2024版二手房出售合同附加协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房出售合同附加协议本合同目录一览1.协议概述1.1协议背景1.2协议目的1.3协议适用范围2.房屋基本情况2.1房屋产权2.2房屋位置2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋设施3.交易价格3.1出售价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款条件4.交付与接收4.1交付时间4.2交付地点4.3房屋交付条件4.4接收手续5.过户与登记5.1过户手续5.2登记手续5.3过户税费5.4登记费用6.履约保证6.1出售方保证6.2买受方保证6.3履约责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力处理9.3不可抗力证明10.协议解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.其他约定11.1协议生效条件11.2协议变更与补充11.3协议解除与终止12.协议附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋测绘报告12.3其他相关文件13.协议签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人身份证明14.协议生效与终止14.1生效日期14.2生效条件14.3终止条件14.4终止程序第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议背景1.2协议目的本协议旨在明确双方在房屋买卖过程中的权利义务，确保交易安全、顺利进行。1.3协议适用范围本协议适用于双方就房屋买卖事宜所签订的所有补充协议、附件及后续相关事宜。第二条房屋基本情况2.1房屋产权房屋产权证号为_______，房屋所有权归出售方所有。2.2房屋位置房屋位于_______，具体地址为_______。2.3房屋面积房屋建筑面积为_______平方米，其中房屋套内面积为_______平方米。2.4房屋结构房屋为_______结构，层数为_______层，所在楼号为_______。2.5房屋设施房屋内配备_______等基本设施，具体清单详见附件。第三条交易价格3.1出售价格房屋出售价格为人民币_______元整。3.2付款方式（1）首付：买受方应在签订本协议之日起_______日内支付房屋总价款的_______%作为首付；（2）尾款：买受方应在房屋交付之日起_______日内支付剩余的房屋总价款。3.3付款时间首付付款时间：_______；尾款付款时间：_______。3.4付款条件买受方支付款项时，应保证款项真实、合法，并出具相应的付款凭证。第四条交付与接收4.1交付时间房屋交付时间为_______。4.2交付地点房屋交付地点为_______。4.3房屋交付条件（1）房屋已办理完毕过户手续；（2）房屋内设施设备齐全，符合交付标准；（3）房屋不存在法律纠纷或任何影响买受方使用的因素。4.4接收手续买受方应在房屋交付后_______日内办理房屋接收手续，并签署房屋接收确认书。第五条过户与登记5.1过户手续出售方应在房屋交付前_______日内，协助买受方办理房屋过户手续。5.2登记手续房屋过户后，买受方应在_______日内办理房屋登记手续。5.3过户税费房屋过户过程中产生的税费，由_______方承担。5.4登记费用房屋登记过程中产生的费用，由_______方承担。第六条履约保证6.1出售方保证出售方保证房屋产权清晰，不存在任何法律纠纷，且出售方有权出售该房屋。6.2买受方保证买受方保证支付房屋款项真实、合法，并按照本协议约定履行付款义务。6.3履约责任双方应按照本协议约定，履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。第七条违约责任7.1违约情形（1）出售方未按约定时间交付房屋；（2）买受方未按约定时间支付房屋款项；（3）任何一方违反本协议约定，导致交易无法继续进行的情形。7.2违约责任承担（1）出售方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买受方支付_______元违约金；（2）买受方未按约定时间支付房屋款项，每延迟一日，应向出售方支付_______元违约金；（3）任何一方违反本协议约定，导致交易无法继续进行的，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构（1）中国国际经济贸易仲裁委员会；（2）房屋所在地仲裁委员会。8.3争议解决费用争议解决过程中产生的仲裁费、诉讼费等费用，由败诉方承担。第九条不可抗力9.1不可抗力定义本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.2不可抗力处理发生不可抗力事件，导致本协议无法履行或履行困难的，双方应协商解决。如协商不成，任何一方均有权解除本协议，并互不承担违约责任。9.3不可抗力证明发生不可抗力事件的一方，应在事件发生后_______日内，向对方提供不可抗力事件的证明材料。第十条协议解除10.1解除条件（1）一方违约，经对方催告后_______日内仍未履行；（2）发生不可抗力事件，导致本协议无法履行；（3）其他依照法律、法规或本协议约定可以解除协议的情形。10.2解除程序一方要求解除本协议，应提前_______日书面通知对方。10.3解除后果（1）出售方应退还买受方已支付的款项；（2）买受方应退还出售方提供的房屋；（3）双方应互不承担违约责任。第十一条其他约定11.1协议生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2协议变更与补充本协议的变更或补充，必须经双方协商一致，并以书面形式签署。11.3协议解除与终止本协议的解除或终止，按照本协议第十条的规定执行。第十二条协议附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋测绘报告12.3其他相关文件第十三条协议签署13.1签署时间本协议于_______年_______月_______日签署。13.2签署地点本协议签署地点为_______。13.3签署人身份证明双方签署本协议时，应出示有效的身份证明。第十四条协议生效与终止14.1生效日期本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，除非另有约定。14.3终止条件本协议的终止，按照本协议第十条的规定执行。14.4终止程序（1）出售方应退还买受方已支付的款项；（2）买受方应退还出售方提供的房屋；（3）双方应互不承担违约责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、公证处等提供专业服务的机构或个人。1.2第三方介入本合同，应经甲乙双方同意，并签订书面协议。第二条第三方介入的同意2.1甲乙双方同意，在必要时，可邀请第三方介入本合同，以协助履行合同义务或解决合同争议。2.2第三方介入本合同前，甲乙双方应共同决定第三方介入的具体事项、范围和方式。第三条第三方的责任与权利3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务。3.2第三方的责任：（1）第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准；（2）第三方在提供服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；（3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。3.3第三方的权利：（1）第三方有权根据甲乙双方的要求，获取必要的信息和资料；（2）第三方有权在提供服务过程中，对甲乙双方的行为进行监督和建议。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额为本合同交易金额的_______%。4.2第三方在履行本合同过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失，其赔偿金额不超过责任限额。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系为独立第三方，第三方不参与甲乙双方的交易过程，不承担甲乙双方交易风险。5.2第三方在提供服务过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。5.3第三方在介入本合同后，甲乙双方应保持良好沟通，共同推进合同履行。第六条第三方介入的具体条款6.1第三方介入的具体条款，由甲乙双方与第三方协商确定，并在本合同附件中予以明确。（1）第三方介入的具体事项、范围和方式；（2）第三方提供服务的时间和期限；（3）第三方提供服务的费用及支付方式；（4）第三方责任限额；（5）第三方与其他各方的权利义务划分。第七条第三方介入的变更与补充7.1第三方介入的协议在履行过程中，如需变更或补充，应经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式签署。7.2第三方介入的变更或补充，对本合同其他条款不产生影响。第八条第三方介入的终止（1）甲乙双方协商一致，同意终止第三方介入；（2）第三方因自身原因无法继续履行协议；（3）本合同解除或终止。（1）第三方应退还甲乙双方已支付的费用；（2）第三方应退还甲乙双方提供的资料和文件；（3）甲乙双方应互不承担违约责任。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入的协议在履行过程中，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.2第三方介入的争议解决机构，可参照本合同第八条的规定。第十条第三方介入的协议附件（1）第三方介入的协议文本；（2）第三方提供服务的具体事项、范围和方式；（3）第三方责任限额；（4）第三方与其他各方的权利义务划分。10.2第三方介入的协议附件作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的正本复印件，需加盖产权登记机关公章，确保房屋产权清晰无争议。2.房屋测绘报告要求：提供房屋测绘报告的原件或复印件，需加盖测绘机构公章，确保房屋面积、结构等信息准确无误。3.房屋买卖合同要求：提供甲乙双方签订的房屋买卖合同的副本，需加盖双方公章，确保合同内容完整、有效。4.付款凭证要求：提供买受方支付房屋款项的银行转账记录、现金收据等付款凭证，确保付款行为真实、合法。5.房屋交付确认书要求：提供甲乙双方签署的房屋交付确认书，需加盖双方公章，确保房屋交付及接收手续完备。6.第三方介入协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的协议副本，需加盖双方及第三方公章，确保协议内容明确、合法。7.争议解决协议要求：提供甲乙双方在争议解决过程中签订的协议副本，需加盖双方公章，确保争议解决机制明确、有效。8.其他相关文件要求：根据具体情况，提供其他可能涉及到的文件，如房屋维修基金缴纳证明、物业服务合同等。说明二：违约行为及责任认定：1.出售方违约行为及责任认定（1）未按约定时间交付房屋：出售方应向买受方支付_______元违约金，并承担房屋交付前的物业费、水电费等费用。（2）房屋产权有争议：出售方应承担相应的法律责任，并赔偿买受方因此遭受的损失。2.买受方违约行为及责任认定（1）未按约定时间支付房屋款项：买受方应向出售方支付_______元违约金，并承担因延迟付款而产生的利息。（2）擅自改变房屋结构：买受方应恢复房屋原状，并赔偿出售方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定（1）未按约定提供专业服务：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。（2）泄露甲乙双方商业秘密和个人隐私：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：1.出售方未按约定时间交付房屋，买受方因此遭受了额外的装修费用和租金损失，出售方应支付违约金并赔偿买受方额外损失。2.买受方未按约定时间支付房屋款项，导致出售方无法及时偿还银行贷款，买受方应支付违约金并承担延迟付款产生的利息。3.第三方在评估房屋过程中，泄露了甲乙双方的商业秘密，导致甲乙双方遭受经济损失，第三方应承担相应的法律责任并赔偿损失。全文完。2024版二手房出售合同附加协议1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋产权2.4房屋用途3.出售价格及支付方式3.1出售价格3.2支付方式3.3付款时间4.房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋过户时间4.3过户税费承担5.履约保证金5.1保证金金额5.2保证金缴纳时间5.3保证金退还条件6.房屋权属瑕疵及责任6.1房屋权属瑕疵6.2责任承担7.房屋附属设施及设备7.1附属设施及设备清单7.2设备使用及维护责任8.房屋使用限制及违约责任8.1使用限制8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋买卖合同12.3附件三：房屋附属设施及设备清单13.其他约定事项13.1约定事项一13.2约定事项二13.3约定事项三14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1卖方基本信息姓名：______身份证号码：______联系方式：______1.2买方基本信息姓名：______身份证号码：______联系方式：______2.房屋基本信息2.1房屋位置所在城市：______所在区域：______具体地址：______2.2房屋面积建筑面积：______平方米使用面积：______平方米2.3房屋产权产权类型：______产权证号：______2.4房屋用途房屋用途：______3.出售价格及支付方式3.1出售价格房屋总价：______元整3.2支付方式支付方式：______首付款：______元整尾款支付方式：______3.3付款时间首付款支付时间：______尾款支付时间：______4.房屋交付及过户4.1房屋交付时间房屋交付时间：______4.2房屋过户时间房屋过户时间：______4.3过户税费承担过户税费承担：______5.履约保证金5.1保证金金额保证金金额：______元整5.2保证金缴纳时间保证金缴纳时间：______5.3保证金退还条件保证金退还条件：______6.房屋权属瑕疵及责任6.1房屋权属瑕疵房屋权属瑕疵：______6.2责任承担责任承担：______7.房屋附属设施及设备7.1附属设施及设备清单附属设施及设备清单：1.空调：______2.洗衣机：______3.热水器：______4.燃气灶：______5.冰箱：______7.2设备使用及维护责任设备使用及维护责任：______8.房屋使用限制及违约责任8.1使用限制房屋使用限制：1.房屋不得用于任何违法活动。2.房屋不得改变结构，未经双方同意不得进行装修或改造。3.房屋不得出租给未成年人。8.2违约责任违约责任：1.如买方违反使用限制，卖方有权解除合同，并要求买方赔偿损失。2.如卖方未按约定交付房屋，买方有权解除合同，并要求卖方承担违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式争议解决方式：1.双方应友好协商解决争议。2.如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构：无9.3争议解决费用争议解决费用：1.诉讼费用由败诉方承担。2.其他费用按照法律规定或双方协商分担。10.合同解除及终止10.1合同解除条件合同解除条件：1.双方协商一致同意解除合同。2.出现合同约定的解除条件。10.2合同终止条件合同终止条件：1.房屋交付并完成过户登记。2.双方履行完合同约定的全部义务。11.合同生效及终止11.1合同生效条件合同生效条件：1.双方签字盖章后生效。2.保证金缴纳完毕。11.2合同终止条件合同终止条件：1.合同约定的终止条件成就。2.双方协商一致解除合同。12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋买卖合同12.3附件三：房屋附属设施及设备清单13.其他约定事项13.1约定事项一1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。13.2约定事项二2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.3约定事项三3.本合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同签署及生效日期14.1签署日期卖方签字（盖章）：______年______月______日买方签字（盖章）：______年______月______日14.2生效日期合同生效日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等，以及任何根据本合同约定或法律规定需要介入的第三方。15.2第三方责任限额15.2.1第三方责任第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。15.2.2责任限额1.中介机构：中介机构因其提供的服务导致甲乙双方损失的，赔偿总额不超过中介服务费用的百分之五十。2.评估机构：评估机构因评估错误导致甲乙双方损失的，赔偿总额不超过评估价值的百分之十。3.律师事务所、公证机构等：第三方因其服务导致甲乙双方损失的，赔偿总额不超过服务费用的百分之三十。15.3第三方权利15.3.1中介机构权利1.中介机构有权根据本合同约定收取中介服务费用。2.中介机构有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。15.3.2评估机构权利1.评估机构有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。2.评估机构有权根据本合同约定收取评估费用。15.3.3律师事务所、公证机构等权利1.律师事务所、公证机构等有权根据本合同约定收取服务费用。2.律师事务所、公证机构等有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1职责划分1.中介机构负责促成甲乙双方签订本合同，并提供相关的服务。2.评估机构负责对房屋价值进行评估。3.律师事务所、公证机构等提供法律咨询、公证等服务。15.4.2责任划分1.中介机构对甲乙双方签订本合同的合法性和有效性负责。2.评估机构对评估结果的准确性负责。3.律师事务所、公证机构等对其提供服务的合法性和有效性负责。15.5第三方介入程序15.5.1中介机构介入1.甲乙双方应共同选择中介机构。2.中介机构介入后，甲乙双方应配合中介机构提供必要的资料和信息。15.5.2评估机构介入1.甲乙双方同意进行房屋价值评估时，应共同选择评估机构。2.评估机构介入后，甲乙双方应配合评估机构进行现场勘查和提供相关资料。15.5.3律师事务所、公证机构等介入1.甲乙双方在需要法律咨询、公证等服务时，应共同选择律师事务所、公证机构等。2.第三方介入后，甲乙双方应配合第三方提供必要的资料和信息。15.6第三方介入费用15.6.1中介机构费用中介机构费用由甲乙双方根据中介服务协议约定承担。15.6.2评估机构费用评估机构费用由甲乙双方根据评估协议约定承担。15.6.3律师事务所、公证机构等费用律师事务所、公证机构等费用由甲乙双方根据服务协议约定承担。15.7第三方介入合同的变更与解除15.7.1合同变更如第三方介入合同需要变更，甲乙双方应书面同意，并签订补充协议。15.7.2合同解除如第三方介入合同因故需要解除，甲乙双方应书面同意，并签订解除协议。解除协议生效后，第三方应退还已收取的费用，并承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的复印件，需清晰显示产权证上的所有信息，包括房屋所有权人、房屋地址、房屋面积、房屋用途等。说明：本附件用于证明房屋产权的合法性和真实性。2.附件二：房屋买卖合同详细要求：提供双方签订的房屋买卖合同的原件或复印件，需清晰显示合同中的所有条款和双方签字盖章。说明：本附件用于证明双方之间的房屋买卖关系。3.附件三：房屋附属设施及设备清单详细要求：列明房屋内所有附属设施及设备的名称、型号、数量、新旧程度等。说明：本附件用于明确房屋交付时附属设施及设备的现状。4.附件四：房屋验收报告详细要求：由第三方机构出具，详细记录房屋验收时的状态，包括房屋结构、设施设备、装修等。说明：本附件用于证明房屋交付时的实际状态。5.附件五：付款凭证详细要求：提供所有付款的凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。说明：本附件用于证明双方已履行付款义务。6.附件六：过户手续办理凭证详细要求：提供房屋过户手续的办理凭证，如过户登记证明、税费缴纳证明等。说明：本附件用于证明房屋已成功过户。7.附件七：争议解决协议详细要求：如双方在合同履行过程中发生争议，需签订争议解决协议，明确争议解决的方式和程序。说明：本附件用于证明双方已就争议解决达成一致。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按约定时间交付房屋责任认定标准：卖方未在合同约定的时间内交付房屋，构成违约。示例说明：卖方应在合同约定的交付时间内将房屋交付给买方，如超过约定时间未交付，则构成违约。2.违约行为：买方未按约定支付房款责任认定标准：买方未在合同约定的时间内支付房款，构成违约。示例说明：买方应在合同约定的付款时间内支付房款，如未按约定支付，则构成违约。3.违约行为：房屋存在权属瑕疵责任认定标准：房屋存在权属瑕疵，卖方未在合同中明确告知，构成违约。示例说明：卖方应在合同中明确告知房屋存在的权属瑕疵，如未告知，则构成违约。4.违约行为：房屋交付时与约定不符责任认定标准：房屋交付时与合同约定的状态不符，构成违约。示例说明：房屋交付时，房屋结构、设施设备、装修等与合同约定不符，则构成违约。5.违约行为：违反房屋使用限制责任认定标准：买方违反合同约定的房屋使用限制，构成违约。示例说明：买方未经卖方同意擅自改变房屋结构，则构成违约。全文完。2024版二手房出售合同附加协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.双方基本信息2.1出售方信息2.2买受方信息3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋用途3.4房屋产权4.出售价格与支付方式4.1出售价格4.2支付方式4.3首付款4.4尾款5.房屋交付与过户5.1房屋交付时间5.2房屋过户手续5.3房屋过户税费6.房屋质量保证6.1质量保证期限6.2质量保证范围6.3质量保证责任7.附属设施与设备7.1附属设施清单7.2设备清单7.3设备使用说明8.违约责任8.1违约定义8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1其他约定条款12.2其他约定事项13.合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容14.合同签署与生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同定义1.2术语解释出售方：指将房屋出售给买受方的自然人、法人或其他组织。买受方：指购买房屋的自然人、法人或其他组织。房屋：指出售方拥有的位于[具体地址]的房屋及其附属设施和设备。附属设施：指房屋内外的配套设施，如厨房、卫生间、阳台等。设备：指房屋内配备的家用电器、空调、热水器等。出售价格：指双方约定的房屋成交价格。支付方式：指买受方支付房款的手段和方式。房屋交付：指出售方将房屋及其附属设施和设备交由买受方使用的法律行为。房屋过户：指将房屋的产权从出售方名下转移到买受方名下的法律行为。第二条双方基本信息2.1出售方信息出售方名称：[出售方全称]法定代表人：[法定代表人姓名]身份证号码：[法定代表人身份证号码]联系方式：[联系电话]2.2买受方信息买受方名称：[买受方全称]法定代表人：[法定代表人姓名]身份证号码：[法定代表人身份证号码]联系方式：[联系电话]第三条房屋基本信息3.1房屋位置房屋位于[具体地址]，具体坐落为[详细地址]。3.2房屋面积房屋建筑面积为[建筑面积]，套内面积为[套内面积]。3.3房屋用途房屋用途为[用途]，已取得相应产权证。3.4房屋产权房屋产权为[产权类型]，产权证编号为[产权证编号]。第四条出售价格与支付方式4.1出售价格房屋成交价格为人民币[金额]元整。4.2支付方式（1）首付款：买受方应在合同签订之日起[天数]内支付首付款人民币[金额]元整；（2）尾款：剩余房款人民币[金额]元整，买受方应在房屋交付前支付完毕。第五条房屋交付与过户5.1房屋交付时间出售方应于[具体日期]前将房屋及其附属设施和设备交付给买受方使用。5.2房屋过户手续双方应按照国家法律法规的规定办理房屋过户手续，所需费用由买受方承担。5.3房屋过户税费房屋过户税费按照国家现行税法规定计算，由买受方承担。第六条房屋质量保证6.1质量保证期限自房屋交付之日起，出售方对房屋的质量承担[期限]年的保证责任。6.2质量保证范围质量保证范围包括房屋主体结构、基础、地面、墙面、顶棚、门窗、水电、供暖等。6.3质量保证责任在质量保证期限内，如因出售方原因导致房屋出现质量问题，出售方应负责修复或赔偿损失。第七条附属设施与设备7.1附属设施清单房屋附属设施清单如下：[列举附属设施]7.2设备清单房屋设备清单如下：[列举设备]7.3设备使用说明出售方应向买受方提供房屋内配备的设备使用说明，买受方在使用过程中应遵守设备的使用说明书。第一部分：合同如下：第八条违约责任8.1违约定义本合同项下，任何一方违反合同约定，导致合同目的无法实现或造成对方损失的，均构成违约。8.2违约责任承担（1）若出售方未按约定时间交付房屋，应向买受方支付违约金，违约金为房屋总价款的[百分比]%；（2）若买受方未按约定时间支付房款，应向出售方支付违约金，违约金为应付款项的[百分比]%；（3）若一方违反合同约定导致合同解除，应赔偿对方因此遭受的损失。8.3违约金计算违约金的具体计算方法如下：（1）按照违约金的百分比乘以应付款项或未付款项计算；（2）实际损失超过违约金数额的，按实际损失赔偿。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方同意仲裁解决，争议提交[仲裁委员会名称]仲裁。第十条合同解除10.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行的；（2）一方违约导致合同目的无法实现的；（3）一方违反合同约定，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（4）其他依法或双方约定可以解除合同的情形。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）合同解除后，双方应立即终止履行合同义务；（3）解除合同的通知到达对方时，合同解除生效。第十一条合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）合同解除；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）其他依法或双方约定可以终止合同的情形。第十二条其他约定事项12.1其他约定条款（1）本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议；（2）补充协议与本合同具有同等法律效力；（3）本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份。第十三条合同附件13.1合同附件清单本合同附件清单如下：[列举附件]13.2合同附件内容[列举附件内容]第十四条合同签署与生效日期14.1合同签署日期本合同于[签署日期]签署。14.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方概念本合同项下的第三方，指除甲乙双方以外的，为促成或协助合同履行而提供服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师、公证机构等。1.2第三方范围（1）中介方：为甲乙双方提供房屋买卖中介服务的机构或个人；（2）评估机构：对房屋价值进行评估的机构；（3）律师：提供法律咨询或代理诉讼的律师；（4）公证机构：对合同进行公证的机构；（5）其他可能介入的第三方。第二条甲乙方与第三方的关系2.1合作关系甲乙双方与第三方之间可能形成合作关系，第三方在合同履行过程中提供必要的服务。2.2独立第三方第三方在合同履行过程中保持独立性，不参与甲乙双方的权利义务关系。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因履行合同过程中出现过错，对甲乙双方或第三方自身造成的损失，第三方应当承担的最高赔偿额。3.2责任限额确定（1）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，或由第三方在服务协议中约定；（2）责任限额应合理，能够覆盖第三方可能造成的损失。第四条第三方介入时的额外条款4.1甲乙方责任（1）甲乙双方应向第三方提供必要的协助，包括但不限于提供相关文件、信息等；（2）甲乙双方应确保第三方在介入过程中能够独立、公正地履行职责。4.2第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助；（2）第三方有权根据合同或服务协议的规定，独立作出判断和决策。第五条第三方介入时的权利义务划分5.1权利划分（1）甲乙双方的权利和义务不受第三方介入的影响；（2）第三方在介入过程中，其权利仅限于合同或服务协议中约定的范围内。5.2义务划分（1）第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规，履行合同或服务协议中的义务；（2）第三方