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文档简介
乡镇房子寄售合同模板第一篇范文:合同编号:__________
甲方(以下简称“甲方”)与乙方(以下简称“乙方”)本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方位于__________乡镇的房屋(以下简称“该房屋”)委托乙方进行寄售事宜,经双方友好协商,达成如下协议:
一、寄售房屋基本情况
1.1房屋位置:__________乡镇__________村__________号。
1.2房屋结构:__________结构,建筑面积为__________平方米。
1.3房屋用途:__________。
1.4房屋权属:甲方为该房屋的合法所有权人,有权对该房屋进行处分。
二、寄售事项
2.1乙方接受甲方委托,负责对该房屋进行寄售。
2.2乙方应按照甲方的要求,合理、合法、诚信地进行寄售活动,确保寄售行为的合法性、有效性。
2.3乙方应在合同签订后__________个工作日内,向甲方提交寄售方案,包括但不限于以下内容:
(1)寄售价格:__________元人民币。
(2)寄售期限:__________年。
(3)寄售方式:__________。
(4)其他相关事宜。
2.4乙方应按照甲方的要求,及时向甲方报告寄售过程中的有关情况,包括但不限于成交情况、报价情况等。
三、权利义务
3.1甲方权利:
(1)对乙方寄售活动进行监督和指导。
(2)在合同约定的期限内,乙方未完成寄售的,甲方有权解除合同。
(3)在合同约定的期限内,乙方未能实现合同约定的寄售目标,甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。
3.2甲方义务:
(1)向乙方提供该房屋的权属证明、房屋状况等相关资料。
(2)按照合同约定支付寄售费用。
3.3乙方权利:
(1)按照合同约定,收取寄售费用。
(2)在寄售过程中,有权按照甲方的要求调整寄售价格。
3.4乙方义务:
(1)按照合同约定,认真履行寄售职责。
(2)在寄售过程中,遵守国家法律法规,维护甲方合法权益。
四、违约责任
4.1甲方未按约定支付寄售费用的,应向乙方支付__________元人民币的违约金。
4.2乙方未按约定完成寄售的,应向甲方支付__________元人民币的违约金。
4.3任何一方违反合同约定,给对方造成损失的,应承担相应的赔偿责任。
五、争议解决
5.1双方在履行合同过程中发生争议的,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
六、合同生效及其他
6.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
6.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
6.3本合同未尽事宜,可由双方另行协商解决。
6.4本合同附件如下:
(1)甲方身份证复印件。
(2)房屋权属证明。
(3)其他相关证明材料。
甲方(盖章):__________
乙方(盖章):__________
代表人(签字):__________
代表人(签字):__________
签订日期:__________年__________月__________日
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:__________
甲方(以下简称“甲方”)作为该房屋的合法所有权人,为保障自身权益,特委托乙方(以下简称“乙方”)负责对该房屋进行寄售,同时引入第三方(以下简称“丙方”)作为专业顾问参与本次寄售活动。为确保各方权益,经甲乙双方及丙方友好协商,达成如下协议:
一、寄售房屋基本情况
1.1房屋位置:__________乡镇__________村__________号。
1.2房屋结构:__________结构,建筑面积为__________平方米。
1.3房屋用途:__________。
1.4房屋权属:甲方为该房屋的合法所有权人,有权对该房屋进行处分。
二、第三方丙方参与寄售
2.1丙方作为专业顾问,负责对甲乙双方寄售活动进行指导和监督。
2.2丙方有权根据市场行情和甲方要求,对寄售价格、寄售期限、寄售方式等提出建议。
2.3丙方有权对乙方的寄售活动进行评估,并提出改进措施。
三、甲乙双方的权利义务
3.1甲方权利:
(1)对乙方寄售活动进行监督和指导,包括但不限于寄售方案、报价情况等。
(2)在合同约定的期限内,乙方未完成寄售的,甲方有权解除合同。
(3)在合同约定的期限内,乙方未能实现合同约定的寄售目标,甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。
(4)在寄售过程中,甲方有权要求乙方提供相关证明材料,如成交证明、交易记录等。
3.2甲方义务:
(1)向乙方提供该房屋的权属证明、房屋状况等相关资料。
(2)按照合同约定支付寄售费用。
3.3乙方权利:
(1)按照合同约定,收取寄售费用。
(2)在寄售过程中,有权按照甲方的要求调整寄售价格。
(3)在寄售过程中,有权根据丙方的建议进行调整。
3.4乙方义务:
(1)按照合同约定,认真履行寄售职责。
(2)在寄售过程中,遵守国家法律法规,维护甲方合法权益。
四、丙方的权利义务
4.1丙方权利:
(1)对甲乙双方寄售活动进行指导和监督。
(2)对乙方的寄售活动进行评估,并提出改进措施。
(3)在寄售过程中,有权要求甲乙双方提供相关证明材料。
4.2丙方义务:
(1)按照甲乙双方的要求,提供专业、客观的咨询和建议。
(2)在寄售过程中,确保甲乙双方合法权益。
五、违约责任及限制条款
5.1乙方未按约定完成寄售的,应向甲方支付__________元人民币的违约金。
5.2乙方在寄售过程中,如有违规操作,导致甲方权益受损的,乙方应承担相应赔偿责任。
5.3丙方在寄售过程中,如有泄露甲方商业秘密等行为,应承担相应法律责任。
六、争议解决
6.1双方在履行合同过程中发生争议的,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
七、合同生效及其他
7.1本合同自甲乙双方及丙方签字(或盖章)之日起生效。
7.2本合同一式三份,甲乙双方及丙方各执一份,具有同等法律效力。
7.3本合同未尽事宜,可由各方另行协商解决。
八、第三方介入的意义和目的
8.1第三方丙方的介入,有助于提高寄售活动的专业性和有效性,降低寄售风险。
8.2第三方丙方作为专业顾问,可以提供市场行情、价格走势等有价值的信息,有助于甲方制定合理的寄售策略。
九、甲方权益主导的目的和意义
9.1以甲方权益为主导,确保甲方在寄售过程中处于主导地位,保障甲方权益。
9.2通过增加甲方权利条款和利益条款,提高甲方在寄售过程中的话语权和决策权。
9.3通过增加乙方违约及限制条款,降低寄售风险,保障甲方权益。
甲方(盖章):__________
乙方(盖章):__________
丙方(盖章):__________
代表人(签字):__________
代表人(签字):__________
代表人(签字):__________
签订日期:__________年__________月__________日
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
合同编号:__________
乙方(以下简称“乙方”)作为专业房地产代理机构,接受甲方(以下简称“甲方”)委托,就甲方拥有的位于__________乡镇的房产(以下简称“该房产”)进行代理销售。为保障乙方权益,特引入第三方(以下简称“丙方”)作为专业法律顾问参与本次代理销售活动。经甲乙双方及丙方友好协商,达成如下协议:
一、房产基本情况
1.1房产位置:__________乡镇__________村__________号。
1.2房产结构:__________结构,建筑面积为__________平方米。
1.3房产用途:__________。
1.4房产权属:甲方为该房产的合法所有权人,有权对该房产进行处分。
二、第三方丙方参与代理销售
2.1丙方作为专业法律顾问,负责对甲乙双方代理销售活动进行法律指导和风险评估。
2.2丙方有权对甲乙双方的权利义务进行解释,确保双方权益不受侵害。
2.3丙方有权对房产代理销售过程中的法律法规问题提出建议。
三、甲乙双方的权利义务
3.1甲方权利:
(1)对乙方代理销售活动进行监督和指导,包括但不限于销售策略、客户反馈等。
(2)在合同约定的期限内,乙方未实现合同约定的销售目标,甲方有权解除合同。
(3)在代理销售过程中,甲方有权要求乙方提供销售报告和成交证明。
3.2甲方义务:
(1)向乙方提供该房产的权属证明、房屋状况等相关资料。
(2)按照合同约定支付代理销售费用。
3.3乙方权利:
(1)按照合同约定,收取代理销售费用。
(2)在代理销售过程中,有权根据市场行情和客户需求调整销售策略。
(3)在代理销售过程中,有权要求甲方提供必要的支持,如房产证明文件等。
3.4乙方义务:
(1)按照合同约定,认真履行代理销售职责。
(2)在代理销售过程中,遵守国家法律法规,维护甲方合法权益。
四、丙方的权利义务
4.1丙方权利:
(1)对甲乙双方代理销售活动进行法律指导和风险评估。
(2)对房产代理销售过程中的法律法规问题提出建议。
(3)对甲乙双方的权利义务进行解释,确保双方权益不受侵害。
4.2丙方义务:
(1)按照甲乙双方的要求,提供专业、客观的法律咨询和建议。
(2)在代理销售过程中,确保甲乙双方合法权益。
五、违约责任及限制条款
5.1甲方未按约定支付代理销售费用的,应向乙方支付__________元人民币的违约金。
5.2甲方在代理销售过程中,如有违反法律法规等行为,导致乙方权益受损的,甲方应承担相应赔偿责任。
5.3丙方在代理销售过程中,如有泄露甲方商业秘密等行为,应承担相应法律责任。
六、争议解决
6.1双方在履行合同过程中发生争议的,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
七、合同生效及其他
7.1本合同自甲乙双方及丙方签字(或盖章)之日起生效。
7.2本合同一式三份,甲乙双方及丙方各执一份,具有同等法律效力。
7.3本合同未尽事宜,可由各方另行协商解决。
八、乙方权益主导的目的和意义
8.1以乙方权益为主导,确保乙方在代理销售过程中处于主导地位,保障乙方权益。
8.2通过增加乙方权利条款和利益条款,提高乙方在代理销售过程中的话语权和决策权。
8.3通过增加甲方违约及限制条款,降低代理销售风险,保障乙方权益。
九、弱化甲方为主导的意义和目的
9.1弱化甲方为主导,有利于乙方发挥专业优势,提高代理销售效
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