2024年二手房买卖合同范本：存量房交易规范3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房买卖合同范本：存量房交易规范本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方姓名1.1.2买方身份证号码1.1.3买方联系方式1.2卖方信息1.2.1卖方姓名1.2.2卖方身份证号码1.2.3卖方联系方式2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋权属情况2.5房屋租赁情况3.交易价格及付款方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点4.过户手续及费用4.1过户手续4.2过户费用4.3费用承担方5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准5.4验收方式6.房屋质量及保修6.1房屋质量问题6.2质量保修期限6.3质量保修责任7.履约保证金7.1保证金金额7.2保证金支付时间7.3保证金退还条件8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1其他约定事项一11.2其他约定事项二11.3其他约定事项三12.合同附件12.1附件一：房屋产权证书复印件12.2附件二：房屋测绘报告12.3附件三：其他相关证明材料13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.合同份数及保存14.1合同份数14.2合同保存方式第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方姓名：1.1.2买方身份证号码：1101011990030765211.1.3买方联系方式：138001380001.2卖方信息1.2.1卖方姓名：1.2.2卖方身份证号码：1101011988021365421.2.3卖方联系方式：139001390002.房屋基本情况2.1房屋位置：北京市朝阳区路号2.2房屋面积：100平方米2.3房屋用途：住宅2.4房屋权属情况：完全产权2.5房屋租赁情况：目前房屋处于空置状态3.交易价格及付款方式3.1交易价格：人民币100万元整3.2付款方式：分期付款3.3付款时间：3.3.1首付款：合同签订之日起5个工作日内支付人民币30万元整3.3.2第二期付款：房屋过户手续办理完毕后5个工作日内支付人民币30万元整3.3.3第三期付款：房屋交付前5个工作日内支付人民币30万元整3.4付款地点：北京市朝阳区路号4.过户手续及费用4.1过户手续：买卖双方应按照国家相关法律法规及北京市房屋管理部门的要求办理房屋过户手续4.2过户费用：4.2.1房屋交易手续费：按照北京市房屋交易手续费规定标准收取4.2.2房产税：按照国家规定标准缴纳4.2.3其他相关费用：由买卖双方各自承担5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间：合同签订后30个工作日内5.2房屋交付条件：房屋应具备入住条件，无任何质量问题5.3房屋验收标准：按照《房屋买卖合同》约定的房屋状况及国家相关标准进行验收5.4验收方式：买卖双方共同进行现场验收，并签署验收报告6.房屋质量及保修6.1房屋质量问题：卖方应保证房屋在交付时符合合同约定的质量标准6.2质量保修期限：自房屋交付之日起，卖方提供为期一年的房屋质量保修6.3质量保修责任：在保修期内，如因房屋质量问题导致损失，卖方应负责修复或赔偿7.履约保证金7.1保证金金额：人民币10万元整7.2保证金支付时间：合同签订之日起5个工作日内支付7.3保证金退还条件：7.3.1买方按合同约定支付全部房款7.3.2卖方按合同约定办理房屋过户手续7.3.3双方无其他违约行为8.违约责任8.1违约情形：8.1.1买方未按约定支付房款8.1.2卖方未按约定办理过户手续8.1.3卖方提供的房屋存在重大质量问题8.1.4任何一方违反合同约定导致合同无法履行8.2违约责任承担：8.2.1买方未支付房款的，应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的5%8.2.2卖方未办理过户手续的，应向买方支付违约金，违约金为交易价格的1%8.2.3卖方提供的房屋存在重大质量问题的，卖方应负责修复或赔偿买方因此遭受的损失8.2.4任何一方违反合同约定的，应承担相应的法律责任8.3违约赔偿：8.3.1违约金不足以弥补损失的，违约方应赔偿实际损失8.3.2任何一方因违约导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议9.2争议解决机构：若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效10.2合同终止条件：10.2.1合同约定的义务履行完毕10.2.2双方协商一致解除合同10.2.3因不可抗力导致合同无法履行10.2.4法律法规规定的其他合同终止情形11.其他约定事项11.1其他约定事项一：双方同意在合同履行过程中，如遇政策调整，按照调整后的规定执行11.2其他约定事项二：双方同意在合同履行过程中，如发生争议，应优先采取协商解决方式11.3其他约定事项三：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决12.合同附件12.1附件一：房屋产权证书复印件12.2附件二：房屋测绘报告12.3附件三：其他相关证明材料13.合同签署13.1签署时间：2024年3月1日13.2签署地点：北京市朝阳区路号13.3签署人：13.3.1买方代表：13.3.2卖方代表：14.合同份数及保存14.1合同份数：一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力14.2合同保存方式：双方应妥善保存合同文本，以备日后查询第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所称的“第三方”是指中介机构、评估机构、律师事务所、房地产交易服务平台等提供相关服务的独立第三方。2.第三方介入的情形2.1在本合同履行过程中，若任何一方认为需要第三方提供专业服务或协助，可向对方提出，经双方协商一致后，可邀请第三方介入。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任，仅限于其提供的服务范围内，对因第三方原因造成的损失，其责任限额为第三方服务费用的一倍。4.第三方责任划分4.1第三方在合同履行过程中的责任如下：4.1.1中介机构：负责提供交易信息、协助双方达成交易意向，但不承担交易本身的风险。4.1.2评估机构：负责对房屋价值进行评估，但不承担因评估结果与实际价值偏差造成的损失。4.1.3律师事务所：负责提供法律咨询、起草合同文本，但不承担合同履行过程中的风险。4.1.4房地产交易服务平台：负责提供交易信息、协助双方完成交易，但不承担交易本身的风险。5.甲乙双方责任5.1在第三方介入的情况下，甲乙双方责任如下：5.1.1甲方责任：5.1.1.1向乙方提供真实、准确的房屋信息；5.1.1.2协助乙方办理房屋过户手续；5.1.1.3按合同约定支付房款。5.1.2乙方责任：5.1.2.1向甲方支付房款；5.1.2.2协助甲方办理房屋过户手续；5.1.2.3按合同约定接受房屋。6.第三方介入程序6.1第三方介入程序如下：6.1.1甲乙双方协商一致后，确定第三方介入的事项及服务内容。6.1.2双方与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用及责任。6.1.3第三方按照服务协议提供相关服务。7.第三方服务费用7.1第三方服务费用由甲乙双方协商确定，并在服务协议中明确。7.2第三方服务费用应在服务协议签订后支付。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同及服务协议的约定继续履行合同义务。8.2第三方介入不影响甲乙双方在合同中的权利义务。9.第三方介入后的争议解决9.1若第三方介入过程中出现争议，甲乙双方应通过协商解决。9.2若协商不成，甲乙双方可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.本合同修订10.1本合同在第三方介入后，如有必要，甲乙双方可协商对本合同进行修订，修订后的合同与本合同具有同等法律效力。11.本合同补充11.1本合同补充条款如下：11.1.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同及服务协议的约定履行各自义务。11.1.2第三方介入过程中，若因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应的责任。11.1.3本合同补充条款与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证书复印件说明：提供房屋产权证书的复印件，以证明房屋的权属情况。2.附件二：房屋测绘报告说明：提供房屋测绘报告，以确认房屋的实际面积和结构。3.附件三：房屋质量保证书说明：卖方提供房屋质量保证书，保证房屋在交付时无重大质量问题。4.附件四：房屋维修记录说明：提供房屋维修记录，以证明房屋在交易前已经进行过必要的维修。5.附件五：房屋租赁合同（如有）说明：如有房屋租赁合同，提供租赁合同副本，以证明房屋租赁情况。6.附件六：卖方身份证明说明：提供卖方的身份证复印件，以证明卖方的身份信息。7.附件七：买方身份证明说明：提供买方的身份证复印件，以证明买方的身份信息。8.附件八：交易双方签订的购房合同说明：提供交易双方签订的购房合同副本，以证明双方达成购房意向。9.附件九：付款凭证说明：提供付款凭证，以证明买方已按照合同约定支付房款。10.附件十：房屋过户手续办理凭证说明：提供房屋过户手续办理凭证，以证明房屋过户手续已办理完毕。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按约定支付房款1.2卖方未按约定办理过户手续1.3卖方提供的房屋存在重大质量问题1.4任何一方违反合同约定导致合同无法履行2.责任认定标准：2.1买方未按约定支付房款：违约金：未付款项的5%示例：若买方应支付100万元房款，未支付10万元，则需支付5万元违约金。2.2卖方未按约定办理过户手续：违约金：交易价格的1%示例：若交易价格为100万元，则需支付1万元违约金。2.3卖方提供的房屋存在重大质量问题：修复或赔偿：卖方应负责修复或赔偿买方因此遭受的损失示例：若房屋存在严重漏水问题，卖方需负责修复并赔偿买方损失。2.4任何一方违反合同约定导致合同无法履行：赔偿损失：承担因违约导致对方遭受的实际损失示例：若因一方违约导致合同无法履行，需赔偿对方因此遭受的损失，包括但不限于违约金、律师费等。全文完。2024年二手房买卖合同范本：存量房交易规范1本合同目录一览1.合同订立依据1.1相关法律法规1.2政策文件2.定义与解释2.1定义2.2解释3.交易双方信息3.1买方信息3.2卖方信息4.房产信息4.1房产基本情况4.2房产权利状况4.3房产权属证书5.交易价格与支付方式5.1交易价格5.2付款方式5.3付款时间6.交易税费承担6.1税费种类6.2税费承担7.房屋交付7.1交付时间7.2交付条件7.3交付手续8.履约保证8.1履约保证方式8.2履约保证期限8.3履约保证责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.合同生效12.1生效条件12.2生效时间13.合同附件13.1附件一：房产权属证书复印件13.2附件二：房屋交接清单13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立依据1.1相关法律法规1.1.1《中华人民共和国民法典》1.1.2《中华人民共和国城市房地产管理法》1.1.3《中华人民共和国契税法》1.1.4《中华人民共和国印花税法》1.1.5《存量房交易管理办法》1.2政策文件1.2.1国家统计局发布的《房屋买卖合同示范文本》1.2.2当地人民政府及相关部门发布的房屋交易相关政策2.定义与解释2.1定义2.1.1“房屋”指买卖双方约定的位于____市的____区（县）的房屋，房屋所有权证号为____。2.1.2“交易价格”指买卖双方约定的房屋总价款，为人民币____元整。2.1.3“税费”指买卖双方在房屋交易过程中应缴纳的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税、土地增值税等。2.2解释2.2.1本合同中的“本合同”指本《2024年二手房买卖合同范本：存量房交易规范》。2.2.2本合同中的“双方”指买方和卖方。3.交易双方信息3.1买方信息3.1.1买方全称：____3.1.2买方住所：____3.1.3联系人：____3.1.4联系电话：____3.2卖方信息3.2.1卖方全称：____3.2.2卖方住所：____3.2.3联系人：____3.2.4联系电话：____4.房产信息4.1房产基本情况4.1.1房产坐落：____市____区（县）____街道____号____室4.1.2房屋结构：____4.1.3建筑面积：____平方米4.1.4房屋用途：____4.2房产权利状况4.2.1房屋所有权证号为____，卖方对该房屋拥有合法、完整的所有权。4.2.2房屋不存在任何产权纠纷、抵押、查封等情况。4.3房产权属证书4.3.1卖方应于合同签订前向买方提供房屋所有权证原件，供买方查验。5.交易价格与支付方式5.1交易价格5.1.1双方确认，本房屋交易价格为人民币____元整。5.2付款方式5.2.1买方应在本合同签订后____个工作日内支付房屋首付款，金额为人民币____元整。5.2.2余款支付方式：____5.3付款时间5.3.1首付款支付时间：____5.3.2余款支付时间：____6.交易税费承担6.1税费种类6.1.1契税6.1.2印花税6.1.3个人所得税6.1.4土地增值税6.2税费承担6.2.1契税：____6.2.2印花税：____6.2.3个人所得税：____6.2.4土地增值税：____7.房屋交付7.1交付时间7.1.1房屋交付时间为____年____月____日。7.2交付条件7.2.1房屋交付时，卖方应确保房屋符合本合同约定的条件，包括但不限于：7.2.1.1房屋结构安全；7.2.1.2房屋权属清晰；7.2.1.3房屋不存在任何产权纠纷、抵押、查封等情况；7.2.1.4房屋内部设施齐全，无损坏；7.3交付手续7.3.1卖方应于房屋交付当日向买方提供房屋所有权证原件、房屋交接清单等文件。7.3.2买方应在房屋交付后____个工作日内办理房屋过户手续。8.履约保证8.1履约保证方式8.1.1买方应按照合同约定支付房屋价款。8.1.2卖方应按照合同约定交付房屋，并确保房屋权属清晰无争议。8.1.3双方应按照合同约定履行其他义务。8.2履约保证期限8.2.1本合同自签订之日起至房屋过户登记手续办理完毕之日止为履约保证期限。8.2.2履约保证期限届满，买方已支付全部房屋价款，卖方已交付房屋且房屋权属登记手续已办理完毕，履约保证终止。8.3履约保证责任8.3.1若买方未按约定支付房屋价款，应向卖方支付违约金，违约金为____。8.3.2若卖方未按约定交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为____。9.违约责任9.1违约情形9.1.1买方未按约定支付房屋价款的；9.1.2卖方未按约定交付房屋的；9.1.3双方违反合同约定，造成对方损失的；9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。9.2.2违约金的具体计算方法及数额由双方另行协商确定。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1若双方同意，可协商选择仲裁机构解决争议。10.3争议解决程序10.3.1争议发生后，双方应立即停止争执，并尽快协商解决。10.3.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向约定的仲裁机构申请仲裁。11.合同解除11.1解除条件11.1.1双方协商一致，可以解除合同。11.1.2因不可抗力导致合同无法履行的；11.1.3一方严重违约，另一方有权解除合同。11.2解除程序11.2.1双方应书面通知对方解除合同。11.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同义务。12.合同生效12.1生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2生效时间12.2.1本合同自生效之日起至房屋过户登记手续办理完毕之日止。13.合同附件13.1附件一：房产权属证书复印件13.2附件二：房屋交接清单13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.3本合同自签订之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念与界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助交易双方完成交易而提供服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介机构、律师、评估机构、公证机构等。2.第三方的责权利2.1责任：2.1.1第三方应严格遵守法律法规和本合同的约定，保证其提供的服务符合相关标准和要求。2.1.2第三方对其提供的服务质量承担责任，因第三方原因导致交易双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.2权利：2.2.1第三方有权根据本合同约定收取合理的服务费用。2.2.2第三方有权要求交易双方提供必要的信息和资料，以便其完成服务。3.第三方介入时的额外条款3.1甲乙双方同意，在本合同履行过程中，可引入第三方介入，以协助完成交易。3.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订《第三方服务协议》，明确第三方在交易中的具体职责和权利。3.3《第三方服务协议》作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在《第三方服务协议》中约定，但不得超过本合同交易价格的____%。4.2若因第三方原因导致交易双方遭受损失，超出责任限额部分，由交易双方协商解决。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间的关系由《第三方服务协议》约定，第三方对甲乙双方不承担直接责任。5.2第三方对甲乙双方提供的服务，仅限于协助完成交易，不涉及交易本身的风险和责任。5.3第三方在提供服务过程中，应遵守法律法规和本合同的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的各项义务。6.2第三方在提供服务过程中，发现甲乙双方存在违约行为时，应及时通知甲乙双方，并有权要求甲乙双方履行合同义务。6.3第三方有权根据本合同约定，对交易双方提供的服务进行监督和评估。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，若甲乙双方发生争议，应通过协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或向约定的仲裁机构申请仲裁。8.第三方介入后的合同解除8.1若因第三方原因导致交易无法继续履行，甲乙双方有权解除合同。8.2解除合同后，甲乙双方应根据本合同约定承担相应的责任。9.第三方介入后的费用承担9.1第三方介入后，甲乙双方应按照《第三方服务协议》约定，承担相应的费用。9.2若因第三方原因导致交易双方遭受损失，超出责任限额部分，由交易双方协商解决。10.第三方介入后的合同变更10.1若因第三方介入导致本合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。11.第三方介入后的通知义务11.1第三方在提供服务过程中，应及时将交易双方的信息、交易进展等情况通知甲乙双方。12.第三方介入后的保密义务12.1第三方在提供服务过程中，应遵守保密原则，对甲乙双方的信息和交易内容进行保密。13.第三方介入后的终止13.1若第三方在提供服务过程中，出现严重违约行为，甲乙双方有权终止其服务。14.第三方介入后的合同解除条件14.1若因第三方原因导致交易无法继续履行，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产权属证书复印件要求：提供房屋所有权证复印件，需清晰可见，包括封面、扉页、产权人信息页、附图等。说明：附件一作为房屋权属证明，是合同履行的重要依据。2.附件二：房屋交接清单要求：交接清单应详细列明房屋内所有设施、物品的名称、数量、状况等。说明：附件二作为房屋交付的凭证，有助于双方在房屋交付后解决可能出现的争议。3.附件三：交易税费缴纳凭证要求：提供契税、印花税、个人所得税、土地增值税等税费缴纳的正式凭证。说明：附件三作为税费缴纳的证明，有助于双方办理房屋过户手续。4.附件四：第三方服务协议要求：协议应明确第三方在交易中的具体职责、权利、费用等。说明：附件四作为第三方介入的依据，有助于明确各方在交易中的权利义务。5.附件五：房屋维修基金缴纳凭证要求：提供房屋维修基金缴纳的正式凭证。说明：附件五作为维修基金缴纳的证明，有助于后续房屋维修费用的支付。6.附件六：房屋租赁合同（如有）要求：提供房屋租赁合同的复印件，包括租赁期限、租金等。说明：附件六作为租赁关系的证明，有助于明确房屋在交易前的租赁情况。7.附件七：房屋装修情况说明（如有）要求：提供房屋装修情况的详细说明，包括装修时间、费用等。说明：附件七作为房屋装修情况的证明，有助于明确装修责任的承担。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按约定支付房屋价款；1.2卖方未按约定交付房屋；1.3第三方未按约定提供服务；1.4任何一方违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；2.2违约金的计算方法及数额由双方另行协商确定；2.3若因违约行为导致交易无法继续履行，违约方应承担解除合同的责任。3.示例说明：3.1若买方未按约定支付房屋价款，应向卖方支付违约金，违约金为已付房款总额的____%；3.2若卖方未按约定交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房屋交易价格的____%；3.3若第三方未按约定提供服务，应退还已收取的服务费用，并承担由此给甲乙双方造成的损失。全文完。2024年二手房买卖合同范本：存量房交易规范2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买卖双方姓名或名称1.2联系方式1.3身份证明1.4房产基本信息2.房产交易价格及支付方式2.1房产交易价格2.2付款方式2.3付款时间节点2.4付款方式变更3.房产过户手续及相关费用3.1过户手续办理3.2相关费用承担3.3费用支付时间4.房产交付及验收4.1房产交付时间4.2房产验收标准4.3验收不合格的处理5.房产产权及瑕疵5.1房产产权归属5.2房产权属证明5.3房产瑕疵说明6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任承担6.3违约金计算7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除后的处理9.合同附件9.1房产产权证明文件9.2其他相关文件10.合同修改及补充10.1合同修改程序10.2合同补充协议11.合同签署11.1签署地点11.2签署日期11.3签署人12.合同备案12.1备案机构12.2备案时间12.3备案手续13.合同解除及终止通知13.1通知方式13.2通知内容13.3通知送达14.其他约定事项14.1合同解释14.2合同争议14.3合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买卖双方姓名或名称1.1.1甲方（出卖方）：___________1.1.2乙方（买受方）：___________1.2联系方式1.2.1甲方联系方式：电话___________，邮箱___________1.2.2乙方联系方式：电话___________，邮箱___________1.3身份证明1.3.1甲方身份证号码：___________1.3.2乙方身份证号码：___________1.4房产基本信息1.4.1房产坐落地址：___________1.4.2房产产权证号：___________1.4.3房产面积：___________平方米1.4.4房产用途：___________1.4.5房产建筑年代：___________1.4.6房产装修情况：___________2.房产交易价格及支付方式2.1房产交易价格2.1.1房产交易总价：人民币___________元整2.2付款方式2.2.1付款方式：现金支付、银行转账或双方约定的其他方式2.3付款时间节点2.3.1首付款：在合同签订之日起___________日内支付人民币___________元2.3.2尾款：在过户手续办理完毕后___________日内支付人民币___________元2.4付款方式变更2.4.1如有变更，双方另行协商一致，并以书面形式修改本合同相应条款3.房产过户手续及相关费用3.1过户手续办理3.1.1甲方应配合乙方办理房产过户手续3.1.2乙方应按时缴纳过户税费3.2相关费用承担3.2.1过户税费：由乙方承担3.2.2其他相关费用：按实际发生情况由双方协商承担3.3费用支付时间3.3.1在办理过户手续时一并支付4.房产交付及验收4.1房产交付时间4.1.1房产交付时间：___________年___________月___________日4.2房产验收标准4.2.1房产应满足合同约定的交付条件4.2.2乙方应在交付后___________日内对房产进行验收4.3验收不合格的处理4.3.1若房产验收不合格，乙方有权要求甲方在___________日内进行整改4.3.2整改后，乙方应在___________日内重新进行验收5.房产产权及瑕疵5.1房产产权归属5.1.1房产过户后，产权归乙方所有5.2房产权属证明5.2.1甲方应向乙方提供房产产权证明文件5.3房产瑕疵说明5.3.1房产存在如下瑕疵：___________6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.1.1甲方未按约定交付房产6.1.2乙方未按约定支付房款6.1.3其他合同约定的解除条件6.2违约责任承担6.2.1甲方违约，应向乙方支付违约金人民币___________元6.2.2乙方违约，应向甲方支付违约金人民币___________元6.3违约金计算6.3.1违约金按逾期天数及合同金额的___________%计算7.争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方应友好协商解决争议7.2争议解决机构7.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼7.3争议解决费用7.3.1争议解决费用由败诉方承担8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.1.1双方在合同上签字盖章8.1.2甲方将房产产权证明文件交付乙方8.2合同终止条件8.2.1房产过户手续办理完毕8.2.2双方约定的其他终止条件8.3合同解除后的处理8.3.1合同解除后，双方应立即终止履行合同8.3.2双方应返还已支付或收取的款项9.合同附件9.1房产产权证明文件9.1.1房产所有权证9.1.2土地使用权证9.2其他相关文件9.2.1房产维修基金缴纳证明9.2.2房产税费缴纳证明10.合同修改及补充10.1合同修改程序10.1.1任何一方提出修改合同，应书面通知对方10.1.2双方应协商一致，并以书面形式修改合同10.2合同补充协议10.2.1合同补充协议与本合同具有同等法律效力11.合同签署11.1签署地点11.1.1合同签署地为___________11.2签署日期11.2.1合同签署日期为___________年___________月___________日11.3签署人11.3.1甲方代表（签字）：___________11.3.2乙方代表（签字）：___________12.合同备案12.1备案机构12.1.1合同备案机构为___________12.2备案时间12.2.1合同备案时间为___________年___________月___________日12.3备案手续12.3.1双方应按照备案机构要求办理备案手续13.合同解除及终止通知13.1通知方式13.1.1通知应以书面形式发送13.2通知内容13.2.1通知应包括解除或终止合同的原因、日期及具体内容13.3通知送达13.3.1通知应送达至对方指定的地址14.其他约定事项14.1合同解释14.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.2合同争议14.2.1本合同发生争议，应遵循诚实信用原则，协商解决14.3合同附件清单14.3.1本合同附件清单如下：14.3.1.1房产所有权证14.3.1.2土地使用权证14.3.1.3房产维修基金缴纳证明14.3.1.4房产税费缴纳证明第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于房产中介机构、律师、评估机构、公证机构等，以及任何为交易提供服务的第三方个人或组织。15.1.2第三方介入的目的在于协助交易双方完成交易过程中的特定环节，确保交易的安全和合法性。16.第三方介入的授权16.1甲方授权16.1.1甲方同意在必要时允许第三方介入本合同项下的交易过程。16.1.2甲方授权第三方代表其进行合同项下的某些操作，包括但不限于信息提供、文件签署、款项收付等。16.2乙方授权16.2.1乙方同意在必要时允许第三方介入本合同项下的交易过程。16.2.2乙方授权第三方代表其进行合同项下的某些操作，包括但不限于信息提供、文件签署、款项收付等。17.第三方介入的职责与权限17.1第三方职责17.1.1第三方应根据甲方和乙方的授权，忠实履行其职责，确保交易的安全和合法性。17.1.2第三方应提供专业的服务，对交易过程中的风险进行合理评估，并提出相应的建议。17.1.3第三方应遵守相关法律法规，维护交易双方的合法权益。17.2第三方权限17.2.1第三方在甲方和乙方的授权范围内，有权代表交易双方进行必要的操作。17.2.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的文件和信息。18.第三方介入的费用承担18.1第三方费用的支付18.1.1第三方的服务费用由甲方和乙方根据实际情况协商确定。18.1.2第三方费用的支付方式、时间及金额应在合同中明确约定。18.2第三方费用的争议解决18.2.1如对第三方费用的支付产生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。19.第三方责任限额19.1责任范围19.1.1第三方的责任限于其在合同项下的授权范围内