天津二套房买卖合同范例

天津二套房买卖合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

鉴于甲方拥有位于天津市__________区__________路的房产一套，房屋所有权证号为__________，以下简称“涉案房屋”，甲方愿意将该房产出售给乙方；乙方愿意购买该房产。为明确双方的权利、义务和责任，经双方友好协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.1涉案房屋位于天津市__________区__________路，房屋所有权证号为__________。

1.2涉案房屋建筑面积为__________平方米，户型为__________，结构为__________。

1.3涉案房屋已取得房屋所有权证，权属清晰，无任何债权债务纠纷。

二、交易价格及支付方式

2.1双方经协商一致，涉案房屋的交易价格为人民币__________元整（大写：________________）。

2.2乙方应在合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元整（大写：________________）。

2.3乙方在支付定金后，应按照下列支付方式进行付款：

（1）在合同签订之日起__________个工作日内，支付首付款人民币__________元整（大写：________________）；

（2）在办理过户手续前，支付剩余款项人民币__________元整（大写：________________）。

三、房屋交付及过户

3.1甲方应在合同约定的交房日期前__________个工作日将涉案房屋交付给乙方。

3.2乙方在收到涉案房屋后，应立即对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，应在验收后__________个工作日内通知甲方，甲方应在收到通知后__________个工作日内予以维修或更换。

3.3乙方应在甲方配合下办理涉案房屋的过户手续，过户费用由双方按照国家相关规定各自承担。

四、违约责任

4.1甲方违反本合同约定，未按期交付涉案房屋的，应向乙方支付违约金人民币__________元整（大写：________________）；

4.2乙方违反本合同约定，未按期支付购房款的，应向甲方支付违约金人民币__________元整（大写：________________）；

4.3双方因不可抗力导致合同无法履行的，可根据实际情况协商解决，如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.3附件：

（1）涉案房屋所有权证复印件；

（2）甲乙双方身份证明复印件；

（3）其他与本合同相关的文件。

甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（中介机构）：__________

鉴于甲方拥有位于天津市__________区__________路的房产一套，房屋所有权证号为__________，以下简称“涉案房屋”，甲方愿意将该房产出售给乙方；乙方愿意购买该房产，并由丙方作为中介机构提供相关服务。为明确甲乙双方的权利、义务和责任，以及丙方的责权利，经三方友好协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.1涉案房屋位于天津市__________区__________路，房屋所有权证号为__________。

1.2涉案房屋建筑面积为__________平方米，户型为__________，结构为__________。

1.3涉案房屋已取得房屋所有权证，权属清晰，无任何债权债务纠纷。

二、交易价格及支付方式

2.1双方经协商一致，涉案房屋的交易价格为人民币__________元整（大写：________________）。

2.2乙方应在合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元整（大写：________________）。

2.3乙方在支付定金后，应按照下列支付方式进行付款：

（1）在合同签订之日起__________个工作日内，支付首付款人民币__________元整（大写：________________）；

（2）在办理过户手续前，支付剩余款项人民币__________元整（大写：________________）。

三、中介机构责任与权利

3.1丙方作为中介机构，负责促成甲乙双方签订本合同，并提供以下服务：

（1）协助双方进行房屋交易谈判；

（2）协助双方办理房屋过户手续；

（3）提供相关法律咨询和文件审核服务。

3.2丙方的权利：

（1）收取中介服务费，具体金额由甲乙双方协商确定；

（2）在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督，确保交易顺利进行。

3.3丙方的义务：

（1）遵守国家法律法规，保证中介服务的合法性；

（2）对甲乙双方的隐私进行保密；

（3）在交易过程中，发现甲乙双方存在欺诈行为，应及时通知甲方。

四、甲方的权益与责任

4.1甲方权利：

（1）在合同履行过程中，对乙方支付购房款的进度进行监督；

（2）在乙方支付完全部购房款后，甲方应配合乙方办理涉案房屋的过户手续；

（3）在合同履行完毕后，甲方享有涉案房屋的所有权益。

4.2甲方责任：

（1）在合同约定的交房日期前__________个工作日将涉案房屋交付给乙方；

（2）保证涉案房屋权属清晰，无任何债权债务纠纷；

（3）在房屋交付后，如发现房屋存在质量问题，甲方应负责维修或更换。

五、乙方的违约及限制条款

5.1乙方违约责任：

（1）若乙方未按期支付购房款，应向甲方支付违约金人民币__________元整（大写：________________）；

（2）若乙方在合同履行过程中存在欺诈行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应法律责任。

5.2乙方限制条款：

（1）乙方不得在未支付完全部购房款前，擅自使用涉案房屋；

（2）乙方不得擅自将涉案房屋出租或抵押。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，可由三方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

八、第三方介入的意义和目的

8.1第三方介入的意义在于，通过专业机构提供的服务，保障交易双方的合法权益，降低交易风险，提高交易效率。

8.2第三方介入的目的在于，为甲方提供专业的交易支持，确保交易过程顺利进行，维护甲方的权益。

九、甲方为主导的目的和意义

9.1甲方作为出卖人，在交易过程中处于主导地位，有利于甲方更好地掌握交易节奏，保障自身权益。

9.2甲方为主导的意义在于，甲方可以根据自身需求，设定更加严格的合同条款，确保交易安全、高效地完成。

附件：

（1）涉案房屋所有权证复印件；

（2）甲乙双方身份证明复印件；

（3）丙方营业执照复印件；

（4）其他与本合同相关的文件。

甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________

丙方（中介机构）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（房地产开发商）：__________

鉴于乙方有意向购买丙方开发位于天津市__________区__________路的新建商品房一套，房屋预售许可证号为__________，以下简称“涉案房屋”，丙方愿意将该房产预售给乙方；乙方愿意购买该房产。为明确甲乙丙三方的权利、义务和责任，经三方友好协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.1涉案房屋位于天津市__________区__________路，预售许可证号为__________。

1.2涉案房屋建筑面积为__________平方米，户型为__________，结构为__________。

1.3涉案房屋为新建商品房，尚未竣工，具体交付日期以工程进度为准。

二、交易价格及支付方式

2.1双方经协商一致，涉案房屋的交易价格为人民币__________元整（大写：________________）。

2.2乙方应在合同签订之日起__________个工作日内，向丙方支付定金人民币__________元整（大写：________________）。

2.3乙方在支付定金后，应按照下列支付方式进行付款：

（1）在合同签订之日起__________个工作日内，支付首付款人民币__________元整（大写：________________）；

（2）在房屋竣工并验收合格后，支付剩余款项人民币__________元整（大写：________________）。

三、中介机构责任与权利

3.1丙方作为房地产开发商，负责开发涉案房屋，并提供以下服务：

（1）提供涉案房屋的详细资料和相关信息；

（2）确保房屋质量符合国家相关标准；

（3）办理房屋预售和交付手续。

3.2丙方的权利：

（1）收取购房款及相关费用；

（2）在房屋交付前，对乙方的付款进度进行监督；

（3）在合同履行过程中，对乙方进行必要的指导和帮助。

3.3丙方的义务：

（1）按照合同约定的时间和质量标准完成房屋建设；

（2）对房屋质量问题承担修复或更换责任；

（3）保障乙方的合法权益，不得擅自改变房屋结构或用途。

四、乙方的权益与责任

4.1乙方权利：

（1）在合同履行过程中，对涉案房屋的建设进度和质量进行监督；

（2）在房屋交付后，对房屋进行验收，如有质量问题，有权要求丙方修复或更换；

（3）在房屋交付后，享有涉案房屋的所有权益。

4.2乙方责任：

（1）按照合同约定的时间支付购房款；

（2）在房屋交付前，不得擅自进入或使用涉案房屋；

（3）遵守国家有关房地产交易的法律法规。

五、甲方的违约及限制条款

5.1甲方违约责任：

（1）若甲方未按期交付房屋，应向乙方支付违约金人民币__________元整（大写：________________）；

（2）若甲方在房屋交付后存在欺诈行为，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应法律责任。

5.2甲方限制条款：

（1）甲方不得擅自提高房屋售价或增加其他费用；

（2）甲方不得擅自改变房屋的结构或用途。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，可由三方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

八、乙方为主导的目的和意义

8.1乙方作为买受人，在交易过程中处于主导地位，有利于乙方更好地维护自身权益，确保交易公平、合理。

8.2乙方为主导的意义在于，乙方可以根据自身需求，设定更加严格的合同条款，保障自身在房屋交付、质量等方面得到充分保障。

九、弱化甲方为主导的意义和目的

9.1在本合同中，甲方（出卖人）的权益和责任相对较为明确，其主导地位主要体现在合