律师卖房合同范例

律师卖房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，甲方愿意将上述房产出售给乙方，乙方愿意购买上述房产，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1甲方出售的房产位于__________，房产证号为__________，土地证号为__________。

1.2上述房产的建筑面积为__________平方米，用途为__________。

1.3上述房产的配套设施包括：__________。

二、交易价格及支付方式

2.1双方确认上述房产的交易价格为人民币__________元整。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内支付全部房款。

2.3乙方支付房款的方式如下：

（1）乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金；

（2）乙方应在剩余房款支付期限内，以银行转账、现金或双方约定的其他方式支付剩余房款；

（3）房款支付的具体时间、地点及方式由双方另行约定。

三、房屋交付及交付条件

3.1甲方应于本合同签订之日起__________日内，将上述房产交付给乙方。

3.2甲方保证上述房产在交付时，符合以下条件：

（1）房产证、土地证齐全；

（2）房产不存在任何权属纠纷；

（3）房产不存在抵押、查封等情况；

（4）房产不存在拖欠物业管理费、水电费等费用。

四、税费承担

4.1上述房产交易产生的税费，按照国家及地方相关法律法规的规定，由甲乙双方各自承担。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为本合同约定房款的__________%。

5.2若甲方未按时交付房产，应向乙方支付逾期交付违约金，违约金金额为每日房款的__________%。

5.3若乙方未按时支付房款，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金金额为每日房款的__________%。

六、争议解决

6.1因履行本合同发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、合同生效及解除

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2任何一方未经对方同意，不得擅自解除本合同。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

附件：

1.房产证复印件；

2.土地证复印件；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方身份证复印件；

5.付款凭证；

6.双方约定的其他文件。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，甲方愿意将上述房产出售给乙方，乙方愿意购买上述房产，丙方作为担保方，为保证交易安全，同意提供担保服务。为明确各方权利义务，经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1甲方出售的房产位于__________，房产证号为__________，土地证号为__________。

1.2上述房产的建筑面积为__________平方米，用途为__________。

1.3上述房产的配套设施包括：__________。

二、交易价格及支付方式

2.1双方确认上述房产的交易价格为人民币__________元整。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内支付全部房款。

2.3乙方支付房款的方式如下：

（1）乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金；

（2）乙方应在剩余房款支付期限内，以银行转账、现金或双方约定的其他方式支付剩余房款；

（3）丙方在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元整，作为担保金。

三、房屋交付及交付条件

3.1甲方应于本合同签订之日起__________日内，将上述房产交付给乙方。

3.2甲方保证上述房产在交付时，符合以下条件：

（1）房产证、土地证齐全；

（2）房产不存在任何权属纠纷；

（3）房产不存在抵押、查封等情况；

（4）房产不存在拖欠物业管理费、水电费等费用。

四、第三方担保责任

4.1丙方作为担保方，在本合同有效期内，对乙方支付房款的行为承担连带担保责任。

4.2若乙方未按时支付房款，丙方应在本合同约定的时间内，向甲方支付乙方应支付的房款及违约金。

五、甲方的权益及利益

5.1甲方有权要求乙方在约定时间内支付房款，若乙方未按时支付，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

5.2甲方有权要求丙方在本合同约定的时间内支付担保金，若丙方未按时支付，甲方有权解除本合同，并要求丙方承担违约责任。

5.3甲方有权在房屋交付前，对房屋进行必要的检查，确保房屋符合交付条件。

六、乙方的违约责任及限制条款

6.1若乙方未按时支付房款，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金金额为每日房款的__________%。

6.2若乙方违反本合同约定，擅自变更房屋用途或进行房屋改造，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

6.3乙方在签订本合同前，应确保自身具备购房资格，若因乙方不具备购房资格导致交易失败，乙方应承担全部责任。

七、争议解决

7.1因履行本合同发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及解除

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2任何一方未经对方同意，不得擅自解除本合同。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，在本合同中承担连带担保责任，旨在确保交易安全，降低甲方在交易过程中可能面临的风险。丙方的介入，有助于提高交易双方对合同的信任度，促进交易的顺利完成。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为卖方，在交易过程中处于主导地位。通过增加甲方的权利条款和利益条款，保障甲方的合法权益，降低交易风险。甲方的主导地位有助于确保交易顺利进行，实现甲方的利益最大化。

附件：

1.房产证复印件；

2.土地证复印件；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方身份证复印件；

5.丙方营业执照复印件；

6.付款凭证；

7.双方约定的其他文件。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于乙方有意购买甲方位于__________的房产，甲方愿意出售上述房产，丙方作为担保方，为保证交易安全，同意提供担保服务。为明确各方权利义务，经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1甲方出售的房产位于__________，房产证号为__________，土地证号为__________。

1.2上述房产的建筑面积为__________平方米，用途为__________。

1.3上述房产的配套设施包括：__________。

二、交易价格及支付方式

2.1双方确认上述房产的交易价格为人民币__________元整。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内支付全部房款。

2.3乙方支付房款的方式如下：

（1）乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金；

（2）乙方应在剩余房款支付期限内，以银行转账、现金或双方约定的其他方式支付剩余房款；

（3）丙方在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元整，作为担保金。

三、房屋交付及交付条件

3.1甲方应于本合同签订之日起__________日内，将上述房产交付给乙方。

3.2甲方保证上述房产在交付时，符合以下条件：

（1）房产证、土地证齐全；

（2）房产不存在任何权属纠纷；

（3）房产不存在抵押、查封等情况；

（4）房产不存在拖欠物业管理费、水电费等费用。

四、第三方担保责任

4.1丙方作为担保方，在本合同有效期内，对乙方支付房款的行为承担连带担保责任。

4.2若乙方未按时支付房款，丙方应在本合同约定的时间内，向甲方支付乙方应支付的房款及违约金。

五、乙方的权益及利益

5.1乙方有权在房屋交付前，对房屋进行必要的检查，确保房屋符合交付条件。

5.2乙方有权要求甲方提供房产的详细资料，包括但不限于房产证、土地证、维修记录等。

5.3乙方有权在支付房款前，要求甲方出示房产的权属证明，确保房产无权属纠纷。

六、甲方的违约责任及限制条款

6.1若甲方未按时交付房产，应向乙方支付逾期交付违约金，违约金金额为每日房款的__________%。

6.2若甲方提供虚假房产资料，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

6.3甲方不得擅自变更房屋用途或进行房屋改造，否则乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

七、争议解决

7.1因履行本合同发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及解除

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2任何一方未经对方同意，不得擅自解除本合同。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

乙方