2024年度工业地产开发厂房出租居间协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度工业地产开发厂房出租居间协议1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.出租房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式4.租金调整4.1租金调整条件4.2租金调整频率4.3租金调整计算方法5.押金及押金退还5.1押金金额5.2押金支付方式5.3押金退还条件6.房屋使用与维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任6.3房屋损坏赔偿7.物业管理7.1物业服务内容7.2物业服务费用7.3物业服务争议解决8.附属设施使用8.1附属设施清单8.2附属设施使用规定8.3附属设施使用费用9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决费用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序13.其他约定13.1不可抗力条款13.2通知与送达13.3合同附件14.合同生效及终止日期第一部分：合同如下：第一条协议双方基本信息1.1出租方基本信息出租方名称：____________________出租方地址：____________________出租方法定代表人：____________________出租方联系方式：____________________1.2承租方基本信息承租方名称：____________________承租方地址：____________________承租方法定代表人：____________________承租方联系方式：____________________第二条出租房屋基本情况2.1房屋位置出租房屋位于：____________________2.2房屋面积出租房屋面积：____________________平方米2.3房屋结构出租房屋结构：____________________2.4房屋用途出租房屋用途：____________________第三条租赁期限及租金3.1租赁期限本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金金额本合同租金总额为：____________________元人民币。3.3租金支付方式租金支付方式为：____________________第四条租金调整4.1租金调整条件4.2租金调整频率租金调整频率为：____________________4.3租金调整计算方法租金调整计算方法为：____________________第五条押金及押金退还5.1押金金额本合同押金金额为：____________________元人民币。5.2押金支付方式押金支付方式为：____________________5.3押金退还条件在租赁期满或合同解除后，承租方无违约行为且房屋设施完好，出租方应在____个工作日内退还押金。第六条房屋使用与维护6.1房屋使用规定承租方应按照房屋原用途使用，不得擅自改变房屋结构和使用功能。6.2房屋维护责任房屋日常维护责任由承租方承担，租赁期间发生的房屋维修费用由承租方承担。6.3房屋损坏赔偿承租方在使用过程中造成房屋损坏的，应负责修复或赔偿相应损失。第七条物业管理7.1物业服务内容出租方负责提供物业管理服务，包括但不限于：____________________7.2物业服务费用物业服务费用为：____________________元人民币/月。7.3物业服务争议解决物业服务争议解决方式为：____________________第八条附属设施使用8.1附属设施清单附属设施包括但不限于：____________________8.2附属设施使用规定a)_______________b)_______________c)_______________8.3附属设施使用费用附属设施使用费用为：____________________元人民币/月。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决程序争议解决程序如下：a)双方在争议发生后____个工作日内向对方发出争议通知；b)双方在收到争议通知后____个工作日内进行协商；c)如协商不成，任何一方均可向约定的仲裁委员会申请仲裁；9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十条违约责任10.1违约情形a)承租方未按约定支付租金；b)承租方擅自改变房屋用途；c)承租方造成房屋损坏；d)出租方未按约定提供物业管理服务；e)双方约定的其他违约情形。10.2违约责任承担a)违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；b)违约金的具体数额由双方协商确定，协商不成的，由仲裁委员会裁决。第十一条合同解除11.1合同解除条件a)双方协商一致解除合同；b)出租方或承租方违约，另一方有权解除合同；c)因不可抗力导致合同无法履行；d)法律法规规定的其他解除条件。11.2合同解除程序a)解除合同的一方应在解除事由发生后____个工作日内书面通知对方；b)收到解除通知后，双方应在____个工作日内办理合同解除手续。第十二条合同终止12.1合同终止条件a)租赁期限届满；b)双方协商一致终止合同；c)因不可抗力导致合同无法履行；d)法律法规规定的其他终止条件。12.2合同终止程序a)合同终止前，双方应就合同终止后的相关事宜进行协商；b)合同终止后，双方应在____个工作日内办理合同终止手续。第十三条其他约定13.1不可抗力条款本合同所称不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。13.2通知与送达本合同项下的通知应以书面形式发送，送达方式包括但不限于：____________________13.3合同附件本合同附件如下：a)_______________b)_______________c)_______________第十四条合同生效及终止日期14.1合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止日期本合同租赁期限届满或双方协商一致终止合同后，合同终止。第二部分：第三方介入后的修正第十四条之一第三方介入的概述1.1第三方的定义本合同中所称第三方，是指除甲乙双方之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构、法律顾问等。1.2第三方介入的情形a)房屋租赁合同的签订或解除；b)房屋维修、保养及改造；c)房屋租赁合同的履行监督；d)房屋租赁合同争议的调解；e)双方约定的其他需要第三方介入的情形。1.3第三方的选择与确认第三方的选择由甲乙双方协商确定，并书面通知对方。第三方一经确认，应在本合同中明确其职责和权利。第十四条之二甲乙双方责任划分2.1甲方责任a)提供真实、准确的信息；b)按照合同约定履行义务；c)对第三方的介入提供必要的协助；d)对第三方的行为承担相应的责任。2.2乙方责任a)提供真实、准确的信息；b)按照合同约定履行义务；c)对第三方的介入提供必要的协助；d)对第三方的行为承担相应的责任。第十四条之三第三方的责权利3.1第三方责任a)对其提供的专业意见、服务或产品负责；b)遵守国家法律法规和行业规范；c)对其行为承担相应的法律责任；d)对甲乙双方承担违约责任。3.2第三方权利a)收取约定的服务费用；b)要求甲乙双方提供必要的资料和协助；c)要求甲乙双方对其意见或建议的保密；d)要求甲乙双方对其提供的专业意见、服务或产品进行评估。第十四条之四第三方的责任限额4.1第三方的责任限额第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并书面通知对方。责任限额包括但不限于：a)乙方因第三方原因造成的经济损失；b)第三方因提供错误意见、服务或产品导致甲乙双方的经济损失；c)第三方违反法律法规和行业规范给甲乙双方造成的损失。4.2责任限额的调整第三方的责任限额可根据实际情况进行调整，但需经甲乙双方协商一致，并书面通知对方。第十四条之五第三方介入的流程5.1第三方介入申请甲乙任何一方需第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入的具体原因和预期目标。5.2第三方介入确认对方在收到介入申请后____个工作日内予以回复，确认是否同意第三方介入。5.3第三方介入实施第三方介入后，应按照甲乙双方的要求和合同约定履行职责，并及时向甲乙双方报告工作进展。5.4第三方介入终止第三方介入完成后，甲乙双方应共同对第三方的工作进行评估，并根据评估结果确定后续事宜。第十四条之六第三方介入的费用6.1第三方介入费用第三方介入费用由甲乙双方协商确定，并支付给第三方。6.2费用支付方式第三方介入费用支付方式为：____________________第十四条之七第三方介入的保密7.1保密义务第三方在介入过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。7.2保密期限第三方的保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：合同应包括双方基本信息、房屋基本情况、租赁期限、租金、押金、使用与维护、物业管理、附属设施使用、争议解决、违约责任、合同解除、合同终止、其他约定等内容。附件说明：这是本合同的核心文件，应详细、准确反映双方的约定。2.房屋产权证明详细要求：提供房屋的产权证明文件，如房产证、土地使用权证等。附件说明：证明房屋的产权归属，确保出租房屋的合法性。3.房屋现状描述详细要求：对出租房屋的现状进行详细描述，包括房屋结构、设施、设备等。4.租金支付凭证详细要求：提供租金支付的相关凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。附件说明：证明租金已按照约定支付。5.物业管理服务协议详细要求：如需第三方提供物业管理服务，应签订物业管理服务协议。附件说明：明确物业管理服务的具体内容、费用及争议解决方式。6.附属设施使用协议详细要求：如需使用附属设施，应签订附属设施使用协议。附件说明：明确附属设施的使用规定、费用及争议解决方式。7.争议解决协议详细要求：如需通过仲裁解决争议，应签订争议解决协议。附件说明：明确仲裁机构的选定、仲裁规则及仲裁费用等。8.不可抗力证明详细要求：如发生不可抗力事件，需提供相关证明材料。附件说明：证明不可抗力事件的发生，以便根据合同约定进行相应的处理。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定支付租金责任认定：承租方未按约定支付租金，应向出租方支付违约金，违约金为应支付租金的____%。示例：承租方应在每月____日前支付当月租金，如未支付，则每日向出租方支付____元违约金。2.擅自改变房屋用途责任认定：承租方擅自改变房屋用途，应向出租方支付违约金，违约金为租金总额的____%。示例：承租方未经出租方同意，擅自将出租房屋用于____________，则每日向出租方支付____元违约金。3.房屋损坏责任认定：承租方造成房屋损坏，应负责修复或赔偿损失。示例：承租方在使用过程中，造成房屋门窗损坏，应负责维修或赔偿损失。4.出租方未提供物业管理服务责任认定：出租方未按约定提供物业管理服务，应向承租方支付违约金，违约金为物业管理服务费用总额的____%。示例：出租方未按约定提供物业管理服务，则每日向承租方支付____元违约金。5.第三方违约责任认定：第三方违约，应承担相应的违约责任，违约金由第三方支付给甲乙双方。示例：第三方未按约定提供专业意见，则每日向甲乙双方支付____元违约金。全文完。2024年度工业地产开发厂房出租居间协议2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息1.3居间方基本信息2.出租厂房的基本信息2.1厂房位置2.2厂房面积2.3厂房结构2.4厂房用途2.5厂房配套设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限续签4.租金及支付方式4.1租金标准4.2支付时间4.3支付方式4.4逾期付款处理5.保证金5.1保证金金额5.2保证金退还条件5.3保证金退还方式6.使用权及限制6.1使用权范围6.2使用权限制6.3使用权变更7.维修及养护7.1出租方维修责任7.2承租方维修责任7.3维修费用承担8.安全生产与环保8.1安全生产责任8.2环保责任8.3违规处理9.居间服务费9.1服务费标准9.2支付时间9.3支付方式10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除与终止程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.法律适用13.1合同适用法律13.2法律变更14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1出租方基本信息出租方名称：_______法定代表人：_______联系电话：_______电子邮箱：_______地址：_______1.2承租方基本信息承租方名称：_______法定代表人：_______联系电话：_______电子邮箱：_______地址：_______1.3居间方基本信息居间方名称：_______法定代表人：_______联系电话：_______电子邮箱：_______地址：_______2.出租厂房的基本信息2.1厂房位置：_______2.2厂房面积：_______平方米2.3厂房结构：_______2.4厂房用途：_______2.5厂房配套设施：_______3.租赁期限3.1租赁起始日期：_______3.2租赁终止日期：_______3.3租赁期限续签：_______4.租金及支付方式4.1租金标准：_______元/月4.2支付时间：_______4.3支付方式：_______4.4逾期付款处理：_______5.保证金5.1保证金金额：_______元5.2保证金退还条件：_______5.3保证金退还方式：_______6.使用权及限制6.1使用权范围：_______6.2使用权限制：_______6.3使用权变更：_______7.维修及养护7.1出租方维修责任：_______7.2承租方维修责任：_______7.3维修费用承担：_______8.安全生产与环保8.1安全生产责任出租方负责提供符合安全生产要求的厂房设施。承租方负责在生产过程中遵守国家安全生产法规，确保生产安全。8.2环保责任承租方在生产过程中必须遵守国家环保法规，确保不造成环境污染。出租方负责提供必要的环保设施，协助承租方进行环保处理。8.3违规处理如承租方违反安全生产或环保法规，出租方有权要求承租方立即整改，并承担相应责任。9.居间服务费9.1服务费标准：_______元/月9.2支付时间：_______9.3支付方式：_______10.合同解除与终止10.1合同解除条件双方协商一致；出租方或承租方违约，经对方书面通知后，违约方未在规定期限内整改；出租方因国家政策调整，需收回厂房；其他法定或约定解除合同的情形。10.2合同终止条件租赁期满；双方协商一致终止；因不可抗力导致合同无法履行。10.3解除与终止程序一方需提前_______日书面通知对方解除或终止合同；双方应在合同解除或终止后_______日内办理相关手续。11.违约责任11.1违约情形未按时支付租金；未按时支付居间服务费；违反合同约定的使用权限；破坏厂房设施；违反安全生产或环保法规。11.2违约责任承担违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失；如违约行为严重，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。12.争议解决12.1争议解决方式双方应友好协商解决争议；协商不成，提交_______仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构仲裁机构为_______仲裁委员会。13.法律适用13.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。13.2法律变更如法律法规变更，影响合同履行，双方应协商解决。14.其他约定事项14.1其他约定事项一双方应遵守合同约定，不得擅自转让或转租厂房。14.2其他约定事项二本合同一式_______份，双方各执_______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义本合同中“第三方”指除甲、乙双方及居间方以外的任何个人、法人或其他组织。15.2第三方介入条件经甲、乙双方一致同意，可引入第三方参与本合同的履行。15.3第三方介入程序双方应书面通知对方引入第三方的意向，并明确第三方的权利、义务和责任。16.第三方责任限额16.1第三方责任第三方在本合同项下的责任限于其直接参与的部分，且不超过其在本合同中约定的责任限额。16.2责任限额第三方的责任限额由甲、乙双方在引入第三方时协商确定，并在合同中明确。17.第三方权利和义务17.1第三方权利第三方有权根据合同约定，享有甲、乙双方赋予的权利。17.2第三方义务第三方应履行合同约定的义务，包括但不限于：1.遵守国家法律法规；2.保守商业秘密；3.履行其在本合同项下的责任。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的权利义务关系第三方与甲方之间的关系以本合同为准，甲方有权要求第三方履行其在合同中的义务。18.2第三方与乙方的权利义务关系第三方与乙方之间的关系以本合同为准，乙方有权要求第三方履行其在合同中的义务。18.3第三方与居间方的权利义务关系第三方与居间方之间的关系由双方另行约定。19.第三方变更19.1第三方变更程序如需变更第三方，甲、乙双方应书面通知对方，并经对方同意。19.2第三方变更责任第三方变更后，原第三方在本合同项下的权利、义务和责任由变更后的第三方承担。20.第三方介入的合同变更20.1合同变更第三方介入后，甲、乙双方可就合同内容进行必要的变更，变更内容应以书面形式通知对方。20.2合同变更的效力合同变更自双方签字（或盖章）之日起生效。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式第三方介入引起的争议，按照本合同第12.1节规定的争议解决方式解决。21.2争议解决机构第三方介入引起的争议，提交第12.2节规定的争议解决机构。22.第三方介入的其他事项22.1其他事项甲、乙双方应在本合同中明确第三方介入的其他相关事项，包括但不限于：1.第三方的资质要求；2.第三方的保密义务；3.第三方的责任承担。23.本合同修正23.1修正效力本部分为对本合同的补充和修正，与合同具有同等法律效力。23.2生效日期本部分自双方签字（或盖