2024年度商铺房屋抵押贷款合同样本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商铺房屋抵押贷款合同样本本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同双方名称1.4合同签订地点1.5合同签订主体2.抵押物信息2.1抵押物名称2.2抵押物坐落2.3抵押物面积2.4抵押物产权状况2.5抵押物使用年限3.抵押贷款基本信息3.1贷款金额3.2贷款利率3.3贷款期限3.4还款方式3.5还款计划4.抵押物评估4.1评估机构4.2评估时间4.3评估价值4.4评估报告5.抵押物处置5.1抵押物处置方式5.2抵押物处置期限5.3抵押物处置费用5.4抵押物处置收益6.抵押权设立6.1抵押权设立时间6.2抵押权登记机关6.3抵押权登记手续6.4抵押权登记费用7.贷款发放7.1贷款发放时间7.2贷款发放方式7.3贷款发放金额7.4贷款发放凭证8.还款义务8.1还款时间8.2还款金额8.3还款方式8.4违约责任9.利息及罚息9.1利息计算方法9.2罚息计算方法9.3利息及罚息支付时间10.保险10.1保险种类10.2保险金额10.3保险期限10.4保险费用11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间13.3合同生效手续14.其他约定14.1合同附件14.2合同补充协议14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：YD20240011.2合同签订日期：2024年3月15日1.3合同双方名称：1.3.1出借方：银行股份有限公司1.3.2借款方：有限公司1.4合同签订地点：银行股份有限公司营业部1.5合同签订主体：1.5.1出借方代表：，银行股份有限公司信贷部经理1.5.2借款方代表：，有限公司法定代表人2.抵押物信息2.1抵押物名称：商铺2.2抵押物坐落：市区街道号2.3抵押物面积：200平方米2.4抵押物产权状况：房屋所有权证书号：房屋权证字第X号，土地使用权证书号：土地使用权证字第X号2.5抵押物使用年限：自2008年1月1日起至2058年1月1日止3.抵押贷款基本信息3.1贷款金额：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）3.2贷款利率：年利率5.6%3.3贷款期限：自2024年3月16日起至2029年3月15日止，共计5年3.4还款方式：等额本息还款法3.5还款计划：每月偿还本金及利息共计人民币贰拾万元整（￥200,000.00）4.抵押物评估4.1评估机构：房地产评估有限公司4.2评估时间：2024年3月10日4.3评估价值：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）4.4评估报告：房地产评估有限公司出具的商铺评估报告5.抵押物处置5.1抵押物处置方式：在抵押权实现时，由出借方进行处置5.2抵押物处置期限：自抵押权实现之日起3个月内5.3抵押物处置费用：由借款方承担5.4抵押物处置收益：扣除处置费用后，优先用于偿还借款本金及利息6.抵押权设立6.1抵押权设立时间：自抵押物评估报告出具之日起3个工作日内6.2抵押权登记机关：市不动产登记中心6.3抵押权登记手续：借款方应协助出借方办理抵押权登记手续6.4抵押权登记费用：由借款方承担8.还款义务8.1还款时间：借款方应于每月的15日前向出借方支付当月应还本金及利息8.2还款金额：借款方应按约定的还款计划足额偿还本金及利息8.3还款方式：借款方应通过银行转账或现金支付方式向出借方还款8.4违约责任：如借款方逾期还款，应向出借方支付逾期利息，逾期利息按年利率10%计算，并承担由此产生的法律费用及实现债权的费用9.利息及罚息9.1利息计算方法：按日计息，利息计算公式为：利息=本金×日利率×计息天数9.2罚息计算方法：逾期利息按日利率10%计算，罚息计算公式为：罚息=逾期本金×日利率×逾期天数9.3利息及罚息支付时间：与本金及利息支付时间相同9.4利息及罚息收取：出借方有权在借款方逾期还款时直接从借款方的还款中扣除利息及罚息10.保险10.1保险种类：财产保险10.2保险金额：抵押物评估价值的100%10.3保险期限：与抵押贷款期限一致10.4保险费用：由借款方承担，并纳入贷款本金11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼11.2争议解决机构：市人民法院11.3争议解决费用：诉讼费用由败诉方承担12.合同解除12.1合同解除条件：12.1.1借款方未按约定偿还本金及利息12.1.2借款方未履行合同约定的其他义务12.1.3出借方有正当理由认为借款方可能无法履行合同12.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方12.3合同解除后果：12.3.1借款方应立即偿还剩余本金及利息12.3.2出借方有权要求借款方承担违约责任12.3.3抵押权自动解除13.合同生效13.1合同生效条件：本合同经双方代表签字盖章后生效13.2合同生效时间：自合同生效之日起13.3合同生效手续：双方应在合同签订后5个工作日内到抵押物所在地不动产登记中心办理抵押权登记手续14.其他约定14.1合同附件：本合同附件包括但不限于抵押物评估报告、抵押权登记申请书、还款计划表等14.2合同补充协议：本合同如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力14.3合同解释权：本合同的解释权归出借方所有第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等为履行本合同提供专业服务的机构或个人。15.2第三方介入条件：15.2.1甲乙双方一致同意引入第三方介入。15.2.2第三方具备相应的资质和条件，能够提供专业、高效的服务。16.第三方责任16.1第三方责任限额：第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体数额应根据第三方提供的服务的性质和风险程度确定。16.1.1第三方因提供的服务不符合约定而给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任，但不超过约定的责任限额。16.1.2第三方在提供服务过程中因自身原因造成损失的，应由第三方自行承担。17.第三方权利17.1第三方权利：17.1.1第三方有权根据甲乙双方的要求提供专业服务。17.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和配合。17.1.3第三方有权根据服务内容和约定收取服务费用。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立第三方，与甲乙双方均无直接的法律关系，其服务对象为甲乙双方。18.1.1第三方与甲乙双方的沟通应通过正式渠道进行。18.1.2第三方对甲乙双方的信息负有保密义务。19.第三方介入程序19.1第三方介入程序：19.1.1甲乙双方应就引入第三方的事项达成一致意见。19.1.2甲乙双方应与第三方签订书面服务协议，明确服务内容、费用、责任等事项。19.1.3第三方应在服务协议约定的期限内完成服务，并提交服务报告。20.第三方介入费用20.1第三方介入费用：20.1.1第三方介入费用由甲乙双方按照服务协议的约定承担。20.1.2第三方介入费用包括但不限于服务费、差旅费、资料费等。21.第三方介入争议解决21.1第三方介入争议解决：21.1.1若第三方在提供服务过程中与甲乙双方发生争议，应通过协商解决。21.1.2协商不成，任何一方均可向服务协议约定的争议解决机构提起诉讼。22.第三方介入终止22.1第三方介入终止：22.1.1当第三方完成服务协议约定的服务内容后，服务协议自动终止。22.1.2在服务过程中，若出现服务协议约定的终止情形，甲乙双方可提前终止服务协议。23.第三方介入变更23.1第三方介入变更：23.1.1若甲乙双方认为有必要变更第三方介入事项，应书面通知第三方，并协商一致变更服务协议。23.1.2变更后的服务协议应经甲乙双方和第三方签字盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物评估报告详细要求：由具备资质的评估机构出具，评估报告应包含抵押物的名称、坐落、面积、评估价值、评估方法、评估日期等详细信息。说明：评估报告是确定抵押物价值的重要依据，对贷款金额和利率的确定有直接影响。2.抵押权登记申请书详细要求：由借款方填写，包括抵押物的名称、坐落、面积、产权状况、借款金额、贷款期限等基本信息。说明：登记申请书是办理抵押权登记的必要文件，是抵押权设立的依据。3.还款计划表详细要求：由借款方根据贷款金额、利率、期限等因素制定，详细列出每月应还本金和利息的金额。4.合同补充协议详细要求：由甲乙双方协商一致后签订，用于补充合同中未约定或需要变更的条款。说明：补充协议是对合同条款的完善，有助于明确双方的权利和义务。5.第三方服务协议详细要求：由甲乙双方与第三方签订，明确第三方提供服务的具体内容、费用、责任等。说明：服务协议是第三方介入的依据，有助于规范第三方服务行为。6.争议解决协议详细要求：由甲乙双方协商一致后签订，明确争议解决的方式和机构。说明：争议解决协议是解决合同执行过程中争议的依据，有助于维护双方的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1借款方未按约定偿还本金及利息。1.2借款方未履行合同约定的其他义务。1.3出借方未按约定发放贷款。1.4第三方未按约定提供服务。1.5任何一方违反合同约定的保密义务。2.责任认定标准：2.1违约行为发生时，违约方应承担相应的违约责任。2.2违约责任包括但不限于：2.2.1支付违约金。2.2.2承担对方因此产生的损失。2.2.3承担由此产生的法律费用。3.违约责任示例：3.1借款方逾期还款，应支付逾期利息，逾期利息按年利率10%计算。3.2借款方未按时提交抵押物评估报告，应承担评估机构因此产生的费用。3.3第三方未按约定提供服务，应退还服务费用并承担由此产生的损失。全文完。2024年度商铺房屋抵押贷款合同样本2本合同目录一览1.合同基本信息1.1抵押贷款双方名称及地址1.2贷款金额及期限1.3抵押物信息1.4抵押贷款利率及还款方式2.抵押贷款合同签订依据及目的2.1法律依据2.2贷款目的3.抵押物描述及评估3.1抵押物名称、地址及权属证明3.2抵押物评估价值及抵押率3.3抵押物现状及瑕疵4.抵押物处置及保管4.1抵押物处置方式4.2抵押物保管责任及费用4.3抵押物保险及赔偿5.贷款发放及使用5.1贷款发放时间及金额5.2贷款使用范围及限制5.3贷款用途变更及审批6.还款义务及方式6.1还款期限及金额6.2还款方式及时间6.3逾期还款及违约责任7.抵押物价值变化及调整7.1抵押物价值变化处理7.2抵押物价值调整程序8.贷款利率调整及通知8.1贷款利率调整条件8.2贷款利率调整通知方式9.合同变更及解除9.1合同变更程序9.2合同解除条件及程序10.违约责任及纠纷解决10.1违约责任及赔偿10.2纠纷解决方式及管辖法院11.合同附件及补充条款11.1合同附件11.2补充条款12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同签订日期及地点13.1合同签订日期13.2合同签订地点14.其他约定事项14.1隐私保护14.2通知及送达14.3争议解决及管辖权第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1抵押贷款双方名称及地址甲方（贷款方）：_____________________________地址：______________________________________乙方（抵押方）：_____________________________地址：______________________________________1.2贷款金额及期限贷款金额：人民币_____________元整贷款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止1.3抵押物信息抵押物名称：商铺房屋抵押物地址：_____________________________抵押物权属证明：_________________________1.4抵押贷款利率及还款方式抵押贷款利率：按年利率_____________%执行还款方式：等额本息还款法第二条抵押贷款合同签订依据及目的2.1法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规签订。2.2贷款目的甲方因资金周转需要，向乙方提供抵押贷款，乙方同意为甲方提供贷款。第三条抵押物描述及评估3.1抵押物名称、地址及权属证明抵押物名称：商铺房屋抵押物地址：_____________________________抵押物权属证明：_________________________3.2抵押物评估价值及抵押率抵押物评估价值：人民币_____________元整抵押率：_____________%（最高不超过70%）3.3抵押物现状及瑕疵抵押物现状：_____________________________抵押物瑕疵：_____________________________第四条抵押物处置及保管4.1抵押物处置方式在合同约定的贷款到期日，如乙方未能按时偿还贷款本息，甲方有权依法处置抵押物。4.2抵押物保管责任及费用乙方负责抵押物的保管，保管费用由乙方承担。4.3抵押物保险及赔偿乙方应在本合同签订后____个工作日内，对抵押物投保财产险，并将保险单交甲方保管。如因抵押物原因造成损失，由保险公司按照保险合同约定进行赔偿。第五条贷款发放及使用5.1贷款发放时间及金额贷款金额在合同签订后____个工作日内发放至甲方账户。5.2贷款使用范围及限制贷款仅限用于甲方合法经营活动，不得用于非法用途。5.3贷款用途变更及审批甲方如需变更贷款用途，应提前向乙方申请，经乙方同意后方可变更。第六条还款义务及方式6.1还款期限及金额还款期限：自贷款发放之日起至合同约定的还款期限止。还款金额：按合同约定的还款计划执行。6.2还款方式及时间还款方式：按月还款，每月____日为还款日。6.3逾期还款及违约责任如乙方逾期还款，甲方有权按逾期天数收取逾期利息，并追究乙方违约责任。第七条抵押物价值变化及调整7.1抵押物价值变化处理如抵押物价值发生变化，乙方应在____个工作日内通知甲方，甲方有权根据实际情况调整贷款金额及抵押率。7.2抵押物价值调整程序抵押物价值调整需经双方协商一致，并签订补充协议。第八条贷款利率调整及通知8.1贷款利率调整条件在合同有效期内，如遇国家金融政策调整，甲方有权根据中国人民银行规定的同期贷款基准利率调整贷款利率。8.2贷款利率调整通知方式甲方将在利率调整后的____个工作日内以书面形式通知乙方，乙方应予以配合。第九条合同变更及解除9.1合同变更程序合同任何内容的变更，均需双方书面同意，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件及程序9.2.1甲方在贷款期限内，因经营不善等原因导致无法继续履行合同，经双方协商一致，可解除合同。9.2.2如乙方未按时履行合同约定的还款义务，甲方有权解除合同，并依法处置抵押物。9.2.3合同解除后，双方应按照合同约定清算贷款余额及利息。第十条违约责任及纠纷解决10.1违约责任及赔偿如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2纠纷解决方式及管辖法院双方因合同履行发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同附件及补充条款11.1合同附件本合同附件包括但不限于抵押物权属证明、贷款用途说明等。11.2补充条款双方在本合同中未约定的其他事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件合同到期后，如双方无其他约定，本合同自动终止。第十三条合同签订日期及地点13.1合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。13.2合同签订地点本合同签订地点为_____________________________。第十四条其他约定事项14.1隐私保护双方对本合同涉及的商业秘密和隐私负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知及送达本合同项下的通知，应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真或电子邮件等方式送达，自送达之日起生效。14.3争议解决及管辖权如本合同在履行过程中产生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念及界定1.1本合同中所称第三方，指在甲乙双方签订本合同过程中，为提供中介服务、评估、担保、监管或其他相关服务的独立第三方机构或个人。1.2.1中介方：为甲乙双方提供信息对接、合同起草、谈判等服务。1.2.2评估方：对抵押物进行评估，提供评估报告。1.2.3担保方：为保证贷款的偿还，提供担保服务。1.2.4监管方：对贷款资金的使用进行监管，确保资金用于合法合规的用途。2.第三方的责权利2.1责任：2.1.1第三方应按照合同约定履行职责，保证提供的服务真实、合法、有效。2.1.2第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2权利：2.2.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。2.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以完成其服务。2.3义务：2.3.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。2.3.2第三方应按照合同约定的时间节点完成服务。3.第三方介入时的额外条款及说明3.1中介方：3.1.1中介方应提供真实、准确的中介服务，不得故意误导甲乙双方。3.1.2中介方在合同签订前，应向甲乙双方说明合同条款，并确保双方充分理解。3.2评估方：3.2.1评估方应根据抵押物的实际情况进行评估，提供客观、公正的评估报告。3.2.2评估方应在合同约定的时间内完成评估工作。3.3担保方：3.3.1担保方应按照合同约定提供担保服务，确保贷款的偿还。3.3.2担保方在贷款违约时，应按照合同约定承担相应的担保责任。3.4监管方：3.4.1监管方应按照合同约定对贷款资金的使用进行监管，确保资金用于合法合规的用途。3.4.2监管方应在合同约定的时间内向甲乙双方报告资金使用情况。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额应根据其提供的服务类型、服务范围及合同约定确定。4.2.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失给甲乙双方造成的损失，其赔偿限额为人民币_____________元整。4.2.2第三方在提供中介、评估、担保、监管等服务过程中，因不可抗力或意外事件导致的损失，其不承担赔偿责任。4.3如第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失给甲乙双方造成的损失超过合同约定的责任限额，甲乙双方有权要求第三方承担超出部分的赔偿责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在提供服务的范围内，仅对甲乙双方负责，不涉及甲乙双方内部关系。5.2第三方在提供服务过程中，如需与甲乙双方内部其他人员或机构进行沟通，应通过甲乙双方指定的联系人进行。5.3第三方在提供服务过程中，如发现甲乙双方存在违法违规行为，应及时向有关部门报告。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物权属证明要求：提供完整的产权证、土地使用权证等证明文件，确保抵押物的权属清晰。说明：抵押物权属证明是合同有效性的重要依据，必须真实、合法、有效。2.贷款用途说明要求：详细说明贷款的用途，包括资金流向、使用计划等。说明：贷款用途说明有助于确保贷款资金用于合法合规的经营活动。3.抵押物评估报告要求：由