2024年期土地中介合作协议标准格式下载

2024年期土地中介合作协议标准格式本合同目录一览1.合作双方1.1甲方（土地所有者）1.2乙方（中介机构）2.合作土地2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途3.合作期限3.1合作开始日期3.2合作结束日期4.中介服务内容4.1乙方义务4.1.1乙方负责土地的推广和宣传4.1.2乙方负责寻找潜在买家或承租方4.1.3乙方负责提供土地交易咨询服务4.2乙方权利4.2.1乙方有权根据实际情况调整服务内容4.2.2乙方有权选择合作的土地买卖双方5.中介费用5.1中介费的计算方式5.2中介费的支付时间5.3乙方收取中介费的比例6.支付方式6.1甲方支付中介费的方式6.2乙方提供发票的方式7.违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约8.争议解决8.1双方应友好协商解决合同争议8.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼9.合同的生效、修改和终止9.1合同自双方签字盖章之日起生效9.2合同的修改必须经双方协商一致9.3合同终止条件及终止后的相关事项10.其他约定10.1双方应遵守的国家法律法规10.2双方约定的其他事项11.合同的签字盖章11.1甲方签字盖章11.2乙方签字盖章12.合同附件12.1土地权属证明12.2土地用途证明12.3其他相关文件13.合同签订日期14.合同签订地点第一部分：合同如下：第一条合作双方1.1甲方（土地所有者）1.2乙方（中介机构）第二条合作土地2.1土地位置合作土地位于【具体地址】，占地面积【具体面积】平方米。2.2土地面积合作土地的面积为【具体面积】平方米，土地用途为【工业用地/商业用地/住宅用地等】。2.3土地用途甲方同意在合作期限内，按照合同约定用途使用土地。如甲方需变更土地用途，应提前【具体时间】通知乙方，并征得乙方同意。第三条合作期限3.1合作开始日期本合同自双方签字盖章之日起生效，合作期限为【具体年限】。3.2合作结束日期合作期限至【具体日期】结束。如双方同意续约，应在该日期前【具体时间】签订续约合同。第四条中介服务内容4.1乙方义务4.1.1乙方负责土地的推广和宣传，通过各种渠道发布土地出售或出租信息，扩大土地的知名度和影响力。4.1.2乙方负责寻找潜在买家或承租方，对买家或承租方的资质进行审核，确保其具备购买或租赁土地的能力。4.1.3乙方负责提供土地交易咨询服务，协助甲方和买家或承租方达成交易，并办理相关手续。4.2乙方权利4.2.1乙方有权根据实际情况调整服务内容，以提高土地交易的成功率。4.2.2乙方有权选择合作的土地买卖双方，确保交易的公平、公正、公开。第五条中介费用5.1中介费的计算方式中介费用按照土地交易总额的【百分比】计算，具体金额以甲方实际收到的交易金额为准。5.2中介费的支付时间中介费用在交易完成后【具体时间】内支付给乙方。5.3乙方收取中介费的比例乙方收取的中介费比例为【百分比】。第六条支付方式6.1甲方支付中介费的方式甲方应通过银行转账等非现金方式支付中介费用，并将支付凭证交给乙方。6.2乙方提供发票的方式乙方应在交易完成后【具体时间】内为甲方提供正规发票。第八条违约责任8.1甲方违约如甲方违反合同约定，导致合作无法继续进行或给乙方造成损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为中介费的【百分比】。8.2乙方违约如乙方违反合同约定，导致合作无法继续进行或给甲方造成损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为中介费的【百分比】。第九条争议解决9.1双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同约定的其他义务。第十条合同的生效、修改和终止10.1合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的修改必须经双方协商一致，并以书面形式签订。10.3合同终止条件及终止后的相关事项，双方应按照合同约定和国家相关法律法规办理。第十一条其他约定11.1双方应遵守的国家法律法规、社会公德和行业规范。11.2双方约定的其他事项，应书面补充到合同中。第十二条合同的签字盖章12.1甲方签字盖章12.2乙方签字盖章第十三条合同签订日期本合同签订日期为【年】【月】【日】。第十四条合同签订地点本合同签订地点为【具体地点】。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：土地权属证明附件2：土地用途证明附件3：土地中介服务合同附件4：交易双方资质证明附件5：交易双方的身份证明附件6：土地交易合同附件7：支付凭证附件8：发票附件的详细要求和说明：附件1：土地权属证明需提供土地所有权证或者其他权属证明材料，证明甲方对合作土地拥有合法的所有权。附件2：土地用途证明需提供土地用途证明文件，证明合作土地的用途符合国家法律法规和政策规定。附件3：土地中介服务合同为本合同的正式文本，明确了双方的权利义务和服务内容。附件4：交易双方资质证明需提供交易双方的企业法人营业执照或其他合法资质证明。附件5：交易双方的身份证明需提供交易双方的身份证复印件或其他有效身份证明文件。附件6：土地交易合同为甲方与买家或承租方签订的土地交易合同，作为中介服务的结果。附件7：支付凭证为甲方支付中介费用的银行转账凭证或其他支付证明。附件8：发票为乙方提供给甲方的中介费用正规发票。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定用途使用土地。2.甲方未按时支付中介费用。3.乙方未按照合同约定提供中介服务。4.乙方未按时提供发票。责任认定标准：1.甲方违约行为导致合作无法继续进行或给乙方造成损失的，甲方应承担违约金责任，向乙方支付违约金，违约金为中介费的20%。2.乙方违约行为导致合作无法继续进行或给甲方造成损失的，乙方应承担违约金责任，向甲方支付违约金，违约金为中介费的20%。示例说明：若甲方未按照合同约定用途使用土地，导致乙方无法履行中介服务义务，甲方应向乙方支付违约金，违约金为中介费的20%。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指拥有合作土地所有权的企业或个人。2.乙方：指具备土地中介资质，同意为甲方提供土地交易中介服务的机构。3.中介费：指乙方为甲方提供土地交易中介服务所收取的费用。4.违约金：指违约方因违约行为应向守约方支付的赔偿金。5.土地权属证明：指证明甲方对合作土地拥有