8.附件八：合同履行过程中的其他协议详细要求：包括租赁保证金、押金、违约金等协议。说明：此附件用于补充合同履行过程中的具体细节。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：1.1.1未按时交付商铺；1.1.2未履行维修义务；1.1.3未按约定提供物业服务。1.2乙方违约行为：1.2.1未按时支付租金；1.2.2擅自改变商铺用途；1.2.3未按约定进行装修。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任认定标准：2.1.1甲方未按时交付商铺，应向乙方支付_______的违约金；2.1.2甲方未履行维修义务，应承担由此产生的维修费用；2.1.3甲方未按约定提供物业服务，应承担由此产生的损失。2.2乙方违约责任认定标准：2.2.1乙方未按时支付租金，应向甲方支付_______的违约金；2.2.2乙方擅自改变商铺用途，应赔偿甲方因此遭受的损失；2.2.3乙方未按约定进行装修，应承担由此产生的损失。示例说明：1.示例一：甲方未按时交付商铺，乙方有权要求甲方支付_______的违约金。2.示例二：乙方擅自改变商铺用途，甲方有权要求乙方赔偿因此遭受的损失_______元。3.示例三：乙方未按约定进行装修，甲方有权要求乙方承担由此产生的损失_______元。全文完。2024年度西安商铺租赁合同装修期限协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.商铺基本情况2.1.商铺位置2.2.商铺面积2.3.商铺结构3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.2.租金支付方式及金额4.装修期限及要求4.1.装修期限4.2.装修标准及要求5.装修费用及承担5.1.装修费用估算5.2.装修费用承担方式6.装修过程管理6.1.装修监督6.2.装修验收7.商铺使用规范7.1.商铺用途7.2.商铺使用限制8.违约责任8.1.违约情形8.2.违约责任及赔偿9.合同解除及终止9.1.合同解除条件9.2.合同终止条件10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构11.合同生效及变更11.1.合同生效条件11.2.合同变更程序12.合同附件12.1.装修图纸12.2.装修材料清单13.其他约定事项13.1.不可抗力13.2.通知及送达14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：_________________1.1.2.出租方地址：_________________1.1.3.出租方法定代表人：_________________1.1.4.出租方联系电话：_________________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：_________________1.2.2.承租方地址：_________________1.2.3.承租方法定代表人：_________________1.2.4.承租方联系电话：_________________2.商铺基本情况2.1.商铺位置：_________________2.2.商铺面积：_________________平方米2.3.商铺结构：_________________3.租赁期限及租金3.1.租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2.租金支付方式及金额：每月租金为人民币____元，租金按月支付，每月____日前支付至出租方指定账户。4.装修期限及要求4.1.装修期限：自合同签订之日起____日内完成装修。4.2.装修标准及要求：装修需符合国家相关标准和规范，装修风格、材料、色彩等需符合出租方要求。5.装修费用及承担5.1.装修费用估算：装修总费用预计为人民币____元。5.2.装修费用承担方式：装修费用由承租方承担，装修过程中产生的相关费用由双方另行协商解决。6.装修过程管理6.1.装修监督：出租方有权对装修过程进行监督，确保装修质量和进度符合要求。6.2.装修验收：装修完成后，双方应共同进行验收，验收合格后方可投入使用。7.商铺使用规范7.1.商铺用途：商铺仅用于____用途，不得用于其他非法或禁止的活动。7.2.商铺使用限制：未经出租方同意，承租方不得擅自改变商铺结构，不得损坏商铺设施。8.违约责任8.1.违约情形8.1.1.承租方未按约定时间支付租金的；8.1.2.承租方未按约定进行装修或装修不符合要求的；8.1.3.承租方擅自改变商铺结构或损坏商铺设施的；8.1.4.承租方未按约定用途使用商铺的；8.2.违约责任及赔偿8.2.1.如承租方未按约定支付租金，每逾期一日应向出租方支付相当于租金千分之二的违约金；8.2.2.如承租方未按约定进行装修，出租方有权要求承租方在规定期限内整改，逾期不改的，出租方有权解除合同；8.2.3.如承租方擅自改变商铺结构或损坏商铺设施，应负责恢复原状或赔偿相应损失；8.2.4.如承租方未按约定用途使用商铺，出租方有权要求承租方停止违规行为，并赔偿由此造成的损失。9.合同解除及终止9.1.合同解除条件9.1.1.出租方因不可抗力原因导致商铺无法继续租赁的；9.1.2.承租方连续两个月未支付租金的；9.1.3.双方协商一致解除合同的；9.2.合同终止条件9.2.1.租赁期限届满且未续签合同的；9.2.2.合同解除后的；9.2.3.因一方违约导致合同无法继续履行的。10.争议解决10.1.争议解决方式10.1.1.双方应友好协商解决合同履行中的争议；10.1.2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2.争议解决机构10.2.1.争议解决机构为合同签订地的人民法院。11.合同生效及变更11.1.合同生效条件11.1.1.双方签署并签字盖章；11.1.2.合同经出租方审核无误；11.2.合同变更程序11.2.1.双方协商一致，签订书面变更协议；11.2.2.变更协议经双方签字盖章后生效。12.合同附件12.1.装修图纸12.1.1.装修图纸一式两份，双方各执一份；12.2.装修材料清单12.2.1.装修材料清单一式两份，双方各执一份。13.其他约定事项13.1.不可抗力13.1.1.如因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任；13.1.2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等；13.2.通知及送达13.2.1.任何一方通知对方，应以书面形式进行，自通知发出之日起生效；13.2.2.通知送达地址为合同双方在合同中指定的地址。14.合同签署及生效日期14.1.合同签署日期：____年__月__日。14.2.合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1.第三方定义15.1.1.本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供中介、咨询、评估、监理等服务的自然人、法人或其他组织。国家机关、事业单位；本合同甲乙双方的关联企业、关联自然人；与本合同甲乙双方存在利益冲突的第三方。15.2.第三方介入范围15.2.1.第三方介入合同的范围包括但不限于：商铺租赁合同的签订、履行监督；装修工程的管理、监督；商铺使用情况的评估；争议解决过程中的调解、评估等。16.第三方介入的程序16.1.第三方介入的引入16.1.1.甲乙双方均可向第三方提出介入申请，并应提供必要的合同信息及申请理由。16.1.2.第三方应在收到介入申请后____日内，对申请进行审查，并决定是否介入。16.2.第三方介入的同意16.2.1.若第三方同意介入，甲乙双方应签署书面协议，明确第三方的职责、权限和责任。16.3.第三方介入的实施16.3.1.第三方应按照合同约定和双方书面协议的约定，独立、公正地履行职责。17.第三方的责权利17.1.第三方的责任17.1.1.第三方在介入过程中，应尽到专业、谨慎的义务，对因自身过错导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的法律责任。17.2.第三方的权利17.2.1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的合同资料和相关信息；17.2.2.第三方有权对合同履行情况进行调查、评估，并提出意见和建议。17.3.第三方的义务17.3.1.第三方应保守合同内容和甲乙双方商业秘密；17.3.2.第三方应按时提交调查、评估报告，并对报告的真实性、准确性负责。18.第三方的责任限额18.1.第三方的责任限额18.1.1.第三方的责任限额为本合同总金额的____%；18.1.2.若第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失，其赔偿金额不得超过责任限额。19.第三方与其他各方的划分说明19.1.第三方与甲乙双方的关系19.1.1.第三方与甲乙双方之间不存在隶属关系，第三方仅为提供专业服务的第三方主体。19.2.第三方与合同履行的关系19.2.1.第三方在合同履行过程中，仅作为甲乙双方的辅助方，不参与合同的核心履行。19.3.第三方与其他合同当事人的关系19.3.1.第三方与其他合同当事人之间不存在合同关系，第三方仅根据合同约定和委托协议履行相关职责。20.第三方的退出20.1.第三方退出条件20.1.1.第三方在合同履行过程中，若发现自身无法继续履行职责，或合同约定的介入目的已实现，可向甲乙双方提出退出申请。20.2.第三方退出程序20.2.1.第三方应在提出退出申请后____日内，完成相关工作的交接；20.2.2.第三方退出后，甲乙双方应继续履行合同，确保合同目标的实现。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.装修图纸详细要求：图纸应包含商铺的平面布局、立面图、剖面图等，标注装修材料、尺寸、风格等信息。附件说明：装修图纸是装修施工的重要依据，应确保图纸的准确性和完整性。2.装修材料清单详细要求：清单应详细列出装修所需的所有材料，包括材料名称、规格、数量、品牌等信息。附件说明：装修材料清单是控制装修成本和确保装修质量的重要文件。3.商铺租赁合同详细要求：合同应包含租赁双方的基本信息、商铺信息、租赁期限、租金支付方式、违约责任等条款。附件