2024商铺转让中物业管理权移交合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商铺转让中物业管理权移交合同范本本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同双方1.4合同期限2.转让商铺概况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺用途2.4商铺装修情况3.物业管理权移交3.1物业管理权定义3.2移交范围3.3移交时间3.4移交程序4.物业管理责任与义务4.1物业管理责任4.2物业管理义务4.3物业管理费用5.物业管理服务内容5.1安全管理5.2环境卫生5.3公共设施维护5.4业主权益保障6.物业维修与养护6.1维修责任6.2养护责任6.3维修养护费用7.物业管理费收取与支付7.1收费标准7.2收费方式7.3支付时间7.4违约责任8.业主大会与业主委员会8.1业主大会8.2业主委员会8.3业主权益9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止的程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案12.3合同生效时间13.合同附件13.1附件一：商铺转让协议13.2附件二：物业管理服务合同13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1通知与送达14.2合同解释14.3合同变更与解除14.4合同效力第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同定义本合同所指的“商铺转让中物业管理权移交合同”是指甲方将位于_______的商铺及其物业管理权转让给乙方，乙方接受该商铺及其物业管理权的协议。1.2合同目的本合同旨在明确双方在商铺转让过程中物业管理权的移交事项，确保物业管理权的顺利交接，维护双方的合法权益。1.3合同双方甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______1.4合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。第二条转让商铺概况2.1商铺位置商铺位于_______，具体地址为_______。2.2商铺面积商铺总面积为_______平方米，其中使用面积为_______平方米，附属设施面积为_______平方米。2.3商铺用途商铺用途为_______，已取得相关营业执照。2.4商铺装修情况商铺装修情况详见附件一：《商铺装修清单》。第三条物业管理权移交3.1物业管理权定义本合同所指的“物业管理权”是指对商铺及其附属设施、公共区域的管理、维护、维修和服务的权利。3.2移交范围1.商铺及其附属设施的维护和管理；2.公共区域的清洁、绿化、照明等；3.安全保卫、消防管理等；4.业主大会和业主委员会的组建及运作；5.其他物业管理相关事项。3.3移交时间移交时间定于_______年_______月_______日，具体移交程序详见附件二：《物业管理权移交程序》。3.4移交程序移交程序如下：1.甲方应将商铺及其物业管理权相关资料、设施等移交给乙方；2.乙方应接收并验收上述移交内容；3.双方应共同签署《物业管理权移交确认书》。第四条物业管理责任与义务4.1物业管理责任甲方应确保移交的商铺及其物业管理权符合相关法律法规的要求，并承担相应的法律责任。4.2物业管理义务1.维护商铺及其物业管理权的合法权益；2.协助乙方开展物业管理服务工作；3.遵守物业管理相关规定；4.及时解决物业管理过程中出现的问题。4.3物业管理费用物业管理费用按相关规定收取，具体收费标准详见附件三：《物业管理费用清单》。第五条物业管理服务内容5.1安全管理1.严格执行安全管理制度；2.加强安全巡查，确保商铺及其公共区域安全；3.及时处理安全隐患。5.2环境卫生1.定期对商铺及其公共区域进行清洁；3.加强垃圾分类和回收工作。5.3公共设施维护1.定期检查、维修公共设施；2.确保公共设施正常运行；3.及时修复损坏的设施。5.4业主权益保障1.维护业主合法权益；2.保障业主合理使用商铺及其公共设施；3.处理业主投诉和建议。第六条物业维修与养护6.1维修责任商铺及其公共设施的维修责任由甲方承担，乙方有权要求甲方进行维修。6.2养护责任商铺及其公共设施的养护责任由甲方承担，乙方有权要求甲方进行养护。6.3维修养护费用维修养护费用按相关规定收取，具体收费标准详见附件三：《物业管理费用清单》。第七条物业管理费收取与支付7.1收费标准物业管理费按相关规定收取，具体收费标准详见附件三：《物业管理费用清单》。7.2收费方式物业管理费采用按月预收、按年结算的方式收取。7.3支付时间乙方应于每月_______日前支付当月物业管理费。7.4违约责任如乙方未按时支付物业管理费，甲方有权采取相应措施，包括但不限于：1.催告付款；2.限制乙方使用商铺及其公共设施；3.依法追偿。第八条业主大会与业主委员会8.1业主大会业主大会是商铺区域内业主的最高权力机构，负责决定商铺区域内物业管理的重要事项。8.2业主委员会业主委员会是业主大会的执行机构，负责组织实施业主大会的决议，代表业主管理物业。8.3业主权益业主大会和业主委员会应保障业主的合法权益，包括但不限于参与决策、监督物业管理和维护公共利益。第九条违约责任9.1违约行为任何一方违反本合同约定，均构成违约行为。9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于：1.支付违约金；2.恢复原状；3.赔偿损失；4.承担其他违约责任。9.3违约赔偿违约赔偿的具体数额由双方协商确定，或由法院依法判决。第十条合同解除与终止10.1合同解除条件1.双方协商一致；2.一方严重违约；3.因不可抗力致使合同无法履行；4.法律法规规定的其他情形。10.2合同终止条件本合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同自行终止。10.3合同解除与终止的程序1.提前通知对方；2.协商处理未履行完毕的事项；3.完成财产移交和费用结算；4.双方签署合同解除或终止确认书。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构仲裁委员会或人民法院。11.3争议解决程序根据所选争议解决方式的具体程序进行。第十二条合同生效与备案12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同备案本合同需向相关管理部门备案。12.3合同生效时间本合同生效时间为_______年_______月_______日。第十三条合同附件13.1附件一：商铺转让协议13.2附件二：物业管理权移交程序13.3附件三：物业管理费用清单13.4附件四：其他相关文件第十四条其他约定14.1通知与送达1.通知应以书面形式发送，送达方式包括但不限于邮寄、快递、电子邮件等；2.通知自发送之日起满_______个工作日，视为送达。14.2合同解释本合同的解释权归甲方所有。14.3合同变更与解除1.本合同的任何变更或解除，均需双方书面同意；2.本合同的变更或解除不影响已履行部分的效力。14.4合同效力本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第八条（新增）第三方介入概述8.1第三方定义本合同所指的“第三方”是指在商铺转让和物业管理过程中，提供中介服务、咨询服务、技术支持或执行特定职能的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。8.2第三方职责第三方的职责包括但不限于：1.提供专业服务，如评估、咨询、法律服务等；2.协助合同履行，如执行合同条款、监督合同执行等；3.解决合同履行过程中的争议。第九条（新增）第三方介入的引入9.1引入条件1.双方协商一致；2.合同履行需要第三方专业服务；3.法院或仲裁委员会判决需要第三方介入。9.2引入程序引入第三方时，甲乙双方应：1.协商确定第三方；2.签订《第三方合作协议》；3.明确第三方的职责和权限。第十条（新增）第三方责任限额10.1责任限额定义本合同所指的“责任限额”是指第三方在执行职责过程中因疏忽或故意造成损失时，对甲乙双方应承担的最高赔偿责任。10.2责任限额设定第三方责任限额应根据第三方提供的服务性质、服务风险以及合同金额等因素协商确定，并在《第三方合作协议》中明确。10.3责任限额的适用1.第三方在执行职责过程中造成损失，超出责任限额的部分，由其自行承担；2.第三方在执行职责过程中造成损失，在责任限额范围内的部分，由其按照《第三方合作协议》约定承担。第十一条（新增）第三方与其他各方的划分说明11.1权利划分1.甲乙双方的权利和义务不受第三方介入的影响；2.第三方的权利和义务仅限于《第三方合作协议》中约定的内容。11.2责任划分1.第三方在执行职责过程中造成损失，由其承担相应责任；2.因第三方责任导致甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方赔偿；3.因甲乙双方自身原因导致损失，由其自行承担。第十二条（新增）第三方介入的监督与协调12.1监督机制1.甲乙双方应设立监督机制，监督第三方履行职责；2.第三方应定期向甲乙双方汇报工作进展。12.2协调机制1.甲乙双方应设立协调机制，协调第三方与其他相关方的合作；2.第三方应积极配合甲乙双方的工作，确保合同顺利履行。第十三条（新增）第三方变更与退出13.1变更条件1.第三方无法履行职责；2.第三方违反《第三方合作协议》；3.双方协商一致。13.2退出条件1.合同履行完毕；2.第三方无法继续履行职责；3.第三方违反《第三方合作协议》。第十四条（新增）第三方介入的争议解决14.1争议解决方式第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。14.2争议解决机构仲裁委员会或人民法院。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺转让协议详细要求：包括商铺的基本信息、转让价格、付款方式、交房时间、违约责任等具体条款。附件说明：本附件是商铺转让合同的重要组成部分，明确了商铺转让的具体细节。2.附件二：物业管理权移交程序详细要求：包括移交的具体步骤、时间节点、双方责任等具体内容。附件说明：本附件规定了物业管理权移交的详细流程，确保移交过程的顺利进行。3.附件三：物业管理费用清单详细要求：包括物业管理费的计算方式、收费标准、支付方式等具体信息。附件说明：本附件列明了物业管理费用的相关细节，便于双方了解和管理。4.附件四：业主大会及业主委员会章程详细要求：包括业主大会的召开条件、议程、决策程序等；业主委员会的组成、职责、运作方式等。附件说明：本附件明确了业主大会和业主委员会的组织架构和运作规则。5.附件五：第三方合作协议详细要求：包括第三方的职责、权利、义务、责任限额、争议解决方式等。附件说明：本附件是第三方介入合同的重要组成部分，明确了第三方在合同中的角色和责任。6.附件六：商铺装修清单详细要求：包括商铺的装修项目、材料、工艺、验收标准等。附件说明：本附件列明了商铺装修的具体内容，便于双方对装修质量进行监督。7.附件七：物业管理服务合同详细要求：包括物业管理服务的具体内容、服务质量标准、费用支付方式等。附件说明：本附件是物业管理合同的重要组成部分，明确了物业管理服务的具体条款。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时交付商铺或物业管理权责任认定标准：甲方未在合同约定的时间内交付商铺或物业管理权，视为违约。示例说明：若合同约定甲方应在2024年3月1日交付商铺，但甲方实际交付时间为2024年3月15日，则甲方构成违约。2.违约行为：乙方未按时支付物业管理费责任认定标准：乙方未在合同约定的时间内支付物业管理费，视为违约。示例说明：若合同约定乙方应在每月5日前支付物业管理费，但乙方实际支付时间为每月10日，则乙方构成违约。3.违约行为：第三方未按约定履行职责责任认定标准：第三方未按《第三方合作协议》约定履行职责，视为违约。示例说明：若第三方在提供评估服务时未按时提交评估报告，则构成违约。4.违约行为：任何一方违反合同约定的其他条款责任认定标准：任何一方违反合同约定的其他条款，均视为违约。示例说明：若合同约定任何一方不得擅自改变商铺用途，但一方未经允许改变用途，则构成违约。全文完。2024商铺转让中物业管理权移交合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1转让方信息1.2接受方信息2.商铺基本信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺设施3.物业管理权移交范围3.1物业管理责任范围3.2物业管理服务内容3.3物业管理费用4.物业管理权移交时间4.1移交日期4.2移交手续办理5.物业管理协议及费用支付5.1物业管理协议内容5.2物业管理费用支付方式5.3费用支付时间及期限6.物业管理责任与义务6.1转让方责任6.2接受方责任6.3第三方责任7.物业管理争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.物业管理权移交后的权利义务8.1物业管理权变更手续8.2物业管理权使用限制8.3物业管理权终止条件9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同解除条件9.4合同解除程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.合同附件11.1物业管理协议11.2物业管理费用明细11.3其他相关文件12.合同解除后的处理12.1合同解除后的资产清算12.2合同解除后的费用结算12.3合同解除后的物业管理权移交13.合同签订日期及地点14.合同签署及其他事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1转让方信息1.1.1转让方名称：__________1.1.2转让方法定代表人：__________1.1.3转让方注册地址：__________1.1.4转让方联系方式：电话__________，邮箱__________1.2接受方信息1.2.1接受方名称：__________1.2.2接受方法定代表人：__________1.2.3接受方注册地址：__________1.2.4接受方联系方式：电话__________，邮箱__________2.商铺基本信息2.1商铺位置2.1.1商铺所在城市：__________2.1.2商铺所在区域：__________2.1.3商铺具体地址：__________2.2商铺面积2.2.1商铺总面积：__________平方米2.2.2商铺可使用面积：__________平方米2.3商铺结构2.3.1商铺层数：__________层2.3.2商铺装修情况：__________2.4商铺设施2.4.1基础设施：__________2.4.2配套设施：__________3.物业管理权移交范围3.1物业管理责任范围3.1.1物业共用部位的管理与维护3.1.2物业共用设施设备的管理与维护3.1.3物业安全防范3.1.4物业环境绿化与清洁3.2物业管理服务内容3.2.1物业管理费收取与结算3.2.2物业维修服务3.2.3物业投诉处理3.2.4物业业主大会与业主委员会的协助3.3物业管理费用3.3.1物业管理费标准：__________元/平方米·月3.3.2物业管理费收取方式：__________4.物业管理权移交时间4.1移交日期：__________4.2移交手续办理4.2.1物业管理权变更登记4.2.2物业管理合同签订4.2.3物业管理费用的结算5.物业管理协议及费用支付5.1物业管理协议内容5.1.1物业管理服务期限5.1.2物业管理服务内容5.1.3物业管理费用及支付方式5.1.4物业管理权变更及解除条件5.2物业管理费用支付方式5.2.1支付周期：__________5.2.2支付时间：__________5.2.3支付方式：__________6.物业管理责任与义务6.1转让方责任6.1.1保证商铺及附属设施设备权属清晰6.1.2协助接受方办理物业管理权变更手续6.1.3协助接受方完成物业管理权移交6.2接受方责任6.2.1按时支付物业管理费用6.2.2遵守物业管理规章制度6.2.3积极参与物业管理工作7.物业管理争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方协商解决7.1.2请求物业管理委员会调解7.1.3向人民法院提起诉讼7.2争议解决机构7.2.1物业管理委员会7.2.2人民法院7.3争议解决程序7.3.1双方协商解决程序7.3.2物业管理委员会调解程序7.3.3人民法院诉讼程序8.物业管理权移交后的权利义务8.1物业管理权变更手续8.1.1接受方应在取得物业管理权后____个工作日内，向物业管理相关部门申请办理物业管理权变更登记手续。8.1.2转让方应积极配合接受方办理变更登记手续，并提供必要的证明文件。8.2物业管理权使用限制8.2.1接受方在使用商铺时，应遵守国家相关法律法规和物业管理规定。8.2.2接受方不得擅自改变商铺的结构和用途，如需变更，应事先征得物业管理方同意。8.3物业管理权终止条件8.3.1物业管理权终止的情形包括但不限于：物业管理合同到期、物业管理方解除合同、接受方违约等。8.3.2物业管理权终止后，双方应按照合同约定办理资产清算和费用结算。9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.1.1双方签署本合同并加盖公章后，合同生效。9.1.2本合同自双方签署之日起____个工作日内，经双方确认无误后正式生效。9.2合同变更程序9.2.1双方如需变更合同内容，应书面提出变更请求，经双方协商一致后，签订补充协议。9.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。9.3合同解除条件9.3.1双方如遇合同约定的解除条件，任何一方均有权解除合同。9.3.2合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续。9.4合同解除程序9.4.1解除合同一方应提前____个工作日书面通知对方。9.4.2接收方在接到解除通知后____个工作日内，应书面确认解除合同的意愿。10.违约责任10.1违约情形10.1.1接受方未按时支付物业管理费用。10.1.2转让方未配合接受方办理物业管理权变更手续。10.1.3双方违反合同约定的其他行为。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。10.2.2违约方应按照合同约定支付违约金。11.合同附件11.1物业管理协议11.1.1物业管理协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。11.2物业管理费用明细11.2.1物业管理费用明细作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。11.3其他相关文件11.3.1双方认为需要作为合同附件的其他文件。12.合同解除后的处理12.1合同解除后的资产清算12.1.1双方应在合同解除之日起____个工作日内，对商铺及附属设施设备进行资产清算。12.1.2资产清算结果应双方确认无误。12.2合同解除后的费用结算12.2.1双方应在合同解除之日起____个工作日内，对物业管理费用进行结算。12.2.2费用结算结果应双方确认无误。12.3合同解除后的物业管理权移交12.3.1物业管理权移交完成后，接受方应承担物业管理责任。13.合同签订日期及地点13.1本合同于____年____月____日签订。13.2本合同签订地点：__________14.合同签署及其他事项14.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.2本合同自双方签署之日起生效。14.3本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.4本合同如有未尽事宜或与国家法律法规相抵触之处，以国家法律法规为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同所指的“第三方”是指除合同双方外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问、技术专家等。15.2第三方介入的范畴：第三方介入的范畴包括但不限于合同签订、履行、监督、评估、调解和仲裁等环节。16.第三方介入程序16.1第三方介入的申请：任何一方如需第三方介入，应提前____个工作日向对方提出书面申请，并说明介入的目的、必要性及预期效果。16.2第三方介入的同意：对方收到申请后____个工作日内，应书面回复是否同意第三方介入。16.3第三方介入的选定：如双方同意第三方介入，应共同选定合适的第三方，并签订相应的合作协议。17.第三方责任限额17.1第三方责任：第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规和合同约定，对因自身过错造成的损失，承担相应的法律责任。17.2责任限额：第三方责任限额由双方在合作协议中约定，如未约定，则第三方责任限额为____万元人民币。17.3超过责任限额的赔偿：第三方责任超过约定的责任限额时，超出部分由合同双方按各自过错程度承担。18.第三方权利义务18.1第三方权利：18.1.1收取合理的服务费用。18.1.2在合同规定范围内独立行使职权。18.1.3要求合同双方提供必要的信息和资料。18.2第三方义务：18.2.1按照合同约定和法律法规的规定，公正、客观、独立地履行职责。18.2.2保守合同双方的商业秘密和个人隐私。18.2.3在规定时间内完成工作任务，提交工作成果。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与合同双方的关系：第三方作为独立的第三方，与合同双方均无直接的法律关系，其职责是协助合同双方完成合同目的。19.2第三方与合同内容的关系：第三方介入的目的是为了确保合同的有效履行，其工作内容应限于合同约定的范围内。19.3第三方与合同争议的关系：第三方在介入合同争议时，应保持中立，不得偏袒任何一方，并应按照相关法律法规和合同约定处理争议。20.第三方介入的变更与解除20.1变更：如需变更第三方介入的内容、方式或期限，双方应书面协商一致，并签订补充协议。20.2解除：任何一方在第三方介入过程中，如发现第三方存在重大过错或违反法律法规和合同约定，有权要求解除第三方介入。21.第三方介入的费用承担21.1第三方介入的费用由合同双方按照合作协议的约定承担。21.2如合作协议未约定费用承担方式，则由提出第三方介入的一方承担。22.第三方介入的后续处理22.1第三方介入结束后，应向合同双方提交工作成果和报告。22.2合同双方应根据第三方提交的工作成果和报告，继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理协议要求：详细列出物业管理服务内容、费用、期限、双方责任等。说明：本附件为合同附件，与本合同具有同等法律效力。2.物业管理费用明细要求：列出物业管理费用的构成、收费标准、支付方式等。说明：本附件为合同附件，用于明确物业管理费用的具体事项。3.商铺租赁合同要求：详细列出商铺租赁期限、租金、押金、违约责任等。说明：本附件为合同附件，用于明确商铺租赁的具体事项。4.商铺设施清单要求：列出商铺内所有设施设备的名称、型号、数量、状况等。说明：本附件为合同附件，用于明确商铺设施设备的具体情况。5.第三方合作协议要求：详细列出第三方介入的目的、内容、期限、费用、责任等。说明：本附件为合同附件，用于明确第三方介入的具体事项。6.物业管理权变更登记证明要求：提供物业管理权变更登记的相关证明文件。说明：本附件为合同附件，用于证明物业管理权的有效变更。7.资产清算报告要求：详细列出商铺及附属设施设备的资产清算结果。说明：本附件为合同附件，用于明确资产清算的具体情况。8.费用结算报告要求：详细列出物业管理费用的结算结果。说明：本附件为合同附件，用于明确费用结算的具体情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1接受方未按时支付物业管理费用。责任认定：接受方应向转让方支付违约金，违约金金额为物业管理费用的____%。1.2转让方未配合接受方办理物业管理权变更手续。责任认定：转让方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额为____元人民币。1.3双方违反合同约定的其他行为。责任认定：根据违约行为的性质和影响，双方应承担相应的赔偿责任。2.违约责任认定标准：2.1违约行为的严重程度。2.2违约行为对合同目的的影响。2.3违约行为的可预见性。3.违约示例说明：3.1接受方未按时支付物业管理费用，导致物业管理方停止提供服务。责任认定：接受方应向物业管理方支付违约金，违约金金额为物业管理费用的____%。3.2转让方未在约定时间内协助接受方办理物业管理权变更手续。责任认定：转让方应向接受方支付赔偿金额为____元人民币。3.3双方在合同履行过程中，未能就某一问题达成一致意见，导致合同无法继续履行。责任认定：根据双方过错程度，双方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024商铺转让中物业管理权移交合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1转让方基本信息1.2接受方基本信息2.商铺及物业管理权基本情况2.1商铺名称、位置、面积、用途等2.2物业管理权范围及内容3.转让标的及转让价格3.1转让标的概述3.2转让价格及支付方式4.物业管理权移交流程4.1物业管理权移交时间4.2移交手续及资料4.3移交验收标准5.物业管理费及公共收益分配5.1物业管理费标准及缴纳方式5.2公共收益分配方式6.物业管理责任及权利6.1物业管理责任6.2物业管理权利7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任及赔偿8.合同解除条件及程序8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1其他约定事项12.合同附件12.1附件一：商铺及物业管理权移交清单12.2附件二：物业管理费及公共收益分配方案12.3附件三：其他相关文件13.合同签订日期及地点14.双方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1转让方基本信息1.1.1转让方名称：____________________1.1.2转让方法定代表人：____________________1.1.3转让方住所：____________________1.1.4联系人：____________________1.1.5联系电话：____________________1.2接受方基本信息1.2.1接受方名称：____________________1.2.2接受方法定代表人：____________________1.2.3接受方住所：____________________1.2.4联系人：____________________1.2.5联系电话：____________________第二条商铺及物业管理权基本情况2.1商铺名称、位置、面积、用途等2.1.1商铺名称：____________________2.1.2商铺位置：____________________2.1.3商铺面积：____________________平方米2.1.4商铺用途：____________________2.2物业管理权范围及内容2.2.1物业管理权范围：____________________2.2.2物业管理权内容：____________________第三条转让标的及转让价格3.1转让标的概述3.1.1转让标的：商铺及物业管理权3.1.2转让标的现状：____________________3.2转让价格及支付方式3.2.1转让价格：人民币______元整3.2.2支付方式：____________________3.2.3支付时间：____________________第四条物业管理权移交流程4.1物业管理权移交时间4.1.1移交时间：______年______月______日4.2移交手续及资料4.2.1移交手续：____________________4.2.2需提供的资料：____________________4.3移交验收标准4.3.1验收标准：____________________第五条物业管理费及公共收益分配5.1物业管理费标准及缴纳方式5.1.1物业管理费标准：人民币______元/平方米·月5.1.2缴纳方式：____________________5.2公共收益分配方式5.2.1公共收益来源：____________________5.2.2分配方式：____________________第六条物业管理责任及权利6.1物业管理责任6.1.1物业管理责任范围：____________________6.1.2物业管理责任承担：____________________6.2物业管理权利6.2.1物业管理权利范围：____________________6.2.2物业管理权利行使：____________________第七条违约责任7.1违约情形7.1.1违约情形一：____________________7.1.2违约情形二：____________________7.2违约责任及赔偿7.2.1违约责任一：____________________7.2.2违约责任二：____________________第八条合同解除条件及程序8.1合同解除条件8.1.1双方协商一致解除合同8.1.2一方违约导致合同无法履行8.1.3因不可抗力导致合同无法履行8.2合同解除程序8.2.1提出解除合同方应提前______日书面通知对方8.2.2收到解除合同通知的一方应在______日内回复是否同意解除8.2.3双方同意解除合同的，应签订解除合同协议书第九条争议解决方式9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁9.2争议解决机构9.2.1仲裁机构：______仲裁委员会9.2.2仲裁规则：按照《中华人民共和国仲裁法》及仲裁委员会的仲裁规则进行第十条合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章10.1.2依法完成备案或登记手续10.2合同终止条件10.2.1合同约定的终止条件成就10.2.2合同解除10.2.3其他法定或约定终止条件成就第十一条其他约定事项11.1其他约定事项11.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议11.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力11.1.3本合同未尽事宜，按照相关法律法规及商业惯例处理第十二条合同附件12.1附件一：商铺及物业管理权移交清单12.1.1移交清单应详细列明商铺及物业管理权的各项内容12.1.2移交清单经双方签字盖章后生效12.2附件二：物业管理费及公共收益分配方案12.2.1分配方案应明确物业管理费及公共收益的具体分配比例和方式12.2.2分配方案经双方签字盖章后生效12.3附件三：其他相关文件12.3.1其他相关文件应包括但不限于：营业执照、房产证、物业管理合同等第十三条合同签订日期及地点13.1合同签订日期：______年______月______日13.2合同签订地点：____________________第十四条双方签字盖章14.1转让方（盖章）：14.1.1法定代表人（签字）：____________________14.1.2日期：____________________14.2接受方（盖章）：14.2.1法定代表人（签字）：____________________14.2.2日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方定义15.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、咨询服务提供商、法律顾问等，为协助本合同履行而参与合同相关活动或提供服务的独立第三方。第十六条第三方责任限额16.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致的损失或损害，其责任限额由甲乙双方在签订合同时另行约定，并在合同中明确列出。第十七条第三方介入条件17.1甲乙双方经协商一致，同意邀请第三方介入本合同，具体介入条件如下：17.1.1第三方应具备相应的资质和资格，能够独立承担法律责任；17.1.2第三方的介入应有助于合同的履行，提高合同的执行效率；17.1.3第三方的介入不应损害甲乙双方的合法权益。第十八条第三方权利与义务18.1第三方在合同中的权利与义务如下：18.1.1第三方有权根据合同约定，获得相应的报酬；18.1.2第三方应遵守合同约定，不得泄露甲乙双方的商业秘密；18.1.3第三方应按照合同约定，独立、客观、公正地履行职责。第十九条第三方介入程序19.1第三方介入程序如下：19.1.1甲乙双方共同与第三方签订合作协议，明确各方的权利义务；19.1.2第三方根据合作协议，独立开展相关工作；19.1.3第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方违反合同约定，应及时通知甲乙双方。第二十条第三方责任划分20.1第三方责任划分如下：20.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的损失或损害，由第三