2024年商业房产租赁3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商业房产租赁本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3支付方式4.4违约金5.房产维护及维修5.1租赁方责任5.2承租方责任5.3维修费用6.物业管理费用6.1物业管理费标准6.2费用支付方式6.3违约责任7.房产用途限制7.1房产用途说明7.2违约责任8.租赁合同变更8.1变更程序8.2变更内容8.3变更生效9.租赁合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除通知9.4解除效力10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担10.3违约金计算11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定13.1合同附件13.2合同履行地13.3合同修改14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1租赁方基本信息姓名：____________________地址：____________________联系方式：________________1.2承租方基本信息姓名：____________________地址：____________________联系方式：________________第二条房产基本情况2.1房产地址：____________________2.2房产面积：____________________平方米2.3房产用途：____________________第三条租赁期限3.1租赁开始日期：____年__月__日3.2租赁结束日期：____年__月__日3.3租赁期限延长：经双方协商一致，租赁期限可延长，延长期限自原租赁期限结束之日起计算。第四条租金及支付方式4.1租金金额：人民币____元整/月4.2租金支付时间：每月____日支付4.3支付方式：银行转账或现金支付4.4违约金：如承租方未按时支付租金，每逾期一日应向租赁方支付相当于租金____%的违约金。第五条房产维护及维修5.1租赁方责任：负责房产的日常维护和保养，确保房产处于良好状态。5.2承租方责任：负责在使用过程中对房产的合理使用，并承担因自身原因造成的损害维修费用。5.3维修费用：维修费用由造成损害方承担，如双方无法协商一致，可由第三方鉴定机构进行鉴定。第六条物业管理费用6.1物业管理费标准：按照物业管理公司规定标准执行。6.2费用支付方式：与租金同期支付。6.3违约责任：如承租方未按时支付物业管理费用，每逾期一日应向物业管理方支付相当于物业管理费用____%的违约金。第七条房产用途限制7.1房产用途说明：房产仅用于____________________。7.2违约责任：如承租方未按约定用途使用房产，租赁方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。第八条租赁合同变更8.1变更程序：任何一方提出变更合同内容，应提前____日书面通知对方，经双方协商一致后，签署书面变更协议，变更协议作为本合同的组成部分。8.2变更内容：变更内容应包括但不限于租赁期限、租金、物业管理费用、房产用途等。8.3变更生效：变更协议签署后即刻生效，原合同中相应条款自变更协议生效之日起失效。第九条租赁合同解除a.对方严重违反合同约定；b.因不可抗力导致合同无法履行；c.合同约定的解除条件成就。9.2解除程序：解除合同应提前____日书面通知对方，并说明解除原因。9.3解除通知：解除通知应以挂号信方式发送，自发送之日起____日内视为送达。9.4解除效力：合同解除后，双方应按照约定处理租赁物，并结算相关费用。第十条违约责任a.未按时支付租金或物业管理费用；b.未按约定用途使用房产；c.故意损坏房产或设施；d.未按约定履行合同其他义务。10.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约金计算：违约金按每日应付款项的____%计算，自逾期之日起至实际支付之日止。第十一条争议解决11.1争议解决方式：本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构：仲裁委员会应按照其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。11.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件：租赁期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。12.3合同终止程序：合同终止后，双方应按照约定处理租赁物，并结算相关费用。第十三条其他约定13.1合同附件：本合同附件包括但不限于房产证明、租金支付凭证等。13.2合同履行地：本合同履行地为房产所在地。13.3合同修改：本合同任何条款的修改，均需双方书面同意，并签署书面修改协议。第十四条合同签署及生效日期14.1合同签署：本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同中的“第三方”指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介、咨询、评估、鉴定、监理等服务的机构或个人。15.2介入目的：第三方介入的目的是为了确保合同的公平、公正履行，提高合同履行的效率和质量。16.第三方介入的类型16.1中介方：负责协助甲乙双方达成租赁意向，促成合同签订。16.2咨询方：提供专业意见或建议，帮助甲乙双方解决合同履行中的问题。16.4鉴定方：对房产或相关设施进行鉴定，确定损坏原因及修复方案。16.5监理方：监督合同履行过程，确保双方按照约定履行义务。17.第三方介入的程序17.1甲乙双方应共同确定第三方介入的类型及具体服务内容。17.2甲乙双方应与第三方签订书面服务协议，明确服务内容、费用、责任等。17.3第三方应根据协议约定，履行相应职责，并及时向甲乙双方报告工作进展。18.第三方责任限额18.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2第三方责任限额：第三方对本合同项下所有责任的赔偿总额不超过____元人民币。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方：第三方作为独立第三方，不参与甲乙双方的权益分配，仅收取服务费用。19.2第三方与房产：第三方不享有房产的所有权、使用权等权利，仅提供专业服务。19.3第三方与物业管理：第三方不参与物业管理，但可向物业管理方提供专业意见。20.第三方介入时的额外条款a.中介方：明确中介方的佣金标准、支付方式及违约责任。b.咨询方：明确咨询方的咨询费用、咨询内容、保密义务等。c.评估方：明确评估方的评估方法、评估费用、评估结果的有效期限等。d.鉴定方：明确鉴定方的鉴定费用、鉴定方法、鉴定结果的有效期限等。e.监理方：明确监理方的监理费用、监理内容、监理报告的提交时间等。21.第三方介入后的合同履行21.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定，继续履行各自义务。21.2第三方介入过程中，如出现争议，甲乙双方应与第三方共同协商解决，协商不成的，可按照第十一条“争议解决”条款处理。22.第三方介入后的合同变更22.1如需变更第三方介入的类型或内容，甲乙双方应按照第十八条“第三方介入概述”中约定的程序进行。23.第三方介入后的合同解除23.1如第三方介入过程中出现严重违约行为，甲乙双方有权解除与第三方的服务协议，并要求第三方承担相应的违约责任。24.第三方介入后的合同终止24.1第三方介入结束后，甲乙双方应按照合同约定，继续履行各自义务，直至合同终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证明要求：提供房产所有权证书或相关证明文件，以证明房产的合法性及所有权。说明：房产证明是合同签订的必要条件，确保双方了解房产的真实情况。2.租金支付凭证要求：提供租金支付凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。说明：租金支付凭证是证明租金已支付的有效证据，有助于双方核对账目。3.物业管理费用支付凭证要求：提供物业管理费用支付凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。说明：物业管理费用支付凭证是证明物业管理费用已支付的有效证据，有助于双方核对账目。4.第三方服务协议要求：提供第三方服务协议，明确服务内容、费用、责任等。说明：第三方服务协议是第三方介入合同履行的重要依据，确保第三方履行职责。5.房产评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房产评估报告，包括评估方法、评估结果等。说明：房产评估报告是确定租金的重要依据，有助于双方达成共识。6.房产鉴定报告要求：提供第三方鉴定机构出具的房产鉴定报告，包括鉴定方法、鉴定结果等。说明：房产鉴定报告是确定损坏原因及修复方案的重要依据，有助于双方解决争议。7.监理报告要求：提供第三方监理机构出具的监理报告，包括监理内容、监理结果等。说明：监理报告是监督合同履行过程的重要依据，有助于确保合同履行质量。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定：每逾期一日，应向对方支付相当于租金____%的违约金。示例：如租金为10000元/月，逾期一日，应支付违约金100元。2.未按约定用途使用房产责任认定：租赁方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：如承租方将房产用于违法活动，租赁方有权解除合同，并要求承租方支付违约金及赔偿损失。3.故意损坏房产或设施责任认定：损坏方应承担修复费用，如无法修复，应按市场价值赔偿。示例：如承租方损坏房产，应承担修复费用5000元。4.未按约定履行合同其他义务责任认定：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：如承租方未按时缴纳物业管理费用，应支付违约金及滞纳金。5.第三方介入违约责任认定：第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成损失，应承担相应的赔偿责任。示例：如评估方故意提供虚假评估报告，造成损失，应承担赔偿责任。全文完。2024年商业房产租赁1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房地产权利人信息1.2租赁方信息1.3代理信息（如有）2.房地产基本信息2.1房地产坐落地址2.2房地产权证信息2.3房地产用途2.4房地产面积2.5房地产结构2.6房地产装修情况3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3支付日期4.4逾期支付罚则5.租金调整5.1调整依据5.2调整频率5.3调整计算方式5.4通知义务6.押金及费用6.1押金金额及支付方式6.2押金退还条件及期限6.3其他费用及支付方式7.使用及维护责任7.1租赁方使用责任7.2房地产维护责任7.3装修及改造限制8.保险责任8.1房地产保险8.2人员保险8.3事故责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担方式9.3违约赔偿标准10.解除合同10.1解除合同情形10.2解除合同程序10.3解除合同责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.其他条款12.1合同生效及备案12.2合同附件12.3通知方式12.4不可抗力12.5合同变更及补充12.6合同解除及终止12.7合同份数12.8合同签署日期12.9合同签署地点12.10合同语言12.11合同法律适用13.合同附件13.1房地产权证复印件13.2租赁房屋平面图13.3其他相关文件14.合同签署14.1双方签字盖章14.2附件签署14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房地产权利人信息姓名：X身份证号码：X联系电话：X地址：1.2租赁方信息姓名：X身份证号码：X联系电话：X地址：1.3代理信息（如有）姓名：X联系电话：X地址：2.房地产基本信息2.1房地产坐落地址省市区街道号2.2房地产权证信息权证编号：X权证类型：国有土地使用权证2.3房地产用途商业用途2.4房地产面积总计平方米2.5房地产结构钢筋混凝土结构2.6房地产装修情况精装修，包含家具、电器等3.租赁期限3.1租赁起始日期2024年1月1日3.2租赁结束日期2027年12月31日3.3租赁期限续约条款租赁期满前一个月，如双方无异议，可自动续约一年4.租金及支付方式4.1租金金额每月租金为人民币万元整4.2租金支付方式每月租金于每月的日前支付，以银行转账方式支付至房地产权利人指定账户4.3支付日期每月1日至10日4.4逾期支付罚则逾期支付租金，每逾期一日，应按每日租金的%向房地产权利人支付滞纳金5.租金调整5.1调整依据根据市场行情和双方协商结果5.2调整频率每年调整一次5.3调整计算方式按照租金的%进行调整5.4通知义务调整前一个月，双方应以书面形式通知对方6.押金及费用6.1押金金额及支付方式押金为人民币万元整，在签订本合同时一次性支付6.2押金退还条件及期限租赁期满，房屋无损坏，租赁方按合同约定缴纳所有费用后，房地产权利人应在日内退还押金6.3其他费用及支付方式物业管理费、水电费等按实际发生费用支付，由租赁方承担7.使用及维护责任7.1租赁方使用责任租赁方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构，不得从事违法活动7.2房地产维护责任房地产权利人负责房屋的基本维护，包括但不限于屋顶、外墙、门窗等7.3装修及改造限制租赁方如需进行装修或改造，需事先获得房地产权利人书面同意，并承担所有费用8.保险责任8.1房地产保险房地产权利人应在本合同签订后日内，为房屋投保火灾保险，并将保险单副本交付租赁方8.2人员保险租赁方应为其工作人员投保意外伤害保险，保险金额不低于人民币万元8.3事故责任在租赁期间发生的人身伤害或财产损失，由责任方承担相应责任9.违约责任9.1违约情形包括但不限于：逾期支付租金、擅自改变房屋结构、从事违法活动、未按时缴纳相关费用等9.2违约责任承担方式违约方应按照本合同约定支付违约金，违约金金额为逾期金额的%或损失金额的%9.3违约赔偿标准如违约行为造成对方损失的，违约方应赔偿实际损失，包括但不限于维修费用、律师费等10.解除合同10.1解除合同情形包括但不限于：租赁方未按时支付租金、擅自转租、房屋损坏严重等10.2解除合同程序任何一方解除合同，应提前天书面通知对方，并经双方协商一致10.3解除合同责任因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任11.争议解决11.1争议解决方式发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁11.2争议解决机构仲裁委员会11.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担12.其他条款12.1合同生效及备案本合同自双方签字盖章之日起生效，并报送相关管理部门备案12.2合同附件本合同附件包括但不限于：房屋平面图、权证复印件、租赁方营业执照复印件等12.3通知方式双方通讯地址、电话等联系方式如有变更，应及时书面通知对方12.4不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方可根据实际情况协商解决12.5合同变更及补充对本合同的任何变更或补充，均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效12.6合同解除及终止合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同义务12.7合同份数本合同一式份，双方各执份，具有同等法律效力12.8合同签署日期2024年1月1日12.9合同签署地点省市区街道号12.10合同语言本合同采用中文书写，如双方对合同内容有不同理解，应以中文为准12.11合同法律适用本合同适用中华人民共和国法律13.合同附件13.1房地产权证复印件13.2租赁房屋平面图13.3其他相关文件14.合同签署14.1双方签字盖章房地产权利人（盖章）：____________________租赁方（盖章）：____________________14.2附件签署附件一：房屋平面图附件二：权证复印件附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中所提及的第三方，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、鉴定机构、咨询服务机构等，是指在合同执行过程中，为履行合同目的而介入的独立第三方。15.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供中介服务、提供担保、进行评估、鉴定、提供咨询服务等。16.第三方责任与权利16.1第三方责任第三方应根据其介入方式承担相应的责任，包括但不限于：中介方：如实提供信息，协助双方完成合同签订和履行过程，不误导任何一方。担保方：在担保期内，按照担保合同约定履行担保义务。评估机构：提供客观、公正的评估报告，对房屋价值进行评估。鉴定机构：对房屋的损坏、质量等问题进行鉴定，提供鉴定报告。咨询服务机构：提供专业咨询服务，协助双方解决合同履行中的问题。16.2第三方权利收取合理的费用。要求合同双方提供必要的信息和协助。在合同履行过程中，对合同双方的行为进行监督。17.第三方责任限额17.1责任限额确定第三方责任限额应根据其介入方式、服务内容、合同约定等因素确定。17.2责任限额条款本合同中，第三方责任限额如下：中介方：不超过中介服务费用的%。担保方：不超过担保金额的%。评估机构、鉴定机构：不超过评估、鉴定费用的%。咨询服务机构：不超过咨询服务费用的%。18.第三方介入合同18.1第三方介入合同签订第三方介入合同由第三方与合同双方签订，具体条款应包括但不限于服务内容、费用、责任、保密等。18.2第三方介入合同效力第三方介入合同是本合同的重要组成部分，与本合同具有同等法律效力。19.第三方介入后的额外条款19.1通知义务当第三方介入时，合同双方应及时通知对方，并提供第三方的相关信息。19.2费用承担第三方介入产生的费用由合同双方按照约定承担。19.3第三方介入对合同履行的影响第三方介入不影响本合同的履行，合同双方应继续按照本合同约定履行各自义务。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与房地产权利人的关系第三方与房地产权利人的关系仅限于服务提供，不涉及房地产权利人的权益。20.2第三方与租赁方的关系第三方与租赁方的关系仅限于服务提供，不涉及租赁方的权益。20.3第三方与其他方的责任划分第三方对合同双方及其他方的责任，仅限于其在合同中所承担的责任，不涉及其他方的权益。21.保密条款21.1第三方保密义务第三方对本合同内容及双方信息负有保密义务，未经合同双方同意，不得向任何第三方泄露。21.2保密期限本保密条款的保密期限自合同签订之日起至合同终止后年。22.争议解决22.1第三方介入引发的争议第三方介入引发的争议，应按照本合同第11条“争议解决”条款执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权证复印件要求：提供清晰的房地产权证复印件，包括土地证、房屋所有权证等。说明：用于证明房地产权利人对房屋的合法使用权。2.租赁房屋平面图要求：提供详细的租赁房屋平面图，标注房间布局、面积等。说明：用于明确租赁房屋的具体位置和面积。3.房屋现状描述要求：详细描述房屋的装修情况、设施设备状况等。说明：用于明确房屋交付时的状态，便于双方确定是否存在损坏。4.租金支付凭证要求：提供租金支付凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。说明：用于证明租金已按照合同约定支付。5.押金收据要求：提供押金收据，证明押金已缴纳。说明：用于证明押金已按照合同约定缴纳。6.保险单副本要求：提供保险单副本，包括火灾保险、人员保险等。说明：用于证明房屋和人员已按照合同约定投保。7.乙方营业执照复印件要求：提供乙方营业执照复印件，证明乙方的合法经营资格。说明：用于证明乙方具备租赁房屋的合法主体资格。8.合同变更及补充协议要求：提供合同变更及补充协议，明确变更或补充的内容。说明：用于证明合同双方对合同内容进行了变更或补充。9.争议解决协议要求：提供争议解决协议，明确争议解决方式。说明：用于证明合同双方已就争议解决达成一致。10.其他相关文件要求：根据实际情况提供其他相关文件。说明：用于补充合同内容，证明合同双方的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：逾期支付租金擅自改变房屋结构从事违法活动未按时缴纳相关费用未按约定使用房屋未能履行合同约定的其他义务2.责任认定标准：逾期支付租金：每逾期一日，应支付滞纳金，滞纳金比例为每日租金的%。擅自改变房屋结构：乙方需恢复原状，并承担由此产生的费用。从事违法活动：乙方承担相应的法律责任，并赔偿由此给甲方造成的损失。未按时缴纳相关费用：乙方应补缴费用，并支付滞纳金。未按约定使用房屋：乙方承担由此造成的损失，包括但不限于房屋损坏、设施设备损坏等。未能履行合同约定的其他义务：乙方应承担相应的违约责任。3.示例说明：甲方（房地产权利人）与乙方（租赁方）签订了一份租赁合同，约定每月租金为人民币10万元。乙方未在约定日期支付租金，逾期5天。根据合同约定，乙方应支付滞纳金，滞纳金为每日租金的1%，即5000元。全文完。2024年商业房产租赁2本合同目录一览1.甲方基本信息1.1甲方名称1.2甲方地址1.3甲方联系方式2.乙方基本信息2.1乙方名称2.2乙方地址2.3乙方联系方式3.房产基本信息3.1房产地址3.2房产面积3.3房产结构3.4房产用途4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限变更5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付时间5.3租金支付方式5.4租金调整6.房产交付及验收6.1房产交付时间6.2房产验收标准6.3房产验收程序7.房产维护及维修7.1房产维护责任7.2房产维修责任7.3维修费用承担8.使用规范8.1房产用途限制8.2使用规则8.3违规使用责任9.附属设施及服务9.1附属设施清单9.2服务项目9.3服务费用10.履约保证10.1履约保证金金额10.2保证金支付方式10.3保证金退还条件11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿标准12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同解除13.1解除合同条件13.2解除合同程序13.3解除合同责任14.其他14.1合同附件14.2合同生效条件14.3合同变更及终止14.4合同解释权第一部分：合同如下：1.甲方基本信息1.1甲方名称：有限公司1.2甲方地址：市区路号2.乙方基本信息2.1乙方名称：商贸有限公司2.2乙方地址：市区路号3.房产基本信息3.1房产地址：市区路号3.2房产面积：1000平方米3.3房产结构：框架结构3.4房产用途：商业办公4.租赁期限4.1租赁起始日期：2024年1月1日4.2租赁终止日期：2027年12月31日4.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前三个月书面通知对方，经协商一致后签订补充协议。5.租金及支付方式5.1租金金额：人民币拾万元整（￥100,000.00）5.2租金支付时间：每月1日支付上一个月的租金5.3租金支付方式：银行转账，乙方应将租金汇入甲方指定账户5.4租金调整：租金在租赁期限内保持不变，如遇政策调整或市场波动，租金可协商调整。6.房产交付及验收6.1房产交付时间：2024年1月1日6.2房产验收标准：甲方应保证房产符合合同约定的用途，无损坏，乙方在收到房产后3个工作日内进行验收6.3房产验收程序：乙方在验收过程中发现不符合约定的，应立即通知甲方，甲方应在收到通知后5个工作日内进行修复或更换7.房产维护及维修7.1房产维护责任：甲方负责房产的日常维护和保养，确保房产处于良好状态7.2房产维修责任：因自然老化、合理损耗等原因造成的房产损坏，由甲方负责维修；因乙方使用不当或故意造成的损坏，由乙方负责维修7.3维修费用承担：甲方负责日常维护及维修费用，乙方负责因自身原因造成的维修费用8.使用规范8.1房产用途限制：乙方仅可用于商业办公用途，不得用于居住、仓库或其他非商业活动。8.2使用规则：乙方应遵守相关法律法规和物业管理规定，不得进行违法活动，不得擅自改变房产结构或用途。8.3违规使用责任：如乙方违规使用房产，甲方有权要求乙方立即停止违规行为，并承担由此产生的全部责任和费用。9.附属设施及服务9.1附属设施清单：包括但不限于电梯、消防设施、监控系统、公共卫生间等。9.2服务项目：包括但不限于物业保洁、公共区域绿化、维修服务等。9.3服务费用：服务费用根据实际发生情况另行计算，并在合同附件中详细列出。10.履约保证10.1履约保证金金额：人民币伍万元整（￥50,000.00）10.2保证金支付方式：乙方应在签订合同时一次性支付履约保证金，逾期未支付的，甲方有权解除合同。10.3保证金退还条件：租赁期满且乙方无违约行为，甲方在合同解除后十个工作日内退还保证金。11.违约责任11.1违约情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改变房产用途、未履行维护义务等。11.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。11.3违约赔偿标准：违约金的计算方式为租金总额的1%，实际损失超过违约金的，违约方还应赔偿实际损失。12.争议解决12.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构：如双方同意，可约定仲裁机构进行仲裁。12.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，诉讼费用由败诉方承担。13.合同解除13.1解除合同条件：包括但不限于乙方严重违约、不可抗力等。13.2解除合同程序：任何一方提出解除合同，应提前三十日书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。13.3解除合同责任：解除合同后，双方应立即终止合同约定的权利义务，并各自承担相应的责任。14.其他14.1合同附件：包括但不限于房产交接清单、租金支付明细、服务费用明细等。14.2合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同解释权：本合同的解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，第三方指除甲方和乙方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在协助合同履行，提供专业服务，保障合同双方的合法权益。15.3.1中介方：为促成合同签订或履行提供居间服务。15.3.2评估机构：对房产价值、租赁价格等进行评估。15.3.3监理单位：对房产建设或维修过程进行监督管理。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在提供专业服务过程中，因故意或重大过失造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2第三方责任限额：第三方责任限额由合同双方在签订合同时约定，并在合同附件中明确。17.甲乙方额外条款及说明17.1甲乙方责任：17.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，能够胜任相关服务。17.1.2乙方应配合第三方提供必要的信息和条件，确保第三方能够顺利履行职责。17.2第三方权利：17.2.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和资料。17.2.2第三方有权根据合同约定和实际需要调整服务内容和方式。17.3第三方义务：17.3.1第三方应按照合同约定提供服务，确保服务质量。17.3.2第三方应保守甲方和乙方的商业秘密。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方：18.1.1第三方应服从甲方的管理，遵守甲方的要求。18.1.2第三方与甲方之间的纠纷，应通过协商解决。18.2第三方与乙方：18.2.1第三方应服从