市场租赁铺位合同

市场租赁铺位合同合同编号：__________甲方（承租方）：乙方（出租方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方承租乙方市场租赁铺位事宜，达成如下协议：第一条铺位基本情况1.1乙方出租的铺位位于____________________（地址），铺位编号为____________________。1.2铺位使用面积为____________________平方米。1.3乙方保证铺位具备合法的出租条件，符合相关法律法规及消防安全要求。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如甲方愿意继续租赁，乙方有权根据市场行情调整租金，双方另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。3.2甲方应在每月__日前将当月租金支付至乙方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，甲方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，甲方应将铺位恢复至租赁起始状态，否则乙方有权要求甲方支付恢复费用。第四条甲方权利义务4.1甲方有权按照合同约定使用、经营铺位。4.2甲方应遵守国家的法律法规，不得在铺位内进行非法经营活动。4.3甲方应合理使用铺位设施，爱护公共设施，如有损坏，甲方应按价赔偿。4.4甲方应在租赁期内承担水、电、物业管理等费用。第五条乙方权利义务5.1乙方应保证铺位的合法出租资格，如因乙方原因导致合同无效，乙方应承担相应法律责任。5.2乙方应按照合同约定提供铺位，并保证铺位设施正常使用。5.3乙方应协助甲方办理相关开业手续，提供必要的经营指导。5.4租赁期满后，乙方应协助甲方办理退租手续。第六条违约责任6.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。6.2因不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（承租方）：乙方（出租方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.市场租赁铺位合同2.乙方出租铺位所有权证明3.甲方营业执照副本4.甲方法定代表人身份证明5.租赁铺位平面图6.租赁铺位设施清单7.水、电、物业管理等费用收费标准8.合同约定的相关法律法规二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付租金，认定为违约行为。2.甲方在铺位内进行非法经营活动，认定为违约行为。3.甲方未合理使用铺位设施，造成损坏，认定为违约行为。4.乙方未按约定提供铺位，或铺位设施正常使用，认定为违约行为。5.乙方未协助甲方办理相关开业手续，认定为违约行为。6.租赁期满后，甲方未将铺位恢复至租赁起始状态，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指承租方，承担租赁合同中约定的权利和义务。2.乙方：指出租方，承担租赁合同中约定的权利和义务。3.租金：指甲方按照合同约定支付给乙方的铺位使用费。4.租赁期限：指甲方租赁乙方铺位的合同约定时间。5.违约金：指一方违反合同约定，需向对方支付的赔偿金。6.不可抗力因素：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付租金。解决办法：乙方应及时提醒甲方，如甲方仍不支付，乙方有权按约定收取滞纳金，或解除合同。2.问题：甲方在铺位内进行非法经营活动。解决办法：乙方有权要求甲方立即停止非法经营活动，如甲方不听，乙方有权解除合同。3.问题：甲方未合理使用铺位设施，造成损坏。解决办法：乙方有权要求甲方按价赔偿，并要求甲方恢复设施原状。4.问题：乙方未按约定提供铺位，或铺位设施正常使用。解决办法：甲方有权要求乙方按约定提供铺位及设施，如乙方不履行，甲方有权解除合同。5.问题：租赁期满后，甲方未将铺位恢复至租赁起始状态。解决办法：乙方有权要求甲方支付恢复费用，并要求甲方按照约定腾退铺位。五、所有应用场景：1.适用于各类市场、商场、商业街等场所的租赁铺位合同。2.适用于个体工商户、企业等