商铺奶茶店合同范例

商铺奶茶店合同范例第一篇范文：合同编号：__________

合同签订双方：

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

鉴于甲方拥有位于____________________________的商铺使用权，现甲方愿意将上述商铺出租给乙方作为奶茶店经营场所，乙方同意承租该商铺，双方经友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.商铺位于：____________________________

2.商铺面积：____________________________平方米

3.商铺结构：____________________________

4.商铺装修：____________________________

5.商铺租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日

二、租金及相关费用

1.租金：乙方应按月支付租金，租金标准为：____________________________元/月。

2.水电费：乙方承担商铺内的水、电、燃气等费用，按实际使用量缴纳。

3.物业管理费：乙方应按照物业管理规定，缴纳物业管理费，标准为：____________________________元/月。

4.按时缴纳相关费用：乙方应在每个缴费周期内，按时缴纳租金、水电费、物业管理费等相关费用。

三、租赁用途

1.乙方租赁上述商铺作为奶茶店经营场所，不得擅自改变用途。

2.乙方应确保奶茶店经营合法、合规，不得从事任何违法活动。

四、装修与设施

1.乙方在租赁期间，有权对商铺进行装修，但需提前征得甲方同意。

2.乙方在装修过程中，应确保不损坏商铺结构，不影响他人正常使用。

3.乙方装修完成后，需将商铺恢复至原始状态，并承担所有装修费用。

五、违约责任

1.若乙方未按时缴纳租金、水电费、物业管理费等相关费用，甲方有权采取以下措施：

（1）要求乙方立即支付逾期费用及滞纳金；

（2）解除本合同，乙方应承担违约责任；

（3）依法追究乙方违约责任。

2.若乙方擅自改变商铺用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并追究乙方违约责任。

3.若乙方损坏商铺结构或设施，乙方应承担维修、恢复原状的责任，并赔偿甲方损失。

六、合同解除

1.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：

（1）乙方未按时缴纳租金、水电费、物业管理费等相关费用；

（2）乙方擅自改变商铺用途；

（3）乙方损坏商铺结构或设施；

（4）乙方从事违法活动。

2.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：

（1）甲方未按时交付商铺；

（2）甲方擅自改变商铺用途；

（3）甲方未履行本合同约定的其他义务。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.商铺租赁合同

2.商铺平面图

3.商铺装修设计图纸

4.商铺设施清单

5.双方身份证复印件

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同签订三方：

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

丙方（第三方）：____________________________

鉴于甲方拥有位于____________________________的商铺使用权，丙方作为第三方担保方，为乙方提供担保服务，乙方同意承租该商铺作为奶茶店经营场所，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.商铺位于：____________________________

2.商铺面积：____________________________平方米

3.商铺结构：____________________________

4.商铺装修：____________________________

5.商铺租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日

二、租金及相关费用

1.租金：乙方应按月支付租金，租金标准为：____________________________元/月。

2.水电费：乙方承担商铺内的水、电、燃气等费用，按实际使用量缴纳。

3.物业管理费：乙方应按照物业管理规定，缴纳物业管理费，标准为：____________________________元/月。

4.按时缴纳相关费用：乙方应在每个缴费周期内，按时缴纳租金、水电费、物业管理费等相关费用。

三、丙方担保责任

1.丙方对本合同项下乙方的租金、水电费、物业管理费等费用承担连带保证责任。

2.若乙方未按时缴纳上述费用，丙方应立即履行保证义务，代为支付。

3.丙方保证期间为：自本合同签订之日起至本合同租赁期限届满之日起两年。

四、租赁用途

1.乙方租赁上述商铺作为奶茶店经营场所，不得擅自改变用途。

2.乙方应确保奶茶店经营合法、合规，不得从事任何违法活动。

3.乙方在经营过程中，应遵守国家法律法规及商铺所在地相关政策。

五、装修与设施

1.乙方在租赁期间，有权对商铺进行装修，但需提前征得甲方同意。

2.乙方在装修过程中，应确保不损坏商铺结构，不影响他人正常使用。

3.乙方装修完成后，需将商铺恢复至原始状态，并承担所有装修费用。

六、甲方的权益

1.甲方有权要求乙方提供合法有效的营业执照及相关经营许可证。

2.甲方有权对乙方经营奶茶店进行监督管理，确保其合法合规经营。

3.甲方有权在乙方违约时，要求丙方承担担保责任。

七、乙方的违约及限制条款

1.乙方若未按时缴纳租金、水电费、物业管理费等相关费用，甲方有权解除本合同，并要求丙方承担担保责任。

2.乙方若擅自改变商铺用途，甲方有权解除本合同，并要求丙方承担担保责任。

3.乙方若损坏商铺结构或设施，乙方应承担维修、恢复原状的责任，并赔偿甲方损失。

4.乙方若从事违法活动，甲方有权解除本合同，并要求丙方承担担保责任。

5.乙方在租赁期间，不得将商铺转租或分租给他人。

六、合同解除

1.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：

（1）乙方未按时缴纳租金、水电费、物业管理费等相关费用；

（2）乙方擅自改变商铺用途；

（3）乙方损坏商铺结构或设施；

（4）乙方从事违法活动。

2.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：

（1）甲方未按时交付商铺；

（2）甲方擅自改变商铺用途；

（3）甲方未履行本合同约定的其他义务。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.第三方介入的意义和目的：

（1）保障甲方的租金收入，降低经营风险；

（2）为乙方提供融资便利，助力其创业；

（3）维护市场秩序，促进奶茶店行业健康发展。

4.甲方为主导的目的和意义：

（1）确保商铺合法合规经营，维护甲方权益；

（2）提高商铺租赁收益，保障甲方利益；

（3）推动奶茶店行业良性发展，助力地方经济。

附件：

1.商铺租赁合同

2.商铺平面图

3.商铺装修设计图纸

4.商铺设施清单

5.双方身份证复印件

6.丙方担保函

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

丙方（第三方）：____________________________

签订日期：____年____月____日

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同签订三方：

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

丙方（第三方）：____________________________

鉴于甲方拥有位于____________________________的商铺使用权，丙方作为第三方投资方，为乙方提供投资服务，乙方同意承租该商铺作为奶茶店经营场所，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.商铺位于：____________________________

2.商铺面积：____________________________平方米

3.商铺结构：____________________________

4.商铺装修：____________________________

5.商铺租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日

二、租金及相关费用

1.租金：乙方应按月支付租金，租金标准为：____________________________元/月。

2.水电费：乙方承担商铺内的水、电、燃气等费用，按实际使用量缴纳。

3.物业管理费：乙方应按照物业管理规定，缴纳物业管理费，标准为：____________________________元/月。

4.按时缴纳相关费用：乙方应在每个缴费周期内，按时缴纳租金、水电费、物业管理费等相关费用。

三、丙方投资责任

1.丙方对本合同项下乙方奶茶店的投资金额为：____________________________元。

2.丙方投资款项用于奶茶店的装修、设备购置、原材料采购等。

3.丙方投资款项在乙方经营期间，乙方享有使用权，不得挪作他用。

四、乙方的权益

1.乙方有权自主经营奶茶店，不受甲方干预。

2.乙方有权享受丙方投资款项带来的收益，包括但不限于租金收益、经营收益等。

3.乙方有权在租赁期限届满后，优先购买商铺使用权。

五、甲方的违约及限制条款

1.甲方不得擅自提高租金标准，若需调整，应提前一个月通知乙方。

2.甲方不得干涉乙方正常经营，不得擅自改变商铺用途。

3.甲方应确保商铺设施齐全，如发现设施损坏，应及时修复。

4.甲方不得要求乙方承担超出合同约定的责任。

六、乙方的权利条款

1.乙方有权在租赁期间，对商铺进行装修，无需征得甲方同意，但不得改变商铺结构。

2.乙方有权在租赁期满后，要求甲方退还装修费用。

3.乙方有权在丙方投资款项到期后，要求丙方返还投资款项。

七、合同解除

1.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：

（1）乙方未按时缴纳租金、水电费、物业管理费等相关费用；

（2）乙方擅自改变商铺用途；

（3）乙方从事违法活动。

2.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：

（1）甲方未按时交付商铺；

（2）甲方擅自改变商铺用途；

（3）甲方未履行本合同约定的其他义务。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.乙方为主导的目的和意义：

（1）确保乙方在奶茶店经营中的自主权，实现创业梦想；

（2）保障乙方在投资回报上的权益，实现财富增值；

（3）维护乙方在租赁期满后的优先购买权。

4.弱化甲方为主导的意义和目的：

（1）降低甲方