金融科技产业房产买卖合同模板

金融科技产业房产买卖合同模板合同编号：__________甲方（卖方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________乙方（买方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________第一条房产描述1.1标的房产位于__________，建筑面积为__________平方米，土地使用权面积为__________平方米，房屋所有权证号为__________。1.2标的房产的现状为__________，房屋结构为__________，房屋所有权人为甲方。1.3甲方承诺，标的房产的产权清晰，无任何抵押、担保、租赁、债务等权利限制。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买标的房产。2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付至甲方指定的银行账户。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照甲方指定的还款方式和时间表进行还款。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将标的房产的所有权转移给乙方。3.2双方应共同向房产登记部门申请办理过户手续，所需费用由乙方承担。3.3标的房产的交付时间为过户手续办理完毕之日起__________个工作日内。第四条附加条款4.1甲方应保证标的房产在交付给乙方时，符合国家关于住宅质量的相关规定，不存在重大质量问题。4.2乙方应按照标的房产的实际情况进行使用和维护，不得擅自改变房屋结构和用途。4.3双方应遵守国家的法律法规，共同维护房地产市场的稳定。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条购买价格的__________%。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产过户完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.标的房产的房产证原件及复印件2.甲方身份证明文件原件及复印件3.乙方身份证明文件原件及复印件4.过户所需的相关税费支付凭证5.房屋质量检测报告6.贷款还款时间表7.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将标的房产所有权转移给乙方，构成违约。2.甲方未保证标的房产质量，导致乙方受到损失，构成违约。3.乙方未按约定时间支付首付款或房款，构成违约。4.乙方擅自改变房屋结构或用途，构成违约。5.双方未按约定履行合同其他条款，构成违约。三、法律名词及解释：1.标的房产：指本合同所述的位于__________的房产。2.过户：指将房产所有权从甲方转移至乙方的法律手续。3.首付款：指乙方在本合同签订之日起五个工作日内支付至甲方指定银行账户的款项。4.违约金：指违约方应向守约方支付的违约赔偿金，为本合同第二条购买价格的__________%。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房产：甲方应按合同约定时间交付房产，如延迟交付，应承担违约责任，向乙方支付违约金。2.房产过户遇到困难：双方应积极沟通，配合房产登记部门完成过户手续，如因甲方原因导致过户困难，甲方应承担相应责任。3.房产质量问题：如发现房产存在重大质量问题，乙方有权拒绝接收房产，并要求甲方承担维修责任或退还购房款项。4.乙方支付房款困难：乙方应按约定时间支付房款，如遇到困难，应及时与甲方沟通，协商延期支付事宜。五、所有应用场景：1.甲方为房产所有权人，愿意出售位于特定位置的房产。2.乙方为有意购买该房产的买家。3.双方达成购房意向，并签订