2024年二手房买卖纠纷预防合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房买卖纠纷预防合同范本1本合同目录一览1.合同订立依据1.1相关法律法规1.2行业规范1.3政策文件2.合同主体2.1出卖方信息2.2买受方信息2.3代理人信息3.房屋基本情况3.1房屋所有权3.2房屋产权登记情况3.3房屋坐落位置3.4房屋面积及用途3.5房屋附属设施4.房屋买卖价格及支付方式4.1房屋买卖价格4.2价格确定方式4.3支付方式4.4付款时间节点5.交房条件及期限5.1交房条件5.2交房期限5.3交房方式5.4交房责任6.房屋交付后的维修责任6.1出卖方维修责任6.2买受方维修责任6.3维修费用承担7.房屋过户手续及相关费用7.1过户手续7.2相关费用7.3费用承担8.房屋产权转移登记8.1登记时间8.2登记费用8.3登记责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决方式10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿标准11.合同解除条件及程序11.1解除条件11.2解除程序11.3解除通知12.合同生效及终止12.1生效条件12.2生效时间12.3终止条件12.4终止时间13.合同附件及补充条款13.1附件13.2补充条款14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立依据1.1相关法律法规1.1.1《中华人民共和国合同法》1.1.2《中华人民共和国物权法》1.1.3《城市房地产管理法》1.1.4《房屋买卖合同司法解释》1.2行业规范1.2.1中国房地产估价师与房地产经纪人学会《房地产估价规范》1.2.2中国房地产估价师与房地产经纪人学会《房地产经纪服务规范》1.3政策文件1.3.1国家住房和城乡建设部、国家税务总局《关于个人出售自有住房有关税收政策问题的通知》1.3.2各地人民政府出台的关于房地产交易的优惠政策及规定2.合同主体2.1出卖方信息2.1.1出卖方名称：________________2.1.2法定代表人/负责人：________________2.1.3住所地：________________2.2买受方信息2.2.1买受方名称：________________2.2.2法定代表人/负责人：________________2.2.3住所地：________________2.3代理人信息2.3.1代理人姓名：________________2.3.2代理权限：________________2.3.3代理期限：________________3.房屋基本情况3.1房屋所有权3.1.1房屋所有权证号：________________3.1.2房屋所有权人：________________3.2房屋产权登记情况3.2.1房屋产权登记日期：________________3.2.2房屋产权登记机关：________________3.3房屋坐落位置3.3.1所在市、县：________________3.3.2街道、小区名称：________________3.3.3门牌号码：________________3.4房屋面积及用途3.4.1建筑面积：________________3.4.2使用面积：________________3.4.3房屋用途：________________3.5房屋附属设施3.5.1房屋附属设施清单：________________4.房屋买卖价格及支付方式4.1房屋买卖价格4.1.1房屋总价：________________4.1.2付款方式：一次性付款4.2价格确定方式4.2.1出卖方提供市场评估价4.2.2买受方认可并同意以评估价为房屋买卖价格4.3支付方式4.3.1买受方应于合同签订后__日内支付房屋总价款的__%4.3.2买受方应于房屋交付前支付房屋总价款的__%4.3.3买受方应于房屋过户手续办理完毕后支付房屋总价款的__%4.4付款时间节点4.4.1第__次付款：合同签订后__日内4.4.2第__次付款：房屋交付前__日内4.4.3第__次付款：房屋过户手续办理完毕后__日内5.交房条件及期限5.1交房条件5.1.1房屋具备交付条件，无权属纠纷5.1.2房屋附属设施齐全，符合合同约定5.2交房期限5.2.1出卖方应于合同签订后__日内将房屋交付给买受方5.3交房方式5.3.1出卖方应将房屋钥匙及房屋附属设施清单交付给买受方5.4交房责任5.4.1出卖方负责房屋交付过程中的相关手续办理5.4.2出卖方应确保房屋交付时无任何权利瑕疵6.房屋交付后的维修责任6.1出卖方维修责任6.1.1房屋交付后__年内，因房屋本身质量问题导致的维修责任由出卖方承担6.1.2出卖方应及时修复房屋质量问题，确保房屋正常使用6.2买受方维修责任6.2.1房屋交付后__年后，因房屋质量问题导致的维修责任由买受方承担6.2.2买受方应自行承担房屋维修费用6.3维修费用承担6.3.1维修费用由责任方承担，双方另有约定的除外7.房屋过户手续及相关费用7.1过户手续7.1.1出卖方负责办理房屋过户手续7.1.2买受方配合办理房屋过户手续7.2相关费用7.2.1房屋过户税费由买受方承担7.2.2房屋评估费由双方协商确定，由买受方支付7.3费用承担7.3.1房屋过户税费及其他相关费用由买受方承担8.房屋产权转移登记8.1登记时间8.1.1出卖方应于房屋交付后__日内完成房屋产权转移登记手续8.1.2买受方应于房屋交付后__日内配合办理房屋产权转移登记手续8.2登记费用8.2.1房屋产权转移登记费用由买受方承担8.2.2出卖方应向买受方提供必要的证明材料8.3登记责任8.3.1出卖方负责办理房屋产权转移登记手续，并承担相应的责任8.3.2买受方应按照登记机关的要求配合办理登记手续9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议9.1.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院9.3争议解决方式9.3.1争议解决方式为诉讼10.违约责任10.1违约情形10.1.1出卖方未按约定时间交付房屋10.1.2买受方未按约定时间支付购房款10.1.3出卖方未按约定办理房屋产权转移登记10.2违约责任承担10.2.1出卖方未按时交付房屋，应向买受方支付相当于房屋总价款__%的违约金10.2.2买受方未按时支付购房款，应向出卖方支付相当于已付款项__%的违约金10.2.3出卖方未按时办理房屋产权转移登记，应向买受方支付相当于房屋总价款__%的违约金10.3违约赔偿标准10.3.1违约赔偿标准按实际损失计算，包括但不限于直接经济损失和合理的预期利益损失11.合同解除条件及程序11.1解除条件11.1.1双方协商一致解除合同11.1.2出卖方未按约定时间交付房屋，买受方要求解除合同11.1.3买受方未按约定时间支付购房款，出卖方要求解除合同11.2解除程序11.2.1双方应通过书面形式提出解除合同的通知11.2.2解除合同的通知应明确解除的原因和日期11.3解除通知11.3.1解除通知应送达对方，并保留送达凭证12.合同生效及终止12.1生效条件12.1.1双方在合同上签字或盖章12.1.2支付首付款12.2生效时间12.2.1合同自双方签字或盖章之日起生效12.3终止条件12.3.1合同履行完毕12.3.2合同解除12.4终止时间12.4.1合同终止时间以合同履行完毕或解除合同的通知送达时间为准13.合同附件及补充条款13.1附件13.1.1房屋买卖合同附件13.1.2房屋附属设施清单13.2补充条款13.2.1双方可在合同中约定其他补充条款，但不得与合同主要内容相冲突14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字或盖章之日起生效14.4本合同适用中华人民共和国法律14.5本合同签订地为________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，参与合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师、公证机构等。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入包括但不限于提供咨询、评估、见证、公证等服务。15.2.2第三方介入应在甲乙双方同意的情况下进行。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申请16.1.1甲乙双方需在合同中明确第三方介入的必要性和具体事项。16.1.2甲乙双方应共同向第三方提出介入申请，并说明介入目的和范围。16.2第三方介入的同意16.2.1第三方应在收到甲乙双方申请后，在合理期限内给予同意或拒绝。16.2.2第三方同意介入的，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议。17.第三方的责任17.1责任限额17.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并应在服务协议中明确。17.1.2第三方因自身过错导致甲乙双方权益受损的，应在责任限额内承担赔偿责任。17.2责任免除17.2.1如第三方提供的服务符合合同约定，且不存在故意或重大过失，第三方不承担赔偿责任。17.2.2因不可抗力导致第三方无法履行服务义务的，第三方不承担赔偿责任。18.第三方与其他各方的责任划分18.1甲乙双方的责任18.1.1甲乙双方应按照合同约定履行各自的义务，承担相应的责任。18.1.2甲乙双方应保证提供的信息真实、准确、完整。18.2第三方的责任18.2.1第三方应根据服务协议履行服务义务，承担相应的责任。18.2.2第三方应确保提供的服务符合相关法律法规和行业标准。19.第三方介入的费用19.1费用承担19.1.1第三方介入产生的费用由甲乙双方按照合同约定承担。19.1.2第三方介入的费用应在服务协议中明确。19.2费用支付19.2.1第三方介入的费用应在服务协议约定的期限内支付。19.2.2甲乙双方应按照合同约定履行费用支付义务。20.第三方介入的保密义务20.1保密条款20.1.1第三方在介入过程中知悉的甲乙双方商业秘密、个人信息等，应予以保密。20.1.2第三方不得泄露、传播或利用上述信息。20.2保密期限20.2.1第三方的保密义务在合同终止后__年内继续有效。21.第三方介入的合同解除21.1解除条件21.1.1如第三方违反保密义务，甲乙双方有权解除合同。21.1.2如第三方无法履行服务义务，甲乙双方有权解除合同。21.2解除程序21.2.1甲乙双方应书面通知第三方解除合同。21.2.2第三方收到解除通知后，应在合理期限内予以回应。22.第三方介入的争议解决22.1争议解决方式22.1.1第三方介入产生的争议，双方应通过协商解决。22.1.2协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。22.2争议解决机构22.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。23.第三方介入的合同终止23.1终止条件23.1.1第三方介入的合同履行完毕23.1.2第三方介入的合同因其他原因终止23.2终止时间23.2.1第三方介入的合同终止时间以合同履行完毕或解除合同的通知送达时间为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同附件要求：详细列明房屋的基本信息，包括房屋所有权证号、产权登记情况、坐落位置、面积、用途等。说明：该附件为合同的核心部分，是房屋买卖的基本凭证。2.房屋附属设施清单要求：详细列明房屋附属设施的具体内容，包括家具、电器、装修等。说明：该清单用于明确房屋交付时的附属设施情况。3.付款凭证要求：提供付款的银行汇款凭证或现金支付凭证。说明：用于证明买受方已按合同约定支付购房款。4.房屋产权转移登记申请书要求：填写完整的房屋产权转移登记申请书，并附相关证明材料。说明：该申请书是办理房屋产权转移登记的必要文件。5.房屋产权转移登记证明要求：提供房屋产权转移登记证明，证明房屋所有权已转移至买受方。说明：该证明是房屋所有权转移的法律文件。6.评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告。说明：评估报告用于确定房屋的买卖价格。7.服务协议要求：明确第三方介入的服务内容、费用、责任等。说明：服务协议是第三方介入的法律文件。8.争议解决协议要求：明确争议解决方式、机构、程序等。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方未按约定时间交付房屋责任认定：出卖方应向买受方支付相当于房屋总价款__%的违约金。示例：如合同约定出卖方应在2024年1月1日前交付房屋，但实际交付时间为2024年1月10日，则出卖方应支付买受方相当于房屋总价款1%的违约金。2.买受方未按约定时间支付购房款责任认定：买受方应向出卖方支付相当于已付款项__%的违约金。示例：如合同约定买受方应在2024年1月1日前支付房屋总价款的50%，但实际支付时间为2024年1月10日，则买受方应支付出卖方相当于已付款项1%的违约金。3.出卖方未按约定办理房屋产权转移登记责任认定：出卖方应向买受方支付相当于房屋总价款__%的违约金。示例：如合同约定出卖方应在2024年1月1日前办理房屋产权转移登记，但实际办理时间为2024年1月10日，则出卖方应支付买受方相当于房屋总价款1%的违约金。4.第三方未按约定履行服务义务责任认定：第三方应按照服务协议约定的责任限额承担赔偿责任。示例：如第三方在提供服务过程中出现重大过失，导致甲乙双方权益受损，第三方应在责任限额内承担赔偿责任。5.任何一方泄露合同内容责任认定：泄露方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。示例：如一方泄露合同内容给第三方，泄露方应赔偿对方因此遭受的损失。全文完。2024年二手房买卖纠纷预防合同范本2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同主体2.1出卖方2.2买受方2.3中介机构（如有）3.房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途3.5房屋权属4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.纠纷预防措施5.1预防纠纷的原则5.2预防纠纷的具体措施5.3纠纷处理机制6.房屋产权转移6.1产权转移方式6.2产权转移手续6.3产权转移时间7.房屋交付与验收7.1房屋交付时间7.2房屋交付方式7.3房屋验收标准7.4房屋验收流程8.担保措施8.1担保方式8.2担保内容8.3担保期限8.4担保责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力的处理10.3不可抗力的证明11.合同解除与终止11.1合同解除的情形11.2合同终止的情形11.3合同解除与终止的程序12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同生效与解除的时间13.法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式13.3争议解决机构14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024年二手房买卖纠纷预防合同》。1.1.2“出卖方”指本合同中出售房屋的一方。1.1.3“买受方”指本合同中购买房屋的一方。1.1.4“房屋”指出卖方出售给买受方的房地产。1.1.5“交易价格”指买受方购买房屋所支付的金额。1.1.6“纠纷”指在房屋买卖过程中，双方发生的争议。1.2解释1.2.1本合同中所述条款，如无特殊说明，均具有本合同所规定的含义。第二条合同主体2.1出卖方2.1.1出卖方名称、地址、法定代表人或负责人。2.1.2出卖方联系方式。2.2买受方2.2.1买受方名称、地址、法定代表人或负责人。2.2.2买受方联系方式。2.3中介机构（如有）2.3.1中介机构名称、地址、法定代表人或负责人。2.3.2中介机构联系方式。第三条房屋基本情况3.1房屋位置3.1.1房屋所在城市、区县、街道、小区名称。3.1.2房屋所在楼栋、单元、楼层、房号。3.2房屋面积3.2.1房屋建筑面积。3.2.2房屋套内面积。3.3房屋结构3.3.1房屋建筑类型。3.3.2房屋建筑年代。3.4房屋用途3.4.1房屋规划用途。3.4.2房屋实际用途。3.5房屋权属3.5.1房屋产权性质。3.5.2房屋产权人。第四条交易价格与支付方式4.1交易价格4.1.1房屋交易价格。4.1.2价格构成。4.2付款方式4.2.1付款方式。4.2.2付款比例。4.3付款时间4.3.1首付款支付时间。4.3.2尾款支付时间。第五条纠纷预防措施5.1预防纠纷的原则5.1.1诚信原则。5.1.2公平原则。5.2预防纠纷的具体措施5.2.1明确双方权利义务。5.2.2完善合同条款。5.3纠纷处理机制5.3.1纠纷解决方式。5.3.2纠纷处理机构。第六条房屋产权转移6.1产权转移方式6.1.1产权转移登记方式。6.1.2产权转移登记机构。6.2产权转移手续6.2.1产权转移登记所需材料。6.2.2产权转移登记程序。6.3产权转移时间6.3.1产权转移登记时间。第七条房屋交付与验收7.1房屋交付时间7.1.1房屋交付具体日期。7.2房屋交付方式7.2.1房屋交付地点。7.2.2房屋交付方式。7.3房屋验收标准7.3.1房屋验收标准。7.4房屋验收流程7.4.1房屋验收流程。第八条担保措施8.1担保方式8.1.1出卖方提供房产证抵押。8.1.2买受方支付定金。8.2担保内容8.2.1出卖方保证房屋产权清晰，无任何权属纠纷。8.2.2出卖方保证房屋无抵押、查封等限制性条件。8.3担保期限8.3.1担保期限自合同签订之日起至房屋产权转移登记完成之日止。8.4担保责任8.4.1若因出卖方原因导致房屋产权转移受阻，出卖方应承担全部责任，包括但不限于赔偿买受方因此遭受的损失。第九条违约责任9.1违约情形9.1.1出卖方未按约定时间交付房屋。9.1.2买受方未按约定支付款项。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金。9.2.2违约金的具体计算方式。9.3违约赔偿9.3.1违约方应赔偿守约方因此遭受的实际损失。第十条不可抗力10.1不可抗力的定义10.1.1不可抗力指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况。10.2不可抗力的处理10.2.1发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。10.3不可抗力的证明10.3.1不可抗力事件发生的事实及影响程度，双方应提供相关证明材料。第十一条合同解除与终止11.1合同解除的情形11.1.1双方协商一致解除合同。11.1.2出现本合同约定的解除条件。11.2合同终止的情形11.2.1房屋产权转移登记完成。11.2.2双方约定的合同终止条件成就。11.3合同解除与终止的程序11.3.1合同解除或终止的通知方式。11.3.2合同解除或终止后的处理事宜。第十二条合同生效与解除12.1合同生效条件12.1.1双方签署本合同并签字盖章。12.1.2房屋产权转移登记手续办理完毕。12.2合同解除条件12.2.1出现本合同约定的解除条件。12.3合同生效与解除的时间12.3.1合同生效时间为双方签署并签字盖章之日。12.3.2合同解除时间为发出解除通知之日起。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式13.2.1双方应友好协商解决争议。13.2.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.3争议解决机构13.3.1争议解决机构为有管辖权的人民法院。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1“第三方”指在本合同执行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，提供专业服务、咨询、鉴定、评估或其他辅助服务的自然人、法人或其他组织。第二条第三方职责2.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务。2.2第三方的职责范围包括但不限于：房屋评估、产权调查、合同审核、法律咨询等。第三条第三方权利3.1第三方有权根据自身专业判断，独立提出意见和建议。3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。第四条第三方义务4.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。4.2第三方应按照约定的期限和质量标准完成服务。第五条第三方介入程序5.1甲乙双方协商一致，决定引入第三方介入。5.2甲乙双方共同确定第三方的服务内容和费用。5.3第三方在接受委托后，应及时通知甲乙双方介入事宜。第六条第三方责任限额6.1第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过第三方收取服务费用的三倍。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方之间的关系为委托服务关系，第三方不参与甲乙双方的合同主体地位。7.2第三方对甲乙双方的任何意见或建议，均不构成对甲乙双方权利义务的变更或补充。7.3第三方对甲乙双方的合同履行情况不承担任何责任。第八条第三方介入后的合同条款调整8.1第三方介入后，甲乙双方应按照第三方提供的服务结果，对合同条款进行必要的调整。8.2调整后的合同条款，应经甲乙双方和第三方共同确认，并形成书面文件。第九条第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，如甲乙双方对第三方提供的服务结果有异议，应与第三方协商解决。9.2如协商不成，甲乙双方可按照本合同约定的争议解决方式解决。第十条第三方介入后的费用承担10.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照约定的比例分担。10.2如合同中未约定费用分担比例，甲乙双方应协商确定。第十一条第三方介入后的保密义务11.1第三方对甲乙双方在合同执行过程中知悉的任何信息，负有保密义务。11.2第三方违反保密义务，造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。