海景房二手房买卖合同模板

海景房二手房买卖合同模板合同编号：__________合同双方：卖方：1.姓名/名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________买方：1.姓名/名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________第一条：房屋描述1.1房屋位于__________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2房屋附属设施包括：__________。第二条：购房价格2.2购房款项支付方式如下：（1）买方在签署本合同之日起__________日内，向卖方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（2）买方在__________日内，向卖方支付人民币__________元作为购房款。（3）买方在办理房屋过户手续时，向卖方支付人民币__________元作为尾款。第三条：交付及过户3.1卖方应在本合同签署后__________日内，将房屋交付给买方。交付时，房屋应符合下列条件：（1）房屋及附属设施应保持完好无损。（2）房屋应办理完毕所有权转移登记手续。3.2买方应在本合同签署后__________日内，办理完毕房屋过户手续。过户费用由买方承担。第四条：权利与义务4.1卖方应保证房屋的所有权归属清晰，无任何权属纠纷。4.2卖方应保证房屋不存在任何租赁、抵押、查封等权利限制。4.3买方应按照本合同约定的价格支付购房款项。4.4买方应自行承担购房过程中产生的税费。第五条：违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条约定购房款项的__________%。5.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条：争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。第七条：其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋附属设施清单3.购房款项支付凭证4.房屋过户手续办理资料5.所有权转移登记证明6.租赁、抵押、查封等权利限制证明文件7.购房税费支付凭证二、违约行为及认定：1.卖方未能保证房屋所有权归属清晰，存在权属纠纷。2.卖方未能保证房屋不存在任何租赁、抵押、查封等权利限制。3.买方未按照约定支付购房款项。4.买方未按照约定办理完毕房屋过户手续。5.双方未友好协商解决争议，未提交仲裁委员会仲裁。三、法律名词及解释：1.卖方：房屋的合法所有权人。2.买方：愿意购买房屋的一方。3.海景房：位于海边，能够观赏到海景的房屋。4.定金：买方在签署合同后支付给卖方的一定金额。5.购房款：买方支付给卖方的房屋购买价格。6.尾款：买方在办理房屋过户手续时支付给卖方的款项。7.违约金：因违约行为而向对方支付的惩罚性赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋所有权证复印件丢失。解决办法：重新办理房屋所有权证，并提供复印件。2.问题：房屋附属设施清单不完整。解决办法：补充完善附属设施清单，并双方确认。3.问题：购房款项支付凭证丢失。解决办法：重新开具支付凭证，并妥善保管。4.问题：房屋过户手续办理资料不齐全。解决办法：补充完善相关资料，并重新提交。5.问题：所有权转移登记证明丢失。解决办法：重新办理所有权转移登记，并提供证明。6.问题：租赁、抵押、查封等权利限制证明文件缺失。解决办法：前往相关部门查询并获取相关证明文件。7.问题：购房税费支付凭证丢失。解决办法：重新开具税费支付凭证，并妥善保管。五、所有应用场景：1.卖方出售位于海边的房屋。2.