2024年度二手住宅交易协议（皇姑区版）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手住宅交易协议（皇姑区版）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.房屋产权状况3.1房屋所有权证3.2房屋土地使用权证3.3房屋抵押情况4.房屋交易价格4.1房屋总价4.2付款方式4.3付款时间5.房屋交付及使用5.1交付时间5.2交付方式5.3使用年限6.房屋维修及责任6.1出卖方维修责任6.2买受方维修责任7.房屋税费承担7.1税费种类7.2税费承担方8.房屋附属设施及设备8.1附属设施清单8.2设备清单9.合同违约责任9.1出卖方违约责任9.2买受方违约责任10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋土地使用权证复印件13.3其他相关证明文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方名称：1.1.2出卖方地址：1.1.3出卖方联系方式：1.2买受方信息1.2.1买受方名称：1.2.2买受方地址：1.2.3买受方联系方式：2.房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：2.1.2房屋所在区：2.1.3房屋所在街道：2.1.4房屋所在门牌号码：2.2房屋面积2.2.1建筑面积：平方米2.2.2使用面积：平方米2.3房屋结构2.3.1结构类型：2.3.2建筑年代：2.4房屋用途2.4.1房屋性质：2.4.2房屋使用功能：3.房屋产权状况3.1房屋所有权证3.1.1房屋所有权证编号：3.1.2房屋所有权证登记日期：3.2房屋土地使用权证3.2.1土地使用权证编号：3.2.2土地使用权证登记日期：3.3房屋抵押情况3.3.1是否存在抵押：3.3.2抵押权人：3.3.3抵押登记日期：4.房屋交易价格4.1房屋总价4.1.1房屋总价：人民币_____万元整4.2付款方式4.2.1付款方式一：银行转账4.2.2付款方式二：现金支付4.3付款时间4.3.1首付款支付时间：____年____月____日4.3.2尾款支付时间：____年____月____日5.房屋交付及使用5.1交付时间5.1.1房屋交付时间：____年____月____日5.2交付方式5.2.1出卖方负责办理房屋过户手续5.2.2买受方负责领取房屋钥匙5.3使用年限5.3.1房屋使用年限：____年6.房屋维修及责任6.1出卖方维修责任6.1.1房屋交付前，出卖方负责房屋的维修6.1.2房屋交付后，出卖方负责房屋主体结构的维修6.2买受方维修责任6.2.1房屋交付后，买受方负责房屋内部设施的维修7.房屋税费承担7.1税费种类7.1.1契税7.1.2土地增值税7.1.3其他相关税费7.2税费承担方7.2.1出卖方承担契税7.2.2买受方承担土地增值税和其他相关税费8.房屋附属设施及设备8.1附属设施清单8.1.1供暖设施：品牌、型号、数量8.1.2供水设施：品牌、型号、数量8.1.3供电设施：品牌、型号、数量8.1.4燃气设施：品牌、型号、数量8.1.5空调设施：品牌、型号、数量8.2设备清单8.2.1家具：品牌、型号、数量8.2.2家电：品牌、型号、数量8.2.3装修材料：品牌、型号、数量9.合同违约责任9.1出卖方违约责任9.1.1若出卖方未按时交付房屋，每逾期一日，应向买受方支付房屋总价款的_____%作为违约金。9.1.2若出卖方提供的房屋存在虚假信息或存在重大瑕疵，买受方有权解除合同并要求出卖方退还已付房款及违约赔偿。9.2买受方违约责任9.2.1若买受方未按时支付房款，每逾期一日，应向出卖方支付房屋总价款的_____%作为违约金。9.2.2若买受方单方面解除合同，应向出卖方支付房屋总价款的_____%作为违约金。10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1出卖方提供的房屋存在严重质量问题，经双方协商无法修复或修复成本过高。10.1.2买受方在合同约定的付款期限内未支付房款。10.2合同终止条件10.2.1房屋交付完毕，合同终止。10.2.2合同解除后，合同终止。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同争议。11.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后，合同生效。12.2合同终止条件12.2.1合同约定的房屋交付完毕。12.2.2合同解除或终止。13.合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋土地使用权证复印件13.3房屋买卖合同13.4其他相关证明文件14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方介入是指在房屋交易过程中，由合同双方之外的第三方机构或个人提供的服务或参与的行为。1.2第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、律师、公证机构等。2.第三方介入的引入2.1合同双方有权在交易过程中引入第三方介入，但需征得对方的同意。2.2引入第三方介入时，双方应与第三方签订相应的合作协议或委托书。3.第三方责任限额3.1第三方介入方的责任限额由双方在合作协议或委托书中明确约定。3.1.1第三方提供的服务或参与的行为导致合同双方损失的赔偿责任；3.1.2第三方在执行职责过程中因故意或重大过失造成合同双方损失的赔偿责任；3.1.3第三方违反合作协议或委托书约定的赔偿责任。4.第三方介入方的权利与义务4.1第三方介入方有权：4.1.1按照合作协议或委托书的规定执行职责；4.1.2要求合同双方提供必要的信息和协助；4.1.3在职责范围内独立作出判断和决策。4.2.1严格遵守国家法律法规和行业规范；4.2.2保守合同双方商业秘密；4.2.3及时向合同双方报告工作进展和问题；4.2.4按照约定的时间和质量要求完成工作。5.第三方介入方的职责划分5.1中介方职责：5.1.1为合同双方提供信息对接服务；5.1.2协助合同双方进行谈判和协商；5.1.3监督合同履行情况。5.2评估机构职责：5.2.1对房屋进行评估，提供评估报告；5.2.2根据评估结果协助合同双方进行价格协商。5.3律师职责：5.3.1为合同双方提供法律咨询；5.3.2检查合同条款的合法性；5.3.3协助合同双方签订合同。5.4公证机构职责：5.4.1对合同进行公证；5.4.2保证合同的真实性和合法性。6.第三方介入方的变更与解除6.1合同双方有权在合同履行过程中变更或解除第三方介入方的服务。6.2变更或解除第三方介入方服务时，双方应提前通知对方，并按照合作协议或委托书的规定进行。7.第三方介入方的责任承担7.1第三方介入方在执行职责过程中因故意或重大过失造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。7.2第三方介入方在执行职责过程中因不可抗力等原因导致合同双方损失的，不承担赔偿责任。8.第三方介入方的保密义务8.1第三方介入方对合同双方提供的信息负有保密义务，未经合同双方同意，不得泄露给任何第三方。9.第三方介入方的费用承担9.1第三方介入方的费用由合同双方按照合作协议或委托书的规定承担。9.2若第三方介入方的费用未在合作协议或委托书中明确约定，由合同双方协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的清晰复印件，并加盖产权人印章。说明：用于证明房屋所有权归属。2.房屋土地使用权证复印件要求：提供房屋土地使用权证的清晰复印件，并加盖产权人印章。说明：用于证明房屋土地使用权归属。3.房屋买卖合同要求：提供双方签署的房屋买卖合同正本。说明：作为房屋交易的法律依据。4.房屋评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告。说明：用于确定房屋交易价格。5.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中缴纳的各项税费凭证。说明：证明已履行相关税费缴纳义务。6.房屋维修记录要求：提供房屋交付前后的维修记录。说明：用于证明房屋交付时的状况。7.附属设施及设备清单要求：提供房屋附属设施及设备的清单，并注明品牌、型号、数量等信息。说明：用于明确房屋交付时的设施和设备状况。8.合同双方身份证明要求：提供合同双方的身份证明文件，如身份证、户口本等。说明：用于证明合同双方的主体资格。9.其他相关证明文件要求：提供合同履行过程中产生的其他相关证明文件。说明：根据实际情况提供相应的证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋责任认定：每逾期一日，应向买受方支付房屋总价款的_____%作为违约金。违约行为：提供的房屋存在虚假信息或重大瑕疵责任认定：买受方有权解除合同并要求出卖方退还已付房款及违约赔偿。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付房款责任认定：每逾期一日，应向出卖方支付房屋总价款的_____%作为违约金。违约行为：单方面解除合同责任认定：向出卖方支付房屋总价款的_____%作为违约金。3.第三方介入方违约行为及责任认定违约行为：未按约定完成工作责任认定：根据合作协议或委托书的规定，承担相应的赔偿责任。违约行为：泄露合同双方商业秘密责任认定：承担相应的赔偿责任。4.示例说明示例一：出卖方未按时交付房屋，逾期5天。责任认定：出卖方应向买受方支付房屋总价款的_____%（5天）作为违约金。示例二：第三方介入方在评估过程中泄露了买受方的商业秘密。责任认定：第三方介入方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度二手住宅交易协议（皇姑区版）1本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息3.房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋产权3.4房屋用途3.5房屋现状4.交易价格和支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3支付时间5.交房时间及条件5.1交房时间5.2交房条件5.3交房手续6.产权过户6.1过户手续6.2过户费用6.3过户时间7.房屋配套设施7.1配套设施清单7.2配套设施质量保证7.3配套设施损坏赔偿8.违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同生效证明12.合同附件12.1附件一：房屋所有权证书12.2附件二：房屋买卖合同12.3附件三：房屋配套设施清单13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更生效14.其他约定14.1法律适用14.2通知方式14.3合同份数14.4合同附件清单第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“出卖人”指在本合同中出售二手住宅的个人或法人。1.1.2“买受人”指在本合同中购买二手住宅的个人或法人。1.1.3“房屋”指出卖人名下产权清晰的二手住宅。1.1.4“交易价格”指买受人支付给出卖人的房屋总价款。1.1.5“交房时间”指出卖人将房屋交付给买受人使用的时间。1.1.6“过户手续”指将房屋产权从出卖人转移至买受人名下的法定程序。1.1.7“违约责任”指合同一方未履行合同义务时应承担的法律责任。1.2解释1.2.1本合同中未明确定义的术语，按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。2.双方基本信息2.1出卖人信息2.1.1姓名：_______2.1.2身份证号：_______2.1.3联系电话：_______2.2买受人信息2.2.1姓名：_______2.2.2身份证号：_______2.2.3联系电话：_______3.房屋基本情况3.1房屋位置3.1.1所在市、区：沈阳市皇姑区3.1.2具体地址：_______3.2房屋面积3.2.1建筑面积：_______平方米3.2.2使用面积：_______平方米3.3房屋产权3.3.1房屋所有权证书编号：_______3.3.2房屋产权性质：_______3.4房屋用途3.4.1房屋用途：_______3.5房屋现状3.5.1房屋结构：_______3.5.2装修情况：_______4.交易价格和支付方式4.1交易价格4.1.1房屋总价款：_______元整4.2支付方式4.2.1买受人应在合同签订之日起_______日内支付全部交易价格。4.2.2付款方式：_______4.3支付时间4.3.1第_______期付款：_______元，支付时间：_______4.3.2第_______期付款：_______元，支付时间：_______5.交房时间及条件5.1交房时间5.1.1出卖人应在本合同签订之日起_______日内将房屋交付给买受人。5.2交房条件5.2.1房屋应具备居住条件，无任何妨碍居住的瑕疵。5.2.2房屋内所有设施设备应正常使用，无损坏。5.3交房手续5.3.1出卖人应配合买受人办理房屋交接手续。5.3.2双方应在交房时共同签署房屋交接确认书。6.产权过户6.1过户手续6.1.1出卖人应协助买受人办理房屋产权过户手续。6.1.2双方应按照国家法律规定，缴纳相关税费。6.2过户费用6.2.1房屋产权过户税费由_______方承担。6.3过户时间6.3.1房屋产权过户手续应在买受人支付全部交易价格之日起_______日内完成。8.违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1出卖人未按约定时间交房，每逾期一日，应向买受人支付_______元违约金。8.1.2出卖人提供的房屋存在重大质量问题，导致买受人无法居住，买受人有权解除合同，并要求出卖人双倍返还已付款项。8.1.3出卖人未按约定办理产权过户手续，每逾期一日，应向买受人支付_______元违约金。8.2买受人违约责任8.2.1买受人未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向出卖人支付_______元违约金。8.2.2买受人逾期交房，每逾期一日，应向出卖人支付_______元违约金。8.2.3买受人单方解除合同，应向出卖人支付_______元违约金。8.3违约赔偿8.3.1双方因违约造成的损失，应按实际损失赔偿。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为_______。9.3争议解决程序9.3.1争议解决程序应遵循相关法律法规和争议解决机构的规章制度。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1出卖人未按约定交房，买受人有权解除合同。10.1.2买受人未按约定支付房款，出卖人有权解除合同。10.1.3双方协商一致，同意解除合同。10.2合同解除程序10.2.1双方应书面通知对方解除合同。10.2.2解除合同的通知应明确合同解除的原因和日期。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，双方应按照约定处理已付款项和未付款项。10.3.2合同解除后，双方应按照法律规定处理房屋的产权过户问题。11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后，本合同即生效。11.1.2合同签订后，双方应按照约定履行合同义务。11.2合同生效时间11.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.3合同生效证明11.3.1合同生效后，双方应留存合同原件或复印件作为生效证明。12.合同附件12.1附件一：房屋所有权证书12.2附件二：房屋买卖合同12.3附件三：房屋配套设施清单13.合同变更13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致，认为有必要变更合同内容的。13.2合同变更程序13.2.1双方应书面签署合同变更协议。13.2.2合同变更协议应明确变更内容、生效时间等。13.3合同变更生效13.3.1合同变更协议经双方签字盖章后生效。14.其他约定14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2通知方式14.2.1双方通讯地址、电话等联系方式如有变更，应及时通知对方。14.3合同份数14.3.1本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.4合同附件清单14.4.1本合同附件清单如下：14.4.1.1附件一：房屋所有权证书14.4.1.2附件二：房屋买卖合同14.4.1.3附件三：房屋配套设施清单第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，提供中介服务、咨询、评估、担保等服务的独立法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构、担保公司等。15.2第三方责任15.2.1第三方应遵守国家相关法律法规和行业规范，按照合同约定履行职责。15.2.2第三方在履行职责过程中，因自身过错导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的法律责任。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定，收取合理的服务费用。15.3.2第三方有权根据合同约定，获取合同履行相关的必要信息。15.3.3第三方有权根据合同约定，参与合同的签订和履行过程。16.第三方责任限额16.1责任限额定义16.1.1“责任限额”指第三方因自身过错导致合同履行受阻或造成损失时，应承担的最高赔偿限额。16.2责任限额确定16.2.1第三方责任限额由合同双方协商确定，并在合同中明确约定。16.2.2如无特殊约定，第三方责任限额为合同总价的_______%。16.3责任限额适用16.3.1第三方责任限额适用于第三方因自身过错导致的全部损失，包括但不限于直接损失和间接损失。16.4责任限额免责16.4.1因不可抗力等原因导致合同履行受阻或造成损失，第三方不承担责任。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲方的权利义务关系17.1.1第三方应按照合同约定，为甲方提供服务。17.1.2甲方应按照合同约定，支付第三方的服务费用。17.1.3第三方不得泄露甲方的商业秘密和个人信息。17.2第三方与乙方的权利义务关系17.2.1第三方应按照合同约定，为乙方提供服务。17.2.2乙方应按照合同约定，支付第三方的服务费用。17.2.3第三方不得泄露乙方的商业秘密和个人信息。17.3第三方与合同履行的关系17.3.1第三方应协助甲乙双方完成合同的签订和履行。17.3.2第三方应保证其提供的服务不违反国家法律法规和行业规范。17.3.3第三方应在合同履行过程中，保持中立，不得偏袒任何一方。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的申请18.1.1甲方或乙方认为需要第三方介入时，应向对方提出书面申请。18.1.2申请应包括第三方的基本信息、服务内容、费用等。18.2第三方介入的审核18.2.1双方应对第三方介入的申请进行审核，审核内容包括第三方的资质、服务能力等。18.2.2审核通过后，双方应与第三方签订服务协议。18.3第三方介入的实施18.3.1第三方应根据服务协议的约定，履行其职责。18.3.2双方应积极配合第三方的服务。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件19.1.1第三方服务已完成或达到合同约定的目的。19.1.2第三方服务过程中出现重大过错，经双方协商一致同意终止。19.2第三方介入的终止程序19.2.1双方应书面通知第三方终止服务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证书详细要求：提供房屋所有权证书原件或复印件，并确保其真实有效。说明：房屋所有权证书是证明房屋产权归属的法定文件，是合同履行的重要依据。2.附件二：房屋买卖合同详细要求：提供双方签订的房屋买卖合同原件或复印件，并确保其内容完整、准确。说明：房屋买卖合同是双方权利义务的载体，是合同履行的重要依据。3.附件三：房屋配套设施清单详细要求：提供房屋配套设施清单，包括设施名称、数量、型号、新旧程度等。说明：配套设施清单是双方对房屋配套设施的约定，是合同履行的重要依据。4.附件四：交易价格确认书详细要求：双方签字确认的交易价格确认书，明确房屋交易总价款。说明：交易价格确认书是双方对交易价格的确认，是合同履行的重要依据。5.附件五：付款凭证详细要求：提供买受人支付的购房款凭证，包括银行转账记录、现金支付凭证等。说明：付款凭证是证明买受人已支付购房款的依据，是合同履行的重要依据。6.附件六：房屋交接确认书详细要求：双方签字确认的房屋交接确认书，明确房屋交接的时间和条件。说明：房屋交接确认书是双方对房屋交接的确认，是合同履行的重要依据。7.附件七：产权过户手续详细要求：提供房屋产权过户手续的相关文件，包括房产证、契税完税证明等。说明：产权过户手续是房屋产权转移的法律程序，是合同履行的重要依据。8.附件八：违约金支付凭证详细要求：提供违约金支付凭证，证明违约方已支付违约金。说明：违约金支付凭证是证明违约方履行违约责任的重要依据。9.附件九：争议解决协议详细要求：提供双方签订的争议解决协议，明确争议解决的方式和程序。说明：争议解决协议是双方解决合同履行过程中争议的约定，是合同履行的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖人未按约定时间交房。买受人未按约定时间支付房款。出卖人提供的房屋存在重大质量问题。第三方未按约定履行职责。双方协商一致解除合同，但未按约定处理房屋产权过户。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、承担法律责任等。违约金的计算标准按照合同约定或法律规定执行。损失的赔偿标准以实际损失为基础，包括直接损失和间接损失。3.示例说明：出卖人未按约定时间交房，每逾期一日，应向买受人支付_______元违约金。买受人未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向出卖人支付_______元违约金。出卖人提供的房屋存在重大质量问题，导致买受人无法居住，买受人有权解除合同，并要求出卖人双倍返还已付款项。第三方未按约定履行职责，导致合同履行受阻，第三方应承担相应的法律责任。全文完。2024年度二手住宅交易协议（皇姑区版）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.2买受方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.2房屋坐落位置2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋结构3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款条件4.房屋交付及占有4.1交付时间4.2交付条件4.3占有方式5.房屋产权过户手续5.1过户时间5.2过户费用5.3过户责任6.房屋瑕疵及瑕疵责任6.1房屋瑕疵说明6.2瑕疵责任划分7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除条件9.1合同解除情形9.2合同解除程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋测绘报告11.3其他相关证明文件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人身份证明13.合同附件清单14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.1.1出卖方名称：_________________________1.1.2出卖方法定代表人：__________________1.1.3出卖方身份证号码：____________________1.1.4出卖方联系方式：____________________1.2买受方基本信息1.2.1买受方名称：_________________________1.2.2买受方法定代表人：__________________1.2.3买受方身份证号码：____________________1.2.4买受方联系方式：____________________2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.1.1房屋产权证号：____________________2.1.2房屋所有权人：____________________2.2房屋坐落位置2.2.1所在地区：_________________________2.2.2详细地址：_________________________2.3房屋面积2.3.1建筑面积：_________________________2.3.2使用面积：_________________________2.4房屋用途2.4.1房屋用途：_________________________2.5房屋结构2.5.1房屋结构：_________________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1交易价格：_________________________3.2付款方式3.2.1付款方式：_________________________3.3付款时间节点3.3.1首付款支付时间：____________________3.3.2尾款支付时间：____________________3.4付款条件3.4.1付款条件：_________________________4.房屋交付及占有4.1交付时间4.1.1房屋交付时间：____________________4.2交付条件4.2.1房屋交付条件：____________________4.3占有方式4.3.1买受方占有房屋方式：________________5.房屋产权过户手续5.1过户时间5.1.1房屋产权过户时间：__________________5.2过户费用5.2.1过户费用：_________________________5.3过户责任5.3.1过户责任：_________________________6.房屋瑕疵及瑕疵责任6.1房屋瑕疵说明6.1.1房屋瑕疵情况：_____________________6.2瑕疵责任划分6.2.1出卖方责任：_______________________6.2.2买受方责任：_______________________7.违约责任7.1违约情形7.1.1买受方违约情形：____________________7.1.2出卖方违约情形：____________________7.2违约责任承担7.2.1买受方违约责任承担：________________7.2.2出卖方违约责任承担：________________8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决争议8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至皇姑区人民法院诉讼解决8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构：皇姑区人民法院9.合同解除条件9.1合同解除情形9.1.1买受方在合同约定的付款时间节点前未支付首付款9.1.2出卖方在合同约定的交付时间节点前未交付房屋9.2合同解除程序9.2.1一方违约后，另一方有权通知违约方解除合同9.2.2解除合同的通知应以书面形式发出，并自发出之日起生效10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字或盖章后合同生效10.1.2房屋产权过户手续办理完毕后合同终止10.2合同终止条件10.2.1合同约定的解除条件成就10.2.2双方协商一致解除合同11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.1.1房屋产权证复印件一式两份，双方各执一份11.2房屋测绘报告11.2.1房屋测绘报告一式两份，双方各执一份11.3其他相关证明文件11.3.1其他相关证明文件应一式两份，双方各执一份12.合同签署12.1签署日期12.1.1合同签署日期：____________________12.2签署地点12.2.1合同签署地点：____________________12.3签署人身份证明12.3.1签署人身份证明：___________________13.合同附件清单13.1房屋产权证复印件13.2房屋测绘报告13.3出卖方身份证明13.4买受方身份证明13.5其他相关证明文件14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1本合同所指的第三方，是指除甲、乙双方以外的，参与合同履行过程中的中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等第三方服务提供者。1.2第三方介入的范围包括但不限于房屋产权过户、房屋评估、法律咨询、合同履行监督、工程监理等。2.第三方介入的程序2.1甲、乙双方在合同中约定需要第三方介入的事项。2.2双方协商确定第三方服务提供者的选择方式和标准。2.3双方签署与第三方服务提供者之间的服务协议，明确服务内容、费用、责任等。2.4第三方服务提供者按照服务协议履行职责。3.第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲、乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额由甲、乙双方在合同中约定，并在服务协议中予以明确。3.3第三方责任限额包括但不限于直接经济损失和间接经济损失。4.第三方与其他各方的责任划分4.1第三方在履行职责过程中，对甲、乙双方的责任，仅限于其服务协议范围内的责任。4.2甲、乙双方对第三方