2024年度无锡房产转让合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度无锡房产转让合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1房产基本信息1.2买卖双方基本信息1.3合同签订时间及地点2.房产转让条件2.1房产转让的合法性2.2房产权利义务的转移2.3房产过户手续及费用3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款时间及方式3.3逾期付款的违约责任4.履约责任及违约责任4.1买卖双方履约责任4.2违约责任的承担4.3违约金的计算与支付5.房产交付及验收5.1房产交付时间及条件5.2房产验收标准及程序5.3验收不合格的处理6.附属设施及装饰装修6.1附属设施及装饰装修的归属6.2附属设施及装饰装修的权属登记6.3附属设施及装饰装修的维修责任7.产权登记及税费承担7.1房产产权登记手续7.2税费承担方式及比例7.3税费缴纳的时间及责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构的选定8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除的条件9.2合同解除的程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.合同附件11.1合同附件的名称及内容11.2合同附件的效力11.3合同附件的签署12.其他约定事项12.1其他约定事项的说明12.2其他约定事项的履行12.3其他约定事项的变更13.合同解除及终止后的处理13.1合同解除后的处理13.2合同终止后的处理13.3合同解除及终止后的费用承担14.合同签署及生效14.1合同签署时间及地点14.2合同生效条件14.3合同签署及生效后的法律效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房产基本信息房产坐落地址：无锡市区街道号房产证号：房产建筑面积：平方米房产用途：住宅房产产权性质：商品房1.2买卖双方基本信息甲方（出卖方）：姓名/名称：，身份证号/统一社会信用代码：乙方（买受方）：姓名/名称：，身份证号/统一社会信用代码：1.3合同签订时间及地点合同签订时间：2024年X月X日合同签订地点：无锡市区街道号2.房产转让条件2.1房产转让的合法性甲方保证所转让的房产产权清晰，无任何权属纠纷，且具备合法的转让条件。甲方承诺该房产不存在抵押、查封等情况，不影响房产的转让。2.2房产权利义务的转移本合同签订后，甲方应将房产的占有、使用、收益和处分权转移给乙方。乙方应按照本合同约定支付房款，取得房产的占有、使用、收益和处分权。2.3房产过户手续及费用甲方负责办理房产过户手续，并承担相关税费。乙方应积极配合甲方办理过户手续，并按照规定支付相关费用。3.交易价格及支付方式3.1交易价格本合同约定的房产交易价格为人民币万元整（大写：捌拾万元整）。3.2付款时间及方式乙方应在合同签订后X日内支付首付款人民币万元整（大写：捌拾万元整）。余款人民币万元整（大写：捌拾万元整）应在甲方办理完房产过户手续后X日内支付完毕。付款方式：银行转账3.3逾期付款的违约责任如乙方未按时支付房款，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金按每日万分之X计算。4.履约责任及违约责任4.1买卖双方履约责任甲方应按约定时间、地点交付房产，并保证房产的合法性和完整性。乙方应按约定时间、方式支付房款，并配合甲方办理房产过户手续。4.2违约责任的承担如甲方未能按约定交付房产，应向乙方支付违约金，违约金按每日万分之X计算。如乙方未能按约定支付房款，应向甲方支付违约金，违约金按每日万分之X计算。4.3违约金的计算与支付违约金的计算自违约行为发生之日起至实际履行之日止。5.房产交付及验收5.1房产交付时间及条件甲方应在合同约定的交付时间内将房产交付给乙方。5.2房产验收标准及程序乙方应在房产交付后X日内对房产进行验收。验收标准：按照国家相关标准和房屋买卖合同约定进行验收。5.3验收不合格的处理如验收不合格，乙方应在验收报告中注明不合格项，并要求甲方在X日内整改。6.附属设施及装饰装修6.1附属设施及装饰装修的归属房产附属设施及装饰装修随房产一同转让给乙方。6.2附属设施及装饰装修的权属登记甲方应在房产过户时，一并办理附属设施及装饰装修的权属登记。6.3附属设施及装饰装修的维修责任房产交付后，附属设施及装饰装修的维修责任由乙方承担。7.产权登记及税费承担7.1房产产权登记手续甲方应在合同签订后X日内，办理房产产权登记手续。7.2税费承担方式及比例房产过户税费由甲方承担X%，乙方承担Y%。7.3税费缴纳的时间及责任甲方应在办理完房产产权登记手续后X日内，缴纳应承担的税费。8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构的选定如双方选择仲裁解决，应将争议提交至无锡仲裁委员会仲裁。8.3争议解决程序仲裁程序应按照《中华人民共和国仲裁法》及无锡仲裁委员会的仲裁规则进行。9.合同解除9.1合同解除的条件（1）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同主要义务；（3）合同履行期限届满，一方未履行合同主要义务。9.2合同解除的程序解除合同的通知应以书面形式送达对方，自送达之日起合同解除。9.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定或法律规定处理已履行部分及未履行部分的义务。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件合同因履行完毕、解除、终止或法律规定的其他原因终止。10.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定或法律规定处理剩余事宜。11.合同附件11.1合同附件的名称及内容（1）房产产权证书复印件；（2）房屋买卖合同附件；（3）其他与本合同履行相关的文件。11.2合同附件的效力合同附件与本合同具有同等法律效力。11.3合同附件的签署合同附件应由双方签字（或盖章）确认。12.其他约定事项12.1其他约定事项的说明本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。12.2其他约定事项的履行补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3其他约定事项的变更任何变更合同内容的协议，均应以书面形式签署，并由双方签字（或盖章）确认。13.合同解除及终止后的处理13.1合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定或法律规定处理已履行部分及未履行部分的义务。13.2合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定或法律规定处理剩余事宜。13.3合同解除及终止后的费用承担合同解除或终止后，双方应按照约定或法律规定承担各自应承担的费用。14.合同签署及生效14.1合同签署时间及地点本合同于2024年X月X日在无锡市区街道号签署。14.2合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同签署及生效后的法律效力本合同签署及生效后，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中所述的“第三方”指除甲、乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师、鉴定机构等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在协助甲、乙双方完成房产转让过程中的特定服务，如房产评估、法律咨询、过户代理等。15.3第三方介入程序甲、乙双方在需要第三方介入时，应共同选择合适的第三方，并签订相应的服务协议或委托书。16.第三方责任限额16.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因提供的服务或履行职责而造成的损失，甲、乙双方可约定一个最高赔偿金额。16.2责任限额约定本合同约定，第三方因提供的服务或履行职责而造成的损失，其责任限额为人民币万元整（大写：捌拾万元整）。17.第三方权利义务17.1第三方权利第三方有权根据服务协议或委托书的规定，要求甲、乙双方提供必要的信息和文件。第三方有权在服务过程中，根据专业判断提出建议或意见。17.2第三方义务第三方应按照服务协议或委托书的规定，履行相应的服务义务。第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系基于服务协议或委托书，甲方应按照约定支付服务费用。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系基于服务协议或委托书，乙方应按照约定支付服务费用。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的合同权利义务关系。19.第三方介入时的额外条款19.1第三方介入时的费用承担第三方介入产生的费用，由甲、乙双方按照约定比例分担。19.2第三方介入时的风险承担第三方介入过程中产生的风险，由第三方自行承担。19.3第三方介入时的保密义务第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲、乙双方的商业秘密和个人信息。20.第三方介入时的合同变更20.1合同变更条件如第三方介入导致合同内容需变更，甲、乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。20.2合同变更生效合同变更协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。20.3合同变更后的责任承担合同变更后，各方应按照变更后的协议履行相应的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证书复印件要求：提供清晰的房产产权证书复印件，包括封面、权利人信息页、房屋状况信息页等。说明：此附件用于证明甲方对房产的合法产权，并作为房产转让的重要依据。2.房屋买卖合同附件要求：包括房屋买卖合同的具体条款，如房屋面积、价格、交付时间、付款方式等。说明：此附件是双方签订的房屋买卖合同的具体内容，用于明确双方的权益和义务。3.房产评估报告要求：由第三方评估机构出具的房产评估报告，报告应包括评估目的、评估方法、评估依据、评估结果等。4.房产交易税费缴纳凭证要求：提供房产交易过程中产生的税费缴纳凭证，包括契税、印花税等。说明：此附件用于证明税费已按规定缴纳，并作为房产过户的重要依据。5.房产过户申请表及相关文件要求：提供房产过户申请表及相关文件，如身份证复印件、户口本复印件等。说明：此附件用于办理房产过户手续，证明买卖双方的资格和房产过户的合法性。6.房产验收报告要求：提供房产验收报告，包括验收时间、验收人、验收结果等。说明：此附件用于确认房产交付时的质量状况，并作为双方验收的重要依据。7.第三方服务协议或委托书要求：提供第三方服务协议或委托书，包括服务内容、费用、期限等。说明：此附件用于明确第三方在介入过程中的权利义务，确保服务质量和效果。8.其他与本合同履行相关的文件要求：提供其他与本合同履行相关的文件，如合同变更协议、补充协议等。说明：此附件用于补充和完善合同内容，确保合同履行过程中的问题得到妥善解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房产责任认定标准：甲方应向乙方支付违约金，违约金按每日万分之X计算。示例：如甲方未在合同约定的交付日期前X日内交付房产，应向乙方支付违约金。2.违约行为：乙方未按约定时间支付房款责任认定标准：乙方应向甲方支付违约金，违约金按每日万分之X计算。示例：如乙方未在合同约定的付款日期前X日内支付房款，应向甲方支付违约金。3.违约行为：第三方服务不符合约定责任认定标准：第三方应承担相应的违约责任，赔偿由此给甲、乙双方造成的损失。示例：如第三方未按照服务协议或委托书的规定提供服务质量，应赔偿甲、乙双方因此遭受的损失。4.违约行为：一方提供虚假信息或隐瞒重要事实责任认定标准：提供虚假信息或隐瞒重要事实的一方应承担相应的法律责任。示例：如甲方在签订合同时隐瞒房产存在抵押情况，应承担相应的法律责任。5.违约行为：一方违反合同约定擅自解除合同责任认定标准：擅自解除合同的一方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例：如乙方在合同履行期间擅自解除合同，应向甲方支付违约金。全文完。2024年度无锡房产转让合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产基本情况2.1房产产权信息2.2房产位置信息2.3房产面积信息2.4房产结构信息3.转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3付款时间节点4.产权过户手续及费用4.1过户手续流程4.2过户所需材料4.3过户费用承担5.合同生效及解除条件5.1合同生效条件5.2合同解除条件6.违约责任及赔偿6.1违约责任6.2违约赔偿7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决地点8.其他约定事项8.1合同附件8.2合同变更及补充8.3合同解除及终止9.合同附件9.1房产证复印件9.2买卖双方身份证明复印件9.3其他相关证明材料10.合同签署及生效日期10.1签署日期10.2生效日期11.合同份数及保管11.1合同份数11.2合同保管责任12.合同附件清单12.1附件一：房产证12.2附件二：买卖双方身份证明12.3附件三：其他相关证明材料13.合同履行及后续事宜13.1履行期限13.2履行地点13.3履行方式14.合同解除及终止条件14.1解除条件14.2终止条件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：_________________________甲方地址：_________________________甲方法定代表人：___________________甲方联系方式：_____________________1.2乙方基本信息乙方名称：_________________________乙方地址：_________________________乙方法定代表人：___________________乙方联系方式：_____________________2.房产基本情况2.1房产产权信息房产证号：_________________________产权人：_________________________产权性质：_________________________2.2房产位置信息所在地区：_________________________街道地址：_________________________楼号及单元：_______________________2.3房产面积信息建筑面积：_________________________使用面积：_________________________2.4房产结构信息结构类型：_________________________房屋朝向：_________________________3.转让价格及支付方式3.1转让价格房产转让总价：人民币____________元3.2支付方式付款方式：一次性支付付款时间：自合同签订之日起____个工作日内4.产权过户手续及费用4.1过户手续流程甲方配合乙方办理房产过户手续乙方负责支付过户产生的相关费用4.2过户所需材料房产证原件及复印件买卖双方身份证明及复印件房产评估报告其他相关部门要求提供的材料4.3过户费用承担过户税费：人民币____________元，由乙方承担其他过户费用：人民币____________元，由甲方承担5.合同生效及解除条件5.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效5.2合同解除条件任何一方违约，另一方有权解除合同因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致可解除合同6.违约责任及赔偿6.1违约责任任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任6.2违约赔偿因违约造成的损失，违约方应承担赔偿责任7.争议解决方式7.1争议解决途径双方应友好协商解决争议协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼8.其他约定事项8.1合同附件本合同附件包括但不限于房产证复印件、买卖双方身份证明复印件、房产评估报告等。8.2合同变更及补充本合同的变更或补充，必须经双方协商一致，并以书面形式进行。8.3合同解除及终止合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，并承担相应的责任。合同终止后，双方应相互结算，不得有任何未了事项。9.合同附件清单9.1附件一：房产证房产证原件及复印件9.2附件二：买卖双方身份证明甲方身份证复印件乙方身份证复印件9.3附件三：其他相关证明材料房产评估报告房产维修基金缴纳证明房产贷款结清证明（如有）10.合同签署及生效日期10.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2生效日期本合同自____年____月____日起生效。11.合同份数及保管11.1合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。11.2合同保管责任双方应妥善保管合同文本，如有遗失，应立即通知对方，并承担相应的法律责任。12.合同附件清单（续）12.4附件四：房屋交接清单房屋交接清单，包括房屋现状、设施设备清单等。12.5附件五：税费缴纳凭证房产过户税费缴纳凭证。13.合同履行及后续事宜13.1履行期限本合同自生效之日起至房屋交接完毕之日止。13.2履行地点房屋交接地点：_________________________13.3履行方式双方按照本合同约定，按时、按质、按量完成合同项下的各项义务。14.合同解除及终止条件（续）14.1解除条件合同约定的解除条件发生时，任何一方均可提出解除合同。14.2终止条件合同约定的终止条件发生时，合同自然终止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙双方之外的，参与本合同履行过程中的中介机构、评估机构、律师事务所、房地产登记机构等第三方主体。2.第三方介入的条件2.1第三方介入应基于甲乙双方的共同同意，且符合相关法律法规的规定。3.第三方介入的方式a)甲方或乙方主动邀请第三方参与；b)双方协商一致，由第三方提供专业服务。4.第三方责任限额4.1第三方在履行职责过程中，因其过错导致的损失，其责任限额如下：a)对于中介机构，其责任限额为本合同转让价格的一定比例，具体比例由双方在合同中约定；b)对于评估机构，其责任限额为评估报告所涉及金额的一定比例；c)对于律师事务所，其责任限额为法律服务费用的一定比例；d)对于其他第三方，其责任限额由双方在合同中另行约定。5.第三方权利a)获得合同履行过程中所需的信息和资料；b)依法依规履行其职责；c)要求甲乙双方配合其履行职责。6.第三方义务a)严格保密，不得泄露合同内容；b)按时、按质完成其职责；c)对其行为负责，承担相应的法律责任。7.第三方与其他各方的责任划分7.1第三方在介入本合同后，其责任仅限于其职责范围内，不涉及甲乙双方之间的合同权利义务。7.2甲乙双方对第三方的行为承担连带责任，但第三方责任限额内的损失由第三方自行承担。7.3若第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。8.第三方介入的费用承担8.1第三方介入所产生的费用，由甲乙双方按照合同约定承担，或者由第三方提供专业服务后，由其向甲乙双方收取合理费用。9.第三方介入的合同变更9.1第三方介入后，如需对合同进行变更，必须经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式进行。10.第三方介入的合同解除10.1如第三方因故退出本合同，甲乙双方应协商一致，并按照合同约定办理相关手续。11.第三方介入的争议解决11.1第三方介入过程中产生的争议，甲乙双方应通过协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。12.第三方介入的合同终止12.1第三方介入的合同终止，应遵循合同约定，并办理相关手续。13.第三方介入的合同效力13.1第三方介入不影响本合同的效力，本合同继续有效。14.第三方介入的特殊规定14.1对于涉及国家安全、公共利益的第三方介入，甲乙双方应严格按照国家相关法律法规执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：清晰、完整、未被涂改的房产证复印件。说明：证明房产的产权归属，是合同有效性的重要证明文件。2.买卖双方身份证明复印件要求：清晰、完整、未被涂改的身份证、护照等身份证明复印件。说明：证明买卖双方的身份信息，确保合同主体真实有效。3.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告内容真实、准确、合法。4.房产维修基金缴纳证明要求：提供缴纳证明或相关缴费凭证。说明：证明维修基金已缴纳，确保房产后续维护工作的顺利进行。5.房产贷款结清证明（如有）要求：提供贷款结清证明或相关还款凭证。说明：证明房产贷款已结清，确保房产无债务负担。6.房屋交接清单要求：详细列出房屋现状、设施设备清单等。说明：明确房屋交接时的状况，避免后续纠纷。7.税费缴纳凭证要求：提供房产过户税费缴纳的凭证。说明：证明税费已缴纳，确保合同履行合法合规。8.合同变更及补充协议要求：书面形式，由双方签字（或盖章）确认。说明：用于对合同内容进行变更或补充，确保双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按时支付转让价款责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为转让价款的_____%。示例：若转让价款为100万元，违约金为10万元。甲方未按时办理产权过户手续责任认定：甲方应承担办理过户手续所产生的费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若因甲方原因导致过户手续延迟，乙方因此遭受1万元损失，甲方应赔偿乙方1万元。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按时支付转让价款责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为转让价款的_____%。示例：若转让价款为100万元，违约金为10万元。乙方未按时办理产权过户手续责任认定：乙方应承担办理过户手续所产生的费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若因乙方原因导致过户手续延迟，甲方因此遭受1万元损失，乙方应赔偿甲方1万元。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按时完成评估报告责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为合同约定评估费用的一定比例。示例：若合同约定评估费用为2万元，违约金为1,000元。第三方未按时完成过户手续责任认定：第三方应承担办理过户手续所产生的费用，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若因第三方原因导致过户手续延迟，甲乙双方因此遭受1万元损失，第三方应赔偿1万元。全文完。2024年度无锡房产转让合同2本合同目录一览1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据概述1.2适用法律说明2.房产基本情况2.1房产基本信息2.2房产产权证明文件3.交易双方基本信息3.1买方信息3.2卖方信息4.交易标的物4.1房产具体位置4.2房产面积及结构5.交易价格及支付方式5.1交易价格5.2支付方式5.3付款时间及节点6.交易税费承担6.1税费概述6.2税费承担比例及方式7.房产过户手续7.1过户手续办理7.2过户所需资料8.合同生效条件8.1合同生效条件概述8.2合同生效时间9.违约责任及争议解决9.1违约责任概述9.2争议解决方式10.房产交付及验收10.1房产交付10.2房产验收11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：房产产权证明文件12.2附件二：交易双方身份证明文件13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序14.其他约定事项14.1其他约定事项概述14.2其他约定事项内容第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据概述本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规以及国家相关政策制定。1.2适用法律说明本合同适用于中华人民共和国境内，凡涉及本合同内容均应遵循中华人民共和国法律法规。2.房产基本情况2.1房产基本信息本合同转让的房产位于无锡市区路号，房产证号为，房产证出证日期为年月日。2.2房产产权证明文件卖方应保证所提供的房产产权证明文件真实、合法、有效，并承诺在合同签订后七个工作日内向买方提供房产所有权证、土地使用权证等相关证明文件。3.交易双方基本信息3.1买方信息买方全称为：____________________，法定代表人（或负责人）为：____________________，身份证号码：____________________。3.2卖方信息卖方全称为：____________________，法定代表人（或负责人）为：____________________，身份证号码：____________________。4.交易标的物4.1房产具体位置房产位于无锡市区路号，具体位置见附件一《房产位置示意图》。4.2房产面积及结构房产面积为：____________________平方米，为独立住宅，结构为：____________________。5.交易价格及支付方式5.1交易价格本合同房产转让价格为：人民币____________________元整。5.2支付方式（1）合同签订后五个工作日内，买方支付房款的20%作为定金；（2）房产过户手续办理完毕后五个工作日内，买方支付房款的80%；（3）剩余房款在交付房产时一次性付清。6.交易税费承担6.1税费概述本合同涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等，具体税费标准按国家及地方政策执行。6.2税费承担比例及方式（1）契税：买方承担；（2）个人所得税：卖方承担；（3）印花税：双方各承担一半；其他税费按照国家及地方政策执行。8.合同生效条件8.1合同生效条件概述（1）卖方已向买方提供房产所有权证、土地使用权证等相关证明文件；（2）买方已支付合同约定的定金；（3）卖方已将房产过户手续所需资料提交给买方。8.2合同生效时间本合同自满足上述生效条件之日起生效。9.违约责任及争议解决9.1违约责任概述若任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2争议解决方式本合同的争议解决方式如下：（1）双方应友好协商解决；（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.房产交付及验收10.1房产交付卖方应在房产过户手续办理完毕后七个工作日内将房产交付给买方。10.2房产验收买方应在收到房产后七个工作日内对房产进行验收，并出具验收报告。如验收合格，买方应在验收报告上签字确认。11.合同解除及终止11.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方在接到违约通知后三十日内未采取补救措施；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定的其他解除合同的情形。11.2合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致解除合同。12.合同附件12.1附件一：房产产权证明文件包括但不限于房产所有权证、土地使用权证等。12.2附件二：交易双方身份证明文件包括但不限于身份证、营业执照等。13.合同变更13.1合同变更条件本合同经双方协商一致，可以变更。13.2合同变更程序合同变更应采取书面形式，并经双方签字（或盖章）后生效。14.其他约定事项14.1其他约定事项概述本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2其他约定事项内容（1）本合同一式两份，双方各执一份；（2）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；（3）本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义本合同所称第三方，是指除甲、乙双方之外的，为促成房产交易、提供相关服务或协助履行合同而介入本合同的任何自然人、法人或其他组织。15.2范围（1）提供房产评估、产权查询等服务；（2）提供房产交易咨询、谈判、促成交易等服务；（3）提供房产过户手续办理、产权转移登记等服务；（4）提供法律咨询、合同审核等服务。16.第三方介入的同意与责任16.1同意甲、乙双方同意，在必要时可以引入第三方介入本合同，但需征得对方的书面同意。16.2责任（1）依法履行其提供的服务，保证服务质量；（2）对甲、乙双方提供的信息保密，不得泄露给任何第三方；（3）因第三方自身原因导致合同履行出现问题的，第三方应承担相应的违约责任。17.第三方责任限额17.1责任限额第三方在本合同中的责任限额，应根据其提供服务的性质和可能产生的风险，由甲、乙双方在合同中约定。17.2具体条款（1）第三方因提供错误信息或服务导致合同无法履行的，应赔偿甲、乙双方因此遭受的直接经济损失；（2）第三方在办理房产过户手续过程中，因自身过错导致