2024年度商铺租赁合同（含装修审批流程）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商铺租赁合同（含装修审批流程）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁物业基本信息2.1物业名称及地址2.2物业面积及结构3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3支付时间5.租金调整5.1调整条件5.2调整频率5.3调整方式6.租金减免6.1减免条件6.2减免金额及时间7.押金及退还7.1押金金额7.2押金退还条件7.3押金退还时间8.装修审批流程8.1装修申请8.2装修方案审核8.3装修实施8.4装修验收9.物业使用9.1物业用途9.2物业维护责任9.3物业损坏赔偿10.乙方责任与义务10.1乙方经营责任10.2乙方物业管理责任10.3乙方环境保护责任11.甲方责任与义务11.1甲方物业管理责任11.2甲方环境保护责任11.3甲方提供设施责任12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约赔偿13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除及终止程序14.争议解决与法律适用14.1争议解决方式14.2争议解决机构14.3法律适用第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方信息（1）名称：____________（2）地址：____________（3）法定代表人：____________（4）联系电话：____________1.2承租方信息（1）名称：____________（2）地址：____________（3）法定代表人：____________（4）联系电话：____________第二条租赁物业基本信息2.1物业名称及地址（1）物业名称：____________（2）地址：____________2.2物业面积及结构（1）面积：____________平方米（2）结构：____________第三条租赁期限3.1租赁起始日期：____年__月__日3.2租赁终止日期：____年__月__日3.3租赁期限延长：若需延长租赁期限，双方应提前__个月协商一致，并签订补充协议。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为____________元整。4.2支付方式：承租方应于每月的__日前将租金支付至出租方指定账户。4.3支付时间：每月的__日为租金支付日。第五条租金调整5.1调整条件：若市场租金发生变动，双方可协商调整租金，但调整幅度不超过市场租金变动幅度的__%。5.2调整频率：租金调整频率为每__年调整一次。5.3调整方式：租金调整后，双方应重新签订补充协议，明确新的租金金额及支付方式。第六条租金减免6.1减免条件：在租赁期间，如遇国家法定节假日或不可抗力因素导致承租方无法正常经营，经双方协商一致，可适当减免租金。6.2减免金额及时间：减免金额为每月租金的__%，减免时间为__天。第七条押金及退还7.1押金金额：本合同签订时，承租方应向出租方支付押金____________元整。7.2押金退还条件：租赁期满或合同解除后，若物业设施完好，无违约行为，出租方应在__日内退还承租方押金。7.3押金退还时间：押金退还时间为租赁期满或合同解除后的__日内。第八条装修审批流程8.1装修申请（1）承租方在进行装修前，应向出租方提出装修申请，并提交装修方案。（2）装修方案应包括装修内容、施工图纸、施工时间、施工费用等。8.2装修方案审核（1）出租方应在收到装修申请后的__个工作日内审核装修方案。（2）审核通过后，出租方应向承租方出具装修许可证明。8.3装修实施（1）承租方应严格按照审核通过的装修方案进行施工。（2）装修过程中，承租方应遵守国家相关法律法规和物业管理规定。8.4装修验收（1）装修完成后，承租方应通知出租方进行验收。（2）验收合格后，出租方应在__个工作日内出具验收报告。第九条物业使用9.1物业用途（1）承租方仅可用于商业用途，不得用于居住、仓储或其他非法用途。（2）承租方应遵守国家相关法律法规和物业管理规定，不得擅自改变物业结构。9.2物业维护责任（1）承租方应负责物业的日常维护和保养。（2）如因承租方使用不当造成物业损坏，承租方应负责修复或赔偿。9.3物业损坏赔偿（1）承租方应承担因自身原因造成的物业损坏的全部责任。（2）损坏赔偿金额根据实际维修费用确定。第十条乙方责任与义务10.1乙方经营责任（1）乙方应保证商铺的正常营业，不得擅自停业或转让经营权。（2）乙方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。10.2乙方物业管理责任（1）乙方应遵守物业管理规定，保持商铺内外环境卫生。（2）乙方应配合物业管理公司进行日常巡查和检查。10.3乙方环境保护责任（1）乙方应采取措施，防止污染环境，合理使用水资源和能源。（2）乙方应遵守国家环保法规，不得排放超标污染物。第十一条甲方责任与义务11.1甲方物业管理责任（1）甲方应负责物业的日常管理，保障物业的安全和正常运行。（2）甲方应定期对物业进行巡查，及时修复损坏设施。11.2甲方环境保护责任（1）甲方应采取措施，防止物业造成环境污染。（2）甲方应遵守国家环保法规，确保物业符合环保要求。11.3甲方提供设施责任（1）甲方应保证物业内设施完好，满足乙方经营需要。（2）如设施损坏，甲方应在__个工作日内进行维修或更换。第十二条违约责任12.1违约情形（1）乙方未按约定支付租金或押金。（2）乙方违反物业使用规定，造成物业损坏或环境污染。（3）乙方擅自停业或转让经营权。12.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。（2）违约金金额为__元/天，直至违约行为纠正或损失赔偿完毕。12.3违约赔偿（1）违约方应赔偿因违约行为给对方造成的直接经济损失。（2）赔偿金额根据实际情况确定。第十三条合同解除与终止13.1合同解除条件（1）租赁期满或双方协商一致解除合同。（2）出现不可抗力因素，导致合同无法履行。13.2合同终止条件（1）乙方违反合同约定，经警告无效。（2）物业被依法征收、征用。13.3合同解除及终止程序（1）合同解除或终止前，双方应协商一致，并签订书面协议。（2）合同解除或终止后，乙方应搬离物业，并承担相应责任。第十四条争议解决与法律适用14.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议。（2）协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.2争议解决机构（1）双方可约定仲裁机构，提交仲裁解决争议。（2）如无约定，争议解决机构为合同签订地人民法院。14.3法律适用（1）本合同适用中华人民共和国法律。（2）合同的解释、履行和争议的解决均应遵循诚实信用原则。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在租赁关系中，非合同双方的其他个人或法人，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、律师事务所等。第二条第三方介入的情形2.1甲方或乙方在履行本合同时，需要第三方提供专业服务或协助。2.2第三方介入是为了保障合同履行、提高履约效率或解决合同履行过程中出现的问题。第三条第三方责任限额3.1第三方在介入本合同过程中，因自身过错导致的损失，其责任限额由双方在合同中约定。3.2第三方责任限额应根据第三方提供的服务类型、服务内容和潜在风险等因素确定。第四条第三方权利和义务4.1第三方应遵守国家法律法规和行业规范，按照合同约定提供专业服务。4.2第三方有权根据合同约定获取服务费用，并有权要求甲方或乙方提供必要的信息和便利。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方之间的关系为服务合同关系，第三方不承担本合同中甲方或乙方的责任。5.2第三方在提供专业服务过程中，应独立承担因自身原因造成的损失。5.3第三方在提供专业服务过程中，如需与甲方或乙方进行协商，应通过合同约定的方式通知双方。第六条第三方介入时的额外条款6.1甲方或乙方在第三方介入时，应确保第三方具备相应的资质和条件。6.2甲方或乙方应与第三方签订书面服务合同，明确双方的权利和义务。6.3甲方或乙方应将第三方介入的相关信息及时通知对方。第七条第三方介入后的合同履行7.1.1第三方应按照合同约定提供服务，确保服务质量。7.1.2甲方或乙方应配合第三方提供服务，并提供必要的信息和便利。7.1.3第三方在提供服务过程中，如发现合同履行存在问题，应及时通知甲方或乙方。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后的争议，应通过协商解决。8.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼或提交仲裁解决。第九条第三方介入后的合同变更9.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经双方同意，并签订书面变更协议。9.2变更后的合同条款应适用于第三方介入后的合同履行。第十条第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如出现合同解除的情形，应按照本合同第十条的约定执行。10.2第三方介入后的合同解除，不影响第三方根据其服务合同追究甲方或乙方的责任。第十一条第三方介入后的其他规定11.1第三方介入后的其他规定，由双方在合同中另行约定。11.2本合同中未规定的第三方介入事项，可参照国家相关法律法规和行业规范执行。第十二条本合同附件12.1本合同附件包括第三方服务合同、第三方资质证明等相关文件。12.2附件与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.第三方服务合同详细要求：第三方服务合同应包含服务内容、服务期限、服务费用、双方权利义务、违约责任等内容。说明：第三方服务合同是第三方与甲方或乙方签订的服务协议，用于明确双方在服务过程中的权利义务。2.第三方资质证明详细要求：第三方资质证明应包括第三方名称、资质类别、资质等级、有效期等信息。说明：第三方资质证明用于证明第三方具备提供相应服务的资质和能力。3.装修方案详细要求：装修方案应包括装修内容、施工图纸、施工时间、施工费用、安全措施等内容。说明：装修方案是承租方进行装修的依据，需经出租方审核通过。4.验收报告详细要求：验收报告应包括验收日期、验收内容、验收结果、验收人等信息。说明：验收报告用于确认装修工程是否符合合同约定。5.物业管理协议详细要求：物业管理协议应包括物业管理范围、服务内容、收费标准、违约责任等内容。说明：物业管理协议是甲方与物业管理公司签订的协议，用于明确物业管理公司的职责。6.争议解决协议详细要求：争议解决协议应包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等内容。说明：争议解决协议是双方在发生争议时，用于解决争议的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约支付租金：乙方未按约定支付租金。违约损坏物业：乙方损坏物业设施，未按约定进行修复或赔偿。违约擅自改变物业用途：乙方擅自改变物业用途，违反合同约定。2.责任认定标准违约支付租金：乙方未支付租金，应按每日租金的__%支付违约金。违约损坏物业：乙方损坏物业设施，应赔偿实际维修费用。违约擅自改变物业用途：乙方擅自改变物业用途，应承担相应的法律责任。3.示例说明违约支付租金：乙方逾期支付租金，每日应支付租金的__%作为违约金。违约损坏物业：乙方损坏物业空调，维修费用为__元，乙方应承担维修费用。违约擅自改变物业用途：乙方将商铺用于居住，违反合同约定，应承担相应的法律责任。全文完。2024年度商铺租赁合同（含装修审批流程）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁物基本状况2.1商铺位置及面积2.2商铺内部设施3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式4.租金调整4.1调整条件4.2调整方式5.装修审批流程5.1装修申请5.2装修方案审核5.3装修实施及验收6.商铺使用规范6.1商铺用途6.2商铺使用限制6.3商铺维护保养7.租赁保证金7.1保证金金额及支付方式7.2保证金退还条件及流程8.违约责任8.1承租方违约责任8.2出租方违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：商铺租赁合同11.2附件二：装修方案12.其他约定事项12.1合同未尽事宜12.2其他约定13.合同签署日期及地点14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方法定代表人：____________________1.1.4出租方联系方式：电话：____________________，邮箱：____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：____________________1.2.2承租方地址：____________________1.2.3承租方法定代表人：____________________1.2.4承租方联系方式：电话：____________________，邮箱：____________________2.租赁物基本状况2.1商铺位置及面积2.1.1商铺地址：____________________2.1.2商铺面积：____________________平方米2.2商铺内部设施2.2.1商铺结构：____________________2.2.2商铺装修情况：____________________2.2.3商铺配套设施：____________________3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期：____________________3.1.2租赁终止日期：____________________3.2租金金额及支付方式3.2.1租金总额：____________________元3.2.2支付方式：____________________3.2.3支付时间：____________________4.租金调整4.1调整条件4.1.1调整条件一：____________________4.1.2调整条件二：____________________4.2调整方式4.2.1调整方式一：____________________4.2.2调整方式二：____________________5.装修审批流程5.1装修申请5.1.1承租方需在租赁期间内进行装修的，应提前向出租方提出书面装修申请。5.1.2装修申请应包括装修方案、施工时间、施工队伍等相关资料。5.2装修方案审核5.2.1出租方应在收到装修申请之日起__个工作日内对装修方案进行审核。5.2.2审核通过的，出租方应在__个工作日内向承租方发出装修批准通知。5.3装修实施及验收5.3.1承租方应按照批准的装修方案进行施工，确保施工质量。5.3.2装修完成后，承租方应向出租方提交验收申请。5.3.3出租方应在收到验收申请之日起__个工作日内对装修进行验收。6.商铺使用规范6.1商铺用途6.1.1商铺仅用于经营，不得用于居住、办公等其他用途。6.2商铺使用限制6.2.1承租方不得在商铺内从事违法活动。6.2.2承租方不得擅自改变商铺的结构和装修。6.3商铺维护保养6.3.1承租方应负责商铺的日常维护保养，确保商铺设施的正常使用。6.3.2承租方不得损坏商铺设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。7.租赁保证金7.1保证金金额及支付方式7.1.1保证金总额：____________________元7.1.2支付方式：____________________7.1.3支付时间：____________________7.2保证金退还条件及流程7.2.1退还条件：租赁期满，承租方按照合同约定履行完毕各项义务。7.2.2退还流程：承租方向出租方提出保证金退还申请，出租方在收到申请之日起__个工作日内退还保证金。8.违约责任8.1承租方违约责任8.1.1若承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付租金总额的__%作为滞纳金。8.1.2若承租方擅自改变商铺用途或损坏商铺设施，应承担修复费用或赔偿损失。8.1.3若承租方违反商铺使用规范，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。8.2出租方违约责任8.2.1若出租方未按时交付商铺，每逾期一日，应向承租方支付租金总额的__%作为违约金。8.2.2若出租方未履行装修审批责任，导致承租方装修方案无法实施，应承担相应责任。8.2.3若出租方违反合同约定，导致合同无法继续履行，应赔偿承租方因此遭受的损失。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应通过友好协商解决合同争议。9.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同约定的仲裁机构仲裁。9.1.3若双方未约定仲裁机构，争议可提交至租赁商铺所在地的法院诉讼解决。9.2争议解决机构9.2.1仲裁机构：____________________9.2.2法院：____________________10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署本合同并完成保证金支付。10.1.2合同自双方签署之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1租赁期满。10.2.2出租方或承租方违约，经另一方书面通知后__个工作日内未能纠正。10.2.3合同约定的其他终止条件。11.合同附件11.1附件一：商铺租赁合同11.2附件二：装修方案11.3附件三：其他相关文件12.其他约定事项12.1合同未尽事宜，双方可根据实际情况协商解决。12.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.合同签署日期及地点13.1签署日期：____________________13.2签署地点：____________________14.合同附件清单14.1合同附件一：商铺租赁合同14.2合同附件二：装修方案14.3合同附件三：其他相关文件清单第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方介入原因15.2.1出租方或承租方根据本合同约定或协商一致，需要引入第三方提供专业服务或协助。15.3第三方介入程序15.3.1出租方或承租方应提前__个工作日向对方书面提出引入第三方的请求，并说明第三方介入的具体原因和服务内容。15.4第三方责任限额15.4.1第三方在履行本合同约定的服务过程中，因其自身原因导致出租方或承租方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过__万元人民币。15.5第三方责权利15.5.1第三方应遵守本合同的相关规定，履行其职责，并享有相应的权利，包括但不限于：15.5.1.1收取合理的服务费用；15.5.1.2获取必要的信息资料；15.5.1.3在其职责范围内，独立、客观、公正地履行职责。15.6第三方与其他各方的关系15.6.1第三方与出租方、承租方之间的关系是基于本合同的约定和双方的协商一致。15.6.2第三方不得泄露本合同中的任何商业秘密或个人信息，未经出租方或承租方同意，不得将相关信息提供给任何第三方。15.6.3第三方在履行职责过程中，如需与出租方或承租方以外的其他第三方进行合作，应事先征得出租方或承租方的同意。16.第三方介入时的额外条款16.1出租方或承租方引入第三方时，应确保第三方具备相应的资质和条件，并在合同中明确第三方的服务内容和责任。16.2第三方介入后，如因第三方原因导致合同无法履行或履行不到位，出租方或承租方有权要求第三方承担相应的责任。16.3第三方介入时，出租方或承租方应向对方提供必要的协助，包括但不限于提供必要的资料、配合第三方进行相关工作等。16.4第三方介入产生的费用，除合同另有约定外，由引入方承担。17.明确第三方责任17.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致出租方或承租方遭受损失的，应按照本合同第15.4条的规定承担赔偿责任。17.2第三方责任限于其在本合同约定的服务范围内，对于超出服务范围的损失，第三方不承担责任。17.3第三方责任限额为__万元人民币，超过该限额的部分，出租方或承租方有权要求第三方以外的其他责任主体承担。17.4第三方责任的具体计算方式，按照合同约定或相关法律法规执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租