酒店式公寓交易协议模板

酒店式公寓交易协议模板合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方是酒店式公寓的合法所有权人，愿意出售并转让该酒店式公寓的所有权及相关权益给乙方；乙方愿意购买并接受该酒店式公寓的所有权及相关权益，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，订立本协议。第一条合同标的1.1本合同的标的为甲方拥有的位于__________的酒店式公寓，公寓具体信息如下：公寓编号：__________公寓面积：__________平方米公寓用途：__________1.2甲方向乙方保证，该酒店式公寓的所有权及相关权益不存在任何法律瑕疵，包括但不限于产权纠纷、债务纠纷等。第二条合同价格及支付方式2.1本酒店式公寓的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照下列方式向甲方支付合同价款：（1）乙方应在合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金；（2）乙方应在办理房屋过户手续前，向甲方支付剩余的房款；（3）乙方应按照甲方的要求，支付与房屋交易相关的税费、手续费等。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将酒店式公寓交付给乙方使用；3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方提交办理房屋过户手续所需的全部文件；3.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担由此产生的相关税费；3.4房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权及相关权益正式转让给乙方。第四条合同的履行及违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务；4.2任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失；4.3如果因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；5.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本合同约定的义务履行完毕之日止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________一、附件列表：1.甲方拥有的酒店式公寓权属证明文件2.乙方身份证明文件3.房屋买卖合同4.定金收据5.房屋过户手续相关文件6.房屋所有权转移登记证明7.税费支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付酒店式公寓，或交付的房屋与合同约定的不符。2.乙方未能按照约定时间支付房款或定金。3.甲方未能协助乙方办理房屋过户手续，或过户手续办理超期。4.甲方未能保证房屋所有权及相关权益无法律瑕疵，存在产权纠纷、债务纠纷等。5.不可抗力因素导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.酒店式公寓：指具有酒店式服务功能的住宅公寓。2.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。3.过户手续：指将不动产所有权依法转移到他人名下的手续。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指无法预见、无法避免、无法克服且对合同履行造成重大影响的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房屋，乙方可以要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.乙方未能按时支付房款或定金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.甲方未能协助乙方办理过户手续，乙方可以要求甲方承担相应责任，并有权解除合同。4.遇到不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决，可根据实际情况部分或全部免除责任。五、所有应用场景：1.甲方作为酒店式公寓的所有权人，愿意出售并转让给乙方。2.乙方作为购买方，愿意接受并购买该酒店式公寓。3.双方均为具有完全