高端医疗区二手房买卖合同模板

高端医疗区二手房买卖合同模板合同编号：__________合同各方：甲方（出卖人）：身份证号码：地址：联系电话：乙方（买受人）：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，并愿意将其房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所出售的房屋，双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，特订立本合同。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号：__________。1.2房屋结构及面积：房屋结构为__________，房屋建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。1.3房屋所有权人：甲方。第二条房屋买卖价格2.1本房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起三个工作日内，将首付款支付给甲方，首付款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应通过银行按揭方式支付给甲方，按揭手续由乙方自行办理。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件办理至乙方名下。第四条合同的履行和违约责任4.1甲方应保证房屋的实际状况与本合同约定的房屋基本情况一致。如甲方隐瞒或虚报房屋实际情况，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2乙方应按照本合同约定的时间支付首付款和剩余房款。如乙方逾期支付，应按逾期部分房款的__________%支付违约金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋质量检测报告5.房屋交易备案证明6.乙方付款凭证7.银行按揭批准函8.物业交接单9.家具、家电清单10.合同解除或终止协议二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定时间交付房屋或房屋实际状况与约定不符。2.甲方未按合同约定时间办理房屋所有权转移手续。3.乙方未按合同约定时间支付首付款或剩余房款。4.乙方未按合同约定履行房屋过户手续。5.甲方虚报或隐瞒房屋实际情况。6.乙方逾期支付房款或未能履行按揭手续。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，包括使用权、收益权和处置权。2.土地使用权：指土地使用人依法对土地进行使用的权利。3.首付款：指买家在房屋交易中先行支付的部分房款。4.剩余房款：指买家在首付款支付后，通过银行按揭方式支付给卖家的房款。5.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定，向守约方支付的赔偿金。6.按揭：指买家通过银行贷款支付房款，并将房屋作为贷款的抵押物。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.房屋实际状况与约定不符：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。3.乙方未按约定时间支付房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。4.房屋过户手续办理缓慢：解决办法：双方应积极协助办理过户手续，如有争议，可通过法律途径解决。5.房屋交易过程中出现争议：解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成时，可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：