2024年度土地使用权转让合同标的：商业用地转让3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地使用权转让合同标的：商业用地转让。本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出让方基本信息1.2.受让方基本信息2.土地使用权基本情况2.1.土地位置及面积2.2.土地用途2.3.土地使用权证号2.4.土地使用权期限3.土地转让价格及支付方式3.1.转让价格3.2.付款方式3.3.付款时间及节点4.土地转让税费及费用承担4.1.税费及费用种类4.2.费用承担方4.3.税费及费用缴纳时间5.土地使用权变更手续及费用5.1.土地使用权变更手续办理5.2.土地使用权变更费用5.3.土地使用权变更时限6.土地用途变更及规划手续6.1.土地用途变更条件6.2.土地用途变更手续6.3.土地用途变更费用7.土地使用条件及限制7.1.土地使用条件7.2.土地使用限制7.3.违约责任8.合同履行与违约责任8.1.合同履行期限8.2.合同履行方式8.3.违约责任及赔偿9.合同解除与终止9.1.合同解除条件9.2.合同终止条件9.3.合同解除与终止的程序10.争议解决方式10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构10.3.争议解决费用11.合同生效及修改11.1.合同生效条件11.2.合同修改程序12.其他约定事项12.1.其他约定事项12.2.其他约定事项的效力13.合同附件13.1.合同附件一13.2.合同附件二13.3.合同附件三14.合同签署及生效日期14.1.合同签署日期14.2.合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1.出让方基本信息（1）名称：_________（2）法定代表人：_________（3）注册地址：_________（4）联系方式：_________1.2.受让方基本信息（1）名称：_________（2）法定代表人：_________（3）注册地址：_________（4）联系方式：_________第二条土地使用权基本情况2.1.土地位置及面积（1）具体地址：_________（2）土地面积：_________平方米2.2.土地用途（1）原土地用途：_________（2）转让后土地用途：_________2.3.土地使用权证号（1）土地使用权证号：_________2.4.土地使用权期限（1）起始日期：_________（2）终止日期：_________第三条土地转让价格及支付方式3.1.转让价格（1）总转让价格：_________元（2）单价：_________元/平方米3.2.付款方式（1）首付款：_________元，于合同签署之日起____日内支付；（2）尾款：_________元，于土地使用权过户后____日内支付；3.3.付款时间及节点（1）首付款支付时间：_________（2）尾款支付时间：_________第四条土地转让税费及费用承担4.1.税费及费用种类（1）契税（2）印花税（3）土地登记费（4）其他相关税费及费用4.2.费用承担方（1）契税：由_________承担（2）印花税：由_________承担（3）土地登记费：由_________承担（4）其他相关税费及费用：由_________承担4.3.税费及费用缴纳时间（1）契税：于支付首付款时一并缴纳（2）印花税：于支付首付款时一并缴纳（3）土地登记费：于支付首付款时一并缴纳（4）其他相关税费及费用：于支付首付款时一并缴纳第五条土地使用权变更手续及费用5.1.土地使用权变更手续办理（1）由_________办理土地使用权变更手续（2）办理时限：自合同签署之日起____日内完成5.2.土地使用权变更费用（1）变更手续费：_________元（2）其他相关费用：_________元5.3.土地使用权变更时限（1）变更手续办理时限：自合同签署之日起____日内完成第六条土地用途变更及规划手续6.1.土地用途变更条件（1）原土地用途：_________（2）转让后土地用途：_________6.2.土地用途变更手续（1）由_________办理土地用途变更手续（2）办理时限：自合同签署之日起____日内完成6.3.土地用途变更费用（1）变更手续费：_________元（2）其他相关费用：_________元第七条土地使用条件及限制7.1.土地使用条件（1）遵守国家相关法律法规（2）按照转让后土地用途进行合理开发利用（3）不得擅自改变土地用途7.2.土地使用限制（1）不得擅自改变土地性质（2）不得擅自占用土地（3）不得损害相邻权益7.3.违约责任（1）如有违反本合同第七条约定，应承担相应的违约责任（2）违约金：_________元/日（3）赔偿损失：按实际损失进行赔偿第一部分：合同如下：第八条合同履行与违约责任8.1.合同履行期限（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。（2）受让方应在本合同生效之日起____日内完成土地使用权的变更手续。8.2.合同履行方式（1）出让方应保证土地权利清晰、无争议，并配合受让方办理土地使用权变更手续。（2）受让方应按照合同约定支付转让价款，并按时完成土地使用权变更手续。8.3.违约责任及赔偿（1）如出让方未按合同约定提供土地使用权，应向受让方支付违约金，违约金为转让价格的____%。（2）如受让方未按合同约定支付转让价款，应向出让方支付违约金，违约金为未付款项的____%。（3）如双方任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第九条合同解除与终止9.1.合同解除条件（1）经双方协商一致，可解除本合同。（2）如一方违约，另一方有权解除本合同。9.2.合同终止条件（1）合同履行完毕或达到合同约定的终止条件。（2）因不可抗力导致合同无法履行。9.3.合同解除与终止的程序（1）合同解除或终止前，双方应就相关事宜进行协商。（2）合同解除或终止后，双方应办理相关手续，并承担相应责任。第十条争议解决方式10.1.争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议。（2）如协商不成，可提交_________仲裁委员会仲裁。10.2.争议解决机构（1）_________仲裁委员会。10.3.争议解决费用（1）仲裁费用由败诉方承担。（2）双方另有约定的，从其约定。第十一条合同生效及修改11.1.合同生效条件（1）本合同经双方签字（或盖章）后生效。（2）本合同自土地过户手续办理完毕之日起正式生效。11.2.合同修改程序（1）合同修改需经双方协商一致。（2）合同修改应采取书面形式，并由双方签字（或盖章）。第十二条其他约定事项12.1.其他约定事项（1）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2.其他约定事项的效力（1）本合同及其他补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。（2）本合同及其他补充协议的签订、履行、解释及争议解决均以双方真实意愿为准。第十三条合同附件13.1.合同附件一（1）土地使用证复印件。13.2.合同附件二（1）土地使用权过户申请表。13.3.合同附件三（1）付款凭证。第十四条合同签署及生效日期14.1.合同签署日期（1）本合同自____年____月____日签署。14.2.合同生效日期（1）本合同自土地过户手续办理完毕之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1.第三方是指在土地使用权转让合同中，除甲方（出让方）和乙方（受让方）以外的任何个人、企业或其他组织。1.2.第三方可能包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问、监管机构等。第二条第三方介入条件2.1.第三方介入需经甲方和乙方书面同意。2.2.第三方介入的目的是为了协助合同履行，确保合同的合法性和有效性。第三条第三方责任与权利3.1.第三方责任（1）第三方应根据合同约定和法律法规，履行其职责，确保合同相关事宜的顺利进行。（2）第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的法律责任。3.2.第三方权利（1）第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和协助，以完成其职责。（2）第三方有权根据合同约定，获取合理的报酬。第四条第三方介入程序4.1.甲方和乙方应书面通知对方及第三方，明确第三方介入的目的、范围和期限。4.2.第三方应在接到通知后____日内，向甲方和乙方提交书面承诺，确认其接受介入并履行相应职责。第五条第三方责任限额5.1.第三方责任限额（1）第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同无法履行或造成损失，其责任限额为_________元。（2）如第三方责任造成甲方或乙方损失超过责任限额，甲方或乙方有权向第三方追偿超出部分。5.2.责任限额的调整（1）如合同履行过程中，因不可抗力等因素导致第三方责任限额不足以覆盖损失，经甲方和乙方协商一致，可调整责任限额。（2）调整后的责任限额应以书面形式通知第三方。第六条第三方与其他各方的关系6.1.第三方与甲方的关系（1）第三方应服从甲方的要求，协助甲方履行合同。（2）第三方在履行职责过程中，如需与甲方进行沟通，应通过甲方指定的联系方式。6.2.第三方与乙方的关系（1）第三方应服从乙方的要求，协助乙方履行合同。（2）第三方在履行职责过程中，如需与乙方进行沟通，应通过乙方指定的联系方式。6.3.第三方与甲方、乙方的关系（1）第三方在履行职责过程中，如需与甲方和乙方进行沟通，应同时通知双方。（2）第三方在履行职责过程中，如对合同条款有疑问，应及时与甲方和乙方沟通，寻求解决方案。第七条第三方介入的终止7.1.第三方介入的终止条件（1）合同履行完毕。（2）第三方职责已履行完毕。（3）经甲方和乙方协商一致，决定终止第三方介入。7.2.第三方介入的终止程序（1）甲方和乙方应书面通知第三方，明确终止介入的原因和日期。（2）第三方应在接到通知后____日内，完成其职责的移交工作，并向甲方和乙方提交书面报告。第八条违约责任8.1.第三方违约责任（1）如第三方未履行合同约定的职责，导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的违约责任。（2）第三方违约责任限额按第五条规定执行。8.2.甲方和乙方违约责任（1）如甲方或乙方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的违约责任。（2）甲方和乙方违约责任按第八条规定执行。第九条争议解决9.1.第三方争议解决（1）第三方与其他各方之间发生争议，应通过协商解决。（2）协商不成的，可提交_________仲裁委员会仲裁。9.2.甲方和乙方争议解决（1）甲方和乙方之间发生争议，应通过协商解决。（2）协商不成的，可提交_________仲裁委员会仲裁。第十条合同的其他条款不变10.1.本修正条款不影响合同其他条款的效力。10.2.本修正条款作为合同的一部分，与合同其他条款具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证复印件要求：提供清晰、完整、有效的土地使用权证复印件。说明：作为合同附件，证明土地权利的合法性。2.土地使用证登记信息查询结果要求：提供由相关政府部门出具的，关于土地使用权证登记信息的查询结果。说明：证明土地权利无争议，未设定抵押、查封等限制。3.土地使用权过户申请表要求：提供填写完整、签字（或盖章）的过户申请表。说明：作为合同附件，证明双方有意愿办理土地使用权过户手续。4.付款凭证要求：提供付款的银行汇款凭证、转账凭证或其他有效付款证明。说明：作为合同附件，证明受让方已按照合同约定支付转让价款。5.土地使用权变更手续办理结果证明要求：提供由相关政府部门出具的，关于土地使用权变更手续办理结果的证明。说明：证明土地使用权变更手续已办理完毕。6.土地用途变更手续办理结果证明要求：提供由相关政府部门出具的，关于土地用途变更手续办理结果的证明。说明：证明土地用途变更手续已办理完毕。7.第三方承诺书要求：提供第三方出具的，确认其接受介入并履行相应职责的承诺书。说明：作为合同附件，证明第三方已同意介入并履行相应职责。8.争议解决协议要求：提供双方就争议解决方式达成的协议。说明：作为合同附件，明确双方在发生争议时的解决途径。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提供土地使用权。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为转让价格的____%。示例：甲方未在合同约定的时间内提供土地使用权，应向乙方支付转让价格____%的违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付转让价款。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的____%。示例：乙方未在合同约定的时间内支付转让价款，应向甲方支付未付款项____%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定履行职责。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，违约金按第五条规定执行。示例：第三方未按合同约定协助办理土地使用权变更手续，应向甲方和乙方支付违约金。4.双方违约行为及责任认定违约行为：双方均未按合同约定履行义务。责任认定：双方应各自承担相应的违约责任，违约金按上述规定执行。示例：双方均未在合同约定的时间内履行合同义务，各自承担违约责任。5.不可抗力导致的违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方互不承担违约责任，可根据实际情况协商解决。示例：因自然灾害导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。全文完。2024年度土地使用权转让合同标的：商业用地转让。1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方法定代表人1.4双方联系方式2.土地使用权转让基本情况2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途2.4土地权属证书编号3.土地使用权转让价格及支付方式3.1土地转让价格3.2支付方式及期限3.3付款凭证4.土地使用权转让手续办理4.1土地使用权过户登记4.2相关税费缴纳4.3土地使用权证领取5.土地使用权转让期限5.1转让起始日期5.2转让终止日期5.3违约责任6.土地使用权转让条件及限制6.1土地使用条件6.2土地使用限制6.3违约责任7.土地使用权转让费用7.1土地使用权转让税费7.2土地使用权转让其他费用7.3费用支付方式及期限8.土地使用权转让后的权益8.1土地使用权权益8.2土地使用权变更登记8.3土地使用权续期9.土地使用权转让后的风险承担9.1土地使用权纠纷9.2土地使用权性质变更9.3违约责任10.土地使用权转让后的土地使用规划10.1土地使用规划10.2规划变更10.3违约责任11.土地使用权转让后的环境保护11.1环境保护责任11.2环境保护措施11.3违约责任12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3解除或终止后的处理13.违约责任及赔偿13.1违约责任13.2赔偿方式及标准13.3违约责任承担14.其他约定事项14.1合同争议解决方式14.2合同生效日期14.3合同附件及补充协议第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：_______乙方：_______1.2双方地址甲方地址：_______乙方地址：_______1.3双方法定代表人甲方法定代表人：_______乙方法定代表人：_______1.4双方联系方式甲方联系方式：_______乙方联系方式：_______2.土地使用权转让基本情况2.1土地位置土地位于_______2.2土地面积土地面积为_______平方米2.3土地用途土地用途为商业用地2.4土地权属证书编号土地权属证书编号为_______3.土地使用权转让价格及支付方式3.1土地转让价格土地转让价格为_______元人民币3.2支付方式及期限支付方式：_______（例如：分期支付、一次性支付）支付期限：_______（例如：签订合同之日起_______日内）3.3付款凭证甲方收到乙方支付的款项后，应向乙方提供相应的付款凭证4.土地使用权转让手续办理4.1土地使用权过户登记乙方应在合同签订后_______日内，协助甲方办理土地使用权过户登记手续4.2相关税费缴纳乙方应承担并支付与土地使用权过户登记相关的所有税费4.3土地使用权证领取土地使用权过户登记完成后，甲方应在_______日内领取新的土地使用权证5.土地使用权转让期限5.1转让起始日期土地使用权转让起始日期为_______5.2转让终止日期土地使用权转让终止日期为_______5.3违约责任若因甲方原因导致土地使用权转让期限延迟，甲方应承担相应的违约责任，向乙方支付_______元人民币的违约金6.土地使用权转让条件及限制6.1土地使用条件乙方在使用该土地时，应遵守国家有关法律法规及土地使用权出让合同约定的条件6.2土地使用限制6.3违约责任若乙方违反土地使用条件或限制，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任8.土地使用权转让后的权益8.1土地使用权权益乙方获得该土地使用权后，享有土地使用权范围内的使用权、收益权和处分权8.2土地使用权变更登记乙方有权根据自身需要，办理土地使用权变更登记手续8.3土地使用权续期土地使用权到期前，乙方有权向甲方申请土地使用权续期，续期条件按国家相关规定执行9.土地使用权转让后的风险承担9.1土地使用权纠纷若因土地使用权权属问题引发纠纷，双方应协商解决，协商不成的，可通过仲裁或诉讼方式解决9.2土地使用权性质变更若土地使用权性质发生变更，双方应按照变更后的性质继续履行合同9.3违约责任若因乙方原因导致土地使用权纠纷或性质变更，乙方应承担相应的违约责任，向甲方支付_______元人民币的违约金10.土地使用权转让后的土地使用规划10.1土地使用规划乙方在使用土地时，应遵守土地利用总体规划，不得擅自改变土地用途10.2规划变更若土地利用总体规划发生变更，乙方应按照新的规划要求调整土地使用计划10.3违约责任若乙方违反土地使用规划，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任11.土地使用权转让后的环境保护11.1环境保护责任乙方在使用土地过程中，应遵守国家环境保护法律法规，采取有效措施防止环境污染11.2环境保护措施11.3违约责任若乙方未履行环境保护责任，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3解除或终止后的处理合同解除或终止后，双方应妥善处理相关事宜，包括但不限于土地使用权的返还、剩余款项的结算等13.违约责任及赔偿13.1违约责任双方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等13.2赔偿方式及标准赔偿方式：_______（例如：金钱赔偿、实物赔偿）赔偿标准：_______（例如：按实际损失计算、按合同约定赔偿）14.其他约定事项14.1合同争议解决方式双方发生合同争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁14.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.3合同附件及补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为履行本合同提供中介、咨询、评估、担保等服务的法人、非法人组织或个人。15.2第三方介入方式1.中介方：为甲乙双方提供信息沟通、交易撮合等服务；2.评估方：对土地使用权价值进行评估；3.担保方：为甲乙双方提供担保服务；4.咨询方：为甲乙双方提供专业咨询意见。16.第三方责任16.1责任限额第三方在本合同中的责任限额如下：1.中介方：对于因中介方过错导致合同无法履行，中介方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过中介服务费的三倍；2.评估方：评估方对评估结果的准确性负责，若因评估方过错导致评估结果与实际价值偏差较大，评估方应承担相应的赔偿责任；3.担保方：担保方应按照担保合同约定履行担保义务，若因担保方原因导致担保义务无法履行，担保方应承担相应的赔偿责任；16.2责权利划分1.中介方：负责提供交易信息、协助甲乙双方沟通、促成交易；2.评估方：负责对土地使用权价值进行独立、公正的评估；3.担保方：负责按照担保合同约定履行担保义务；4.咨询方：负责提供专业咨询意见，不承担甲乙双方根据咨询意见行事所产生的风险。17.第三方介入时的额外条款及说明17.1中介方1.中介方应保证提供的信息真实、准确、完整；2.中介方应保守甲乙双方的商业秘密；3.中介方应协助甲乙双方办理相关手续。17.2评估方1.评估方应在合同约定的时间内完成评估工作，并向甲乙双方提交评估报告；2.评估方应保证评估方法的科学性、合理性；3.评估方应保守甲乙双方的商业秘密。17.3担保方1.担保方应按照担保合同约定履行担保义务；2.担保方应保证担保能力的充足；3.担保方应保守甲乙双方的商业秘密。17.4咨询方1.咨询方应根据甲乙双方的需求提供专业咨询意见；2.咨询方不承担甲乙双方根据咨询意见行事所产生的风险；3.咨询方应保守甲乙双方的商业秘密。18.第三方介入时的合同变更18.1合同变更若第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙双方应协商一致，对合同进行变更，并书面确认。18.2变更后的合同效力变更后的合同继续有效，甲乙双方应按照变更后的合同履行各自的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权出让合同详细要求：该附件应包含甲乙双方签订的土地使用权出让合同全文，包括合同编号、签订日期、合同条款等内容。说明：此附件用于证明土地使用权转让的合法性及合同双方的权利义务。2.土地权属证书详细要求：该附件应包含土地权属证书原件或复印件，以及证书上的相关土地信息。说明：此附件用于证明土地权属的合法性及合同标的物的真实情况。3.土地使用权过户登记申请书详细要求：该附件应包含土地使用权过户登记申请书，以及申请人的身份证明文件。说明：此附件用于证明土地使用权过户登记的申请过程。4.土地使用权过户登记审批文件详细要求：该附件应包含土地使用权过户登记审批文件，以及审批机关的公章。说明：此附件用于证明土地使用权过户登记已获得批准。5.土地使用权证详细要求：该附件应包含新的土地使用权证原件或复印件。说明：此附件用于证明土地使用权已过户至乙方。6.土地使用权转让合同详细要求：该附件应包含甲乙双方签订的土地使用权转让合同全文，包括合同编号、签订日期、合同条款等内容。说明：此附件用于证明土地使用权转让的合法性和合同双方的权利义务。7.付款凭证详细要求：该附件应包含乙方支付土地转让款的银行转账凭证或其他有效付款凭证。说明：此附件用于证明乙方已按合同约定支付土地转让款。8.土地使用规划图详细要求：该附件应包含土地使用规划图，以及规划图上的相关用地信息。说明：此附件用于证明土地使用规划的合法性和具体要求。9.环境保护措施及方案详细要求：该附件应包含环境保护措施及方案，以及相关责任主体的环保责任。说明：此附件用于证明乙方在使用土地过程中将采取的环境保护措施。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定支付土地转让款责任认定标准：甲方应向乙方支付_______元人民币的违约金，并承担乙方因此产生的损失。示例说明：若甲方未在合同约定的支付期限内支付土地转让款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。2.违约行为：乙方未按合同约定办理土地使用权过户登记手续责任认定标准：乙方应向甲方支付_______元人民币的违约金，并承担甲方因此产生的损失。示例说明：若乙方未在合同约定的期限内办理土地使用权过户登记手续，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。3.违约行为：乙方未按合同约定使用土地责任认定标准：乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于停止非法使用、赔偿损失等。示例说明：若乙方擅自改变土地用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此造成的损失。4.违约行为：第三方未履行合同约定的义务责任认定标准：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：若中介方因过错导致合同无法履行，中介方应向甲乙双方支付相应的违约金及赔偿损失。全文完。2024年度土地使用权转让合同标的：商业用地转让。2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地使用权转让的基本情况2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途2.4土地权属证明3.土地使用权转让的条件和限制3.1转让条件3.2转让限制4.土地使用权转让的价格及支付方式4.1土地使用权转让价格4.2付款方式4.3付款时间5.土地使用权转让的过户手续5.1过户手续办理5.2过户费用承担6.土地使用权转让的交付与验收6.1土地交付方式6.2土地验收标准6.3土地验收时间7.土地使用权转让的税费承担7.1税费种类7.2税费承担方式7.3税费承担时间8.土地使用权转让的违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.土地使用权转让的争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同的生效、解除和终止10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同终止条件11.合同的变更和补充11.1合同变更条件11.2合同补充方式12.合同的附件12.1附件一：土地使用权转让合同12.2附件二：土地权属证明12.3附件三：付款凭证13.合同的签署和生效13.1签署时间13.2生效时间14.合同的其它约定14.1保密条款14.2解除合同的条件14.3合同解释的优先级第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方住所：____________________1.1.4甲方联系方式：电话____________________，邮箱____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：____________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方住所：____________________1.2.4乙方联系方式：电话____________________，邮箱____________________2.土地使用权转让的基本情况2.1土地位置：____________________2.2土地面积：____________________平方米2.3土地用途：商业用地2.4土地权属证明：甲方持有《国有土地使用权证》编号：____________________3.土地使用权转让的条件和限制3.1转让条件：3.1.1甲方须拥有该商业用地的完整土地使用权；3.1.2乙方须符合国家关于商业用地的相关规定；3.1.3甲方与乙方应就土地使用权转让事宜达成一致意见。3.2转让限制：3.2.1未经甲方同意，乙方不得改变土地用途；3.2.2乙方在转让期间不得擅自抵押、出租或以其他方式处分土地。4.土地使用权转让的价格及支付方式4.1土地使用权转让价格：人民币____________________元；4.2付款方式：4.2.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内支付总价款的_____%作为预付款；4.2.2剩余总价款应在土地使用权过户手续办理完毕后____个工作日内支付；4.3付款时间：4.3.1预付款支付时间：____________________；4.3.2剩余款项支付时间：____________________。5.土地使用权转让的过户手续5.1过户手续办理：5.1.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内协助乙方办理土地使用权过户手续；5.1.2乙方应按照相关法律规定配合甲方办理过户手续；5.2过户费用承担：5.2.1土地使用权过户过程中产生的税费，除法律法规另有规定外，均由甲方承担。6.土地使用权转让的交付与验收6.1土地交付方式：6.1.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内将土地使用权交付乙方；6.1.2土地交付时应提供土地使用权证书等相关文件。6.2土地验收标准：6.2.1土地交付时应符合国家关于商业用地的相关规定；6.2.2土地交付时应符合合同约定的土地质量标准。6.3土地验收时间：6.3.1乙方应在收到土地交付通知之日起____个工作日内对土地进行验收；6.3.2验收合格后，双方应在验收合格证明上签字确认。8.土地使用权转让的违约责任8.1违约情形：8.1.1甲方未按照约定时间办理土地使用权过户手续的；8.1.2乙方未按照约定时间支付土地转让款的；8.1.3乙方未按照约定用途使用土地的；8.1.4任何一方违反合同约定，导致合同无法履行的。8.2违约责任承担：8.2.1甲方违约，应向乙方支付合同总价款的_____%作为违约金；8.2.2乙方违约，应向甲方支付合同总价款的_____%作为违约金；8.2.3违约金不足以弥补实际损失的，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失。9.土地使用权转让的争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；9.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：9.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.合同的生效、解除和终止10.1合同生效条件：10.1.1本合同经双方签字盖章后生效；10.1.2土地使用权过户手续办理完毕后，本合同生效。10.2合同解除条件：10.2.1因不可抗力导致合同无法履行的；10.2.2双方协商一致解除合同的；10.2.3一方严重违约，另一方要求解除合同的。10.3合同终止条件：10.3.1土地使用权转让完成，合同目的实现；10.3.2合同解除；10.3.3合同约定的终止条件成就。11.合同的变更和补充11.1合同变更条件：11.1.1双方协商一致，对合同内容进行修改；11.1.2变更内容不得违反法律法规的强制性规定。11.2合同补充方式：11.2.1合同变更应以书面形式进行，并由双方签字盖章。12.合同的附件12.1附件一：土地使用权转让合同12.2附件二：土地权属证明12.3附件三：付款凭证13.合同的签署和生效13.1签署时间：____________________13.2生效时间：自双方签字盖章之日起生效。14.合同的其它约定14.1保密条款：14.1.1双方对本合同内容及履行情况负有保密义务；14.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2解除合同的条件：14.2.1任何一方违约，另一方有权解除合同；14.2.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。14.3合同解释的优先级：14.3.1本合同以书面形式为准；14.3.2合同如有歧义，以有利于保护弱势方原则进行解释。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1本合同所指第三方，是指除甲乙双方外的任何个人、组织或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2.1协助甲乙双方完成合同履行过程中的相关手续；1.2.2提供专业意见或服务，如评估、审计、法律咨询等；1.2.3作为见证人参与合同签订或履行过程中的重要环节。2.第三方的责任与权利2.1第三方在合同履行过程中的责任：2.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、完整的意见或服务；2.1.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，保证其服务或意见的合法性和有效性；2.1.3第三方在提供服务过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。2.2第三方的权利：2.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和便利；2.2.2第三方有权根据合同约定和实际工作情况，收取合理的费用；2.2.3第三方有权要求甲乙双方对其提供的服务或意见保密。3.第三方介入的具体条款3.1第三方介入的申请与同意：3.1.1甲乙双方需在合同中明确约定是否允许第三方介入，以及介入的具体条件和程序；3.1.2如需第三方介入，甲乙双方应提前向对方提出申请，并经对方同意后方可进行。3.2第三方的选择与指定：3.2.1甲乙双方可共同协商确定第三方的选择；3.2.2若甲乙双方无法达成一致，可由一方指定第三方，另一方应在合理期限内表示同意或拒绝。3.3第三方的费用承担：3.3.1第三方的费用由甲乙双方按照合同约定或实际发生情况分担；3.3.2第三方的费用应在本合同约定的支付方式下支付。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额：4.1.1第三方在本合同项下的责任，不得超过合同约定或法律法规规定的责任限额；4.1.2第三方的责任限额应在合同中明确约定。4.2超出责任限额的处理：4.2.1若第三方因自身原因造成甲乙双方损失，超出责任限额的部分，由第三方自行承担；4.2.2若第三方因不可抗力等因素造成损失，超出责任限额的部分，由甲乙双方按照合同约定分担。5.第三方介入的争议解决5.1第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方协商解决；5.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.第三方介入的合同终止6.1