2024年个人房产抵押担保合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年个人房产抵押担保合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1抵押人基本信息1.2抵押权人基本信息2.房产基本信息2.1房产所有权2.2房产位置2.3房产面积2.4房产用途2.5房产权属证明文件3.抵押担保事项3.1抵押担保范围3.2抵押担保金额3.3抵押担保期限4.抵押登记手续4.1抵押登记申请4.2抵押登记费用4.3抵押登记时间5.抵押物的保管与使用5.1抵押物的保管责任5.2抵押物的使用限制5.3抵押物的修缮与维护6.债务偿还与抵押权实现6.1债务偿还方式6.2抵押权实现条件6.3抵押物处置程序7.逾期还款处理7.1逾期还款定义7.2逾期还款利息7.3逾期还款处理措施8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止的程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同变更内容12.其他约定事项12.1通知送达方式12.2合同附件12.3合同解释13.合同份数与生效日期13.1合同份数13.2合同生效日期14.合同签署14.1双方签署14.2签署日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1抵押人基本信息抵押人姓名：__________抵押人身份证号码：__________抵押人住所地：__________抵押人联系电话：__________1.2抵押权人基本信息抵押权人名称：__________抵押权人法定代表人：__________抵押权人住所地：__________抵押权人联系电话：__________第二条房产基本信息2.1房产所有权房产证号：__________房产所有人：__________2.2房产位置所在市（县）：__________街道（村）：__________小区（村组）：__________楼号：__________单元号：__________房号：__________2.3房产面积建筑面积：__________平方米使用面积：__________平方米2.4房产用途用途：__________2.5房产权属证明文件权属证明文件名称：__________权属证明文件编号：__________第三条抵押担保事项3.1抵押担保范围抵押担保范围包括但不限于抵押人所欠抵押权人的债务本金、利息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权所需的其他费用。3.2抵押担保金额抵押担保金额为人民币__________元整。3.3抵押担保期限抵押担保期限自本合同生效之日起至__________止。第四条抵押登记手续4.1抵押登记申请抵押人和抵押权人应于本合同签订之日起____个工作日内共同向房产所在地的不动产登记机构申请办理抵押登记手续。4.2抵押登记费用抵押登记费用由抵押人承担。4.3抵押登记时间抵押登记手续应在抵押人和抵押权人申请后的____个工作日内完成。第五条抵押物的保管与使用5.1抵押物的保管责任抵押人负责抵押物的保管，确保抵押物的安全，防止抵押物的毁损、灭失。5.2抵押物的使用限制抵押人在抵押期间不得擅自改变抵押物的用途，不得擅自转让、出租、抵押或以其他方式处分抵押物。5.3抵押物的修缮与维护抵押人应负责抵押物的修缮与维护，确保抵押物的价值。第六条债务偿还与抵押权实现6.1债务偿还方式抵押人应按照约定的还款计划偿还债务，包括本金、利息、违约金等。6.2抵押权实现条件抵押权人有权在抵押债务逾期未偿还的情况下，依法实现抵押权。6.3抵押物处置程序抵押权人实现抵押权时，应依法进行抵押物的处置，所得款项优先用于偿还债务本金、利息、违约金及实现抵押权所需的其他费用。第七条逾期还款处理7.1逾期还款定义本合同约定的逾期还款指抵押人未按照约定的还款期限偿还债务本金、利息、违约金等。7.2逾期还款利息逾期还款期间，抵押人应按照中国人民银行规定的同期贷款利率支付逾期利息。7.3逾期还款处理措施（1）要求抵押人立即偿还逾期债务；（2）要求抵押人提供担保；（3）依法实现抵押权。第八条争议解决8.1争议解决方式双方因履行本合同所发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至抵押物所在地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构如双方选择仲裁解决争议，应将争议提交至________仲裁委员会仲裁。8.3争议解决程序仲裁或诉讼程序应按照相应的法律、法规和仲裁规则进行。第九条合同生效与变更9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更程序任何对本合同的变更，必须以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）后方可生效。9.3合同变更内容任何合同变更应明确变更的内容、生效日期和变更后的合同条款。第十条其他约定事项10.1通知送达方式双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。10.2合同附件本合同附件包括但不限于房产所有权证明文件、抵押登记申请书等。10.3合同解释本合同的解释以中文文本为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。第十一条合同份数与生效日期11.1合同份数本合同一式__________份，抵押人和抵押权人各执__________份，具有同等法律效力。11.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十二条合同签署12.1双方签署本合同由抵押人和抵押权人双方代表签字（或盖章）确认。12.2签署日期抵押人签字（或盖章）日期：__________抵押权人签字（或盖章）日期：__________652578第十三条违约责任13.1违约情形（1）抵押人未按约定履行债务偿还义务；（2）抵押人擅自改变抵押物的用途或处分抵押物；（3）抵押人未妥善保管抵押物，导致抵押物毁损、灭失；（4）抵押权人未按约定履行权利。13.2违约责任承担发生违约情形时，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。13.3违约赔偿方式违约赔偿方式包括但不限于货币赔偿、实物赔偿、恢复原状等。652579第十四条合同解除与终止14.1合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）一方违约导致合同目的不能实现；（3）出现法律、法规规定的其他解除合同的情形。14.2合同终止条件（1）债务全部偿还完毕；（2）抵押权实现；（3）合同约定的终止条件成就；（4）出现法律、法规规定的其他终止合同的情形。14.3合同解除或终止的程序合同解除或终止，任何一方应提前____个工作日通知对方，并书面确认解除或终止的日期。合同解除或终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除抵押人和抵押权人之外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、担保公司、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于提供中介服务、评估房产价值、提供担保、提供法律咨询、提供财务咨询等。16.第三方介入的协议16.1第三方介入协议若需第三方介入，抵押人和抵押权人应与第三方签订专门的协议，明确各方的权利、义务和责任。16.2协议内容（1）第三方的基本信息；（2）第三方介入的具体事项；（3）第三方提供服务的标准；（4）第三方服务费用及支付方式；（5）第三方的责任和义务；（6）第三方的责任限额；（7）违约责任；（8）争议解决方式。17.第三方责任限额17.1责任限额定义责任限额是指第三方在履行其职责过程中，因自身过错导致抵押人或抵押权人遭受损失时，第三方应当承担的最高赔偿金额。17.2责任限额的设定第三方责任限额应根据第三方介入的具体事项、服务内容、行业标准等因素合理设定。17.3责任限额的约定第三方责任限额应在第三方介入协议中明确约定，并在本合同中予以确认。18.第三方与其他各方的责任划分18.1抵押人与第三方责任划分抵押人与第三方之间的责任划分应在第三方介入协议中明确约定。18.2抵押权人与第三方责任划分抵押权人与第三方之间的责任划分应在第三方介入协议中明确约定。18.3第三方与其他各方的责任划分第三方在履行职责过程中，如因自身过错导致抵押人或抵押权人遭受损失，应承担相应的责任。其他各方在履行合同过程中，按照本合同约定承担相应的责任。19.第三方权利和义务19.1第三方权利（1）根据协议约定，第三方有权获得服务费用；（2）第三方有权要求抵押人和抵押权人提供必要的信息和协助；（3）第三方有权在履行职责过程中，对抵押人和抵押权人的行为进行监督。19.2第三方义务（1）第三方应按照协议约定，履行其职责，确保服务质量；（2）第三方应遵守相关法律法规，不得泄露抵押人和抵押权人的商业秘密；（3）第三方应按照协议约定，承担相应的责任。20.第三方介入的合同修改20.1合同修改当第三方介入时，抵押人和抵押权人应根据第三方介入协议的内容，对本合同进行必要的修改，以确保本合同的条款与第三方介入协议相一致。20.2合同修改程序合同修改需经抵押人和抵押权人签字（或盖章）确认，并形成书面文件。修改后的合同与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等证明房产所有权的有效文件。说明：此文件用于证明房产的所有权归属，是合同签订的重要依据。2.抵押登记申请书要求：填写完整的抵押登记申请书，包括抵押人和抵押权人的基本信息、房产信息、抵押担保事项等。说明：此文件用于申请办理抵押登记，是合同履行过程中必须提交的文件。3.抵押登记证明要求：提供抵押登记机关出具的抵押登记证明。说明：此文件证明抵押登记手续已经办理完成，是抵押权实现的依据。4.第三方介入协议要求：提供抵押人和抵押权人与第三方签订的协议，明确各方的权利、义务和责任。说明：此文件是第三方介入的基础，用于规范第三方在合同履行过程中的行为。5.评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房产评估报告。说明：此文件用于确定房产的价值，是抵押担保金额确定的依据。6.债务偿还计划要求：提供抵押人制定的债务偿还计划，包括还款期限、还款方式等。7.通知送达证明要求：提供通知送达的证明文件，如邮寄单、快递单等。说明：此文件用于证明通知已经送达给对方，是合同履行过程中的证据。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押人违约行为未按时偿还债务责任认定：抵押人应支付逾期还款利息，并承担违约责任。示例：抵押人未在约定的还款日偿还本金人民币10万元，应支付逾期利息。擅自改变抵押物用途责任认定：抵押人应恢复原状，并承担违约责任。示例：抵押人将抵押物用于商业用途，违反了合同约定。2.抵押权人违约行为未按时办理抵押登记责任认定：抵押权人应承担违约责任，并赔偿由此给抵押人造成的损失。示例：抵押权人未在约定的期限内办理抵押登记，导致抵押人遭受损失。未按约定实现抵押权责任认定：抵押权人应承担违约责任，并赔偿由此给抵押人造成的损失。示例：抵押权人未在抵押债务逾期后及时实现抵押权，导致抵押人遭受损失。3.第三方违约行为服务质量不达标责任认定：第三方应根据协议约定承担违约责任，并赔偿由此给抵押人或抵押权人造成的损失。示例：第三方提供的评估报告存在重大误差，导致抵押权人遭受损失。泄露商业秘密责任认定：第三方应根据协议约定承担违约责任，并赔偿由此给抵押人或抵押权人造成的损失。示例：第三方泄露了抵押人或抵押权人的商业秘密，造成损失。全文完。2024年个人房产抵押担保合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1抵押人信息1.2抵押权人信息1.3担保人信息2.抵押物信息2.1房产基本信息2.2房产产权证书信息2.3房产位置及面积2.4房产现状及瑕疵3.抵押担保合同订立依据及目的4.抵押物价值及评估5.抵押担保范围及期限5.1抵押担保范围5.2抵押担保期限6.抵押物交付及登记手续6.1抵押物交付6.2抵押物登记手续7.抵押权实现及处置方式7.1抵押权实现条件7.2抵押物处置方式8.违约责任及处理8.1抵押人违约责任8.2抵押权人违约责任8.3担保人违约责任9.争议解决方式10.合同解除条件及程序11.合同生效及终止12.其他约定事项13.合同附件及补充协议14.合同签署日期及地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1抵押人信息抵押人姓名：________________________抵押人身份证号码：_____________________抵押人住所地：________________________抵押人联系方式：______________________1.2抵押权人信息抵押权人名称：________________________抵押权人法定代表人：_____________________抵押权人住所地：________________________抵押权人联系方式：______________________1.3担保人信息担保人姓名：________________________担保人身份证号码：_____________________担保人住所地：________________________担保人联系方式：______________________2.抵押物信息2.1房产基本信息房产证号：________________________房产地址：________________________房产用途：________________________建筑面积：________________________平方米2.2房产产权证书信息产权证书编号：________________________产权证书发证机关：_____________________2.3房产位置及面积房产所在区域：________________________房产具体位置：________________________房产土地使用面积：____________________平方米2.4房产现状及瑕疵房产现状描述：________________________房产存在瑕疵：________________________3.抵押担保合同订立依据及目的依据《中华人民共和国担保法》等相关法律法规，为保障抵押权人合法权益，抵押人自愿将其名下房产抵押给抵押权人，并由担保人提供担保。本合同的订立目的是明确抵押物、抵押担保范围、抵押担保期限等事项。4.抵押物价值及评估抵押物价值为：______________________元评估机构：________________________评估时间：________________________5.抵押担保范围及期限5.1抵押担保范围：本合同项下抵押权人因主债权产生的全部债权债务，包括本金、利息、违约金等。5.2抵押担保期限：自本合同签订之日起至抵押权人债权履行完毕之日止。6.抵押物交付及登记手续6.1抵押物交付：抵押人应于本合同签订之日起____个工作日内，将抵押物交付抵押权人。6.2抵押物登记手续：抵押人应协助抵押权人办理抵押物登记手续，确保抵押权人取得合法的抵押权。7.抵押权实现及处置方式7.1抵押权实现条件：抵押权人债权到期未获清偿时，抵押权人有权实现抵押权。7.2抵押物处置方式：抵押权人可依法通过拍卖、变卖等方式处置抵押物，所得款项优先用于偿还抵押权人债权。8.违约责任及处理8.1抵押人违约责任若抵押人未按合同约定履行还款义务，抵押权人有权要求抵押人立即清偿全部债务，并承担逾期还款的违约金，违约金按逾期本金每日万分之五计算。若抵押人未按合同约定提供真实、完整的抵押物信息，抵押权人有权解除合同，并要求抵押人赔偿因此造成的损失。8.2抵押权人违约责任若抵押权人未按合同约定履行抵押权实现义务，抵押人有权要求抵押权人承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失。8.3担保人违约责任若担保人未按合同约定履行担保义务，抵押权人有权要求担保人承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失。9.争议解决方式本合同项下发生的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押人住所地或抵押物所在地人民法院提起诉讼。10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件（1）一方违约，且违约方在接到解除通知后____个工作日内仍未采取补救措施；（2）一方违约，导致合同目的无法实现；（3）出现不可抗力事件，经双方协商一致认定合同无法继续履行。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同时，应书面通知对方，并说明解除合同的理由。合同解除后，双方应立即终止合同约定的权利义务，并按照合同约定处理剩余事项。11.合同生效及终止11.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止（1）抵押权人债权履行完毕；（2）抵押人提前偿还全部债务；（3）合同解除；（4）其他依法应当终止的情形。12.其他约定事项12.1通知送达本合同项下的通知，应以书面形式送达，送达地址为合同约定的住所地或通讯地址。12.2合同附件（1）房产产权证书复印件；（2）抵押物评估报告；（3）其他双方认为有必要作为合同附件的文件。13.合同签署日期及地点本合同于____年____月____日____时____分在____地签署。14.合同份数本合同一式____份，抵押人执____份，抵押权人执____份，担保人执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1第三方介入的定义本合同所指的第三方，是指在合同履行过程中，为协助双方完成合同约定的义务或提供专业服务而介入合同关系的外部主体。1.2第三方介入的范围（1）房地产中介机构；（2）评估机构；（3）律师事务所；（4）其他经甲乙双方认可的第三方。2.第三方介入的审批程序2.1第三方介入的提出任何一方拟引入第三方介入时，应提前____个工作日向对方提出书面申请，并详细说明第三方介入的必要性、服务内容、费用及预期效果。2.2第三方介入的审批对方收到第三方介入的申请后，应在____个工作日内回复是否同意第三方介入。如不同意，应说明理由。3.第三方责任限额3.1第三方责任第三方在履行合同过程中，因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的责任。3.2责任限额第三方的责任限额为本合同标的金额的____%。4.第三方权利4.1第三方的权利第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，独立履行其职责，并享有相应的权利。4.2第三方的义务第三方应遵守国家法律法规，遵循诚实信用原则，维护甲乙双方的合法权益。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的关系由双方另行签订协议约定，本合同不涉及第三方与甲方之间的权利义务。5.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的关系由双方另行签订协议约定，本合同不涉及第三方与乙方之间的权利义务。5.3第三方与甲乙双方的划分第三方与甲乙双方之间的关系由本合同约定，第三方应遵守本合同的相关规定，履行其职责。6.第三方介入费用的承担6.1第三方介入费用第三方介入费用包括但不限于服务费、评估费、律师费等。6.2费用承担第三方介入费用由甲乙双方按照合同约定或另行签订的协议承担。7.第三方介入的合同变更7.1合同变更第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经甲乙双方同意，并由第三方签订书面协议。7.2变更后的合同效力变更后的合同继续有效，并对甲乙双方及第三方具有约束力。8.第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）甲乙双方同意终止第三方介入；（4）其他依法应当终止的情形。8.2第三方介入的终止程序第三方介入终止时，甲乙双方应书面通知第三方，并按照合同约定处理剩余事项。9.第三方介入的争议解决9.1争议解决方式第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点争议解决地点为甲乙双方约定的地点，或为抵押人住所地或抵押物所在地。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证书复印件要求：提供房产产权证书的清晰复印件，并加盖抵押人公章或签字确认。说明：此附件用于证明抵押物产权的合法性，确保抵押权人取得合法的抵押权。2.抵押物评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告应详细列明抵押物的价值、现状及瑕疵。说明：此附件用于确定抵押物的价值，作为抵押担保的基础。3.第三方介入协议要求：第三方介入协议应明确第三方介入的具体内容、服务范围、费用及双方的权利义务。说明：此附件用于规范第三方介入的行为，确保第三方介入的合法性和有效性。4.争议解决协议要求：争议解决协议应明确争议解决的途径、程序及地点。说明：此附件用于解决合同履行过程中可能出现的争议，保障各方的合法权益。5.合同变更协议要求：合同变更协议应详细列明变更的内容、原因及生效日期。说明：此附件用于记录合同履行过程中的变更情况，确保合同内容的准确性。6.第三方介入费用清单要求：详细列出第三方介入费用的构成及金额。说明：此附件用于明确第三方介入费用的承担方式，确保费用的合理性和透明度。7.其他相关文件要求：根据实际情况，可能涉及的其他相关文件，如抵押人身份证复印件、抵押权人营业执照复印件等。说明：此附件用于补充合同履行过程中可能需要的其他证明文件，确保合同的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押人违约行为（1）未按合同约定履行还款义务责任认定：抵押人应支付逾期还款的违约金，并承担相应的法律责任。示例：抵押人逾期还款一个月，应支付逾期本金×每日万分之五的违约金。（2）未按合同约定提供真实、完整的抵押物信息责任认定：抵押人应承担由此造成的损失，并赔偿抵押权人的合理费用。示例：抵押人隐瞒抵押物存在瑕疵，导致抵押权人损失____元，抵押人应赔偿该损失。2.抵押权人违约行为（1）未按合同约定履行抵押权实现义务责任认定：抵押权人应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失。示例：抵押权人未在约定的时间内实现抵押权，应支付____元违约金。（2）滥用抵押权责任认定：抵押权人应承担相应的法律责任，包括赔偿损失。示例：抵押权人滥用抵押权，导致抵押人损失____元，抵押权人应赔偿该损失。3.担保人违约行为（1）未按合同约定履行担保义务责任认定：担保人应承担相应的违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。示例：担保人未在约定的时间内履行担保义务，应支付____元违约金。（2）滥用担保权责任认定：担保人应承担相应的法律责任，包括赔偿损失。示例：担保人滥用担保权，导致抵押人损失____元，担保人应赔偿该损失。全文完。2024年个人房产抵押担保合同2本合同目录一览1.1合同当事人基本信息1.2房产基本情况1.3抵押担保事项1.4抵押担保范围1.5抵押担保期限1.6抵押物保管1.7抵押物价值评估1.8抵押登记1.9抵押物处置1.10抵押物保险1.11违约责任1.12争议解决1.13合同生效与解除1.14其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同当事人基本信息1.1.1全称：1.1.2法定代表人：1.1.3联系电话：1.2.1全称：1.2.2法定代表人：1.2.3联系电话：1.3甲方与乙方的其他相关联系信息，包括但不限于地址、邮箱等。第二条房产基本情况2.1房产所在地：2.2房产所有权证号：2.3房产面积：2.4房产用途：2.5房产现状描述：2.6房产是否设有共有权人，若有，共有权人情况如下：第三条抵押担保事项3.1甲方以其拥有的房产作为抵押物，向乙方提供抵押担保。3.2抵押担保的目的是为了保证乙方在主合同项下债权的实现。3.3抵押担保的主债权金额为人民币______元。第四条抵押担保范围4.1抵押担保范围包括但不限于主债权本金、利息、违约金、实现债权的费用等。4.2甲方应承担因主合同项下债权所产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、保全费等。第五条抵押担保期限5.1抵押担保期限自本合同签订之日起至主债权到期之日止。5.2除非经双方协商一致，抵押担保期限不得延长。第六条抵押物保管6.1甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物安全。6.2未经乙方书面同意，甲方不得对抵押物进行处分、转让、抵押或其他可能影响乙方抵押权的行为。第七条抵押物价值评估7.1甲方应在抵押物设定抵押前，委托具有相应资质的评估机构对抵押物进行价值评估。7.2评估结果应作为本合同抵押担保金额的依据。7.3评估费用由甲方承担。第八条抵押登记8.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向不动产登记机构申请办理抵押登记手续。8.2抵押登记手续完成后，甲方应向乙方提供抵押登记证明文件。8.3若因甲方原因导致抵押登记手续未能及时办理，甲方应承担相应责任。第九条抵押物处置9.1在抵押期间，未经乙方书面同意，甲方不得对抵押物进行出售、赠与、交换、出租等处分行为。9.2.1甲方未按合同约定履行债务；9.2.2甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实；9.2.3抵押物价值显著减少，甲方未及时提供相应担保；9.3抵押物处置所得款项用于偿还乙方债权，余额归甲方所有。第十条抵押物保险10.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，为抵押物投保财产保险，并使乙方成为保险受益人。10.2抵押物保险金额应不低于抵押物的评估价值。10.3若抵押物发生保险事故，乙方有权直接向保险公司索赔。第十一条违约责任11.1若甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。11.2若乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第十二条争议解决12.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。12.2若协商不成，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。第十三条合同生效与解除13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2.1合同约定的解除条件成就；13.2.2依法被撤销或宣告无效；13.2.3因不可抗力导致合同无法履行。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同中提及的“第三方”是指除甲方、乙方之外的，为履行本合同提供相关服务或参与合同履行的主体，包括但不限于中介方、评估机构、保险公司、律师事务所等。第二条第三方介入的情形2.1在本合同履行过程中，若需第三方介入，甲方、乙方应协商确定具体的介入情形和第三方介入的方式。第三条第三方责任限额3.1第三方在介入本合同履行过程中，应承担的责任限额由甲方、乙方与第三方协商确定，并在相关协议中明确。3.2若第三方责任限额未在相关协议中明确，则默认为第三方承担无限责任。第四条第三方责任界定4.1第三方在履行其职责过程中，因其自身过错导致的损失，应由第三方承担相应责任。4.2第三方在履行其职责过程中，若因甲方、乙方的原因导致损失，应由相应的责任方承担。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲方、乙方应就第三方介入的具体事项进行充分协商，并达成一致意见。5.2甲方、乙方与第三方应签订相关协议，明确各方的权利、义务和责任。5.3第三方介入后，甲方、乙方应积极配合第三方履行其职责。第六条第三方权利6.1第三方在履行其职责过程中，有权要求甲方、乙方提供必要的协助和配合。6.2第三方有权根据其职责要求甲方、乙方提供相关资料和信息。第七条第三方义务7.1第三方应按照本合同及相关协议的约定，履行其职责，确保其服务符合合同要求。7.2第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第