2024年土地及房屋抵押合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地及房屋抵押合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1抵押人基本信息1.2抵押权人基本信息1.3抵押物基本信息2.抵押物描述2.1土地位置、面积、用途等2.2房屋位置、面积、结构等2.3抵押物权利状况3.抵押物评估3.1评估机构及评估方法3.2评估报告及评估价值4.抵押贷款金额及期限4.1贷款金额4.2贷款期限4.3还款方式5.抵押物抵押权设定5.1抵押权设定方式5.2抵押登记手续5.3抵押登记费用6.抵押物保管及使用6.1抵押物保管责任6.2抵押物使用限制6.3抵押物维修及保养7.抵押物保险7.1抵押物保险种类7.2保险金额及期限7.3保险费用8.抵押物处置8.1抵押物处置条件8.2抵押物处置程序8.3抵押物处置费用9.抵押权实现9.1抵押权实现方式9.2抵押权实现程序9.3抵押权实现费用10.违约责任10.1抵押人违约责任10.2抵押权人违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除费用13.合同生效及期限13.1合同生效条件13.2合同期限13.3合同终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1抵押人基本信息抵押人姓名：抵押人身份证号码：11010119900307抵押人联系方式：138001380001.2抵押权人基本信息抵押权人名称：银行抵押权人法定代表人：抵押权人联系方式：02156781.3抵押物基本信息土地位置：市区街道号土地面积：1000平方米土地用途：住宅房屋位置：市区街道号房屋面积：200平方米房屋结构：框架结构2.抵押物描述2.1土地位置、面积、用途等土地位置：市区街道号土地面积：1000平方米土地用途：住宅2.2房屋位置、面积、结构等房屋位置：市区街道号房屋面积：200平方米房屋结构：框架结构2.3抵押物权利状况土地所有权证号：200000001房屋所有权证号：200000002土地使用权证号：200000003房屋他项权证号：2000000043.抵押物评估3.1评估机构及评估方法评估机构：房地产评估有限公司评估方法：市场比较法3.2评估报告及评估价值评估报告编号：评估20240001评估价值：人民币200万元4.抵押贷款金额及期限4.1贷款金额贷款金额：人民币150万元4.2贷款期限贷款期限：5年4.3还款方式还款方式：等额本息还款法5.抵押物抵押权设定5.1抵押权设定方式抵押权设定方式：不动产抵押5.2抵押登记手续抵押登记机构：市不动产登记中心抵押登记时间：2024年1月1日5.3抵押登记费用抵押登记费用：人民币1000元6.抵押物保管及使用6.1抵押物保管责任抵押人负责抵押物的保管，确保抵押物的安全。6.2抵押物使用限制抵押期间，抵押人不得擅自改变抵押物的用途。6.3抵押物维修及保养抵押物发生损坏，抵押人应及时维修，费用由抵押人承担。7.抵押物保险7.1抵押物保险种类抵押物保险种类：财产保险7.2保险金额及期限保险金额：人民币200万元保险期限：与贷款期限一致7.3保险费用保险费用：人民币1000元/年8.抵押物处置8.1抵押物处置条件在债务人未履行还款义务时，抵押权人有权对抵押物进行处置。抵押物处置需遵循公开、公平、公正的原则。8.2抵押物处置程序抵押权人可自行或委托第三方机构进行抵押物的处置。抵押物处置前，抵押权人应通知抵押人。抵押物处置所得款项，用于清偿债务本金及利息，剩余部分退还抵押人。8.3抵押物处置费用抵押物处置过程中产生的税费、佣金等费用由抵押人承担。9.抵押权实现9.1抵押权实现方式抵押权实现可通过拍卖、变卖或其他合法方式。9.2抵押权实现程序抵押权人应向抵押人发出履行债务的催告通知。抵押人应在催告通知规定的期限内履行债务。如抵押人未履行债务，抵押权人可依法行使抵押权。9.3抵押权实现费用抵押权实现过程中产生的费用，如律师费、诉讼费等，由抵押人承担。10.违约责任10.1抵押人违约责任抵押人未按时偿还贷款本金及利息的，应向抵押权人支付逾期利息。抵押人擅自改变抵押物用途的，抵押权人有权要求恢复原状或赔偿损失。10.2抵押权人违约责任抵押权人未履行抵押登记义务的，抵押权人应承担相应的法律责任。11.争议解决11.1争议解决方式双方应通过友好协商解决争议。如协商不成，可向抵押权人所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构争议解决机构：市人民法院11.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。12.合同解除12.1合同解除条件合同双方协商一致可解除合同。出现合同约定的解除条件时，合同自动解除。12.2合同解除程序合同解除前，双方应书面通知对方。合同解除后，双方应按照约定处理剩余款项及抵押物的归还。12.3合同解除费用合同解除费用由双方协商确定。13.合同生效及期限13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同期限本合同有效期为抵押贷款期限届满之日止。13.3合同终止条件抵押贷款全部清偿完毕或抵押权实现后，本合同终止。14.其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及范围1.1第三方是指在本合同执行过程中，由甲乙双方共同邀请或委托介入合同执行、监督、咨询或服务的独立第三方机构或个人。中介机构：如房地产中介、金融服务中介等。监理机构：如工程监理、项目监理等。评估机构：如房地产评估、资产评估等。咨询机构：如法律咨询、财务咨询等。其他相关服务提供者。2.第三方介入的条件及程序2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入应明确介入的具体事项、期限、费用及责任。2.3第三方介入前，甲乙双方应向第三方提供必要的合同文件和相关信息。3.第三方的责任及义务3.1第三方应按照合作协议的约定，履行其职责和义务。3.2第三方在介入过程中，应保持独立、客观、公正的原则。3.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。4.第三方的权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。4.2第三方有权根据协议约定，对甲乙双方的行为进行监督和咨询。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额由合作协议约定，一般不超过其收取服务费用的两倍。5.2如第三方因自身过错导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。6.第三方介入时的额外条款第三方介入的事项和范围。第三方的资质要求。第三方的服务费用及支付方式。第三方的责任及义务。第三方的退出机制。6.2第三方介入后的合同修改：合同中增加关于第三方介入的条款。修改原合同中与第三方介入相关的条款。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方不代表任何一方利益。7.2第三方与其他相关方的责任划分：第三方对甲乙双方的责任：仅限于合作协议约定的范围。第三方对抵押权人的责任：在第三方介入的范围内，对抵押权人的责任与甲乙双方承担连带责任。第三方对抵押人的责任：在第三方介入的范围内，对抵押人的责任与甲乙双方承担连带责任。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定继续履行各自的权利和义务。8.2第三方介入期间，如甲乙双方发生争议，应通过协商解决，协商不成的，可按本合同约定的争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：抵押人身份证明文件要求：提供抵押人身份证、户口本等有效身份证明文件。说明：用于证明抵押人的身份信息。2.附件二：抵押权人身份证明文件要求：提供抵押权人营业执照、法定代表人身份证等有效身份证明文件。说明：用于证明抵押权人的身份信息。3.附件三：抵押物所有权证要求：提供抵押物的土地使用权证、房屋所有权证等所有权证明文件。说明：用于证明抵押物的所有权归属。4.附件四：抵押物评估报告要求：提供由具有资质的评估机构出具的抵押物评估报告。说明：用于确定抵押物的评估价值。5.附件五：抵押物保险合同要求：提供抵押物保险合同，包括保险单、保险条款等。说明：用于证明抵押物已投保，并明确保险范围和金额。6.附件六：抵押物抵押登记证明要求：提供抵押物抵押登记证明，包括登记证明书、登记簿等。说明：用于证明抵押权已登记，并公示于不动产登记簿。7.附件七：合同双方签订的抵押贷款合同要求：提供合同双方签订的抵押贷款合同。说明：用于明确贷款金额、期限、利率等贷款条件。8.附件八：合同双方签订的第三方合作协议要求：提供合同双方与第三方签订的合作协议。说明：用于明确第三方介入的具体事项、费用、责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：抵押人未按时偿还贷款本金及利息。抵押人擅自改变抵押物用途。抵押权人未履行抵押登记义务。第三方未按照合作协议履行职责和义务。甲乙双方未按照合同约定履行权利和义务。2.责任认定标准：违约行为发生后，违约方应承担违约责任。违约责任包括但不限于：支付违约金：按合同约定的比例支付。恢复原状：将抵押物恢复至原状。赔偿损失：赔偿因违约行为给对方造成的损失。承担诉讼费用：承担因违约行为引发诉讼所产生的费用。3.违约责任示例说明：抵押人擅自改变抵押物用途，导致抵押权人遭受损失的，应赔偿损失，并承担相应的违约责任。抵押权人未履行抵押登记义务，导致抵押权无法实现，应承担违约责任，并赔偿抵押人因此遭受的损失。第三方未按照合作协议履行职责和义务，导致甲乙双方遭受损失的，应承担违约责任，并赔偿损失。甲乙双方未按照合同约定履行权利和义务，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。全文完。2024年土地及房屋抵押合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1抵押人信息1.2抵押权人信息1.3第三方担保人信息（如有）2.抵押物基本情况2.1土地位置、面积、用途等2.2房屋位置、面积、结构、用途等2.3土地及房屋权属证明3.抵押合同主要内容3.1抵押贷款金额3.2抵押贷款期限3.3利息计算及支付方式3.4抵押物处置方式3.5抵押合同变更及解除4.抵押物权利限制4.1抵押物使用权限制4.2抵押物处分权限制4.3抵押物收益权限制5.抵押权人权利义务5.1抵押权人权利5.2抵押权人义务6.抵押人权利义务6.1抵押人权利6.2抵押人义务7.抵押合同登记与公告7.1抵押合同登记7.2抵押合同公告8.抵押物保险8.1抵押物保险类型8.2抵押物保险期限8.3保险费用承担9.违约责任9.1抵押人违约责任9.2抵押权人违约责任10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1土地及房屋权属证明12.2抵押物清单12.3其他相关文件13.合同份数及效力13.1合同份数13.2合同效力14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1抵押人信息抵押人姓名：____________________抵押人身份证号码：________________抵押人住所地：____________________1.2抵押权人信息抵押权人名称：____________________抵押权人住所地：____________________1.3第三方担保人信息（如有）担保人姓名：____________________担保人身份证号码：________________担保人住所地：____________________2.抵押物基本情况2.1土地位置、面积、用途等土地坐落：____________________土地面积：____________________土地用途：____________________2.2房屋位置、面积、结构、用途等房屋坐落：____________________房屋面积：____________________房屋结构：____________________房屋用途：____________________2.3土地及房屋权属证明土地权属证明编号：________________房屋权属证明编号：________________3.抵押合同主要内容3.1抵押贷款金额抵押贷款金额：____________________3.2抵押贷款期限抵押贷款期限：____________________3.3利息计算及支付方式年利率：____________________利息支付方式：____________________3.4抵押物处置方式抵押物处置方式：____________________3.5抵押合同变更及解除抵押合同变更条件：____________________抵押合同解除条件：____________________4.抵押物权利限制4.1抵押物使用权限制抵押物使用权限制：____________________4.2抵押物处分权限制抵押物处分权限制：____________________4.3抵押物收益权限制抵押物收益权限制：____________________5.抵押权人权利义务5.1抵押权人权利抵押权人权利：____________________5.2抵押权人义务抵押权人义务：____________________6.抵押人权利义务6.1抵押人权利抵押人权利：____________________6.2抵押人义务抵押人义务：____________________8.抵押物保险8.1抵押物保险类型抵押物保险类型：财产保险8.2抵押物保险期限保险期限：自合同生效之日起至抵押贷款到期日止8.3保险费用承担保险费用由抵押人承担，抵押权人享有保险金的优先受偿权9.违约责任9.1抵押人违约责任抵押人未按期偿还贷款本息的，应向抵押权人支付违约金，违约金按逾期贷款金额的千分之五计算，自逾期之日起至实际偿还日止。抵押人擅自处置抵押物的，抵押权人有权解除合同，并要求抵押人赔偿由此造成的损失。9.2抵押权人违约责任抵押权人违反合同约定，擅自处置抵押物或者未履行保密义务的，应承担相应的法律责任。10.争议解决方式10.1争议解决途径双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押权人所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构：抵押权人所在地的人民法院11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件抵押贷款全部偿还完毕或抵押权实现后，本合同终止。12.合同附件12.1土地及房屋权属证明附件一：土地权属证明附件二：房屋权属证明12.2抵押物清单附件三：抵押物清单12.3其他相关文件附件四：抵押物保险合同13.合同份数及效力13.1合同份数本合同一式________份，抵押人和抵押权人各执________份，具有同等法律效力。13.2合同效力本合同自生效之日起具有法律约束力，对双方具有同等法律效力。14.合同签署日期本合同于____年____月____日在____市____区____地签署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义在本合同中，第三方指除抵押人和抵押权人以外的，因合同履行需要介入的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所等。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保障本合同的履行，提高合同履行的效率和安全性。2.第三方介入条款2.1第三方介入条件（1）抵押人和抵押权人协商一致，需要第三方提供服务；（2）合同约定需要第三方介入的情况；（3）法律法规规定需要第三方介入的情况。2.2第三方介入程序（1）抵押人和抵押权人应事先通知对方，并共同决定选择合适的第三方；（2）第三方应具备相应的资质和条件，并签订相关服务协议；（3）第三方介入后，应遵守本合同约定，履行相应的职责。3.第三方责任限额3.1第三方责任界定第三方在本合同中的责任限于其服务范围内，对于因第三方自身原因导致的服务瑕疵或违约，第三方应承担相应的责任。3.2第三方责任限额（1）第三方在履行服务过程中，如因自身原因造成抵押人或抵押权人损失的，应承担赔偿责任，但赔偿金额不超过其服务费用的一倍；（2）第三方因故意或重大过失造成抵押人或抵押权人损失的，应承担全部赔偿责任。4.第三方权利4.1第三方权利界定第三方在本合同中的权利包括但不限于：（1）根据服务协议，获得报酬；（2）根据法律法规和合同约定，行使权利；（3）对抵押人或抵押权人进行必要的调查和咨询。4.2第三方权利行使第三方应按照法律法规和合同约定，合法、合规地行使权利。5.第三方与其他各方的划分说明5.1抵押人和抵押权人之间抵押人和抵押权人应就本合同履行情况进行沟通和协商，第三方在必要时可提供协助。5.2抵押人和第三方之间抵押人和第三方应就服务协议履行情况进行沟通和协商，抵押权人有权对第三方服务进行监督。5.3抵押权人和第三方之间抵押权人和第三方应就本合同履行情况进行沟通和协商，抵押人有权对第三方服务进行监督。6.第三方介入后的额外条款及说明6.1第三方服务费用第三方服务费用由抵押人和抵押权人根据实际情况协商确定，并在服务协议中明确。6.2第三方服务期限第三方服务期限由抵押人和抵押权人根据实际情况协商确定，并在服务协议中明确。6.3第三方保密义务第三方在履行服务过程中，应遵守保密义务，不得泄露抵押人或抵押权人的商业秘密。6.4第三方违约责任第三方在履行服务过程中，如违反保密义务或未履行合同约定的其他义务，应承担相应的