阜宁房屋预售合同范例

阜宁房屋预售合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

鉴于甲方系依法成立的房地产开发企业，具备房地产开发资质，拥有合法的土地使用权；乙方有意购买甲方开发的房屋，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房屋预售事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、预售房屋基本情况

1.预售房屋坐落地点：________________________

2.预售房屋建筑面积：________________________

3.预售房屋用途：________________________

4.预售房屋结构：________________________

5.预售房屋装修情况：________________________

二、预售房屋价格及付款方式

1.预售房屋单价：________________________

2.预售房屋总价：________________________

3.付款方式：________________________

4.乙方在签订本合同后，应按照付款方式进行支付，具体支付时间、比例及方式详见附件一：《付款计划表》。

三、房屋交付及产权登记

1.房屋交付时间：________________________

2.房屋交付条件：________________________

3.产权登记：乙方应在房屋交付后________日内，向甲方提供相关资料，办理房屋产权登记手续。

四、税费承担

1.乙方应按照国家及地方相关政策，自行承担房屋买卖过程中产生的税费。

2.甲方在房屋交付前，应向乙方提供房屋买卖合同、土地使用权证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等相关证明文件。

五、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的_________%。

（2）甲方提供的房屋不符合约定，导致乙方无法正常使用的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付房款总额的_________%。

（2）乙方擅自更改房屋用途的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件如下：

（1）附件一：《付款计划表》

（2）附件二：房屋预售许可证

（3）附件三：房屋平面图

（4）附件四：房屋装修标准

（5）附件五：相关法律法规

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

丙方（监理方）：________________________

鉴于甲方系依法成立的房地产开发企业，具备房地产开发资质，拥有合法的土地使用权；乙方有意购买甲方开发的房屋，为确保房屋质量和施工进度，甲方委托丙方作为监理方对房屋建设过程进行监督和管理；双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房屋预售事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、预售房屋基本情况

1.预售房屋坐落地点：________________________

2.预售房屋建筑面积：________________________

3.预售房屋用途：________________________

4.预售房屋结构：________________________

5.预售房屋装修情况：________________________

二、丙方责任与权利

1.丙方负责对房屋建设过程进行监督，确保房屋质量符合国家及地方相关标准。

2.丙方有权要求甲方提供房屋建设所需的各项资料，包括但不限于设计文件、施工图纸、建筑材料等。

3.丙方有权对施工过程中发现的问题提出整改意见，甲方应予以配合。

4.丙方有权要求甲方按照合同约定支付监理费用。

三、甲方权益保障

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款，确保房屋建设资金充足。

2.甲方有权要求乙方在房屋交付前提供相关资料，办理房屋产权登记手续。

3.甲方有权要求乙方在房屋交付后________日内，办理房屋验收手续。

4.甲方有权要求丙方在监理过程中，确保房屋建设进度符合合同约定。

四、乙方责任与权利

1.乙方应按照合同约定支付房款，确保房屋建设资金充足。

2.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并确保房屋质量符合约定标准。

3.乙方有权要求丙方在监理过程中，对施工过程中的问题提出整改意见。

五、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的_________%。

（2）甲方提供的房屋不符合约定，导致乙方无法正常使用的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付房款总额的_________%。

（2）乙方擅自更改房屋用途的，应承担相应的法律责任。

3.丙方违约责任：

（1）丙方未按约定履行监理职责，导致房屋质量不符合约定标准的，丙方应承担相应的赔偿责任。

（2）丙方未按约定提供监理服务的，应向甲方支付违约金，违约金为监理费用的_________%。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件如下：

（1）附件一：《付款计划表》

（2）附件二：房屋预售许可证

（3）附件三：房屋平面图

（4）附件四：房屋装修标准

（5）附件五：相关法律法规

八、第三方介入的意义和目的

1.第三方介入旨在确保房屋建设过程中的质量、进度和资金安全，维护甲方的合法权益。

2.第三方介入有助于提高房屋建设的透明度，降低风险，保障甲乙双方的权益。

九、甲方为主导的目的和意义

1.甲方作为房地产开发企业，拥有丰富的行业经验和资源，在合同中处于主导地位，有利于保障自身权益。

2.甲方为主导，有利于确保房屋建设质量，提高房屋市场竞争力，提升企业品牌形象。

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

丙方（监理方）：________________________

签订日期：________________________

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（开发商）：________________________

乙方（购房者）：________________________

丙方（物业服务企业）：________________________

鉴于甲方开发建设的住宅项目即将竣工，乙方有意购买该住宅项目中的某套住宅；为确保住宅小区的物业管理和服务质量，甲方已委托丙方作为物业服务企业提供相关服务；双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就住宅购买及物业服务事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、住宅购买基本情况

1.住宅坐落地点：________________________

2.住宅建筑面积：________________________

3.住宅户型：________________________

4.住宅装修情况：________________________

二、丙方责任与权利

1.丙方负责提供住宅小区的物业管理服务，包括但不限于环境卫生、安全保障、公共设施维护等。

2.丙方有权根据住宅小区的管理需要制定相应的管理制度和收费标准。

3.丙方有权对住宅小区内的业主进行管理，确保小区秩序。

4.丙方有权要求甲方提供必要的支持，包括但不限于物业服务设施的建设和维护费用。

三、乙方权益保障

1.乙方有权要求丙方提供优质的物业服务，确保住宅居住环境舒适、安全。

2.乙方有权要求丙方按照合同约定提供各项服务，如家政服务、绿化维护等。

3.乙方有权参与住宅小区的业主大会，对小区管理提出意见和建议。

4.乙方有权在物业服务不满意时，向丙方提出投诉，要求改进服务。

四、甲方责任与权利

1.甲方负责按照合同约定向乙方交付合格的住宅，确保住宅符合设计标准和质量要求。

2.甲方有权要求丙方按照合同约定提供物业服务，并对丙方的服务质量进行监督。

3.甲方有权对丙方的服务进行评估，并在必要时更换物业服务企业。

4.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款和物业服务费。

五、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付住宅的，应向乙方支付违约金，违约金为购房款总额的_________%。

（2）甲方提供的住宅不符合约定，导致乙方无法正常使用的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为欠款总额的_________%。

（2）乙方擅自改变住宅用途的，应承担相应的法律责任。

3.丙方违约责任：

（1）丙方未按约定提供物业服务，导致住宅小区环境恶化的，丙方应承担相应的赔偿责任。

（2）丙方未按约定提供服务的，应向甲方支付违约金，违约金为物业服务费总额的_________%。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件如下：

（1）附件一：《住宅购买合同》

（2）附件二：物业服务合同

（3）附件三：住宅小区管理规约

（4）附件四：相关法律法规

八、乙方为主导的目的和意义

1.乙方作为购房者，在合同中处于主导地位，有利于保障自身在住宅购买和物业服务过程中的权益。

2.乙方的主导地位有助于确保住宅质量和物业服务水平，提