高等院校宿舍租赁合同解除指南

高等院校宿舍租赁合同解除指南合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲乙双方就宿舍租赁事宜达成一致，为确保双方权益，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本宿舍租赁合同解除指南。一、解除合同的条件1.在租赁期内，乙方如有下列情况之一，甲方有权解除合同：（1）乙方未按照约定支付租金，经甲方催告后在合理期限内仍未支付；（2）乙方违反本合同约定，严重损害甲方合法权益；（3）乙方未经甲方同意，将宿舍转租给第三方；（4）乙方在租赁期内损坏宿舍设施，拒绝承担维修责任；（5）法律、法规规定的其他解除合同的情形。二、解除合同的程序1.甲方拟解除合同时，应提前书面通知乙方；2.乙方收到解除合同通知后，应在规定时间内搬离宿舍；3.乙方搬离宿舍后，甲方对宿舍进行检查，确认无损坏或其他纠纷；4.双方结清相关费用，办理合同解除手续。三、解除合同后的责任及权益处理1.合同解除后，乙方应按照约定向甲方支付违约金（如有）；2.甲方应退还乙方已支付的租金扣除乙方使用期间应支付的费用后的剩余部分，如有损坏，乙方应承担修复费用；3.双方互不承担因合同解除导致的损失；4.合同解除不影响甲方依法追究乙方其他法律责任的权利。四、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至__________；3.本合同未尽事宜，可另行协商补充；4.本合同的修改、补充均须以书面形式进行，经甲乙双方共同签署；5.本合同解除后，甲乙双方应按照约定履行相关义务，确保双方权益。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.宿舍租赁合同解除指南2.租金支付证明3.宿舍设施损坏修复费用评估报告4.转租证明5.双方身份证明6.合同解除证明7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金，经甲方催告后在合理期限内仍未支付。2.乙方违反本合同约定，严重损害甲方合法权益。3.乙方未经甲方同意，将宿舍转租给第三方。4.乙方在租赁期内损坏宿舍设施，拒绝承担维修责任。5.法律、法规规定的其他解除合同的情形。三、法律名词及解释：1.出租方：指提供宿舍并有权解除合同的一方。2.承租方：指租赁宿舍并需遵守合同约定的一方。3.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。4.合同解除：指合同双方按照约定或法律规定终止合同关系的行为。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按约定支付租金：甲方可以催告乙方支付，如乙方在合理期限内仍未支付，甲方有权解除合同。2.乙方损坏宿舍设施：乙方应承担修复费用，如拒绝承担，甲方有权解除合同。3.乙方未经甲方同意转租：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.合同解除后纠纷：双方应按照约定处理，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方出租宿舍给乙方。2.乙方租赁