海口商铺交易合同参考

合同编号：__________甲方（卖方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（买方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方为商铺的合法所有权人，愿意将该商铺出售给乙方，乙方愿意购买该商铺，双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：第一条商铺基本信息1.1商铺位于__________，建筑面积为__________平方米。1.2商铺的权属证明文件编号为__________，甲方对该商铺享有完整的所有权。第二条交易价格及支付方式2.1乙方向甲方支付商铺购买价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，将上述购买价格支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将商铺交付给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用为人民币__________元整（大写：__________元整）。3.3甲方应协助乙方办理商铺过户手续，确保乙方能顺利取得商铺所有权。第四条权利和义务4.1甲方保证对该商铺享有完整的所有权，且该商铺不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。4.2乙方应按照本合同约定的价格和时间支付购买价格，且在购买过程中应遵守相关法律法规。4.3双方应共同维护商铺的正常经营秩序，保护双方的合法权益。第五条违约责任5.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购买价格的__________%。5.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为购买价格的__________%。第六条争议解决6.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商铺过户完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.商铺权属证明文件2.购买价格支付凭证3.过户费用支付凭证4.商铺交付凭证5.商铺所有权转移证明6.双方签字（或盖章）的合同正本二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同的约定，包括但不限于未能按约定时间交付商铺、商铺存在法律纠纷或权利瑕疵等。2.乙方违反本合同的约定，包括但不限于未能按约定时间支付购买价格、未能协助甲方办理过户手续等。三、法律名词及解释：1.商铺：指位于特定地点，具有独立门面和经营功能的商业用房。2.权属证明文件：指证明甲方对该商铺享有完整所有权的法律文件。3.购买价格：指乙方按照本合同约定向甲方支付的商铺交易价格。4.过户：指将商铺的所有权从甲方名下转移至乙方名下的法律程序。5.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的违约补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺交付时间延迟：甲方应与乙方协商，合理顺延交付时间，并承担因此产生的相关费用。2.商铺存在法律纠纷或权利瑕疵：甲方应承担解决法律纠纷和权利瑕疵的费用，并赔偿乙方因此造成的损失。3.乙方未能按约定时间支付购买价格：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求乙方继续履行合同。4.乙方未能协助甲方办理过户手续：甲方有权要求乙方承担因此产生的相关费用，并有权要求乙方继续履行合同。五、所有应用场景：