2024年度厦门二手房销售公约3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度厦门二手房销售公约本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.适用范围2.1适用对象2.2适用地域3.公约原则3.1公平原则3.2诚信原则3.3合法原则4.二手房销售行为规范4.1房源信息发布4.2房源信息真实性4.3房源交易流程4.4房源交易价格5.房源交易手续5.1房源交易合同5.2房源交易税费5.3房源交易过户6.房源交易风险提示6.1房源交易风险识别6.2房源交易风险防范6.3房源交易风险承担7.房源交易纠纷处理7.1房源交易纠纷解决方式7.2房源交易纠纷处理流程7.3房源交易纠纷责任承担8.二手房销售服务规范8.1房源销售服务内容8.2房源销售服务标准8.3房源销售服务费用9.违约责任9.1违约行为定义9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.合同解除和终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除和终止程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效和解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同生效和解除程序13.合同附件13.1附件一：房源交易合同13.2附件二：房源交易税费清单13.3附件三：房源交易风险提示14.其他14.1通知和送达14.2合同解释14.3合同变更和补充14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1定义1.1.1"本合同"指《2024年度厦门二手房销售公约》。1.1.2"卖方"指出售二手房的个人或单位。1.1.3"买方"指购买二手房的个人或单位。1.1.4"房源"指卖方拟出售的二手房。1.1.5"交易"指卖方将房源出售给买方的行为。1.2解释1.2.1本合同中的术语和定义如无特别说明，均应按照通常含义进行解释。第二条适用范围2.1适用对象2.1.1本公约适用于厦门市行政区域内所有二手房销售行为。2.1.2本公约适用于所有从事二手房销售的个人和机构。2.2适用地域2.2.1本公约适用于厦门市所有行政区划。第三条公约原则3.1公平原则3.1.1二手房销售活动应遵循公平、公正、公开的原则。3.1.2交易双方应平等协商，不得强迫或欺诈对方。3.2诚信原则3.2.1交易双方应诚实守信，不得提供虚假信息。3.2.2交易双方应遵守承诺，履行合同义务。3.3合法原则3.3.1二手房销售活动应符合国家法律法规的规定。3.3.2交易双方应合法取得房源的所有权或使用权。第四条二手房销售行为规范4.1房源信息发布4.1.1房源信息应真实、准确、完整。4.1.2房源信息发布应遵守相关法律法规和行业规范。4.2房源信息真实性4.2.1卖方应确保房源信息的真实性，不得隐瞒重要事实。4.2.2买方在签订合同前有权核实房源信息。4.3房源交易流程4.3.1房源交易应按照合法程序进行，包括签订合同、支付定金、办理过户等。4.3.2交易双方应按照约定的流程和时间节点履行各自义务。4.4房源交易价格4.4.1房源交易价格应由交易双方协商确定，不得低于市场价格。4.4.2房源交易价格应明确列示在合同中。第五条房源交易手续5.1房源交易合同5.1.1房源交易合同应载明双方的基本信息、房源信息、交易价格、付款方式等。5.1.2房源交易合同应经双方签字或盖章后生效。5.2房源交易税费5.2.1房源交易税费由交易双方按照国家规定和合同约定承担。5.2.2房源交易税费应在合同中明确列示。5.3房源交易过户5.3.1房源交易过户应依法办理，交易双方应积极配合。5.3.2房源交易过户后，买方取得房源的所有权。第六条房源交易风险提示6.1房源交易风险识别6.1.1交易双方应充分了解房源交易可能存在的风险。6.1.2交易双方应通过法律途径或专业机构进行风险评估。6.2房源交易风险防范6.2.1交易双方应采取必要措施防范交易风险。6.2.2交易双方应签订风险防范协议，明确风险承担和责任。6.3房源交易风险承担6.3.1房源交易风险由交易双方按照合同约定承担。6.3.2若发生风险，双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第七条房源交易纠纷处理7.1房源交易纠纷解决方式7.1.1房源交易纠纷可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。7.1.2交易双方应优先选择协商或调解方式解决纠纷。7.2房源交易纠纷处理流程7.2.1交易双方应按照约定的纠纷处理流程进行。7.2.2若协商或调解不成，交易双方可依法向仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。7.3房源交易纠纷责任承担7.3.1房源交易纠纷的责任由违约方承担。7.3.2若双方均存在违约行为，应根据各自违约程度承担相应责任。第八条二手房销售服务规范8.1房源销售服务内容8.1.1房源销售服务包括但不限于房源信息提供、看房安排、交易咨询、合同起草等。8.1.2服务方应提供专业、及时、高效的服务。8.2房源销售服务标准8.2.1服务方应按照行业规范和客户需求提供优质服务。8.2.2服务方应确保房源信息的真实性和准确性。8.3房源销售服务费用8.3.1房源销售服务费用应在合同中明确约定，包括服务费用总额、支付方式及时间。8.3.2服务费用应在成交后支付，具体支付比例和方式由双方协商确定。第九条违约责任9.1违约行为定义9.1.1违约行为包括但不限于未按约定时间履行合同义务、提供虚假信息、未按约定支付费用等。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失。9.3违约赔偿9.3.1违约赔偿金额应根据实际损失和合同约定确定。9.3.2若双方对赔偿金额有争议，可依法向人民法院提起诉讼。第十条合同解除和终止10.1合同解除条件10.1.1合同解除条件包括一方违约、不可抗力、合同目的无法实现等。10.2合同终止条件10.2.1合同终止条件包括合同履行完毕、双方协商一致解除合同等。10.3合同解除和终止程序10.3.1合同解除或终止前，双方应协商一致，并签订解除或终止协议。10.3.2合同解除或终止后，双方应按照协议约定处理后续事宜。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1争议解决方式包括协商、调解、仲裁或诉讼。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构可由双方协商确定，如仲裁委员会或人民法院。11.3争议解决费用11.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非双方另有约定。第十二条合同生效和解除12.1合同生效条件12.1.1合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同解除条件12.2.1合同解除条件包括违约、不可抗力、合同目的无法实现等。12.3合同生效和解除程序12.3.1合同生效前，双方应充分了解合同内容。12.3.2合同解除前，双方应协商一致，并签订解除协议。第十三条合同附件13.1附件一：房源交易合同13.1.1附件一为房源交易合同的正式文本，双方应遵守执行。13.2附件二：房源交易税费清单13.2.1附件二为房源交易税费清单，列明了交易双方应缴纳的税费。13.3附件三：房源交易风险提示13.3.1附件三为房源交易风险提示，提醒双方注意交易风险。第十四条其他14.1通知和送达14.1.1通知应以书面形式进行，可通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。14.2合同解释14.2.1合同解释应以合同条款的原意为准，如有歧义，由签订合同时所在地的法律法规进行解释。14.3合同变更和补充14.3.1合同变更和补充需经双方协商一致，并以书面形式签署。14.4合同生效日期14.4.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方指本合同中未直接作为甲方或乙方签署本合同的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师、审计师等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是作为中介方协助交易，也可以是作为专业机构提供咨询服务。15.3第三方介入条件15.3.1第三方介入需经甲方和乙方同意，并签订相应的合作协议。15.3.2第三方介入应遵守国家法律法规和本合同的相关规定。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在提供中介或咨询服务时，应尽到合理注意义务，确保提供的信息和服务符合行业标准。16.1.2第三方对因其疏忽或故意行为造成的甲方或乙方的损失承担相应的赔偿责任。16.2责任限额16.2.1第三方的责任限额应根据其合作协议中的约定或行业标准确定。16.2.2若合作协议未约定责任限额，则第三方的责任限额最高不得超过其收取的服务费用。17.第三方权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据合作协议收取合理的服务费用。17.1.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和协助，以完成其服务。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方之间不存在合同关系，甲方对第三方的行为不承担直接责任。18.1.2甲方与第三方之间的合作协议仅对双方有约束力。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方与乙方之间不存在合同关系，乙方对第三方的行为不承担直接责任。18.2.2乙方与第三方之间的合作协议仅对双方有约束力。19.第三方介入后的额外条款19.1甲方责任19.1.1甲方应确保第三方提供的房源信息真实、准确、完整。19.1.2甲方应配合第三方完成必要的评估、咨询等服务。19.2乙方责任19.2.1乙方应确保第三方提供的房源信息真实、准确、完整。19.2.2乙方应配合第三方完成必要的评估、咨询等服务。20.第三方介入后的合同变更20.1合同变更20.1.1本合同在第三方介入后，如需进行变更，应经甲方、乙方和第三方协商一致。20.1.2合同变更应以书面形式签署，并作为本合同的一部分。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决21.1.1第三方介入后发生的争议，应通过协商解决。21.1.2协商不成的，争议解决方式应遵循本合同第十一条的规定。22.第三方介入后的合同终止22.1合同终止22.1.1第三方介入后，合同终止的条件应遵循本合同第十条的规定。22.1.2合同终止后，第三方应按照合作协议的约定处理相关事宜。23.第三方介入后的后续处理23.1后续处理23.1.1第三方介入后，合同履行过程中产生的后续事宜，由甲方、乙方和第三方协商解决。23.1.2协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房源交易合同要求：详细列明双方的基本信息、房源信息、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。说明：本附件为合同的核心部分，是双方权利义务的具体体现。2.附件二：房源交易税费清单要求：清晰列出交易过程中涉及的各项税费，包括但不限于契税、个人所得税、营业税等。说明：本附件用于明确交易双方应缴纳的税费，避免后续纠纷。3.附件三：房源交易风险提示要求：详细列出交易过程中可能存在的风险，包括但不限于产权纠纷、交易风险、市场风险等。说明：本附件用于提醒双方注意交易风险，提高风险意识。4.附件四：第三方合作协议要求：明确第三方在交易中的角色、责任、权利、义务以及费用等内容。说明：本附件用于规范第三方在交易中的行为，保障交易安全。5.附件五：房屋产权证明文件要求：提供卖方房屋的产权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。说明：本附件用于证明卖方对房屋拥有合法所有权。6.附件六：房屋现状说明要求：详细描述房屋的现状，包括装修情况、设施设备等。说明：本附件用于明确房屋的交付条件。7.附件七：房屋交易资金监管协议要求：明确交易资金的监管方式、监管机构及责任。说明：本附件用于保障交易资金的安全。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为卖方提供虚假房源信息，导致买方遭受损失。买方未按约定时间支付房款，导致卖方遭受损失。任何一方未按约定时间完成过户手续。任何一方未按约定时间交付房屋。2.责任认定标准卖方提供虚假房源信息，应承担相应的赔偿责任。买方未按约定时间支付房款，应向卖方支付违约金。未按约定时间完成过户手续，应承担相应的违约责任。未按约定时间交付房屋，应向买方支付违约金。3.违约责任示例卖方在合同签订前隐瞒房屋存在产权纠纷的事实，买方发现后要求解除合同，卖方应退还已收房款并支付违约金。买方未在约定时间内支付房款，导致卖方无法按约定时间过户，买方应向卖方支付违约金。任何一方未按约定时间完成过户手续，应向对方支付违约金，违约金数额由双方协商确定。全文完。2024年度厦门二手房销售公约1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4合同双方当事人2.房源信息2.1房源基本信息2.2房源产权信息2.3房源交易价格3.交易流程3.1看房预约3.2签订意向书3.3付定金3.4签订正式合同3.5付首付3.6办理过户手续3.7付尾款3.8房屋交接4.付款方式4.1首付比例4.2付款时间4.3付款方式5.佣金及税费5.1佣金比例5.2税费承担5.3佣金支付时间6.房屋交付标准6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋维修责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除情形9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间11.合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除程序12.合同终止12.1合同终止情形12.2合同终止程序13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2房屋测绘报告13.3其他相关文件14.其他约定14.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024年度厦门二手房销售公约”。1.2合同签订日期本合同签订日期为2024年1月1日。1.3合同签订地点本合同签订地点为厦门市。1.4合同双方当事人甲方（卖方）：[甲方全称]乙方（买方）：[乙方全称]第二条房源信息2.1房源基本信息[房源地址]、[建筑面积]、[户型]、[建筑年代]、[楼层]、[朝向]。2.2房源产权信息房源产权清晰，无任何权属纠纷，甲方拥有完全的产权及处置权。2.3房源交易价格交易价格为人民币[交易价格]元整。第三条交易流程3.1看房预约买方在了解房源信息后，可向甲方提出看房预约。3.2签订意向书双方在看房后，如达成初步意向，可签订《二手房销售意向书》。3.3付定金在签订《二手房销售意向书》后，买方需向甲方支付人民币[定金金额]元作为定金。3.4签订正式合同双方在支付定金后，需在[具体时间]内签订本正式合同。3.5付首付买方需在签订正式合同后[具体时间]内支付首付款。3.6办理过户手续双方需在签订正式合同后[具体时间]内办理房屋过户手续。3.7付尾款买方需在办理完过户手续后[具体时间]内支付剩余款项。3.8房屋交接买方在支付完所有款项后，可进行房屋交接。第四条付款方式4.1首付比例首付款比例为交易价格的[首付比例]%。4.2付款时间首付款在签订正式合同后[具体时间]内支付。4.3付款方式付款方式为银行转账或现金支付。第五条佣金及税费5.1佣金比例佣金比例为交易价格的[佣金比例]%。5.2税费承担税费按照国家相关政策及规定执行，具体税费由买方承担。5.3佣金支付时间佣金在交易完成后[具体时间]内支付。第六条房屋交付标准6.1房屋交付时间房屋交付时间为[交付时间]。6.2房屋交付条件（1）房屋产权清晰；（2）房屋结构安全；（3）房屋内部设施齐全，无重大损坏。6.3房屋维修责任房屋交付后，如因房屋质量问题导致的维修责任，由甲方承担。第七条争议解决7.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至厦门市[具体仲裁委员会名称]仲裁。7.2争议解决机构仲裁机构应按照其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第八条合同解除8.1合同解除情形（1）一方严重违约，经对方书面催告后仍未在合理期限内纠正；（2）由于不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定的其他解除合同的情形。8.2合同解除程序任何一方要求解除合同时，应书面通知对方，并说明解除合同的理由。合同解除自通知送达对方之日起生效。第九条合同生效9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同生效时间本合同自2024年1月1日起生效。第十条合同解除10.1合同解除情形（1）一方在合同履行过程中，因经营困难等原因，无法继续履行合同；（2）双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序同第八条合同解除程序。第十一条合同终止11.1合同终止情形（1）合同约定的义务已全部履行完毕；（2）合同因法定事由而终止；（3）双方协商一致终止合同。11.2合同终止程序合同终止时，双方应互相通知对方，并办理相关手续。第十二条合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋测绘报告12.3其他相关文件第十三条其他约定13.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决。13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.3本合同自签订之日起至房屋交付完毕之日止有效。13.4本合同自签订之日起，甲乙双方应严格遵守合同约定，不得擅自变更或解除合同。第十四条通知和送达14.1通知方式双方应通过书面形式进行通知，包括但不限于挂号信、特快专递、电子邮件等。14.2送达地址甲方的送达地址为：[甲方地址]乙方的送达地址为：[乙方地址]14.3送达时间送达时间以邮件投递日期或电子邮件发送日期为准。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同签订和履行过程中，提供中介、咨询、评估、担保、法律服务等非直接交易关系的独立第三方机构或个人。2.第三方介入方式（1）中介方：为甲乙双方提供房源信息、交易撮合等服务的第三方中介机构。（2）咨询服务方：为甲乙双方提供专业咨询服务，如法律、财务、房产评估等服务的第三方机构或个人。（3）担保方：为保证交易安全，由第三方提供的担保服务。（4）其他第三方：根据合同需要，经甲乙双方同意的其他第三方机构或个人。3.第三方责任限额3.1第三方在提供相关服务时，应明确责任限额，并在合同中予以约定。（1）因第三方提供错误信息或服务导致的损失；（2）因第三方违反合同约定导致的损失；（3）因第三方提供的担保服务未能履行导致的损失。4.第三方责任承担4.1第三方在提供相关服务时，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的赔偿责任。（1）退还已收取的费用；（2）支付违约金；（3）赔偿损失。5.第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系：（1）第三方应遵守本合同的约定，为甲乙双方提供专业、高效的服务。（2）第三方在提供服务过程中，应维护甲乙双方的合法权益。（3）第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密。5.2第三方与中介方的关系：（1）中介方在引入第三方时，应确保第三方具备相应的资质和实力。（2）中介方应与第三方签订合作协议，明确双方的权利义务。（3）中介方对第三方的行为承担连带责任。5.3第三方与其他第三方的关系：（1）第三方之间应相互尊重、公平竞争。（2）第三方在提供服务过程中，应遵守行业规范和道德准则。（3）第三方之间发生争议时，应通过协商或仲裁方式解决。6.第三方介入后的合同条款6.1第三方介入后，本合同中涉及第三方的条款应做如下修正：（1）明确第三方的服务内容、费用及责任限额；（2）约定第三方介入的程序和条件；（3）约定第三方在合同履行过程中的权利和义务。6.2第三方介入后的合同履行：（1）甲乙双方应积极配合第三方提供的服务；（2）第三方应按照合同约定履行职责，确保合同顺利履行；（3）甲乙双方应就第三方介入后的合同履行情况进行监督。7.第三方退出7.1第三方在合同履行过程中，如因自身原因无法继续履行职责，应提前[具体时间]向甲乙双方书面通知。7.2第三方退出后，甲乙双方应就合同履行事宜进行协商，确保合同继续履行。8.本合同修正条款的生效8.1本合同修正条款自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同修正条款与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的正本复印件，确保信息完整、清晰，并由产权人签字或盖章确认。2.房屋测绘报告要求：提供由具有资质的测绘机构出具的房屋测绘报告，报告内容应包括房屋面积、结构、楼层等信息。3.房屋买卖合同要求：提供甲乙双方签订的《二手房销售合同》，合同内容应包括房屋信息、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等。4.付款凭证要求：提供买方支付首付款、尾款的银行转账记录或现金支付凭证。5.房屋交接清单要求：提供房屋交接时双方签字确认的《房屋交接清单》，清单内容应包括房屋设施、装修情况、附属物品等。6.房屋维修责任书要求：提供甲乙双方签订的《房屋维修责任书》，明确房屋交付后的维修责任。7.佣金支付凭证要求：提供买方支付佣金的银行转账记录或现金支付凭证。8.税费缴纳凭证要求：提供买方缴纳相关税费的税务部门出具的完税证明。9.争议解决协议要求：提供甲乙双方就争议解决方式达成的协议，包括协商、仲裁等。10.第三方服务协议要求：提供第三方提供中介、咨询、评估、担保等服务的协议，明确双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为：（1）未按约定时间交付房屋；（2）提供虚假房源信息；（3）未按约定办理过户手续；（4）未按约定承担房屋维修责任。1.2乙方违约行为：（1）未按约定时间支付款项；（2）未按约定办理过户手续；（3）未按约定承担税费；（4）擅自改变房屋结构或用途。2.责任认定标准2.1甲方违约责任认定：（1）未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋交易价格的[比例]%。（2）提供虚假房源信息的，应退还乙方已支付的定金，并赔偿乙方损失。（3）未按约定办理过户手续的，应承担相应的法律责任。（4）未按约定承担房屋维修责任的，应负责修复房屋，并赔偿乙方损失。2.2乙方违约责任认定：（1）未按约定时间支付款项的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的[比例]%。（2）未按约定办理过户手续的，应承担相应的法律责任。（3）未按约定承担税费的，应补缴税费，并支付滞纳金。（4）擅自改变房屋结构或用途的，应恢复原状，并赔偿甲方损失。3.违约示例说明3.1甲方未在约定时间内交付房屋，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金为房屋交易价格的1%。3.2乙方未在约定时间内支付首付款，甲方可以要求乙方支付违约金，违约金为首付款的1%。全文完。2024年度厦门二手房销售公约2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1房地产开发企业信息1.2二手房经纪机构信息1.3房屋出卖人信息1.4房屋买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋基本信息2.2房屋权属状况2.3房屋配套设施3.合同签订与履行3.1合同签订时间与地点3.2合同履行期限3.3合同履行方式4.房屋价格与支付方式4.1房屋成交价格4.2支付方式与时间4.3预付款与尾款5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间与方式5.2房屋验收标准与程序5.3房屋交付后责任划分6.房屋过户与登记6.1房屋过户手续6.2房屋登记手续6.3房屋权属转移手续7.交易税费承担7.1交易税费种类7.2税费承担主体与比例7.3税费缴纳时间与方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.违约责任9.1违约情形与违约责任9.2违约金计算与支付9.3违约责任免除与限制10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的责任11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容13.合同份数与生效日期13.1合同份数13.2合同生效日期13.3合同生效地点14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1房地产开发企业信息1.1.1企业名称：__________1.1.2注册地址：__________1.1.3法定代表人：__________1.1.4联系电话：__________1.2二手房经纪机构信息1.2.1机构名称：__________1.2.2注册地址：__________1.2.3法定代表人：__________1.2.4联系电话：__________1.3房屋出卖人信息1.3.1姓名：__________1.3.2身份证号码：__________1.3.3联系电话：__________1.4房屋买受人信息1.4.1姓名：__________1.4.2身份证号码：__________1.4.3联系电话：__________第二条房屋基本情况2.1房屋基本信息2.1.1所在区域：__________2.1.2建筑面积：__________平方米2.1.3房屋户型：__________2.1.4产权年限：__________2.2房屋权属状况2.2.1房屋所有权清晰，无权属争议2.2.2房屋无抵押、查封等限制性权利2.2.3房屋权属证书齐全2.3房屋配套设施2.3.1房屋内部设施：__________2.3.2房屋周边设施：__________第三条合同签订与履行3.1合同签订时间与地点3.1.1签订时间：____年____月____日3.1.2签订地点：__________3.2合同履行期限3.2.1履行起始时间：____年____月____日3.2.2履行终止时间：____年____月____日3.3合同履行方式3.3.1履行主体：双方当事人3.3.2履行地点：__________第四条房屋价格与支付方式4.1房屋成交价格4.1.1房屋成交价格：人民币__________元整4.2支付方式与时间4.2.1首付款：人民币__________元整，于____年____月____日前支付4.2.2尾款：人民币__________元整，于房屋交付时支付4.3预付款与尾款4.3.1预付款：人民币__________元整，于合同签订后____个工作日内支付4.3.2尾款：人民币__________元整，于房屋交付时支付第五条房屋交付与验收5.1房屋交付时间与方式5.1.1交付时间：____年____月____日5.1.2交付方式：自行接收5.2房屋验收标准与程序5.2.1验收标准：按照国家相关法律法规和房屋买卖合同约定执行5.2.2验收程序：双方共同验收，如有异议，协商解决5.3房屋交付后责任划分5.3.1交付后房屋的维护保养责任由买受人承担5.3.2交付后房屋的权属纠纷责任由出卖人承担第六条房屋过户与登记6.1房屋过户手续6.1.1双方应按照国家相关法律法规办理房屋过户手续6.2房屋登记手续6.2.1双方应共同到房地产登记机构办理房屋登记手续6.3房屋权属转移手续6.3.1双方应按照国家相关法律法规办理房屋权属转移手续第七条交易税费承担7.1交易税费种类7.1.1契税7.1.2房产交易手续费7.1.3其他相关税费7.2税费承担主体与比例7.2.1出卖人承担契税7.2.2买受人承担房产交易手续费及其他相关税费7.3税费缴纳时间与方式7.3.1税费缴纳时间：双方应在房屋过户前缴纳7.3.2税费缴纳方式：按照国家相关法律法规规定缴纳第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决争议8.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构：无8.2.2如有仲裁需要，双方应选择具有管辖权的仲裁机构进行仲裁8.3争议解决费用8.3.1争议解决费用由败诉方承担，或双方协商解决第九条违约责任9.1违约情形与违约责任9.1.1出卖人未按约定时间交付房屋，应向买受人支付违约金，违约金按房屋成交价格的__________%计算9.1.2买受人未按约定时间支付房款，应向出卖人支付违约金，违约金按逾期支付房款金额的__________%计算9.2违约金计算与支付9.2.1违约金计算方式：按日计算，自违约之日起至实际履行或赔偿之日止9.2.2违约金支付方式：违约方应在收到对方书面违约通知后____个工作日内支付违约金9.3违约责任免除与限制9.3.1因不可抗力导致违约的，违约方不承担违约责任9.3.2违约责任的具体数额和方式由双方协商确定第十条合同解除10.1合同解除条件10.1.1出卖人故意隐瞒房屋存在重大瑕疵，买受人有权解除合同10.1.2买受人未按约定支付房款，出卖人有权解除合同10.2合同解除程序10.2.1解除合同需书面通知对方，并经双方确认10.2.2合同解除后，双方应按照合同约定办理房屋交付、过户等相关手续10.3合同解除后的责任10.3.1合同解除后，双方应按照合同约定承担相应的责任第十一条合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后合同生效11.1.2合同经公证或登记后生效11.2合同终止条件11.2.1房屋交付并完成过户登记11.2.2双方协商一致解除合同11.3合同终止后的处理11.3.1合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余款项和事务第十二条合同附件12.1合同附件清单12.1.1房屋买卖合同12.1.2房屋权属证书复印件12.1.3房屋测绘报告12.1.4其他相关文件12.2合同附件内容12.2.1房屋买卖合同详细条款12.2.2房屋权属证书信息12.2.3房屋测绘报告数据12.2.4其他相关文件内容第十三条合同份数与生效日期13.1合同份数13.1.1本合同一式____份，双方各执____份13.2合同生效日期13.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效13.2.2本合同经公证或登记之日起生效第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力14.2本合同未尽事宜，适用国家相关法律法规14.3本合同如有变更，应经双方书面同意，并注明变更日期14.4本合同一式两份，具有同等法律效力，双方各执一份第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在房屋买卖交易过程中，由甲乙双方共同邀请或自行委托的，为交易提供协助、咨询、鉴定、评估、代理等服务的个人或机构，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、鉴定机构等。第二条第三方介入方式2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并明确第三方介入的具体事项和范围。2.2第三方介入应遵守国家相关法律法规和本合同的约定。第三条第三方责任限额3.1第三方因履行职责而产生的法律责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，并不得超过本合同房屋成交价格的__________%。3.2第三方责任限额的约定应具体、明确，避免产生歧义。第四条第三方权利和义务4.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供相关服务，并有权收取合理的服务费用。4.2第三方应保证其提供的服务真实、合法、有效，并对因自身过错导致的服务瑕疵承担相应责任。4.3第三方在提供服务过程中，应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方应根据甲乙双方的要