2024版【快速成交】二手房出售协议书模板（含中介服务）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版【快速成交】二手房出售协议书模板（含中介服务）1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息1.5合同签订地点1.6合同签订目的2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.2房屋位置及面积2.3房屋结构及设施2.4房屋权属证书3.房屋交易价格3.1出售价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款方式变更4.中介服务4.1中介服务费用4.2中介服务内容4.3中介服务期限4.4中介服务变更5.房屋过户手续5.1过户手续办理5.2过户费用5.3过户时间5.4过户手续变更6.产权过户6.1产权过户主体6.2产权过户时间6.3产权过户费用6.4产权过户变更7.履约保证金7.1保证金金额7.2保证金支付时间7.3保证金退还条件7.4保证金变更8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算8.4违约金变更9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用9.4争议解决变更10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果10.4合同解除变更11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后果11.4合同终止变更12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋买卖合同12.3附件三：其他相关证明材料13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间13.3合同生效变更14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为《2024版【快速成交】二手房出售协议书模板（含中介服务）》。1.2合同编号：_______1.3合同签订日期：____年____月____日。1.4合同双方基本信息：1.4.1出售方（甲方）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______1.4.2购买方（乙方）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______1.5合同签订地点：_______1.6合同签订目的：甲方同意将其拥有的位于_______的房产出售给乙方，乙方同意购买该房产。2.房屋基本情况2.1房屋所有权：甲方保证所出售房产为甲方合法所有，且不存在任何权属纠纷。2.2房屋位置及面积：房屋地址：_______建筑面积：_______平方米土地面积：_______平方米2.3房屋结构及设施：结构：_______设施：_______2.4房屋权属证书：甲方应向乙方提供房屋权属证书原件供乙方查验。3.房屋交易价格3.1出售价格：甲方同意以人民币_______元整的价格出售上述房产。3.2付款方式：付款方式：_______（如分期付款、一次性付款等）付款比例：_______（如首付比例、尾款比例等）3.3付款时间：首付款支付时间：____年____月____日之前尾款支付时间：____年____月____日之前3.4付款方式变更：如需变更付款方式，双方应协商一致并签订补充协议。4.中介服务4.1中介服务费用：中介服务费用为人民币_______元整，由_______支付。4.2中介服务内容：协助双方签订合同协助办理房屋过户手续提供相关法律法规咨询4.3中介服务期限：自本合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕止。4.4中介服务变更：如需变更中介服务内容或期限，双方应协商一致并签订补充协议。5.房屋过户手续5.1过户手续办理：双方应按照国家法律法规及相关政策办理房屋过户手续。5.2过户费用：过户费用由_______承担。5.3过户时间：____年____月____日之前。5.4过户手续变更：如需变更过户手续，双方应协商一致并签订补充协议。6.产权过户6.1产权过户主体：甲方应将房产过户至乙方名下。6.2产权过户时间：____年____月____日之前。6.3产权过户费用：产权过户费用由_______承担。6.4产权过户变更：如需变更产权过户主体或时间，双方应协商一致并签订补充协议。7.履约保证金7.1保证金金额：人民币_______元整。7.2保证金支付时间：本合同签订之日起____个工作日内。7.3保证金退还条件：合同履行完毕，无违约行为发生时，保证金全额无息退还。7.4保证金变更：如需变更保证金金额或退还条件，双方应协商一致并签订补充协议。8.违约责任8.1违约情形：甲方未按约定时间、方式支付房款；乙方未按约定时间、方式支付房款；甲方提供的房屋信息不真实；乙方提供的购房资格不真实；双方违反合同约定，导致合同无法履行。8.2违约责任承担：任何一方违约，应向守约方支付违约金，违约金为_______元。若违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担因此造成的损失。8.3违约金计算：违约金按实际损失计算，最高不超过合同总价的_______%。8.4违约金变更：违约金数额变更需双方协商一致，并以书面形式修改合同。9.争议解决9.1争议解决方式：由双方协商解决；协商不成，提交_______仲裁委员会仲裁；仲裁不成，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：仲裁机构：_______仲裁委员会法院：_______人民法院9.3争议解决费用：仲裁费由败诉方承担；诉讼费用由败诉方承担；双方另有约定的，从其约定。9.4争议解决变更：争议解决方式或机构变更需双方协商一致，并以书面形式修改合同。10.合同解除10.1合同解除条件：一方违约，另一方有权解除合同；因不可抗力导致合同无法履行；双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序：一方提出解除合同，应书面通知对方；双方应尽快协商解决合同解除后的善后事宜。10.3合同解除后果：合同解除后，双方应按约定承担相应的责任；合同解除不影响双方之间其他权利义务的履行。10.4合同解除变更：合同解除条件或程序变更需双方协商一致，并以书面形式修改合同。11.合同终止11.1合同终止条件：合同履行完毕；合同解除；双方协商一致终止合同。11.2合同终止程序：双方应书面确认合同终止；双方应妥善处理合同终止后的善后事宜。11.3合同终止后果：合同终止后，双方的权利义务终止；合同终止不影响双方之间其他权利义务的履行。11.4合同终止变更：合同终止条件或程序变更需双方协商一致，并以书面形式修改合同。12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋买卖合同12.3附件三：其他相关证明材料13.合同生效13.1合同生效条件：双方签字或盖章；合同内容符合法律法规；合同签订手续完备。13.2合同生效时间：本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.3合同生效变更：合同生效条件变更需双方协商一致，并以书面形式修改合同。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字或盖章之日起生效，本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在甲乙双方签订的《2024版【快速成交】二手房出售协议书模板（含中介服务）》中，为提供专业服务或执行特定职责而介入的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方职责2.1第三方应根据合同约定，独立、客观、公正地履行其职责。2.2第三方应提供的服务内容、质量及标准应符合国家相关法律法规和行业标准。3.第三方权利3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和配合，以完成其职责。3.2第三方有权根据服务内容和标准收取合理的服务费用。4.第三方义务4.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。4.2第三方应按照约定的时间、方式和质量完成服务。5.第三方责任5.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致服务瑕疵或失误，应承担相应的法律责任。5.2第三方责任限额：5.2.1第三方对甲乙双方因服务瑕疵或失误造成的直接经济损失，责任限额为人民币_______元。5.2.2第三方对甲乙双方因服务瑕疵或失误造成的间接经济损失，责任限额为人民币_______元。5.2.3如有特殊情况，双方可另行协商确定责任限额。6.第三方介入程序6.1第三方介入需经甲乙双方同意，并以书面形式明确第三方的职责和权利义务。6.2第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同的约定。7.第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙双方之间的关系为委托服务关系，第三方不得损害甲乙双方的合法权益。7.2第三方在履行职责过程中，应遵守甲乙双方签订的本合同的约定。7.3第三方与其他各方（如政府部门、其他服务提供者等）之间的关系由其自行解决，不影响甲乙双方的权益。8.第三方变更8.1如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并以书面形式明确新第三方的职责和权利义务。8.2第三方变更后，原第三方的责任和权利义务由新第三方继承。9.第三方介入费用9.1第三方介入费用由甲乙双方根据合同约定和实际情况承担。9.2第三方介入费用应在合同中明确，或在第三方介入前由甲乙双方另行协商确定。10.第三方介入争议解决10.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决。10.2协商不成，可提交_______仲裁委员会仲裁或依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.第三方介入合同终止本合同终止；第三方职责已完成；双方协商一致终止。11.2第三方介入合同终止后，甲乙双方应妥善处理善后事宜。12.第三方介入合同生效12.1第三方介入合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。12.2第三方介入合同生效后，甲乙双方应遵守合同约定，履行各自的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的正本复印件，需加盖产权人印章或签字。说明：用于证明房屋所有权及产权状况。2.附件二：房屋买卖合同要求：合同内容应包括房屋基本情况、交易价格、付款方式、过户手续等。说明：作为房屋买卖的正式文件，具有法律效力。3.附件三：其他相关证明材料要求：包括但不限于购房资格证明、房屋抵押权证明、房屋租赁合同等。说明：用于证明房屋交易过程中涉及的相关权利义务。4.附件四：中介服务合同要求：明确中介服务的具体内容、服务期限、服务费用等。说明：用于规范中介机构与甲乙双方之间的服务关系。5.附件五：房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估房屋的市场价值。说明：用于确定房屋交易价格。6.附件六：房屋查验报告要求：由第三方机构对房屋进行查验，记录房屋现状。说明：用于证明房屋在交易过程中的实际情况。7.附件七：贷款合同要求：如乙方需要贷款，需提供贷款合同。说明：用于规范贷款双方的权利义务。8.附件八：税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：用于证明相关税费已缴纳。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按约定时间、方式支付房款；1.2乙方未按约定时间、方式支付房款；1.3甲方提供的房屋信息不真实；1.4乙方提供的购房资格不真实；1.5双方违反合同约定，导致合同无法履行。2.责任认定标准：2.1甲方未按约定时间、方式支付房款：责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为_______元。示例：甲方应于____年____月____日支付首付款，逾期未支付，乙方有权要求甲方支付违约金_______元。2.2乙方未按约定时间、方式支付房款：责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为_______元。示例：乙方应于____年____月____日支付首付款，逾期未支付，甲方有权要求乙方支付违约金_______元。2.3甲方提供的房屋信息不真实：责任认定：甲方应退还乙方已支付的房款，并承担因此造成的损失。示例：甲方提供的房屋权属证书与实际房屋信息不符，乙方有权解除合同，甲方应退还已支付的房款_______元。2.4乙方提供的购房资格不真实：责任认定：乙方应退还甲方已支付的房款，并承担因此造成的损失。示例：乙方提供的购房资格证明不符合要求，乙方有权解除合同，甲方应退还已支付的房款_______元。2.5双方违反合同约定，导致合同无法履行：责任认定：违约方应承担因违约行为给对方造成的损失。示例：因双方未按约定办理房屋过户手续，导致合同无法履行，违约方应赔偿对方因此造成的损失_______元。全文完。2024版【快速成交】二手房出售协议书模板（含中介服务）2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1出售方信息2.2买受方信息3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产权属证明3.3房产瑕疵及责任4.房产交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间5.中介服务及费用5.1中介服务内容5.2中介服务费用5.3费用支付方式6.交易流程6.1签订合同6.2支付定金6.3验房6.4过户6.5房屋交付7.交付条件及验收标准7.1交付条件7.2验收标准8.违约责任8.1出售方违约责任8.2买受方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.其他约定事项11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同未尽事宜12.合同签署日期及地点12.1签署日期12.2签署地点13.合同份数及效力13.1合同份数13.2合同效力14.合同附件清单14.1房产权属证明文件14.2其他相关文件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指2024版【快速成交】二手房出售协议书模板（含中介服务）。1.1.2“出售方”指本合同中约定出售房产的一方。1.1.3“买受方”指本合同中约定购买房产的一方。1.1.4“房产”指出售方拥有的、在本合同中约定出售的房产。1.1.5“中介服务”指本合同中约定提供的中介机构提供的各项服务。1.1.6“交易价格”指本合同中约定的房产出售价格。1.1.7“定金”指本合同中约定的买受方为确认购买意向而支付的部分房款。1.1.8“过户”指办理房产权属变更手续。1.1.9“交付”指房产的占有、使用、收益和处分权转移给买受方。1.1.10“违约责任”指合同一方违反本合同约定所应承担的责任。1.1.11“争议解决”指合同双方因本合同发生的纠纷解决方式。1.1.12“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。1.2解释1.2.1本合同中的定义和解释应与本合同的具体条款相符，如有冲突，以具体条款为准。2.合同双方信息2.1出售方信息2.1.1出售方名称：2.1.2出售方住所：2.1.3出售方联系方式：2.1.4出售方法定代表人（或授权代表）：2.2买受方信息2.2.1买受方名称：2.2.2买受方住所：2.2.3买受方联系方式：2.2.4买受方法定代表人（或授权代表）：3.房产信息3.1房产基本情况3.1.1房产地址：3.1.2房产面积：3.1.3房产用途：3.1.4房产产权性质：3.2房产权属证明3.2.1房产所有权证号：3.2.2房产他项权利证书：3.2.3房产测绘报告：3.3房产瑕疵及责任3.3.1房产现状及瑕疵描述：3.3.2出售方对房产瑕疵的承诺及责任：4.房产交易价格及支付方式4.1交易价格4.1.1房产交易价格为人民币______元整。4.2支付方式4.2.1买受方应在本合同签订之日起______日内支付定金人民币______元整。4.2.2买受方应在______日内支付剩余房款人民币______元整。4.3付款时间4.3.1定金支付时间：______年______月______日。4.3.2剩余房款支付时间：______年______月______日。5.中介服务及费用5.1中介服务内容5.1.1中介机构负责提供本合同项下的房产交易服务，包括但不限于：5.1.1.1协助买卖双方签订本合同；5.1.1.2协助办理房产过户手续；5.1.1.3提供房产评估、咨询等服务。5.2中介服务费用5.2.1中介服务费用为人民币______元整，买受方在本合同签订之日起______日内支付。5.2.2中介服务费用支付方式：______。6.交易流程6.1签订合同6.1.1买卖双方应在本合同签订之日起______日内，按照本合同约定办理房产过户手续。6.2支付定金6.2.1买受方应在本合同签订之日起______日内支付定金人民币______元整。6.3验房6.3.1买受方应在支付定金后______日内对房产进行验收。6.4过户6.4.1买卖双方应在本合同签订之日起______日内，按照本合同约定办理房产过户手续。6.5房屋交付6.5.1买受方应在房产过户手续办理完毕后______日内接收房产。8.违约责任8.1出售方违约责任8.1.1若出售方未按合同约定时间交付房产，每延迟一日，应向买受方支付______元人民币的违约金。8.1.2若出售方提供的房产存在隐瞒的瑕疵，导致买受方遭受损失的，出售方应承担赔偿责任。8.1.3若出售方未按合同约定办理房产过户手续，每延迟一日，应向买受方支付______元人民币的违约金。8.2买受方违约责任8.2.1若买受方未按合同约定时间支付定金或剩余房款，每延迟一日，应向出售方支付______元人民币的违约金。8.2.2若买受方未按合同约定验收房产，且未在规定时间内提出异议，视为买受方对房产状况的认可。8.2.3若买受方拒绝接收房产，或未按合同约定时间支付剩余房款，出售方有权解除合同，并要求买受方支付已支付款项的______倍违约金。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1合同双方应友好协商解决合同执行过程中发生的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.1.2本合同在签订后______日内，买受方支付定金后生效。10.2合同解除条件10.2.1双方协商一致，可以解除本合同。10.2.1.1出售方未按合同约定时间交付房产；10.2.1.2买受方未按合同约定时间支付定金或剩余房款；10.2.1.3任何一方严重违约，经对方书面通知后______日内仍未纠正。11.其他约定事项11.1不可抗力11.1.1因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难的，双方互不承担责任。11.1.2不可抗力事件发生后，受影响的一方应及时通知对方，并提供相关证明。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于房产所有权证、房产他项权利证书、房产测绘报告等。11.3合同未尽事宜11.3.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。12.合同签署日期及地点12.1签署日期：______年______月______日12.2签署地点：______市______区______街道______号13.合同份数及效力13.1本合同一式______份，买卖双方各执______份，具有同等法律效力。13.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同附件清单14.1房产所有权证14.2房产他项权利证书14.3房产测绘报告14.4双方身份证复印件14.5其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方指本合同中除甲乙双方以外的，为履行本合同提供服务的任何个人或法人，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、测绘机构等。2.第三方责任限额2.1第三方的责任限额应根据其提供服务的内容和性质确定。2.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并作为附件与本合同一并生效。2.3若第三方责任超过约定的责任限额，超出部分由甲乙双方按约定的比例分担。3.第三方介入条款3.1本合同中，第三方介入是指甲乙双方为履行本合同约定的事项，同意第三方提供相关服务或协助。3.2第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的服务协议。4.第三方责权利4.1第三方的权利4.1.1第三方有权根据服务协议约定，收取相应的服务费用。4.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成其服务任务。4.2第三方的义务4.2.1第三方应按照服务协议约定，履行其职责，确保服务质量。4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。4.2.3第三方在履行服务过程中，如因自身原因造成甲乙双方的损失，应承担相应的赔偿责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系为服务提供方与被服务方的关系，双方应根据服务协议的约定承担相应的责任。5.2第三方与甲乙双方的权利义务关系，不涉及本合同中甲乙双方的权利义务关系。5.3第三方在履行服务过程中，如因甲乙双方的原因造成第三方损失的，甲乙双方应承担相应的赔偿责任。6.第三方介入时的额外条款6.1.1明确第三方介入的具体事项和服务内容。6.1.2约定第三方介入的时间、地点和方式。6.1.3约定第三方介入的费用及支付方式。6.1.4约定第三方介入的成果和责任。7.第三方介入的生效条件7.1第三方介入的生效条件为本合同中约定的第三方介入条款达成一致，并签订相应的服务协议。7.2第三方介入