办公室出租协议样本

办公室出租协议样本合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的办公室，且乙方有租赁该办公室的意向，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲方将位于__________的办公室出租给乙方，乙方租赁该办公室，双方的权利义务关系。

二、签订背景

1.甲方拥有位于__________的办公室，具备出租条件；

2.乙方因业务发展需要，拟租赁该办公室；

3.双方经过充分沟通，同意签订本合同。

三、租赁物及租赁期限

1.租赁物：位于__________的办公室，包括房屋及附属设施；

2.租赁期限：自__________起至__________止，共计__________年。

四、租金及支付方式

1.租金：乙方应按月支付租金，每月租金为人民币__________元；

2.支付方式：乙方应于每月______日前将租金汇入甲方指定账户。

五、权利义务

1.甲方义务：

（1）确保出租房屋符合法律法规要求，并具备安全、卫生条件；

（2）按照约定提供租赁物，不得擅自改变房屋结构；

（3）协助乙方办理相关手续；

（4）其他依法应尽义务。

2.乙方义务：

（1）按照约定支付租金，不得拖欠；

（2）爱护租赁物，不得擅自改变房屋结构；

（3）遵守国家法律法规及物业管理规定；

（4）其他依法应尽义务。

本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

主要条款：

一、服务内容

1.甲方应确保出租房屋符合国家安全、消防、环保等法律法规的要求，并保持房屋的完好状态。

2.甲方应提供必要的物业服务，包括但不限于环境卫生、公共区域维护、安全监控等。

3.乙方应按照约定使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构，不得从事违法活动。

二、质量标准

1.租赁房屋应具备良好的居住和使用条件，包括但不限于供水、供电、供暖、通讯等基础设施的稳定运行。

2.甲方应在租赁房屋交付前进行必要的维修和保养，确保房屋符合使用要求。

3.乙方在使用过程中应爱护房屋设施，如发现损坏应及时通知甲方进行维修。

三、价格支付

1.租金支付：乙方应按照约定的租金标准，按月支付租金。

2.预付款：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付租金总额的_____%作为预付款。

3.其他费用：乙方应承担租赁期间产生的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、网络费等。

四、保密条款

1.甲方和乙方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密义务在合同终止后仍有效，双方应继续履行保密义务。

五、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未能按照约定提供租赁房屋，应向乙方支付______%的违约金；

（2）若甲方擅自改变房屋结构，应恢复原状，并赔偿乙方因此遭受的损失；

（3）若甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。

2.乙方违约责任：

（1）若乙方未按约定支付租金，应向甲方支付______%的滞纳金；

（2）若乙方擅自改变房屋结构，应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失；

（3）若乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、合同变更与解除

1.本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

2.经双方协商一致，可以变更或解除本合同，但应以书面形式进行。

八、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

双方权利与义务的进一步详细说明：

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权要求乙方按照约定支付租金，并有权在乙方违约时追究其违约责任；

（2）甲方有权对乙方使用租赁房屋的行为进行监督，确保乙方遵守合同约定；

（3）甲方有权在乙方违反保密条款时，要求其承担相应的法律责任。

2.义务：

（1）甲方应按照约定时间向乙方交付符合质量标准的租赁房屋；

（2）甲方应保证租赁房屋在交付时不存在任何权利瑕疵，确保乙方合法使用；

（3）甲方应负责租赁房屋的日常维修和保养，确保房屋设施的正常使用；

（4）甲方应配合乙方办理相关手续，如租赁合同备案等；

（5）甲方应按照约定提供物业服务，确保乙方在使用过程中的合法权益。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权在租赁期限内使用租赁房屋，并享有合同约定的各项权益；

（2）乙方有权要求甲方按照约定提供必要的物业服务；

（3）乙方有权在合同约定的条件下，要求甲方进行房屋维修和保养。

2.义务：

（1）乙方应按照约定支付租金，不得拖欠；

（2）乙方应爱护租赁房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构；

（3）乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得从事违法活动；

（4）乙方应配合甲方进行房屋检查和维修，确保房屋设施的正常使用；

（5）乙方应按照约定履行保密义务，不得向任何第三方泄露合同内容。

三、合同执行过程中的合作方式

1.甲方与乙方应建立良好的沟通机制，确保在合同执行过程中能够及时解决可能出现的问题。

2.双方应按照合同约定，履行各自的权利和义务，共同维护租赁关系的稳定。

3.甲方应在乙方提出维修需求后，及时安排人员进行维修，确保乙方正常使用租赁房屋。

4.甲方应定期对租赁房屋进行巡查，发现安全隐患及时整改，确保乙方的人身和财产安全。

5.双方应共同遵守合同约定，不得擅自变更或解除合同，如需变更或解除，应经双方协商一致，并以书面形式进行。

四、合作期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。

2.合同期满后，如双方无异议，可继续签订续租合同。

合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：

一、合同有效期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.合同期满前，如双方无异议，经协商一致，可签订续租合同，续租期限由双方另行约定。

二、终止条件

1.本合同因以下原因之一终止：

（1）租赁期满，双方无续租意愿；

（2）乙方违反合同约定，经甲方催告后仍未纠正；

（3）因不可抗力导致租赁房屋无法继续使用；

（4）法律法规规定应当终止的情形。

2.任何一方提出终止合同，应提前______个月以书面形式通知对方。

三、合同的变更

1.本合同在履行过程中，如因法律法规、政策调整或客观情况变化，导致合同内容需要变更的，双方应协商一致，并以书面形式修改合同。

2.任何一方不得擅自变更合同内容，擅自变更的协议对另一方不具有约束力。

四、合同的解除

1.任何一方在合同履行过程中，如发现对方存在严重违约行为，可书面通知对方解除合同。

2.合同解除后，乙方应立即腾退租赁房屋，甲方应退还乙方已支付的租金。

3.因乙方违约解除合同的，乙方应承担相应的违约责任。

五、争议解决机制

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、法律适用和管辖法院

1.本合同适用中华人民共和国法律。

2.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应提交__________法院管辖。

七、合同效力

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律约束力。

2.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的法律责任。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

双方签字、盖章位置及日期：

一、甲方签字